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213 000 €
1 664 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 365 m²
A quelques minutes d'Amboise , dans un secteur calme , ce pavillon sur sous-sol comprenant 4 chambres, une pièce de vie agréable avec une cheminée ainsi qu'une grande cuisine dispose également d'une belle terrasse exposée sud . Le tout sur une parcelle de 1365m2 arborée.
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268 000 €
2 436 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 059 m²
Dans un environnement privilégié et calme, venez découvrir cette maison traditionnelle de 110 m2 avec 3 chambres dont une au rez de chaussée. Située au coeur de la cité royale, à 7 mn d'Amboise, 23 mn de Chenonceau, 40 mn de Loches. Vous pourrez vous promener sur les routes de touraine et découvrir aussi les vignobles et ses vins comme le Vouvray (à 15 mn) et le vin de Chinon. La maison comprend une extension de 17 m2 isolée et chauffée avec accès direct au séjour et à la cuisine aménagée et équipée, le séjour de 40 m2 avec lumière traversante bénéficie d'un poêle à bois Godin avec tubage Poujoulat et un accès direct sur la terrasse. Au rez de chaussée vous avez également une chambre avec placards / penderie, une salle d'eau attenante et wc séparé. Un escalier vous conduit au sous sol de la maison qui a été isolé (facture), au garage de 50 m2 ( pour 3 voitures), une pièce de rangement et à la cave. A l'étage : couloir et dégagement avec espace bureau, 2 chambres avec placards / penderies dont une avec salle d'eau attenante et wc. Possibilité de réaliser un dressing dans l'autre chambre. Le tout sur un terrain entièrement clos et avec portail motorisé. Charpente traditionnelle, menuiserie bois en double vitrage avec volets électriques. Chauffage central au fioul, cumulus électrique, assainissement collectif (tout à l'égout). Taxe foncière de 1100 EUR. Vous profiterez du jardin arboré avec son kiosque en bois, son bassin avec moulin électrique, son potager. Pour tout renseignement et pour organiser une visite, contactez Thierry MONCHAUX, votre conseiller immobilier. Transaction entièrement sécurisée par notaire, je vous accompagne jusqu'à la vente définitive. Je suis à votre écoute ! Cette annonce vous est proposée par MONCHAUX Thierry - - NoRSAC: 529767212, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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269 900 €
2 454 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 059 m²
Vous souhaitez un environnement verdoyant alliant campagne et ville, vous désirez une belle maison familiale avec de l'espace intérieur comme extérieur et vous rêvez de tranquillité, de charme et de confort au quotidien, découvrez cette opportunité située entre MONTLOUIS SUR LOIRE et AMBOISE.La maison se compose d'une belle entrée desservant un grand séjour salon lumineux avec son Poêle de marque Godin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre de plain pied accompagnée d'une salle d'eau et WC séparé. A l'étage un pallier dessert 2 grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.Grand sous sol complet avec possibilité de garer 2 à 3 véhicules, buanderie et une cave.Magnifique jardin, d'environ 1050 m², arboré et clôturé entièrement avec portail électrique.Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (FAI) dont la valeur est équivalente à 3,80 % TTC du prix de vente. Le prix net vendeur s'élève à 260 000 €.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1864€ et 3522€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1864.00 et 2522.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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