Ventes immobilières 6 pièces aux Portes du Coglais (35460)

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! *** 35460 – LES PORTES DU COGLAIS (LA SELLE EN COGLÈS) – MAISON INDIVIDUELLE – 130 m² – 5 CHAMBRES – UN "APPARTEMENT" AVEC ACCÈS INDÉPENDANT – SOUS-SOL COMPLET – PARCELLE DE 780 m² – ACCÈS À L'AUTOROUTE A84 À MOINS DE 5 MINUTES VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur demande. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 6 pièces sur 2 niveaux construite en 1986. Elle est composée ainsi : - au rez-de-chaussée : . un salon-séjour de 30 m² avec CHEMINÉE équipée d’un insert, . une cuisine aménagée et équipée de 13 m², . une chambre sur parquet flottant de 11 m², . une salle de bains, . un WC séparé, . un "appartement" avec accès indépendant sur terrasse, comprenant : > une pièce de vie de 9 m², > une chambre de 12 m², > une salle d'eau, > un WC séparé, - à l’étage : . 2 chambres de 10 et 14 m², . un bureau ou dressing de 6 m², . une salle de bains avec WC, . des combles aménageables (travaux essentiels déjà effectués, reste les revêtements de sols et murs...) pour une surface habitable supplémentaire d'environ 20 m². - un sous-sol complet d’environ 90 m² avec notamment : . une buanderie de 18 m², . un garage de 33 m² (3,7 m x 9 m). Toutes les huisseries sont en bois double-vitrage avec volets en bois au rez-de-chaussée et persiennes bois à l'étage. Chauffage électrique + bois (cheminée à insert dans le séjour). Raccordée à la FIBRE. À l'extérieur : - deux terrasses, l'une devant la porte-fenêtre du séjour, l'autre devant l'entrée de l'"appartement", - une grande cour gravillonnée devant l'entrée du garage en sous-sol, - un jardin en pelouse (la parcelle faisant un total d'environ 780 m²). À moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute A84, à moins de 5 km de Maen Roch (commerces, services, écoles...), à 20 minutes de Fougères ou d'Avranches, à 40 minutes de Rennes ou de Vitré, et à 30 minutes du Mont Saint Michel. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris