Ventes immobilières 12 pièces dans le Loir-et-Cher (41)

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32 annonces
VILLEFRANCHE IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par VILLEFRANCHE IMMOBILIER 20/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
12
Maison, 186 m²

90 900 € 489 €/m²
Maison • 186 m² • 12 pièces • 6 chambres

Villefranche-sur-Cher (41200)

A Villefranche-Sur-Cher, cet immeuble à rénover d'une surface de 186m2 se compose de 3 logements avec 12 pièces au total. Cette maison dispose d'un jardin de 762m2, d'un garage et de dépendances. Belles possibilités d'aménagement. Pour en savoir plus, votre agence VILLEFRANCHE IMMOBILIER se tient à votre disposition au 02.54.96.40.41

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BRING'S Réseau et Agence Immobilière
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 01/10/2024
Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 06/09/2024 - mise à jour 01/10/2024
9
Maison, 328 m²

452 400 € 1 379 €/m²
Maison • 328 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 3 710 m²

Vendôme (41100)

Christophe HÉMERY BRING'S IMMOBILIER VENDÔME vous propose cette belle maison d'architecte de 12 pieces et 328 m², située à 7 minutes de la gare TGV et à 10 minutes de VENDOME, située sur une surface cadastrale de 3710 m². Vous serez immédiatement séduit par ses grands espaces et sa luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon de 60 m², une cuisine équipée et aménagée avec son cellier, une belle salle à manger de 30 m² avec sa cheminée ouverte, une grande pièce / bibliothèque de 62 m², une douche, un wc. À l'étage, vous trouverez 5 chambres dont une parentale, un dressing, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc. Un accès au grenier de 80 m² vous offre des possibilités d'aménagements supplémentaires. À l'extérieur une dépendance comprenant, un local poubelles, une remise, un atelier, 2 greniers. Une belle cave voutée de 36 m². La propriété bénéficie de trois accès et de plusieurs terrasses offrant des expositions différentes tout au long de la journée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HÉMERY, au 07 48 66 34 68 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Délégation de mandat. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Christophe HEMERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414110296 RCP VD 7.000.002

Transaxia MONTRICHARD
Annonce publiée le 16/09/2024
Proposée par Transaxia MONTRICHARD 16/09/2024
9
Maison, 300 m²

540 800 € 1 803 €/m²
Maison • 300 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 800 m²

Blois (41000)

Transaxia MONTRICHARD, ANGIBAUD Nathalie (EI), A 5 minutes du centre ville de Blois, beau potentiel pour cette grande maison familiale avec vue dégagée pouvant être aménagée en 3 logements : 1er logement : entrée, cuisine A/E, séjour avec cheminée, 3 chambres et salle d'eau. 2ème logement : pièce de vie avec cuisine A/E, 2 chambres et salle d'eau. 3ème logement : cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et jardin. Entrée desservant les 3 étages, débarras, garage et 6 places de parking. Une visite s'impose !!!Date de réalisation des diagnostics : 14/05/2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640 € et 4970 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)Nathalie Angibaud, agent commercial inscrit au RSAC de Blois sous le n° 530 869 254

Sylvain CAUQUIS - Capifrance
Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Sylvain CAUQUIS - Capifrance 18/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
4
Maison, 420 m²

2 730 000 € 6 500 €/m²
Maison • 420 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 1 910 000 m²

Souvigny-en-Sologne (41600)

Magnifique Domaine de Chasse ou d'Agrément au coeur de la SOLOGNE à moins de 2h00 de PARIS présenté par Sylvain CAUQUIS. Sur un domaine de plus de 191 hectares, sans servitude et sans nuisance, vous disposerez d'un bâti de charme typiquement solognot à l'abri des regards ! Vous trouverez au coeur de cette propriété la maison principale exposée plein sud avec vue sur étang. Un rendez vous de chasse ainsi qu'une maison de gardiens viennent compléter le l'ensemble. Le territoire très bien équilibré est composé d'étangs, de bois sous plan simple de gestion, de friches, de landes et plaines. Ce magnifique territoire de chasse percé d'allées est situé sur une zone à forte densité de Sangliers. Les Cervidés sont eux aussi très présents ! Les magnifiques étangs offrent quand à eux la possibilité de réaliser de belles levées d'étangs et laissent présager de belles passées ! Coup de coeur pour ce magnifique domaine rare à la vente !!! Dossier sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841444)

RICONO IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/07/2021 - mise à jour 14/07/2024
Proposée par RICONO IMMOBILIER 04/07/2021 - mise à jour 14/07/2024
17
Maison, 570 m²

Prix en baisse 315 000 € 553 €/m²
Maison • 570 m² • 12 pièces • Ter. 1 833 m²

Selles-sur-Cher (41130)

Implanté au coeur de la ville de Selles-sur-Cher, ancienne école privée datant en partie du 15ème siècle, formant un bel ensemble immobilier composé de trois bâtiments principaux et d'une grande cour close de murs. -le premier bâtiment est un ancien manoir du 15ème siècle avec une échauguette. Le rez-de-chaussée (110m2) entièrement restauré, comprend une salle de 65m2, des cuisines et des sanitaires. L'étage à restaurer est composé de quatre pièces principales. Grenier au-dessus -Le second bâtiment d'une surface d'environ 170m2 est un ensemble de trois grandes salles -Le troisième bâtiment (environ 160m2 ) se compose de deux grandes salles et de sanitaires Préau de 105m2, bureau indépendant, grande cour agrémentée de tilleuls. Le tout sur 1833m2 Le cadre, les volumes, la cour close de murs, les cuisines permettent d'envisager de nombreux projets: restaurant, logements, commerces, ateliers d'art.... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien PONROY - ikami
Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Sébastien PONROY - ikami 30/01/2024 - mise à jour 05/09/2024
18
Maison, 291,5 m²

285 000 € 978 €/m²
Maison • 291,5 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 1 077 m²

Romorantin-Lanthenay (41200)

Vous rêvez d'un chez-vous spacieux, moderne et polyvalent ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble immobilier unique, niché au coeur de Romorantin-Lanthenay, à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - Habitation Principale : Superficie généreuse de 147 m2 Parfaitement adaptée pour une grande famille avec ses cinq chambres Salon/séjour lumineux de 35 m2 pour des moments de convivialité inoubliables Cuisine à rafraîchir offrant un potentiel infini Agréable véranda pour profiter des rayons de soleil toute l'année Buanderie pratique pour faciliter le quotidien - Appartement Rénové : 116 m2 de modernité et de confort Cuisine équipée au rez-de-chaussée, idéale pour concocter de délicieux repas Séjour accueillant pour des soirées relaxantes Chambre spacieuse offrant intimité et tranquillité Salle d'eau contemporaine pour un moment de détente absolu À l'étage, deux grandes chambres et une pièce palière offrant de multiples possibilités - Studio Entièrement Rénové : 30 m2 de fonctionnalité et de modernité Cuisine équipée pour préparer de savoureux plats Pièce de vie lumineuse pour se détendre après une journée bien remplie Salle d'eau moderne pour un confort optimal - Extérieur : Parcelle de 1 077 m2 offrant espace et tranquillité Appentis pratique pour le rangement Garage pour protéger votre véhicule des intempéries Puits pour arroser le jardin et économiser sur les factures d'eau Cette propriété offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une grande famille, pour générer des revenus locatifs supplémentaires ou pour créer un espace de travail à domicile. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier de secteur, Sébastien PONROY. Une visite s'impose ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rémy DESCOTES - 3G Immo
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Rémy DESCOTES - 3G Immo 15/05/2024 - mise à jour 14/11/2024
12
Maison, 328 m²

Prix en baisse 452 400 € 1 379 €/m²
Maison • 328 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 3 710 m²

Vendôme (41100)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE : À seulement 15 minutes de Vendôme et de la gare TGV (Paris-Montparnasse 50 mn), cette magnifique demeure d'architecte, rénovée avec soin, est nichée sur un terrain d'environ 3500 m² avec partie boisée, offrant une surface habitable d'environ 330 m². Ses vastes pièces de vie lumineuses en font un lieu de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, la partie jour vous accueille avec un salon-séjour de 60 m², une cuisine séparée avec cellier, une salle à manger avec cheminée et une spacieuse pièce bibliothèque de 62 m². À l'étage, la partie nuit se compose de cinq chambres, dont une de très belle dimension avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire, une salle de bains, un dressing et un bureau spacieux. L'accès à un grenier de 80 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, des dépendances telles qu'un atelier, une remise et des abris ajoutent à l'attrait de la propriété. Une cave est également disponible. La propriété bénéficie de trois accès et de plusieurs terrasses, offrant ainsi des expositions variées tout au long de la journée. Idéalement située, elle offre calme, quiétude et de vastes espaces intérieurs et extérieurs avec un fort potentiel de développement. Conviviale et spacieuse, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille, des amis ou pour développer une activité d'hébergement touristique dans un secteur très prisé. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (435 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - R?my DESCOTES Inscrit au RSAC de BLOIS 828 781 336, Tel : 06 08 94 28 12, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 188872RD-1462407150

Astrid SCHOTTE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Astrid SCHOTTE - Propriétés-privées.com 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
9
Maison, 328 m²

452 400 € 1 379 €/m²
Maison • 328 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 3 710 m²

Vendôme (41100)

Je vous propose cette belle maison d'architecte de 328 m², située à 7 minutes de la gare TGV et à 10 minutes de VENDOME, sur une surface cadastrale de 3710 m² Vous serez immédiatement séduit par ses grands espaces et sa luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon de 60 m², une cuisine équipée et aménagée avec son cellier, une belle salle à manger avec sa cheminée ouverte, une grande pièce de 62 m² . un wc A l'étage, vous trouverez 5 chambres dont une parentale, un dressing, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc. Un accès au grenier de 80 m² vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. A l'extérieur une dépendance comprenant, un local poubelles, une remise, un atelier, 2 greniers. Une belle cave voutée de 36 m². La propriété bénéficie de trois accès et de plusieurs terrasses offrant des expositions différentes tout au long de la journée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376474 v- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 435 000 euros honoraires charges acquéreur 4 % (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terres De Sologne Immobilier
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Terres De Sologne Immobilier 18/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
12
Maison, 382,3 m²

Prix en baisse 273 000 € 714 €/m²
Maison • 382,3 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 1 488 m²

Romorantin-Lanthenay (41200)

Centre-ville de Romorantin-Lanthenay Vaste demeure d'une surface de 382 m² sur trois niveaux. Vous serez séduit par un vaste salon/séjour de 68,61 m², d'une salle à manger avec vue sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m², d'une buanderie et d'une grande suite parentale de 22,52 m² avec salle de bains (baignoire, douche et w-c). Au premier étage vous trouverez un palier desservant quatre chambres chacune avec placards et salle de bains ou salle d'eau. Au deuxième étage palier desservant une salle de jeux d'environ 47,57 m² et trois chambres. Sous-sol aménagé en chaufferie, cave, réserve et pièces de rangement. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1.488 m² entièrement clos et arboré avec piscine semi-enterrée. Garage attenant à la maison et garage indépendant. Chauffage au fuel.

Propriétés de Sologne
Annonce publiée le 13/08/2021 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par Propriétés de Sologne 13/08/2021 - mise à jour 04/10/2024
5
Maison, 280 m²

Prix en baisse 75 000 € 268 €/m²
Maison • 280 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 50 m²

Romorantin-Lanthenay (41200)

Romorantin Centre Ville Immeuble à rénover interieurement composé de 4 logements de 70 m2 environ pour chaque appartement. Ils sont composés de : Séjour/Salon, Cuisine, Salle de Bains ou Salle D'eau,WC et à l' étage / 2 Chambres. Cour Commune de 50m2 environ.

IMMOBILIERE REMANGEON LAMOTTE
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par IMMOBILIERE REMANGEON LAMOTTE 10/07/2024 - mise à jour 15/10/2024
23
Maison, 429 m²

1 007 000 € 2 347 €/m²
Maison • 429 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 99 257 m²

Villeny (41220)

Demeure fin XIX° d'environ 340m² dans village à l'abri des regards, comprenant de beaux espaces de vies très lumineux, surplombant un parc paysagé et étang. Agrémenté d'une maison d'amis, longère à restaurer et grange. Sur un terrain d'environ 10ha en nature de parc, bois et étang. Ce bien vous est présenté à la vente par Bernadette Julien-Binard E.I. agent commercial

SAS S. GAYOUT D. LECOMPTE C. ROCHEREAU
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 06/09/2024
Proposée par SAS S. GAYOUT D. LECOMPTE C. ROCHEREAU 05/07/2024 - mise à jour 06/09/2024
18
Maison, 192 m²

203 644 € 1 061 €/m²
Maison • 192 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 775 m²

Vendôme (41100)

A VENDRE à VENDOME 41100 - CENTRE VILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER sur 775m²1°) Maison 109m² comprenant :- Au rez-de-chaussée de plain-pied : Grand porche à usage de hall d'entrée desservant,d'un côté : Chaufferie, bureau et wc avec lave-mains.d'un l'autre : Entrée avec escalier d'accès à l'étage, salle à manger avec cheminée et cuisine.- Au 1er étage : Palier desservant quatre chambres dont une anciennement à usage de salon avec cheminée, salle de bain, wc.- Au 2ème étage : Palier desservant deux pièces, et grenier.2°) Maison 83m² sur cour intérieure comprenant :- En rez-de-jardin : Double garage 34m², cellier, chaufferie, cave et caves dans le roc.- Au dessus accessible par escalier extérieur un logement comprenant : * Au premier niveau : Entrée sur salle de séjour ouvrant sur balcon-terrasse, cuisine ouverte aménagée, salle d'eau, wc* Au second niveau : Deux chambres.Cour intérieure, terrain.Logement à consommation énergétique excessiveLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frConsultez nos tarifs :

