Ventes immobilières en viager à Rennes (35700)

En EXCLUSIVITE : BSK Immobilier vous présente cette nouveauté : 'Coup de cœur' assuré pour cet appartement quasi neuf de 2023, idéalement situé au cœur du quartier Saint Martin à RENNES. La résidence vous accueille dans un quartier calme à l’emplacement particulièrement bien situé en centre-ville. Près du Canal d’Ille et Rance, à 15mn à pied du cœur de ville et du célèbre marché des Lices. Proximité immédiate des commerces et commodités (Bus, Métro A station « Anatole France »). La résidence vous convie au bonheur de vivre. Vous serez séduits par les volumes de ce bel appartement de 101m2 plein de charme et très lumineux grâce à sa triple exposition Est - Sud et Ouest. La lumière naturelle entre à flots par de grandes baies vitrées. Il est quasiment entouré d’une spacieuse terrasse de 70m2 en grès cérame : belle surface de vie ouverte au soleil. Pour votre confort, ce grand appartement, chic et charmant, se situe au 4ème étage sur 5 d’une résidence (avec ascenseur) calme et sécurisée et vous offrant ainsi une vue dégagée sur la Ville. Dès votre entrée, vous accéderez au salon-séjour en accès direct sur la terrasse exposée Sud-Ouest, puis sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement vous emmène ensuite vers l’espace « nuit » qui vous propose une suite parentale (avec salle d’eau et dressing), trois chambres confortables avec placards aménagés, une salle de bains et des WC séparés. Atouts supplémentaires : • Deux garages privés fermés en sous-sol, dont l’un avec un espace rangement et cave . • Confort moderne : Domotique, stores bannes électriques, visiophone. Ce bien rare et de qualité, dans un quartier prisé, offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Une visite s'impose pour découvrir cette pépite immobilière ! Cette annonce référence 261667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 765 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636.00 € et 861.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr