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Manon Mahier - efficity

(13 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Manon Mahier - efficity 10/10/2024 - mise à jour 04/02/2025

(13 avis)

161 500 € 1 114 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Janzé (35150)

35150-BOISTRUDAN - MAISON NEUVE de 145 m² en campagne de Boistrudan - EXPOSITION SUD ET OUEST - TERRAIN 800 m². Vous rêvez de vivre à la campagne, entouré par la nature, tout en restant à proximité des commodités ? Cette maison d'environ 145 m² habitables située en campagne de Boistrudan est l'opportunité idéale pour concrétiser vos projets ! Une Maison avec un Grand Potentiel ! Cette maison, répartie sur deux niveaux, offre une superficie habitable de 145 m². Avec son exposition sud-ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Vendue hors d'eau hors d'air, elle laisse libre cours à votre imagination pour l'aménagement et la personnalisation de chaque espace. Un Cadre de Vie Agréable Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison vous promet le calme et la sérénité de la vie à la campagne. Imaginez-vous profitant de belles journées ensoleillées grâce à l'exposition idéale de la maison, ou aménageant votre futur cocon selon vos goûts et vos besoins... Les Atouts de la Maison : Lumineuse : Une exposition sud-ouest qui baigne chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Potentiel et Opportunité : Cette maison est une toile vierge, prête à accueillir votre projet de vie, elle dispose d'une grande surface à aménager selon vos envies et besoins offrant ainsi de nombreuses possibilités. Cadre : Située dans un environnement paisible et verdoyant, parfaite pour les amoureux de la nature. Pour plus l'information et pour échanger sur votre projet de vie contacter Manon Mahier par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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La Française Immobilière - Janzé

(84 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025

Proposée par La Française Immobilière - Janzé 07/03/2025

(84 avis)

198 930 € 2 340 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 155 m²

Janzé (35150)

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! Découvrez cette maison idéalement située, à seulement 8 minutes à pied du centre-bourg de Janzé, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Son vaste séjour traversant, baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace. Le salon s'ouvre sur un agréable jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un garage et un jardinet clos d'environ 60 m² m² complètent l'ensemble, offrant confort et praticité. Une maison qui allie simplicité et charme, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots : 43 lots d'habitation. Charges annuelles : 149 euros. Prix honoraires inclus : 198 930 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 8930 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 euros

La Française Immobilière - Janzé

(84 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par La Française Immobilière - Janzé 14/11/2024 - mise à jour 24/12/2024

(84 avis)

209 400 € 2 407 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 8 690 m²

Janzé (35150)

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! CETTE MAISON EST DEJA SOUS COMPROMIS ! Si vous aussi vous souhaitez vendre ou acheter et bénéficier des plus belles opportunités, prenez contact avec votre agence LA FRANCAISE IMMOBILIERE ! Imaginez votre vie dans cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Tresboeuf, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Sur un magnifique terrain de 8 700 m², cette propriété vous offre un vaste espace pour réaliser tous vos projets extérieurs : potager, jardin d'agrément, aire de jeux, espace détente? le tout dans une intimité totale, loin du bruit de la ville. A l'intérieur, la maison comprend trois chambres, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en quête d'un environnement spacieux. Les 372 m² de dépendances situées autour de la maison ouvrent de nombreuses perspectives d'aménagement. Ateliers, garages, espaces de stockage ou projets de réaménagement? ces dépendances sont prêtes à accueillir vos idées et à donner vie à de nouveaux espaces de vie ou de travail. Des travaux sont à prévoir, une occasion unique de rénover cette maison selon vos goûts et de façonner un espace qui vous ressemble vraiment. Entre la tranquillité du lieu et le potentiel de transformation, cette propriété a tout pour devenir un véritable havre de paix. Prix honoraires inclus : 209 400 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 euros

Francoise CORDELIER - Optimhome

(57 avis)

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Francoise CORDELIER - Optimhome 06/06/2024 - mise à jour 10/03/2025

(57 avis)

258 000 € 1 843 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 700 m²

Janzé (35150)

FRANCOISE CORDELIER VOUS PROPOSE AUJOURD HUI CE BIEN SITUE A BRIE,5MINUTES DE JANZE ET 2MINUTES DE LA QUATRE VOIES RENNES -ANGERS . Cette maison d habitation a la campagne se distribuant au rez de chaussée d un grand séjour salon avec cheminée, une cuisine séparée ,deux chambres ,salle de bain,wc indépendants ,dégagement ,cellier . Préau attenant pour un véhicule. A l étage deux grandes chambres ,un dégagement et un espace a finir d aménager pour une surface de 30m² pour éventuellement y créer une suite parentale en raison des évacuations déjà crées. Un hangar fermé de 120m²permettant d y mettre un camping car ou véhicules . L ensemble est sur une parcelle de 2600m² . Nombreuses possibilités pour ce bien a rafraichir et finir d aménager situé a 5 minutes de Janzé et 12 minutes de Rennes . A découvrir très rapidement .N hésitez pas a me joindre pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Francoise CORDELIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 933 685 Greffe de RENNES) 06 71 91 73 28 (réf. 564060 )

SELARL Corinne JAGAULT-PELERIN & Florence HUPEL-DELAMARRE

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par SELARL Corinne JAGAULT-PELERIN & Florence HUPEL-DELAMARRE 24/08/2024 - mise à jour 28/11/2024

719 325 € 2 398 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 63 240 m²

Janzé (35150)

Cette spacieuse demeure de 300 m², située dans la campagne de Janzé, vous séduira par son cadre idyllique et son calme .Cette maison comprend :RDC : Entrée ouvrant sur un salon-séjour avec sa cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec son dressing, salle de bains, WC, une arrière-cuisine donnant sur un accès à une deuxième partie de la maison se trouvant un séjour avec son poêle à granules, cuisine aménagée avec coin repas et espace bureau ou chambre.À l'étage : une mezzanine, 3 chambres, salle d'eau, WCTerrain autour clos avec un hangar de 275 m² et un garage non-attenant à la maison de 65 m².Pour les passionnés de la nature, un étang ainsi qu'une forêt d'environ 4900 mètres carrés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Stéphane COUALAN - Optimhome

(90 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Stéphane COUALAN - Optimhome 23/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

(90 avis)

160 000 € 3 478 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Janzé (35150)

Découvrez cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée, situé à Janzé, offrant un cadre de vie agréable et calme. L'intérieur de cet appartement se compose d'un salon/séjour lumineux, ouvert sur un jardin privatif de 100 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé. Le jardin est un véritable atout, avec sa tonnelle et son cabanon pour plus de rangement. De plus, ce bien dispose d'un local technique et d'une place de parking réservée. L'emplacement est idéal, à proximité des commodités et des transports, dans un quartier tranquille. Ce bien est parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-moi au 06.77.07.26.55 pour réserver votre visite ou discuter de votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 432€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 577077 )

ELODIE PINAULT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par ELODIE PINAULT - BSK Immobilier 09/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

323 260 € 2 377 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres

Janzé (35150)

35150 - ESSE - OPPORTUNITÉ À SAISIR - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAU JARDIN Présentée par Elodie Pinault, spécialiste en immobilier découvrez cette magnifique maison à Esse. Cette maison de caractère vous séduira par son charme authentique et son environnement verdoyant. D'une surface généreuse de plus de 130 m2, cette maison de 5 pièces dont 3 chambres offre un espace de vie spacieux et lumineux. Une vie de plain pied qui dessert un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, une buanderie, un wc, un garde mangé. L'étage quant à lui offre deux chambres, une salle d'eau avec wc, une mezzanine spacieuse. L'exposition plein Sud confère à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les matériaux de qualité témoignent du caractère unique de celle- ci. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin soigné et arboré avec arbres fruitiers, idéal pour vos moments de détente en plein air et les gourmands. Pour les amateurs de nature, l'environnement paisible sera un véritable havre de paix. Elle dispose de nombreux stationnement extérieur, mais aussi d'un cellier et dépendances pouvant être aménagés à votre goût, représentent un réel potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires, un avantage non négligeable pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Cette maison chargée d'histoire est un véritable bijou immobilier à découvrir sans plus tarder. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Cette annonce référence 271722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 323 260,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle FOURES-TOUIMI - Optimhome

(35 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Isabelle FOURES-TOUIMI - Optimhome 28/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

(35 avis)

364 000 € 2 800 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 942 m²

Janzé (35150)

Découvrez cette charmante maison construite en 2008, idéalement située dans un quartier paisible de Janzé, à seulement 380 mètres de la gare TER offrant un accès direct à Rennes. Avec une surface habitable de 130 m², cette propriété lumineuse et fonctionnelle est parfaite pour une famille en quête de confort et de commodités. Caractéristiques principales : Espace de vie : Un vaste séjour - salon exposé plein sud, baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse équipée d'un store banne et un jardin sans vis-à-vis. Cuisine: aménagée et équipée avec un coin repas, complétée par une arrière-cuisine bien pratique offrant un accès direct au garage. Possibilité de l'ouvrir sur le séjour. Agencement des chambres : Rez-de-chaussée : Suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et WC. Étage : Deux chambres confortables, une mezzanine polyvalente pouvant servir d'espace bureau ou de jeu, une salle de bain complète avec baignoire et douche, et des WC séparés. Potentiel d'extension : Un grenier aménageable de plus de 40 m², offrant de multiples possibilités d'agrandissement selon vos projets et besoins. Confort et équipements : Volets électriques sur toutes les ouvertures, puits alimentant les sanitaires et le lave-linge pour des économies d'eau, et un atelier de 20 m² idéal pour le bricolage ou le stockage. Performance énergétique : Construction de qualité avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C. Environnement : Située au sud-est de Rennes, la commune de Janzé est réputée pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités. Profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de la capitale bretonne grâce aux liaisons ferroviaires régulières. Écoles, commerces et services sont facilement accessibles, facilitant votre quotidien. Vidéo sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 579272 )

DELIN immobilier

(30 avis)

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par DELIN immobilier 01/03/2025 - mise à jour 04/03/2025

(30 avis)

294 900 € 3 009 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 607 m²

Janzé (35150)

L'agence DELIN Immobilier vous propose à JANZÉ cette maison indépendante de 98 m2 construite en 2004. Située dans un lotissement calme et proche de commodités, elle se compose d'une pièce de vie orientée sud-ouest avec poêle à bois et accès à la terrasse, cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre au rez de chaussée avec salle de douche attenante, wc indépendant. A l'étage, spacieuse mezzanine desservant trois chambres, salle de douche et wc indépendant. Garage carrelée. Terrain clos et arboré de 607 m2 sans vis à vis avec terrasse au sud. Menuiserie aluminium double vitrage, couverture ardoise naturelle, chauffage électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique, isolation des combles renforcés. Contact et visite : Lucas DELIN O6 24 49 63 14 Agence St ERBLON : O2 99 52 38 35 Rejoignez-nous sur Instagram et Facebook (bilier) pour davantage d'annonces, off-market, actualités et conseil juridique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques': www.georisques.gouv.fr BONNE ANNÉE 2021

La Française Immobilière - Janzé

(84 avis)

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par La Française Immobilière - Janzé 27/11/2024 - mise à jour 24/12/2024

(84 avis)

136 700 € 1 991 €/m²
Appartement • 68,65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Janzé (35150)

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! CET APPARTEMENT EST DEJA SOUS COMPROMIS ! Si vous aussi vous souhaitez vendre ou acheter et bénéficier des plus belles opportunités, prenez contact avec votre agence LA FRANCAISE IMMOBILIERE ! Découvrez cet appartement de type 3, repensé en un spacieux T2, situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur. Construite en 2003, elle offre un cadre paisible au coeur d'une impasse, à seulement 1 km à pied du centre de Janzé. Dès l'entrée, un placard pratique vous accueille. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine aménagée semi-ouverte vient compléter cet espace convivial. Côté nuit, un dégagement dessert une grande chambre (fusion de deux chambres initiales), une salle d'eau et des WC indépendants. Un atout supplémentaire : l'appartement dispose d'un garage fermé. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 lots d'habitation. Charges annuelles 710 euros. Prix honoraires inclus : 136 700 euros comprenant 6700 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 euros.

Pierre David - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Pierre David - iad 01/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

(12 avis)

299 000 € 2 623 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 720 m²

Janzé (35150)

iad France - Pierre David vous propose: À vendre, superbe Maison de 114m² sur sous-sol, récemment rénovée avec goût, lumineuse et fonctionnelle à Janzé. Idéalement située à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (écoles et commerces, transports), cette maison sur sous-sol complet, implantée sur une parcelle de 720 m² exposée sud, vous séduira par son agencement optimisé, ses volumes intéressants et sa rénovation récente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée pratique, une chambre, un bureau, une buanderie, une grande pièce technique, un WC et un garage. À l’étage principal, profitez d’un salon-séjour lumineux, d’une agréable cuisine équipée, de trois belles chambres, d’une salle de bain et d’un WC. Le tout joliment décoré et aménagé. Les combles isolés et aménageables offrent un fort potentiel d’agrandissement selon vos besoins. À l’extérieur, vous serez charmé par le terrain aménagé et particulièrement agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison clés en main, rénovée avec soin, dotée d’une chaudière gaz récente n’attend plus que vous ! Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GUILLARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/01/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par GUILLARD IMMOBILIER 19/01/2023 - mise à jour 03/09/2024

227 700 € 3 119 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 409 m²

Janzé (35150)

VENDU grâce à l'agence GUILLARD IMMOBILIER Sur la commue de Janzé, maison de plain pied, à proximité immédiate des commerces, des professions libérales, loisirs et écoles vous pourrez tout faire à pied ! Elle bénéficie d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur la véranda et son jardin. Deux chambres, une salle de douches, wc séparé, un grenier aménageable. Garage attenant, un abri de jardin complètent le tout. Sur un terrain clos et arboré. GUILLARD Immobilier - Agent indépendant à taux réduits Le savoir-faire d'une professionnelle, la disponibilité d'une indépendante, à honoraires réduits ! Contactez-moi (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne-Laure MISERIAUX - SAFTI

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Anne-Laure MISERIAUX - SAFTI 20/10/2024 - mise à jour 10/03/2025

271 000 € 2 117 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 488 m²

Janzé (35150)

Située au Theil-de-Bretagne (35240), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces locaux, de la gare SNCF et de la 2x2 voies Rennes-Angers facilitant les déplacements. La tranquillité et le dynamisme de cette commune en font un lieu de vie recherché par les familles. Construite en 2013, cette maison de 128 m² offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, sur plancher chauffant, un hall d'entrée mène à un séjour chaleureux avec poêle, cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon TV séparé, un WC et une pièce buanderie. À l'étage, le palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon, une salle de bain et un WC. Un garage et un jardin d'environ 500m² agrémentent ce bien équipé d'une pompe à chaleur, d'un récupérateur d'eau et offrant un confort moderne au quotidien. La terrasse exposée Sud-Ouest, au calme, vous permettra de passer d'agréables moments en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 0617380598, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 776 684 - SAFTI – MISERIAUX Anne-Laure, Conseiller indépendant

Nicolas GIRAUD - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 27/12/2024 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Nicolas GIRAUD - iad 27/12/2024 - mise à jour 05/03/2025

(16 avis)

239 500 € 2 303 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 568 m²

Janzé (35150)

iad France - Nicolas GIRAUD vous propose: À vendre : Jolie maison familiale en impasse au centre-ville de Janzé ! Vous cherchez une maison alliant confort, espace et proximité ? Ne cherchez plus, cette jolie maison sans mitoyenneté de 104 m², idéalement située en impasse dans la ville de Janzé, vous offre tout ce qu’il vous faut pour une vie agréable et pratique. En centre-ville, à seulement quelques pas des commerces, des écoles, des transports et des infrastructures sportives, cette maison vous simplifie la vie au quotidien tout en vous offrant un véritable cocon de tranquillité. Au rez-de-chaussée : • Salon-séjour lumineux avec un insert, parfait pour des soirées chaleureuses, ouvrant directement sur un jardin clos. Vous profitez d’une belle pièce de vie spacieuse et conviviale ! • Une chambre confortable. • Une cuisine aménagée et equipée. • Une entrée fonctionnelle, un WC séparé, une arrière-cuisine pratique pour organiser le quotidien, et un garage. À l’étage : • Trois chambres dont une avec dressing, idéales pour accueillir famille et invités. • Une salle de bain avec baignoire pour vos moments de détente. • Un WC supplémentaire et un palier. Le petit plus ? La maison dispose aussi d’un grenier pour stocker tout ce que vous voulez garder sous la main sans encombrer vos espaces de vie. Venez découvrir ce bien idéal et profitez d’un cadre de vie exceptionnel proche du centre-ville de Janzé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane COUALAN - Optimhome

(90 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Stéphane COUALAN - Optimhome 18/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

(90 avis)

249 900 € 2 450 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 556 m²

Janzé (35150)

Trop tard !!! Offre acceptée !!! Vous rêvez d’un premier nid douillet où vous êtes une famille en quête d’un cadre de vie agréable ? Stéphane Coualan Optimhome vous propose en exclusivité cette charmante maison qui allie caractère et confort moderne, sans mitoyenneté ni vis-à-vis. Idéalement située à seulement 5 minutes des écoles, de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cette maison traditionnelle vous séduira par son authenticité et son cachet, sublimé par un harmonieux mélange de pierres apparentes et d’enduit coloré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un espace séjour, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. L’extérieur complète ce bien avec un terrain de 556 m², une terrasse pour profiter de vos belles soirées d’été entre amis ou en famille, un chalet et une dépendance attenante pratique pour vos rangements ou projets. Les prestations de cette maison de 102 m² incluent un système de chauffage par pompe à chaleur et chauffage électrique, des fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi pour réserver votre visite ou faire le point sur votre projet immobilier au 06.77.07.26.55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 576641 )

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