Ventes immobilières à Vannes (56000)

iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose: Appartement T2 avec terrasse – Secteur recherché, proche centre-ville de Vannes. Situé avenue de la Marne, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 41 m² offre un cadre de vie idéal au cOEur d'un secteur recherché, à deux pas des commerces, écoles, transports et proche du centre historique de Vannes. Au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau avec WC. Son atout majeur : une terrasse de 19 m², exposée à l’est, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Un parking sécurisé en sous-sol complète le bien. Parfait pour un premier achat, cet appartement représente également une excellente opportunité d’investissement, notamment pour de la location saisonnière ou Airbnb, grâce à sa proximité du port, des restaurants et des services. Une opportunité à saisir dès maintenant : actuellement loué, l’appartement sera libre au plus tard le 1er septembre, vous laissant le temps de préparer votre projet en toute sérénité. Contactez-moi pour plus d'informations et pour réserver votre visite ! 1-BEDROOM APARTMENT WITH TERRACE – SOUGHT-AFTER LOCATION NEAR VANNES CITY CENTRE Located on Avenue de la Marne, in a recent and secure residence, this 41 m² apartment offers ideal living in one of Vannes' most desirable areas – close to shops, schools, transport, and just minutes from the historic city centre. Set on the 2nd and top floor with lift access, it features a bright living room with open-plan kitchen, a spacious bedroom, and a shower room with WC. The standout feature: a 19 m² east-facing terrace with unobstructed views and no overlooking neighbours. A private underground parking space is also included. Perfect as a first-time purchase, it’s also a solid investment opportunity – especially for seasonal rental or Airbnb, thanks to its proximity to the harbour, restaurants, and local amenities. Available no later than September 1st, currently tenanted – giving you time to plan ahead with peace of mind. Ideal for living, investing, or enjoying a charming pied-à-terre in Brittany. Contact me now for more details and to schedule your visit! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus