Ventes immobilières atypique dans le Centre

iad France - Magalie Havart vous propose: À cheval sur les communes d’Obterre (36) et de Charnizay (37), cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, espace et potentiel. S’étendant sur près de 2 hectares, elle se compose d’une maison principale de 259 m² environ, d’un chalet indépendant et d’une vaste partie professionnelle avec bâtiments industriels de 1 800 m² environ. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux et prestations de qualité. La cuisine, aménagée et équipée avec un plan de travail en granite effet 'cuir', s’ouvre sur le jardin à l’arrière de la maison. Une arrière-cuisine ainsi qu’une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. La salle à manger, baignée de lumière et réchauffée par une cheminée insert, mène à un salon au charme atypique, où une cheminée à foyer ouvert crée une ambiance cosy et authentique. Une grande pièce lumineuse avec belle hauteur sous plafond offre un deuxième salon, avec un accès direct à la véranda et à la terrasse. L’un des atouts majeurs de cette maison est sa vie de plain-pied. Un couloir équipé de placards dessert l’espace nuit du rez-de-chaussée, composé de trois chambres, d’une salle de bain avec baignoire d’angle et douche, ainsi que d’un WC indépendant. Un immense garage, doté de deux portes d’accès, ainsi qu’une cave, complètent ce niveau. L’étage, accessible par deux escaliers situés de part et d’autre de la maison pour plus de praticité, accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et un vaste palier baigné de lumière grâce à un puits de lumière. Deux grandes pièces – l’une d’environ 50 m² et l’autre de 15 m² environ– viennent compléter cet étage, offrant un potentiel d’aménagement intéressant et considérable bien qu’elles ne soient pas comptabilisées dans la surface habitable car non chauffées. À l’extérieur, la piscine (à rénover) s’intègre harmonieusement dans un espace de détente agrémenté d’un préau et d’une cuisine d’été, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À quelques pas, un bel étang ajoute une touche de sérénité et invite à la pêche ou à de paisibles instants au bord de l’eau. Un chalet indépendant complète cet ensemble. Il se compose d’une pièce de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC, offrant ainsi un espace d’accueil supplémentaire ou une possibilité de location. Atout majeur de cette propriété, la partie professionnelle comprend des bâtiments industriels de 1 800 m², ouvrant la voie à de nombreux projets, qu’ils soient artisanaux, commerciaux ou d’investissement locatif. Chauffée au fuel et équipée d’un assainissement individuel, cette propriété ne demande qu’à être rénovée pour révéler tout son potentiel. Laissez libre cours à vos envies et donnez vie à vos projets dans ce lieu unique, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par cet ensemble aux multiples facettes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 788956894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus