Ventes immobilières 8 pièces à Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

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Raphaël LERICH - iad
Annonce publiée le 30/09/2024
Proposée par Raphaël LERICH - iad 30/09/2024
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Maison, 157 m²

672 750 € 4 285 €/m²
Maison • 157 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 979 m²

Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

iad France - Raphaël Lerich (06 80 50 96 76) vous propose : **Magnifique Longère rénovée 4 chambres - Saint-Méloir-Des-Ondes** Nichée au cOEur de Saint-Méloir-Des-Ondes, cette belle longère du 19ème siècle entretenue et agencée avec goût et authenticité offre un cadre de vie exceptionnel aux amoureux de la nature et de l'histoire. Son cachet unique et sa situation privilégiée en font une propriété rare sur le marché. Dès l'entrée, le charme opère avec un hall chaleureux qui dessert un bel espace convivial avec ses magnifiques poutres apparentes et sa tomette parfaitement entretenue. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Les pièces de vie sont généreuses et lumineuses, offrant une atmosphère chaleureuses pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée est un espace moderne et fonctionnel, idéal pour les passionnés de gastronomie. La salle à manger et le salon avec cheminée invitent à la détente et aux soirées cocooning. Trois salles d'eau et trois WC apportent confort et praticité au quotidien. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec une charmante terrasse exposée au Sud-Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un parking privé complète ce bien. L'emplacement de la longère est idéal, proche des commodités, des écoles et des axes routiers tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Les amoureux de la nature apprécieront les balades à proximité et la quiétude du cadre environnant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère de caractère alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Lerich EI (ID 51077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Cyliad immobilier
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Cyliad immobilier 24/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 212 m²

707 200 € 3 336 €/m²
Maison • 212 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 653 m²

Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

À Saint-Méloir-des-Ondes, Cyliad Immobilier vous propose cette magnifique longère en pierre de 228 m² ( 212 m² habitable ), nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à équidistance des centres-villes de Saint-Coulomb, Saint-Méloir-des-Ondes, Cancale et Saint-Malo. Anciennement une grange, cette demeure a été entièrement rénovée avec soin, alliant charme authentique et matériaux de qualité. Construite en pierre et coiffée d'une toiture en ardoise naturelle, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère intemporel de la pierre et la luminosité d'une vaste pièce de vie avec un insert bois. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, est idéale pour partager des moments de convivialité. Ce rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, dont une avec une pièce attenante qui peut être transformée en dressing avec point d'eau, ainsi qu'un bureau adaptable selon vos besoins, une pièce de stockage, une grande salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'une grange sur deux niveaux, d'une bergerie, d'un poulailler, de deux ateliers pour les amateurs de bricolage ainsi que deux serres et deux volières. À l'arrière de la maison, une terrasse, une cour bitumée pouvant accueillir trois véhicules et un grand garage complètent cette belle propriété. Le tout s'étend sur un terrain de plus de 4 500 m², entièrement clos et magnifiquement arboré, avec une parcelle herbeuse réservée aux animaux de la ferme. À seulement 10 minutes de la mer, cette propriété rare offre bien plus qu'une simple maison : un cadre de vie unique, au calme et en pleine nature, dans une zone très recherchée. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et donner vie à votre projet. Visite virtuelle disponible uniquement sur demande Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . - Estimation OFFERTE et SANS ENGAGEMENT. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2024 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !