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Francois BEGARD - iad

(66 avis)

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Francois BEGARD - iad 24/04/2024 - mise à jour 10/10/2024

(66 avis)

529 000 € 4 560 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 403 m²

Sarzeau (56370)

iad France - Francois Begard (06 73 49 30 01) vous propose : À Sarzeau, à deux pas du centre ville, cette Maison de 116 m2, 6 pièces, érigée en 2023 offre un emplacement idéal proche des commerces et à seulement 10 minutes des plages de Saint-Jacques. Ce bien comprend une entrée, un séjour lumineux de 40m2 avec cuisine aménagée/équipée, une chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses, une grande salle de bains et un WC. Bénéficiant d'une construction de qualité et ne nécessitant aucun travaux, cette maison propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un garage et un espace de stationnement pour deux véhicules complètent ce bien. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle mérite sans tarder une visite ! Vidéo sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Begard EI (ID 23470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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L'IMMOBILIERE +

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par L'IMMOBILIERE + 15/05/2024 - mise à jour 02/09/2024

379 000 € 3 107 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 970 m²

Lanester (56600)

A deux pas du Blavet, sur près de 1000 m2 de terrain, maison des années 80 avec ascenseur intérieur comprenant un salon de 37 m2, grande cuisine, 4 chambres, 1 bureau, 2 salle d'eau et 2 wc séparés. Sous-sol total + 2ème garage sur le terrain. Environnement très agréable dans un secteur naturel protégé, belles balades à moins de 5 min à pied.

Morgane GAENDNER - SAFTI

Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Morgane GAENDNER - SAFTI 02/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

470 000 € 3 615 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 088 m²

Brest (29200)

A VENDRE ST MARC – MAISON DE 1900 – 130 M2 -PARC PAYSAGE 2000 M2 – Charme d'antan et quiétude bucolique Sobrement élégante, cette demeure de caractère se dresse fièrement au cœur d'un écrin de verdure bucolique. Un véritable havre de paix à réveiller pour les amoureux de l'ancien. Une atmosphère chaleureuse et authentique Dès l'entrée, vous serez charmés par l'authenticité des lieux. Un couloir dessert un salon de 28m² où trône une imposante cheminée, véritable pièce de caractère donnant directement accès au jardin. Une salle à manger et une cuisine attenante complètent ce chaleureux espace de vie.Un bel escalier d'époque, aux élégantes rambardes en bois, vous conduira au premier niveau abritant trois chambres baignées de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres. Un parquet massif apporte une touche chaleureuse à cet étage dédié à l'intimité. Un jardin bucolique, véritable écrin de nature Joyau de cette propriété, le jardin paysagé de 2000m² dévoile ses multiples essences florales et arbustives. Depuis chaque pièce, vous pourrez apprécier ces sublimes extérieurs, véritable écrin de nature au cœur de Saint-Marc.Un projet de rénovation séduira les amateurs de bâtisses anciennes désireux de redonner tout son éclat à cette demeure pleine de charme et d'histoire.À deux pas des commerces et commodités, cette propriété d'exception conjugue authenticité, quiétude et douceur de vivre. Prenez rendez-vous dès à présent avec Morgane ! Vidéo disponible sur mes réseaux sociaux également : Morgane Gaendner Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GAENDNER, Tél. : 06 95 24 68 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853 789 212 - SAFTI – GAENDNER Morgane, Conseiller indépendant

Bel-Air-Homes

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Bel-Air-Homes 19/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

205 000 € 1 331 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 803 m²

Lignol (56160)

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 6 Pièces 56160 Lignol 205 000 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 200 000 € hors honoraires ) Rez-de-chaussée / Ground floor : Hall - 11 m² Cuisine / Salle à manger - 20 m² Arrière cuisine - 3,50 m² Salon-séjour - 35 m² Salle de bains - 5 m² WC Chambre - 10,50 m² 1er étage / First floor : Dégagement Chambres 3, ( 30 m², 14,50 m², 13 m² ) Grenier Salle d'eau et WC - 5,50 m² Sous-sol : Garage - 31,50 m² Bureau - 11,50 m² Cave - 12,50 m² Buanderie - 11 m² Atelier - 22 m² WC Caractéristiques / Features Village Surface habitable 154 m² Chambres 4 Salle de bains 1 Salle d'eau 1 Chauffage électrique et cheminée Cour Terrasse Abris de jardin Terrain - 1 803 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Agence RIZZONI

(6 avis)

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par Agence RIZZONI 26/06/2024 - mise à jour 26/09/2024

(6 avis)

367 500 € 3 063 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 538 m²

Trébeurden (22560)

Venez découvrir cette jolie maison familiale, située au calme et sans vis à vis tout en étant proche des commerces et non loin des plages, comprenant: Au rez-de-chaussée: une entrée avec placards de rangement, une belle pièce de vie, très lumineuse avec son poêle et son accès à la véranda pour en profiter été comme hiver, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, une arrière cuisine/buanderie et un WC indépendant avec lave main. A l'étage: un couloir desservant une première chambre avec son coin dressing, 3 autres belles chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficiez aussi d'un grand double garage avec portes motorisées et d'un grand grenier aménageable selon vos envies. Vous serez séduits par l'emplacement de cette maison familiale, sa luminosité et de son joli jardin clos arboré et paysagé. Idéale pour résidence familiale. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Audierne Immobilier

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Audierne Immobilier 09/07/2024 - mise à jour 26/10/2024

399 900 € 2 514 €/m²
Maison • 159,06 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Audierne (29770)

Au calme, quartier résidentiel, proche centre-ville, vue dégagée (Goyen), Maison principale sur sous-sol complet (carrelé) comprenant au rdc pièce à vivre avec cheminée (insert), cuisine aménagée, accès véranda, 1 chambre avec point d'eau (douche, vasque), wc, dégagement avec placard. Au 1er étage mezzanine, 2 chambres, salle de bains avec wc. 2ème Maison communicante comprenant au rdc entrée avec placard, 1 chambre, salle d'eau avec wc, cuisine, séjour. Au 1er étage palier avec placards, 1 chambre, cabinet de toilette (lavabo, wc), grenier. Au sous-sol Garage et cave. 2 Terrasses. Véranda. Jardin. Terrain de 1200 m² (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nolwenn FROGÉ - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Nolwenn FROGÉ - iad 24/07/2024 - mise à jour 28/10/2024

(8 avis)

549 999 € 5 500 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 464 m²

Saint-Malo (35400)

iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre (06 10 35 03 46) vous propose : Sur St-Malo, secteur entre St Ideuc/Paramé, villa traditionnelle de 100m2 sur un beau jardin arboré sans vis-à vis. Cette habitation vous offre en rdc, une belle pièce à vivre sur terrasse, une cuisine à aménager séparée, un bureau ou chambre, un toilette et une salle d'eau A l'étage, 4 chambres et salle de bain. Cette villa profite également d'un garage et d'une buanderie. Possibilité d'agrandissement si besoin. Maison très bien entretenue dans une impasse, non loin de la mer. Commerces, écoles.... Tout y est pour poser ses valises en toute tranquilité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre EI (ID 5179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Gwénaëlle BIERI - SAFTI

Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Gwénaëlle BIERI - SAFTI 20/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

274 600 € 1 644 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 300 m²

Quimperlé (29300)

- LE TREVOUX- A moins de 10 minutes des grands axes et centres commerciaux, de beaux volumes pour cette maison de caractère située au calme et proche des commodités. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison familiale de 167 m2 récemment rénovée se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec insert, d'une vaste cuisine aménagée, d'une buanderie et d'un wc. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses et une salle d'eau. Au dernier niveau, vous disposerez d'un superbe espace de 60 m2 environ pouvant être transformé en deux chambres ou en pièce de loisirs. Un local technique et stockage ainsi qu'un jardin de 300 m2 environ avec terrasse complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénaëlle BIERI, Tél. : 06 75 30 37 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 749 914 255 - SAFTI – BIERI Gwénaëlle, Conseiller indépendant

Bel-Air-Homes

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par Bel-Air-Homes 22/08/2024 - mise à jour 11/11/2024

153 750 € 1 398 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 14 060 m²

Saint-Connan (22480)

