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Marilyne JAN - SAFTI

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Marilyne JAN - SAFTI 18/09/2024 - mise à jour 27/01/2025

250 000 € 2 688 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 460 m²

Mesnil-Roc’h (35720)

Située dans la charmante ville de Saint-Pierre-de-Plesguen (35720), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces de proximité, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour une vie de famille ou pour profiter de la tranquillité de la campagne bretonne. De plus, son année de construction récente en 2012 garantit une construction moderne et en bon état. Cette maison de 93 m², implantée sur un terrain de 460 m², se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Dotée de 2 salles d'eau/ bain et 2 toilettes, elle offre un agencement pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour lumineux avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire pour une vie de plain pied. Idéale pour une famille ou un couple, cette maison saura séduire par ses espaces bien pensés et son allure moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832 492 136 - SAFTI – JAN Marilyne, Conseiller indépendant

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FERREIRA Marco - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 14/09/2024

Proposée par FERREIRA Marco - Dr HOUSE-IMMO 14/09/2024

383 875 € 1 811 €/m²
Maison • 212 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 10 063 m²

Mesnil-Roc’h (35720)
Saint-Pierre-de-Plesguen

Maison située sur la commune de SAINT PIERRE DE PLESGUEN, à proximité du centre ville et commodités, comprenant au rez-de-chaussée surélevé une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, une suite parentale composée d'une chambre, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. Au premier, un dégagement, trois grandes chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, une salle de jeux, une grande chambre et un grenier. Sous-sol total composé d'un garage, une chaufferie, une cuisine, une cave, une salle d'eau et un WC. Garage de plus de 30m² en extérieur, un grand hangar le tout sur 10000m² de terrain. Bien rare à la vente. Ce bien vous est présenté par Marco Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TAIVA Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2024

Proposée par TAIVA Immobilier 03/12/2024

231 990 € 1 315 €/m²
Maison • 176,39 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 485 m²

Mesnil-Roc’h (35720)

Longère à vendre sur Mesnil Roc'h - 25 minutes de Rennes - 20 minutes du centre ville de Dinan - 15 minutes de Combourg - 17 minutes de St Malo La longère s'adapte à votre projet de vie, qu'il soit familiale ou professionnel (chambres d'hôtes ou gîtes). Donner libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble. Avec une surface habitable de 176 m², cette longère offre un espace de vie généreux et confortable pour votre famille. Elle se compose de 5 chambres, dont trois suite parentales. Son rez de chaussée distribue un salon avec une cheminée insert, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, un espace bureau et une quatrième salle d'eau. Vous aurez le choix de la terrasse ou du jardin pour profiter des journées ensoleillées. La toiture en ardoises naturelles et l'isolation en laine de verre assurent une protection durable et une bonne performance énergétique. Cette maison à deux niveaux offre un potentiel immense pour créer un nid douillet où chaque membre de la famille pourra s'épanouir. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes. Arret de car à proximité de la longère. Les commodités sont nombreuses et accessibles rapidement, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison avec autant de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente : 231 990 euros HAI, soit 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 222 000 euros. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . TAIVA Immobilier 06 42 26 23 42 -

Thibaut Morel - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Thibaut Morel - iad 30/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

(33 avis)

269 000 € 2 924 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 950 m²

Mesnil-Roc’h (35720)

iad France - Thibaut Morel vous propose: SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO - A moins de 20 minutes de Saint-Malo et ses plages - Sur la commune de Tressé, réputée pour sa proximité avec la forêt du Mesnil - Venez découvrir ce pavillon livré en décembre 2024 composé au rez de chaussée d'une spacieuse entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC. A l'étage un palier desservant 3 chambres, un WC et une salle de bain à finir d'aménager à votre goût. Egalement un local pompe à chaleur et un garage avec point d'eau et porte de service. Côté extérieur, un grand terrain de près de 1000m2 sans vis à vis. Maison sous garantie décennale, équipée de domotique, aux normes RE2020. A VISITER SANS TARDER !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Damien CHEMINANT - SAFTI

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Damien CHEMINANT - SAFTI 12/09/2024 - mise à jour 09/01/2025

272 900 € 2 067 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 945 m²

Mesnil-Roc’h (35720)
Saint-Pierre-de-Plesguen

A 20 mn de Rennes Grand Quartier et 20 mn de Saint Malo, maison en pierre de 132 m² habitable + 1075 m² de terrain constructible sur 2945 m² de jardin et de verger clôturés. Entre Rennes et Saint Malo, on appréciera d’emblée l’accès rapide aux 4 voies et aux commerces, au cœur de Saint Pierre de Plesguen. Avec son style des années 30, la pierre impose de suite, un charme et un charisme unique, le tout sur un terrain et un verger clôturé de 2945 m² dont au moins 1075 m² sont constructibles : de quoi envisager de beaux projets d’aménagements. Pour la surface du terrain, on sera séduit par la présence d'un puits pouvant alimenter le jardin mais également la maison. Entre le sous sol de plus 73 m² et les abris jardins, les annexes ouvrent également de belles perspectives d'utilisation en atelier ou autres. Le séjour avec sa cheminée et son parquet donnent une tonalité élégante. La cuisine séparée certes à rafraîchir ou modernisée, est équipée. Les volumes des chambres sont spacieux : pas moins de 15 m² en moyenne pour un confort familial optimal. La salle de bain est spacieuse et les wc sont séparés. Reliée au tout à l’égout avec une possibilité de raccord gaz de ville pour l'ensemble du bien,cette maison possède très clairement des atouts considérables pour les amateurs d'espace et de style. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947 - SAFTI – CHEMINANT Damien, Conseiller indépendant

TAIVA Immobilier

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par TAIVA Immobilier 25/07/2024 - mise à jour 22/01/2025

455 400 € 2 169 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 882 m²

Mesnil-Roc’h (35720)

Découvrez cette charmante maison ancienne au coeur de Mesnil-Roc'h Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère de 210 m² vous invite à une vie paisible et confortable. Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et chaleureux. Le séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois double vitrage et son exposition plein Sud, est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée invite aux moments de convivialité et de partage. Vous apprécierez sa vie de plain pied avec sa chambre disposant d'un dressing et sa salle d'eau indépendante. Pour le coté pratique, vous trouverez une buanderie vous donnant un accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle de bains, offrant intimité et confort à chacun. Le jardin de 1882 m², verdoyant et bien entretenu, est un véritable havre de paix. Cette maison est en bon état et bénéficie d'une isolation performante (les murs sont isolés avec du chanvre/ le plancher du premier étage est isolé / les cloisons intermédiaires des chambres isolées avec de la laine de roche) et d'une toiture en ardoises naturelles. Le plus de cette maison : Son studio avec une entrée indépendante communicant avec la maison, et son garage de 60 mètres carré. Assainissement au tout à l'égout. Située à Mesnil-Roc'h (35720), cette demeure est proche de toutes les commodités nécessaires : une crèche, une école primaire, commerce d'alimentation, maison médical... Cette maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité. Prix de vente : 455 400 euros H.A.I soit 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 440 000 euros. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . TAIVA Immobilier 06 42 26 23 42 -

Casarèse - Casarèse

Annonce publiée le 30/06/2023 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Casarèse - Casarèse 30/06/2023 - mise à jour 16/12/2024

217 000 € 2 235 €/m²
Maison • 97,11 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mesnil-Roc’h (35720)
Saint-Pierre-de-Plesguen

Charmante maison en pierres, dans un hameau calme, dotée d'un premier jardin côté sud, avec sa terrasse en pierre qui vous permettra de profitez de chaque rayon de soleil, ainsi qu'un jardin côté nord, avec sa terrasse en bois, qui sera idéal pour se ressourcer à l'ombre l'après-midi. Le rez-de-chaussée vous accueille sur une belle pièce de vie cuisine/salon/salle à manger avec cheminée. Le 1er étage bénéficie de 2 chambres, une salle de bain/wc, une pièce avec étagères. Le dernier étage est entièrement dédié à la dernière chambre avec 2 dressings et sa salle d'eau. Assainissement conforme. Située sur la commune de St Pierre de Plesguen, toutes les premières commodités nécéssaires se situent à courte distance. Les villes de Dinan et St Malo sont respectivement à 15 et 20 minutes, Rennes à 30 minutes. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Rachelle GUINEHEUX - Tél : 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681 - Réseau Casarèse. Mandat N°4971. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 950 € par an.