IMMOBILIERE REMANGEON LAMOTTE
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par IMMOBILIERE REMANGEON LAMOTTE 17/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
12
Maison, 820 m²

Prix en baisse 551 200 € 672 €/m²
Maison • 820 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 23 765 m²

Pierrefitte-sur-Sauldre (41300)

Proche LAMOTTE BEUVRON, ancien corps de ferme comprenant cinq bâtiments en cours de rénovation, à l'écart de route passante, dans un environnement calme, sur un terrain en parti boisé de 2ha 37a 65ca. Bâtiment divisé en deux logements - Ancienne étable divisée en deux logements - Grange à usage de pièce de réception avec future cuisine et sanitaires - Corps de ferme à restaurer - Bâtiment abritant une piscine couverte. Idéal grande famille ou exploitation gîte chambres d'hôtes. Ce bien vous est présenté à la vente par Bernadette Julien-Binard A.E.

TEAM INFINITY
Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par TEAM INFINITY 04/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
8
Maison, 410 m²

947 500 € 2 311 €/m²
Maison • 410 m² • 12 pièces • Ter. 60 107 m²

La Ferté-Saint-Cyr (41220)

En vente à LA FERTE ST CYR (41220), nous vous proposons cette propriété de charme, nichée au cœur de la nature de Sologne, composée de trois maisons, dont deux à ce jour destinés à l'accueil d'une clientèle de gîtes, et une, au caractère atypique, réservée à l'habitation de l'hôte. L'ensemble des maisons a été soigneusement rénové, avec l'utilisation de matériaux nobles et naturels. Sur la propriété vous découvrirez un étang d'1ha ainsi qu'un terrain de Tennis. Dans ce havre de paix, vous aurez régulièrement l'occasion d'observer les animaux se rendant au bord de l'étang. DPE GITE : C-126 GES GITE : A-4 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 120 € et 1 560 € par an. DPE GITE : F-389 GES GITE : C-12 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 280 € et 1 780 € par an. Ce domaine au calme en pleine nature, est rare sur le marché quand à sa situation. Il n'attends plus que vous pour une visite, de ce véritable sanctuaire de paix Propriété rare, la découvrir sera l'acquérir. Alban Metié 0788745379 Keller Williams Infinity 2 allée grand coquille 45800 Saint-Jean de Braye Cette annonce vous est proposée par Alban Metié EI KW INFINITY, immatriculé au RCS de Blois sous le numéro 48022678. Venez découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV pour une visite avec lui au 0788745379. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

La Résidence BLOIS 41000
Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 18/09/2024
Proposée par La Résidence BLOIS 41000 08/08/2024 - mise à jour 18/09/2024
9
Maison, 374 m²

652 000 € 1 743 €/m²
Maison • 374 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 5 145 m²

Blois (41000)

Au calme - Aucun vis-à-vis - Vue dégagée - Beaux volumes - Bonne isolation thermique. . Vous en avez assez de vivre dans un monde de maisons toutes identiques ? Vous rêvez d'une maison qui a une histoire à raconter ? Ne cherchez plus, nous avons la perle rare pour vous ! Cette maison de caractère, construite en 1384, a vu passer les siècles et les générations. Elle a été témoin de tant d'événements historiques qu'elle pourrait vous raconter des histoires à n'en plus finir ! Dès que vous franchirez le seuil de cette ancienne ferme (et ses dépendances) de l'abbaye de Blois, vous serez transporté dans un autre temps. Ses pièces spacieuses et chaleureuses vous offriront tout le confort moderne, tout en préservant le charme d'antan. Avec ses nombreuses chambres, vous aurez de quoi accueillir toute votre tribu et même vos amis les plus proches. Mais ce n'est pas tout ! Cette maison est nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards indiscrets. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante et vous détendre dans le jardin tout en écoutant les oiseaux chanter. Et pour couronner le tout, un cour d'eau longeant la propriété apporte sérénité et osmose. Alors ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une véritable pièce d'histoire. Venez visiter cette maison hors du temps à Huisseau-sur-Cosson et laissez-vous charmer par son ambiance unique. Mais attention, une fois que vous y serez entrés, il sera difficile d'en ressortir ! .