Property Details Bedrooms: 5 Bathrooms: 2 Plot size: 14060 m2 Habitable space: 110 m2 Full Description Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 6 Pièces + Dépendances 22480 Saint-Connan 153 750 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 150 000 € hors honoraires ) Rez-de-chaussée / Ground floor : Couloir Cuisine - 11 m² Salon-séjour - 30 m² Chambre ou salle à manger - 25 m² Salle de bains avec buanderie - 11 m² Pièce avec atelier et chaufferie - 20 m² 1er étage / First floor : Couloir Chambres 4, ( 16 m², 10 m², 10 m², 10 m² ) Salle d'eau - 2 m² WC Grenier - 5 m² Caractéristiques / Features En campagne Surface habitable 110 m² Chambres 5 Salle de bains 1 Salle d'eau 1 Chauffage central fuel et poêle à bois Puits ( source ) Hangar - 185 m² Enclos animaux avec remis à bois - 45 m² Bassin Ruisseau Prairie Bois Garage Terrain - 10 210 m² Terrain non attenant - 3 850 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Groupe Immobilier Parki

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Groupe Immobilier Parki 23/08/2024 - mise à jour 15/10/2024

720 936 € 4 506 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Pluneret (56400)

Située aux portes d'Auray, cette propriété est à un rien des premiers sentiers côtiers et des plages. Au calme d'un écrin de près de 1 100 m² de terrain, sa maison vous offre une entrée, puis un grand espace de vie composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, moderne équipée et aménagée, le tout donnant sur une véranda avec une agréable vue sur le jardin. Toujours en rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale avec chambre, salle d'eau et un WC indépendant. Le premier étage dessert quant à lui trois chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau, un WC et une salle d'eau. Le tout sur sous sol complet. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

(96 avis)

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES 28/08/2024 - mise à jour 16/11/2024

(96 avis)

349 985 € 3 182 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Saint-Gilles (35590)

AG immobilier commissions réduites Pacé : Cette maison à été vendue par notre agence ! Si vous aussi vous avez un projet de vente ou d'achat n'hésitez plus, contactez nous! Nos estimations sont gratuites et nos honoraires (charge acquéreur) sont les moins chers du secteur !! Notre agence est heureuse de vous proposer en exclusivité cette maison récente indépendante de 110m² habitables située dans un quartier résidentiel calme, à 500 mètres du bus et 900 mètres du centre-bourg. ELle comprend au rdc : Une entrée sur un lumineux salon/séjour de 35m² avec poêle à granulés, une cuisine ouverte équipée (hygena) de 11m², un dégagement avec placard, une chambre, une salle d'eau attenante, un wc indépendant. A l'étage une lumineuse mezzanine de 11.35m² (pouvant servir de bureau ou de salle de jeux) dessert 3 chambres (10.2m², 12.42m² et 11.35m²) dont 1 avec espace dressing, une salle de bains et un wc indépendant. La maison profite également d'un garage attenant de 23.5m² et d'une grande terrasse carrelée ! Une maison très fonctionnelle, lumineuse et économique avec son poêle à granulés qui chauffe en grande partie la maison accompagnée d'une chaudière gaz à condensation ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 349 985 euros (soit 339 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE Tous nos biens et + de photos sur notre site agence : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laura GALVEN - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Laura GALVEN - iad 03/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

(43 avis)

748 000 € 5 667 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 583 m²

Clohars-Carnoët (29360)

iad France - Laura Galven (06 98 35 68 24) vous propose : LE POULDU - Coup de cOEur immédiat pour cette audacieuse maison située en bord de mer. La plage à pied, aucuns travaux à prévoir, des volumes d'exception avec un agencement conçu autour de la pièce de vie. Suivez la visite : Une entrée en demi-niveau nous guide à l'espace central de la maison : sa pièce de vie sous un plafond cathédrale, totalement ouverte sur sa spacieuse terrasse. Une cuisine aménagée et équipée mène à un cellier. À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau/lecture ainsi qu'une chambre. Une seconde chambre avec salle d'eau et son entrée indépendante pourrait faire la joie d'un adolescent ou d'amis de passage. En rez-de-jardin, découvrez l'espace nuit principal composé de deux chambres avec accès direct à la terrasse, deux dressings et une salle de bains. Le jardin se veut parfaitement arboré, offrant différents espaces dont une partie intimiste avec Spa. Ici, l'extérieur fait partie intégrante de la maison. Pour rendre cette propriété totalement fonctionnelle, elle dispose également d'une pièce de stockage/atelier. Située au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel. Cette opportunité vous séduit ? Contactez-moi sans plus tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 51 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Galven EI (ID 35852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 847938719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ORPI BCI BREST

(6 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par ORPI BCI BREST 06/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(6 avis)

506 825 € 3 109 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Ploudalmézeau (29830)

Propriété de 163 m² située dans un environnement calme et verdoyant, offrant des prestations de qualité. Rez-de-chaussée - 1 chambre spacieuse avec accès direct à une salle d’eau . - Un bureau lumineux idéal pour le télétravail ou les loisirs. - Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. - Une élégante salle à manger pour accueillir vos convives. - Une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à la buanderie. - WC À l'étage - 3 chambres généreuses dont deux avec couchage Mezzanine. - Une salle de bain familiale. - Une mezzanine ouverte, idéale comme espace détente ou de jeu. - WC Extérieur - Grand jardin arboré sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre paisible et intime. - Belle piscine avec un local technique attenant. - Un garage et 5 places de parking disponibles pour vos véhicules et ceux de vos invités. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant espace, confort et convivialité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 83

BICOQUE

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par BICOQUE 21/09/2024 - mise à jour 08/10/2024

705 000 € 4 464 €/m²
Maison • 157,94 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 409 m²

Larmor-Plage (56260)

Très belle maison avec vie de plain pied édifiée sur un terrain arboré de plus de 1300 m2. Située à quelques mètres de la nouvelle voie verte reliant Ploemeur à Larmor-Plage, vous pourrez vous déplacer facilement à vélo. Elle est composée au rez-de-jardin d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte et son cellier, d'un salon séjour avec cheminée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain (avec douche et bain), d'un WC. A l'étage, qui peut totalement être indépendant, vous retrouverez un séjour donnant sur terrasse exposée plein SUD, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir en intimité, louer en meublé ou alors profession libérale. Au sous-sol, vous retrouverez un garage, une pièce qui sert de bureau ainsi qu'une cave. Maison chauffée avec pompe à chaleur. Aucun travaux à prévoir et toujours très bien entretenue. N'hésitez-pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires inclus de 3.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SELARL NOTAIRE PARTENAIRE

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par SELARL NOTAIRE PARTENAIRE 03/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

748 800 € 4 769 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 037 m²

Fouesnant (29170)

EXCLUSIVITE ETUDE NOTAIRE PARTENAIRE QUIMPER. Fouesnant - Maison de Charme dans un écrin de verdure Découvrez cette magnifique maison individuelle de 157 m², nichée dans un écrin de verdure de 2000 m², à Fouesnant (29170). Construite en 2001 et bénéficiant d'une extension en 2010, elle allie charme et modernité, tout en étant très économe en énergie. Composée de 6 pièces, 4 chambres, dont une chambre et salle d'eau en rez de chaussée, cette maison offre un confort optimal. Une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et 2 WC complètent ce bien. Côté réception, vous bénéficiez d'une confortable pièce de vie de 45 m² avec un coin salon chaleureux et sa cheminée centrale. La partie repas est bien conçue, avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une arrière cuisine donnant sur la 2e terrasse spéciale barbecue est très pratique. Un deuxième salon permet d'avoir deux espaces de détente distincts pour recevoir amis et jeunes enfants et en ayant chacun des espaces indépendants. Ce salon peut aussi être transformé en chambre, salle de sport, espace SPA.... Deux places de stationnement en sous sol, et cinq extérieures, sur parking bitumé, sont à votre disposition. Un Carport récent en bois permet d'accueillir un camping car ou bateau. Profitez également de deux terrasses pour savourer des moments en plein air. Le sous-sol offre un potentiel de stockage et rangement intéressant. Un poulailler et un abris à bois viennent compléter les prestations de cette maison. Cette maison sait se montrer économique grâce à son chauffage en géothermie (environ 1200€ de couts annuel). Sa production d'électricité par des panneaux solaires assurent un revenu d'environ 1700€ annuels. Pour finir son système de récupération d'eau de pluie de 6000l permet d'arroser le jardin à moindre coût. L'ensemble est en bon état, avec une toiture en ardoises et crochets inox. La maison est éligible à la fibre. Située à 8 min en voiture des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) et des commerces (alimentation générale, restaurants), cette maison est idéale pour une famille. Profitez d'une vue campagne et d'une exposition sud-ouest pour des journées ensoleillée, tout en étant à 3.5kms des premières plages.. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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