Chateaubriand Immobilier Combourg

(272 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Chateaubriand Immobilier Combourg 09/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

(272 avis)

191 700 € 1 162 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 601 m²

Mesnil-Roc’h (35720)

DF-16317 - EXCLUSIVITÉ - Prix: 191 700 euros HAI Propriété immobilière comprenant une maison d'habitation divisée en deux logements avec une entrée commune, ainsi que trois dépendances. sur un terrain de 1600 m2 environ. Actuellement utilisée comme résidence secondaire, cette maison est aujourd'hui habitable. Elle dispose d'une entrée principale desservant un premier logement comprenant une pièce de vie avec coin cuisine. A l'étage, un palier mène à deux chambres et à une salle de bains avec WC, tandis que les combles abritent deux chambres supplémentaires. Le second logement présente une distribution similaire. Atouts supplémentaires : Puits Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif. Le bien n'est pas soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). PRIX : 191 700 euros FAI (6.5 % à la charge de l'acquéreur, 180 000 euros net vendeur) Pour obtenir des informations sur les risques potentiels auxquels la propriété est exposée, veuillez consulter le site géorisques : (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etude Lodel

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Etude Lodel 18/09/2024 - mise à jour 13/02/2025

142 500 € 548 €/m²
Maison • 260 m² • Viager • 9 pièces • 5 chambres

Mesnil-Roc’h (35720)

Réf. 9596 - VENTE A TERME OCCUPEE 5 ANS - MESNIL ROC'H (35) Réf. 9596 - VENTE A TERME OCCUPEE 5 ANS MAXIMUM - MESNIL ROC'H (35) Au centre bourg de LANHELIN (Commune de MESNIL ROC’H), idéalement située à 20 mn de ST MALO, 25 mn de RENNES, proche de CANCALE et à 13 km de la gare TGV de DOL de BRETAGNE, proche tous services et commerces, cette belle MAISON en pierres des années 30, de 260 m², deux étages sur rez-de-chaussée est composée comme suit : Rez-de-chaussée : • Une grande cuisine, • Une grande pièce de vie, • Un salon, • Un wc indépendant, • Une buanderie. Premier étage : • Une suite parentale avec salle de bains, • Deux chambres, • Une salle de bains, • Un bureau. Deuxième étage : • Un très grand salon, • Une suite parentale avec salle de bains, • Une chambre. Sols : Carrelages et parquet Superficie habitable : 260 m² sur parcelle de 300 m² Chauffage par chaudière fuel et eau chaude par ballon électrique (200 L) • Une CAVE et un GRENIER • Un PARKING N.B. : Maison bien entretenue. Double vitrage. Reliée au tout à l’égout COMPTANT 142 500 euros HAI + 120 mensualités de 1 420 euros indexées OCCUPEE 1 tête : 67 ans (M) Valeur vénale : 395 000 euros T.F. : 692 euros dont 129 € d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Precilia Desvaux - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Precilia Desvaux - iad 27/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

(1 avis)

299 000 € 3 322 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 111 m²

Mesnil-Roc’h (35720)

iad France - Precilia Desvaux vous propose: Situé à Saint Pierre de Plesguen, niché dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe maison de 5 pièces avec 4 chambres à Mesnil-Roc'h est une véritable pépite à ne pas manquer. Construite en 2016, cette maison offre une surface de 90m² sur un terrain de 1111m². Au rez de chaussé vous trouverez une suite parentale, une cuisine fonctionnelle (frigo intégré, four, four micro-ondes, lave vaisselle ) ouverte sur le salon salle à manger. A l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Possibilité de créé une 5ème chambres. Une grande terrasse vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées accompagnée de son barbecue en pierre. L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les expositions est/ouest vous assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. 9 panneaux solaires complète ce bien pour bénéficier d'une réduction de vos dépenses d'énergie. Pour votre confort, un garage est disponible pour stationner en toute sécurité. A venir découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Precilia Desvaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 915312060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clemence MARQUET - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025

Proposée par Clemence MARQUET - iad 05/02/2025

(23 avis)

224 000 € 2 800 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces

Mesnil-Roc’h (35720)

iad France - Clemence Marquet vous propose: EXCLUSIVITÉ – En plein cOEur de Saint-Pierre-de-Plesguen, à seulement 15 minutes de Saint-Malo, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierres entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec insert, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée et un wc. À l’étage, deux chambres lumineuses, dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse exposée plein sud. Un garage et un espace de stationnement sur le terrain viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 835120718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas Carrio - iad

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par Nicolas Carrio - iad 10/12/2024 - mise à jour 03/02/2025

166 400 € 2 728 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 107 m²

Mesnil-Roc’h (35720)

iad France - Nicolas Carrio vous propose: Charmante Maison de Ville à Mesnil-Roc'h - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Venez découvrir cette maison de ville située dans la paisible commune de Mesnil-Roc'h. Cette maison de 60.98m² saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse, son potentiel, et son emplacement stratégique puisque situé a mi distance entre Rennes et St Malo Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger conviviale avec un accès direct a la cour extérieure ainsi qu'un placard de rangement bien pratique sous l'escalier Les deux chambres à l'étage offrent des espaces lumineux propices à la détente. Le palier bien aménagé dessert également une salle de bain avec baignoire. Enfin, un second escalier vous mènera dans un grenier traversant, déjà isolé et équipé d'une fenêtre permettant un aménagement supplémentaire selon vos futurs besoins. Construite en 1948, cette maison de ville a su conserver tout son caractère authentique. Les amateurs de belles pierres et d'espaces cosy seront comblés par l'ambiance qui s'en dégage. Côté confort, le chauffage individuel par poêle à granule garantit des températures agréables en toute saison. L'exposition ouest permet de profiter de belles lumières en fin de journée. Un investissement sûr pour un premier achat ou un projet de location. Ne tardez pas à visiter ce bien au cOEur de Mesnil-Roc'h ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas Carrio - EI(ID 99237) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guy Hoquet Dol De Bretagne

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 07/06/2024 - mise à jour 14/01/2025

520 000 € 2 112 €/m²
Maison • 246,22 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 20 962 m²

Mesnil-Roc’h (35720)

Propriété d'exception sur la commune de SAINT PIERRE DE PLESGUEN. Maison d'architecte aux prestations de standing offrant un confort exceptionnel. Cette maison familiale se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, une arrière cuisine ainsi qu'une buanderie. A l'étage, quatre chambres ainsi qu'une salle de bain. Cerise sur le gâteau, une piscine intérieure avec un jacuzzi. Venez profiter d'un cadre de vie exceptionnel grâce à son terrain de plus de 2 hectares bordé d'arbres propice à la détente, et idéale si vous souhaitez avoir des animaux. Ne laissez pas passer cette opportunité, une maison comme celle-ci, il n'y en n'a pas deux ! (DPE: B-86 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur : 4.00% TTC (Prix : 500 000 euros hors honoraires) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MELINDA PROVAUX - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 04/01/2025

Proposée par MELINDA PROVAUX - BSK Immobilier 21/03/2024 - mise à jour 04/01/2025

198 500 € 3 054 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 10 000 m²

Mesnil-Roc’h (35720)
Saint-Pierre-de-Plesguen

Située en campagne de St Pierre de Plesguen sur un terrain de plus de 10 000 m2, idéal pour les amoureux de la nature, gros potentiel pour cette maison de 65 m2 (possibilité après travaux + de 120 m2). Elle est composée d'une entrée desservant une pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, un grand grenier aménageable. La maison est sur une cave plus un garage. Une grande dépendance pouvant être rénovée en habitation. Le tout sur plus de 10 000 m2 de terrain. MESNIL ROC'H commune dynamique entre Rennes et St Malo. En voiture : - à 25 mn des plages et 45 mn de Rennes. - Le golf du Tronchet, Cobac Parc et la forêt du Mesnil sont à 5 mn. - La gare de Combourg est à 15 mn pour rejoindre les centres de Saint Malo ou de Rennes. Cette annonce référence 208889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELINDA PROVAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88943550900019. Prix du bien : 198 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2022 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 133 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

David Czulinski - efficity

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par David Czulinski - efficity 23/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

179 900 € 2 277 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 284 m²

Mesnil-Roc’h (35720)

EN EXCLUSIVITE PETITE MAISON DE CARACTERE A ST PIERRE DE PLESGUEN DE 79 m². Cette maison a fort potentiel est niché au coeur du village de la ricolais quartier au pied du bourg. Ce bien est plutot destiné aux profils suivants , soit pour une maison secondaire permettant de faire de la location airbnb, soit pour un jeune couple en premier projet ou monoparentale. Ce bien mérite tout d abord des travaux d isolation en conservant le poele a bois ou de passer au granulés ou pompe a chaleur (radiateur eau déja existant). Le reste des travaux sont des rafraichissements et le bien possède 35 m² pouvant devenir habitable donnant une troisième chambre et une plus grande pièce de vie. Merci de vos appels pour préparer les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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