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171 200 €
677 €/m²
Maison • 253 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 6 501 m²
En coeur de village avec commerces, Maison de Maître à rénover sur les trois niveaux. Elle totalise 8 pièces avec verrière, hall, salon, séjour, cuisine, six chambres, salle de bains, grenier. Annexes à réhabiliter, caves, le tout dans un parc boisé d'environ 6 000 m².
13
327 825 €
1 464 €/m²
Maison • 224 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 248 m²
Votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER LA FERTE SAINT AUBIN - AGENCE IMMOBILIERE VAL D'ORLEANS ET SOLOGNE vous présente cette élégante demeure de 224 m², vous serez séduit par ses volumes généreux et son mariage subtil entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, les matériaux d'origine et l'attention aux détails invitent les amateurs d'authenticité et de raffinement dans un cadre de vie unique et rare sur le marché, idéal pour une grande famille ou des espaces de vie polyvalents. Située aux portes du parc du majestueux Château de Chambord, cette demeure bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Son emplacement permet de profiter pleinement du riche patrimoine culturel et naturel de la région. A seulement 14 minutes de Beaugency, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en préservant un cadre de vie paisible et raffiné, en plein coeur de la Sologne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 51 m², magnifiée par une cheminée en marbre créant une atmosphère conviviale et lumineuse, parfaite pour les moments de partage. La cuisine, pratique et fonctionnelle, pourra facilement être modernisée pour répondre aux exigences des plus fins gourmets. Une suite parentale de 28 m² avec sa salle de bains privative constitue un véritable havre de paix et de confort. Un WC indépendant et un accès direct à la cave à vin viennent compléter ce niveau. Cette demeure est agrémentée d'une superbe véranda de 26 m², dans le style jardin d'hiver, offrant un espace lumineux et convivial qui prolonge la maison sur le jardin. Cette véranda, conçue pour profiter des quatre saisons, constitue un espace de vie supplémentaire baigné de lumière naturelle, idéale pour recevoir ou pour se détendre en admirant le jardin. L'étage se compose de quatre chambres spacieuses (13 m², 15 m², 17 m², et une chambre de 39 m²) offrant de multiples possibilités d'aménagement. La plus grande chambre, de par sa superficie, peut aisément être transformée en salle de jeux, cinéma privé ou atelier créatif. Chaque espace profite d'une belle luminosité et d'une atmosphère sereine. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent idéalement cet étage. A l'extérieur, un magnifique jardin de plus de 1 000 m² s'étend dans un style à l'anglaise, offrant un cadre verdoyant, naturel et soigné. Cet espace unique, propice à la détente et aux réceptions en plein air, ajoute un charme bucolique à cette propriété d'exception. Un garage ainsi qu'un préau permettent de stationner aisément vos véhicules. Habitable de suite, cette maison offre également un potentiel de personnalisation unique. Des touches décoratives et quelques modernisations suffiront pour sublimer encore davantage ce bien, renforçant le charme historique de chaque espace. Cette propriété unique saura séduire les amateurs d'histoire et de raffinement ainsi que les familles en quête d'un lieu de vie hors du commun. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de vivre dans un lieu empreint d'histoire et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous transporter par le charme intemporel de cette demeure de caractère, où chaque espace évoque la qualité et l'élégance du passé. STEPHANE PLAZA IMMOBILIER LA FERTE SAINT AUBIN - AGENCE IMMOBILIERE VAL D'ORLEANS ET SOLOGNE VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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250 000 €
1 202 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 218 m²
iad France - Romain Ferretti (06 67 59 01 94) vous propose : (Vidéo disponible sur demande) EXCLUSIVITÉ ! A 20 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir, découvrez cette ancienne ferme rénovée de 208 m², sans vis-à-vis, située dans un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un débarras et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d’une chambre supplémentaire, d’une suite parentale avec bureau et salle d'eau, ainsi que d'un grand palier. Rénovée en 2021, cette propriété allie charme et modernité. Elle bénéficie d'un diagnostic énergétique flatteur grâce à un insert, une chaudière au gaz et des fenêtres en double vitrage avec volets battants. Un studio de 16 m² sur deux niveaux, avec eau et électricité, offre un espace supplémentaire idéal pour les invités ou une activité professionnelle. Les dépendances incluent un pressoir, une grande cave, deux petites caves, un puits et un carport. Cette ferme offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité, charme authentique et confort moderne. Une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Ferretti EI (ID 75422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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234 300 €
