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Romain Ferretti - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 23/09/2024

Proposée par Romain Ferretti - iad 02/07/2024 - mise à jour 23/09/2024

(30 avis)

265 000 € 1 274 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 218 m²

Fontaine-les-Coteaux (41800)

iad France - Romain Ferretti (06 67 59 01 94) vous propose : (Vidéo disponible sur demande) EXCLUSIVITÉ ! A 20 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir, découvrez cette ancienne ferme rénovée de 208 m², sans vis-à-vis, située dans un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un débarras et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d’une chambre supplémentaire, d’une suite parentale avec bureau et salle d'eau, ainsi que d'un grand palier. Rénovée en 2021, cette propriété allie charme et modernité. Elle bénéficie d'un diagnostic énergétique flatteur grâce à un insert, une chaudière au gaz et des fenêtres en double vitrage avec volets battants. Un studio de 16 m² sur deux niveaux, avec eau et électricité, offre un espace supplémentaire idéal pour les invités ou une activité professionnelle. Les dépendances incluent un pressoir, une grande cave, deux petites caves, un puits et un carport. Cette ferme offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité, charme authentique et confort moderne. Une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Ferretti EI (ID 75422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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MegAgence

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MegAgence 05/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

465 000 € 2 385 €/m²
Maison • 195 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 641 m²

Saint-Léonard-en-Beauce (41370)

Située à Saint-Léonard-en-Beauce (41370), cette maison se distingue par son environnement paisible et champêtre tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Idéalement exposée Nord-Sud, la propriété offre une vue dégagée sur un jardin soigné avec une piscine et une cour spacieuse, mettant en valeur son charme bucolique. L'extérieur de la maison est caractérisé par une belle longère entièrement rénovée, agrémentée d'une grande dépendance, d'un garage et d'un portail automatique. La façade en bardage bois s'accorde parfaitement avec la toiture en ardoise, donnant à l'ensemble un cachet authentique et chaleureux. Un soin particulier a été apporté aux menuiseries, toutes en double vitrage avec des portes-fenêtres, des baies vitrées et des Velux pour une lumière naturelle optimale. À l'intérieur, la maison de 195m² offre un espace de vie généreux réparti en 8 pièces, dont 5 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes. L'accent a été mis sur le confort avec une piscine intérieure, un chauffage individuel par double pompe à chaleur et la présence de combles aménageables. Les matériaux nobles tels que la pierre des murs ajoutent une touche d'élégance à ce bien d'exception, idéal pour une famille recherchant le calme et la qualité de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Régis LAGNON, Tél. : 06 08 96 99 89, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 788 714 442

Philippe OUDAR - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Philippe OUDAR - iad 07/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

(36 avis)

457 600 € 1 515 €/m²
Maison • 302 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 255 m²

Saint-Dyé-sur-Loire (41500)

iad France - Philippe Oudar (06 28 70 59 79) vous propose : Maison très lumineuse de 8 pièces à Saint-Dyé-sur-Loire, proche Loire, offrant un espace de vie généreux sur 302m². Cette demeure rénovée comprend 4 chambres. Rez-de-chaussée, avec une hauteur de plafond à 2,90 m, une cuisine spacieuse, un vaste salon de 62m² avec cheminée et son espace bureau, 1 salle de bains douche-baignoire, 2 chambres, dressing, WC . Au 1er étage, WC, salle d'eau, 2 chambres dont une de 35 m². En rez de jardin, une entrée avec WC, une belle pièce de vie, une deuxième cuisine ,un grand cellier, une chaufferie. Un garage avec porte automatique. Construite en 1966 sur 3 niveaux, cette maison est située dans un parc arboré et paysagé, exposé plein sud. Les équipements incluent le chauffage par pompe à chaleur associé à une chaudière fuel , ainsi que la climatisation réversible., la fibre est disponible dans la rue. ATTENTION Ce bien sera libre d'occupation 2eme semestre 2025, mais une promesse sur une vente longue est tout à fait envisageable dés aujourdh'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Oudar EI (ID 11807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 349194969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

La Résidence BLOIS 41000

Annonce publiée le 01/10/2024

Proposée par La Résidence BLOIS 41000 01/10/2024

291 500 € 1 811 €/m²
Maison • 161 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 488 m²

Blois (41000)

Charme de l’ancien - Beaux volumes - Entièrement rénové - Lumineux. . Découvrez cette élégante maison individuelle des années 40, offrant un charme intemporel et des prestations modernes. Située à Blois proche de la gare, cette bien de caractère bénéficie d'une exposition Sud/Est, inondant le séjour double de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour double, d'une cuisine équipée avec des appareils modernes (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), de deux chambres confortables, d'un bureau et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez un vaste palier desservant deux chambres supplémentaires et offrant des possibilités d'aménagement. Le sous-sol fraichement aménagé en appartement totalement indépendant propose un séjour cosy, une belle cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC offrant une belle possibilité locative. Profitez également des commodités extérieures avec un garage et des dépendances. La maison est dotée d'une climatisation réversible pour votre confort. Idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison est parfaite pour une vie familiale agréable. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien au charme authentique et en bon état général. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite! .

RE/MAX HORIZONS

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par RE/MAX HORIZONS 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

248 000 € 1 055 €/m²
Maison • 235 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 520 m²

Sassay (41700)

SASSAY Dans un environnement calme et bucolique, à seulement quelques minutes de Le Controis-en-Sologne, venez découvrir une chaleureuse maison familiale offrant 235 m2. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, un salon avec vue sur le jardin et donnant accès à une terrasse, une chambre, un bureau, un WC, une salle d'eau, une grande buanderie ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de bureau ou de second salon . À l'étage, quatres chambres dont une de 14,80 m2, une salle de bains et deux grandes pièces palières. À l'extérieur, un grand garage et deux caves. La maison est implantée sur un terrain, arboré avec un étang, de 3520 m2. Contactez-moi au 06.13.93.71.48 ou par mail , pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Mace Philippe - Immonord77 - Dr House Immo

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par Mace Philippe - Immonord77 - Dr House Immo 18/10/2024

530 000 € 2 409 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 5 195 m²

Vendôme (41100)

***Exclusivité*** Loir-et-Cher - 41270 ROMILLY Longères Percheronnes - Maisons d'hôtes - Maison de Campagne 530 000€ (honoraires charge vendeur) A 20mn de Vendôme, sur Romilly, Philippe Macé vous propose ces 2 magnifiques longères Percheronnes datant du XVIII ème siècle entièrement rénovées en 2018 , érigées sur un terrain de 5195m². Cette propriété dans un lieu chargé d'histoire est composée de : Maison A principale de 150m² environ comprenant salon-séjour cathédrale avec cheminée , cuisine équipée et aménagée avec poêle à bois , 2 chambres, dressing , salle de bain (baignoire + douche ), wc séparés , buanderie, coin bureau. Chauffage électrique au sol réglage domotique et convecteurs. Grand préau extérieur de 49m². Maison B secondaire ou d'amis de 70m² environ comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée , 2 chambres , salle d'eau , wc séparés , grande cave à vin Chauffage électrique par convecteurs + poêle à bois. A l'extérieur 2 celliers et un appentis. Superbe piscine chauffée sous abri télescopique motorisé de 140m² pouvant faire office de jardin d'hiver. Bâtiment annexe comprenant 2 garages , un atelier et le local piscine. Les points forts de ce bien : - entrée du parc sécurisé par portail motorisé télécommandé - maisons sans travaux , idéales pour la location de loisirs car vendues entièrement meublées et équipées - piscine de 10mx5,5m , nage à contre courant , gestion traitement de l'eau automatisé par système domotique Magiline - bâtiment annexe de 200m² avec grenier d'environ 100m² potentiellement transformable en logement - raccordement à l'ADSL 2 (25 mégabits) - parc verdoyant avec arbres fruitiers : pommiers, noyers, cerisier, cognassier, pruniers et puits - terrain de pétanque Compléments d'informations avec photos, video, visite virtuelle, fiche technique téléchargeable et localisation exacte sur Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo

Nadège FONTAINE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 19/10/2024

Proposée par Nadège FONTAINE - Propriétés-privées.com 19/10/2024

530 000 € 2 465 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 5 195 m²

Romilly (41270)

Nadège Fontaine vous présente à 20 mn de Vendôme , à Romilly ce bien composé de 2 belles longères percheronnes du 18 ème siècle , 2 garages 1 atelier et une superbe piscine couverte , le tout dans un parc de 5200 m2 environ . DESCRIPTIF 1ère longère : salon séjour cathédrale de 55 m2 , cuisine aménagée équipée avec poêle à bois Godin , salle d'eau avec baignoire et douche , buanderie , wc séparé , chambre dressing et chambre en mezzanine , terrasse sous grand préau de 50 m2 2ème longère : entrée sur pièce de vie comprenant salon et cuisine aménagée équipée récente avec poêle , accès à une cave de 15 m2 , 2 chambres , salle d'eau et wc séparé . Ancienne grange : local technique piscine , atelier , 2 garages de 23 et 40 m2 , à l'étage grenier d'environ 100 m2 potentiellement aménageable en logement . Piscine chauffée couverte de 10m sur 5.50m , nage à contre courant , gestion traitement de l'eau automatisé , abri télescopique motorisé de 140 m2 Terrain de pétanque , puits , portail électrique . Les 2 maisons actuellement louées en saison sont vendues entièrement meublées SITUATION : 1 km du centre d'un village du Perche 5 km de La Ville aux Clercs , commune tous commerces , toutes professions médicales , école maternelle et primaire 20 mn de Vendôme ( gare TER ) 1h15 de Paris la gare TGV n'étant qu'à 25 mn DIAGNOSTICS : consommation énergie primaire E ( 249 kwh/m2/an ) gaz à effet de serre C ( 13 kg CO2/m2/an ) BUDGET : 530 000 euros honoraires à la charge du vendeur MANDAT : 383 061 Pour tout renseignement et visite contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à MENTIONS LEGALES : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 allée des Cinq Continents , Zac le Chêne Ferré , 44120 Vertou , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire , garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Sébastien GHELFI - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024

Proposée par Sébastien GHELFI - Propriétés-privées.com 21/10/2024

(2 avis)

317 169 € 1 687 €/m²
Maison • 188 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 979 m²

Romorantin-Lanthenay (41200)

Romorantin ( 41200) secteur nord - dans un secteur calme à l'orée des bois belle maison sans aucun vis-avis salon-séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée- 5 chambres dont 3 de plain-pied - grande salle de jeux ou bureau , salle de bain et 1 salle d'eau -2 wc, terrasse, 2 garages belle parcelle de 2979 m². .......................................................................................................................... à Romorantin belle maison d'habitation à labri des regards comprenant au rez de chaussée: beau salon avec poêle à bois d'environ 46 m², belle cuisine aménagée, dégagement avec placards, 3 chambres (13-13-12 m²), 1 grande salle de bain avec baignoire et douche, wc avec lave mains, buanderie. à l'étage: grande salle de jeux ou bureau de plus de 24 m² , 2 chambres (13.5 et 14 m²) ,salle d'eau, wc, grenier . 2 garages 1 attenant de 20 m² et le second de 34 m². à l'extérieure: terrasse et terrain d'environ 2979 m². -année de construction 1997 -portail motorisé -chauffage par radiateurs électriques et poêle a bois dans le salon -séjour. dernier taxe foncière: 1815 euros tout-à-l'égout. .......................................................................................................................... Budget : 317 169 euros Honoraires d'agences inclus, Mandat n° 383 250 SGH. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65. .......................................................................................................................... ......................................................................................................................... "Fort de plus de 12 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local. Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. mon secteur de travail dans le Loir et Cher : Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230, Cour Cheverny 41700, Cheverny 41700, Le Controis en Sologne 41700, Contres 41700, Fresnes 41700, Sassay 41700, Oisly 41700, Chemery 41700, Sambin 41120, Cormeray 41120, Cellettes 41120 ... je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet." .......................................................................................................................... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .

RICONO IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par RICONO IMMOBILIER 18/04/2024 - mise à jour 03/09/2024

199 000 € 1 010 €/m²
Maison • 197 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 2 957 m²

Selles-sur-Cher (41130)

Dans un hameau au calme, à 3 minutes du centre-ville. Charmante maison sur deux niveaux comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce à vivre avec une cheminée/ insert, une cuisine aménagée, un salon avec four à pain, un bureau, une salle d'eau, un wc. Une grande véranda de 37 m², donnant sur une terrasse. - Au premier étage : un palier, une suite parentale avec salle de bains, deux chambres, une pièce, un débarras, un couloir/dégagement, une salle d'eau, un wc. Une terrasse à l'arrière de la maison. Une cuisine d'été avec un coin barbecue. Une dépendance avec cave. Un atelier. Une grange. Un garage. Un terrain clos et arboré avec un puits d'une contenance d'après le cadastre de 2957m². Un terrain non attenant avec un puits d'une surface d'environ 720m². (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agathe DEBOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A.C.B.I

Annonce publiée le 20/10/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par A.C.B.I 20/10/2023 - mise à jour 05/09/2024

790 000 € 2 508 €/m²
Maison • 315 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 15 000 m²

Vendôme (41100)

Magnifique et unique propriété à proximité immédiate ( 5 min) du centre ville de Vendome et sa gare TGV sur un terrain d'env 15000m2 comprenant une partie parc avec sa piscine chauffée traitement sel,une prairie avec un abris pouvant accueilir des équidés et son bois, l'ensemble etant serpenté par un petit cour d'eau. La restauration a été realisée avec le plus grand soin offrant un cadre de vie et un confort particuliérement agréable. La maison se compose d'une vaste entrée avec dressing desservant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée equipée , un bureau, wc avec lave mains. A mi niveau: une chambre avec salle d'eau wc privative. 1 er etage: palier, 3 chambres avec placard, salle de bains avec douche, salle d'eau, lingerie, wc . 2 éme etage: mezzanine, chambre avec salle de bains wc privative.Caves. Deux dependances d'env 50 m2 chacune completent ce bien. L'ensemble de ce domaine dont l'authenticité et le caractére contribuent à le classer dans les biens de charme et d'exception. Contacter CBLOT Agence ACBI 0619208617 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site georisques informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

Charlotte GUILLEMOT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Charlotte GUILLEMOT - Propriétés-privées.com 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

157 500 € 972 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 5 020 m²

Langon-sur-Cher (41320)

- 41320 - LANGON SUR CHER - Maison de caractère de 162 m2 avec travaux au coeur d'un village à 15 minutes de Romorantin-Lanthenay. Vous cherchez une petit coin de campagne pour votre Famille dans une grande maison... ne cherchez plus cette maison est faite pour vous. __________________________________________________________________ - Cette maison comprend une cuisine aménagée, un salon séjour, une buanderie, deux chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, un wc séparé. - A l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres, une salle d'eau avec son wc, 2 dressing, une grande salle de jeu. - un double garage attenant à la maison , un garage indépendant, une cave le tout sur un terrain clôturé de 5020 M2. - chauffage électrique, cheminée ouverte, tout à l'égout. ------------------------------------------------------------------------------------------ Diagnostic DPE fait le 20/08/2024 E 321 kwh/m2/an GES B 10 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 3430 et 4710 euros. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 150 000 euros frais d'agence de 7500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,00% ) soit 157 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Tony ROCHER - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Tony ROCHER - iad 26/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

(36 avis)

298 000 € 1 419 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 703 m²

Marchenoir (41370)

iad France - Tony ROCHER (06 58 46 90 86) vous propose : Demeure rénovée avec jardin et double garage à Marchenoir, idéal pour une famille ou maison d'hôtes. Offrez-vous le privilège de résider dans un cadre d'exception au cOEur de la charmante commune de Marchenoir. Cette superbe demeure datant de 1840, entièrement rénovée, vous séduira par son charme authentique et ses belles prestations. Dotée de 8 pièces réparties sur 210m², cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux. Les 6 chambres, dont 3 suites parentales, offrent un confort absolu et une intimité préservée. Chaque espace a été pensé pour vous offrir un cadre de vie harmonieux, des chambres spacieuses aux pièces de vie conviviales. L'agencement de cette demeure est optimal, pour une activité de maison d'hôtes ou pour accueillir une famille en toute sérénité. Le jardin arboré, intimiste et piscinable vous invite à la détente, tandis que les garages vous offrent un espace de stationnement ou d'atelier. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours dans cet écrin de verdure. Les prestations de cette demeure sauront vous séduire : fibre optique, chauffage central par pompe à chaleur, réseau d'assainissement collectif, cave. La luminosité et le cachet de cette demeure sauront vous charmer au premier coup d'OEil. Cette demeure est une opportunité rare sur le marché immobilier de Marchenoir. Profitez de ce bijou architectural pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony ROCHER EI (ID 53638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nadège FONTAINE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Nadège FONTAINE - Propriétés-privées.com 07/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

229 000 € 1 231 €/m²
Maison • 186 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 311 m²

Morée (41160)

Nadège Fontaine vous présente cette belle et grande maison ancienne , rénovée avec goût et originalité , jardin clos arboré fleuri sans aucun vis à vis , terrasse couverte de 80 m2 , plein centre du village , chambre et salle d'eau au rez de chaussée . DESCRIPTIF entrée côté jardin par le porche préau permettant de garer la voiture à l'abri , atelier 50 m2 , cave 26 m2 , magnifique terrasse abritée tout en bois , puits . 2ème entrée rez de chaussée : pièce de vie de 58 m2 comprenant cuisine aménagée , salle à manger , salon avec poêle à bûches et 2 ème salon donnant sur le jardin , chambre , salle d'eau et wc suspendu séparé . 1er étage : suite parentale avec salle d'eau et wc douche à l'italienne et dressing avec fenêtre grande pièce de 30 m2 à destination de chambre , salle de jeux ou bureau , autre chambre et grenier 2ème étage : palier avec wc séparé , salle d'eau , 2 chambres SITUATION : Morée située à 20 mn de Vendôme et de Châteaudun , propose tous les commerces : boulangerie , supermarché , pharmacie , boucher , bar-tabac , pizzeria , coiffeuse , esthéticienne , tous les services : poste , déchetterie , médecin , centre dentaire , banques , assurance , garagistes , contrôle technique , nombreux artisans , camping ; sans oublier école maternelle et élémentaire , collège , centre de loisirs , crèche , équipements sportifs , bibliothèque . Niveau loisirs , vous apprécierez le plan d'eau , sa plage avec baignade surveillée et en saison son restaurant-friterie et à 10 mn le centre aquatique de Cloyes sur le Loir . Grandes villes : Blois à 35 mn , Orléans à 45 mn , Tours à 1h15 et Paris à partir d'1h10 avec les gares TGV et TER à proximité . POINTS FORTS : jardin intimiste et bucolique en plein centre-bourg superbe terrasse couverte de 80 m2 proximité commerces , école chambre et salle d'eau en rez de chaussée charme de l'ancien : poutres , tomettes , parquet 2 entrées indépendantes sur 2 rues DIAGNOSTICS : consommation énergie primaire D ( 222 kwh/m2/an ) émission gaz à effet de serre D ( 38 kgCO2/m2/an ) BUDGET : 229 000 euros honoraires inclus soit 220 213.50 euros hors honoraires soit 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur MANDAT 381 514 Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à MENTIONS LEGALES : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 allée des Cinq Continents , ZAC le Chêne Ferré , 44120 Vertou , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- St Nazaire , Garantie Galian ,89 rue de la Boétie , 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

ERA Ap41

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par ERA Ap41 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

299 980 € 1 818 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 600 m²

Blois (41000)

Matthieu LOPEZ (Tel : 06.38.26.24.54), vous propose cette maison T8 située en périphérie de BLOIS. Construite en 1982 et en très bon état, cette maison familiale de type 8 sur sous-sol complet en parfait état vous comblera avec ses plus de 165m² habitable comprenant 4 lumineuses chambres + 2 au sous-sol dont 1 avec accès indépendant de près de 19m² avec salle de bains privative. Profitez d'un confort optimal avec un grand espace de vie d'environ 65m² agrémenté d'un poêle, ainsi qu'avec une cuisine ouverte récente aménagée/équipée. La maison dispose d'un terrain de 600m², accueillant 2 terrasses dont une qui à vue directement sur la piscine hors-sol chauffée, parfaite pour les belles journées d'été. Les menuiseries ont été rénovées récemment et un chauffe-eau neuf a été installé en 2022. Le sous-sol dispose de ses 2 chambres, d'un garage double, un cellier et une buanderie. Cette maison représente une opportunité rare à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! LOCALISATION : Au souhait de connaître sa localisation précise, nous vous invitons à retrouver l'annonce sur notre site Internet (bien géolocalisé sur carte) rubrique "Dans le quartier". AUTRE INFORMATION : Contactez votre conseiller ERA Immobilier en transaction achat-vente pour le compte de l'agence immobilière ERA Immobilier AP41 de Blois, Matthieu LOPEZ (EI - RSAC 932 220 973) au : 06.38.26.24.54 ou - Honoraires charge VENDEUR. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 12/10/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 12/10/2024

336 000 € 1 680 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 145 m²

Vendôme (41100)

Fiche Id-SUP162117 : 15 KM A L OUEST DE MONTOIRE, Belle demeure de caractère du 19e en pierres de tuffeau, au coeur d'un très joli village touristique, l'un des plus beaux ! où il fait bon vivre et où, respire la douceur de vivre, (commerces a proximité) comprenant au RC : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée insert, salle à manger, salle d'eau, chambre, 2 wc, débarras. Etage : bureau en mezzanine, salle d'eau avec wc, 3 chambres dont une avec dressing. Garage, Cave, chaufferie. Abris de jardin - Vaste grenier aménageable. Studio attenant . Terrasse sur un jardin clos et arboré. Le tout sur un terrain de 1145 m2 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 336000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 Euros) - Classe Energie D : 153 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Christophe Blot (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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