837 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • Ter. 420 m²
A pied de la gare, des commerces, des écoles et de la Loire, maison ancienne à rénover offrant un beau potentiel. Une grande cour donne sur un atelier à rénover de 75m² environs, deux grandes pièces avec poutres et pierres, une cave en dessous. L'entrée de la maison accessible par l'atelier donne accès à l'étage supérieur ou se trouvent 6 autres pièces à rénover. Les travaux sont conséquents toutefois l'emplacement est idéal et les 280 m² de surface offrent de multiples possibilités
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499 000 €
2 508 €/m²
Maison • 199 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 599 m²
Exclusivité - Saint Denis sur Loire - Maison ancienne 212 m² totalement rénovée. Située sur la commune de Saint Denis Sur Loire, cette maison ancienne 8 pièces de 212 m² totalement rénovée et agrandie, se compose d'une entrée sur une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec un poêle à bois donnant sur une magnifique terrasse. Une arrière cuisine, 7 chambres dont 4 au RDC, 1 pièce d'eau à chaque étage. 1 pièce buanderie au RDC pouvant facilement devenir une salle d'eau supplémentaire. Double vitrage récent, isolation récente, aménagement de l'étage neuf. Un grand garage de 40 m² avec une très belle hauteur et une cave. Le tout sur un terrain clos de murs d'environ 600 m². Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3356.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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457 556 €
2 080 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 150 m²
Romorantin-Lanthenay (41200) secteur nord rue recherchée - à pieds des commerces du Lycée et école... belle maison dans un environnement privilégié beau salon séjour avec poêle abois ouvrant sur belle véranda- grande cuisine - 5 chambres dont 1 suite parentale, grand bureau d'environ 42 m², salle de bain avec baignoire et douche, 2 WC, cellier, grand garage, sur beau parc de 2150 m². .......................................................................................................................... belle maison dans un secteur recherchée comprenant : entrée avec placard, salon séjour avec une baie à galandage ouvrant sur véranda poêle à bois, grande cuisine équipée, dégagement, 3 chambres (12,12,24 m²) dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc avec lave-mains, cellier. au 1 étage: palier, 2 chambres (14-18-), grande pièce d'environ 42 m² idéal pour un bureau ou grande salle de jeux,1 salle de bain avec baignoire et douche, wc et grenier d'environ 35 m². au 2 étage: palier, 2 chambres, grenier. double garage isolé et carrelé avec 2 portes motorisés portail motorisé, visiophone, volets électriques beau parc d'environ 2156 m². dernière taxe foncière: 3240 euros chauffage par chaudière au gaz de ville et poêle à bois dans le salon séjour. .......................................................................................................................... Budget : 457 556 euros Honoraires d'agences inclus, Mandat n° 386 469 SGH. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65. .......................................................................................................................... "Fort de plus de 12 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local. Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. mon secteur de travail dans le Loir et Cher : Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230, Cour Cheverny 41700, Cheverny 41700, Le Controis en Sologne 41700, Contres 41700, Fresnes 41700, Sassay 41700, Oisly 41700, Chemery 41700, Sambin 41120, Cormeray 41120, Cellettes 41120 ... je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet." .......................................................................................................................... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
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557 800 €
2 162 €/m²
Maison • 258 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 700 m²
À Blois, dans le quartier recherché des Grouets, découvrez une maison à fort potentiel, un lieu unique propice au bien-être et à la sérénité. Située à quelques minutes de Blois, cette propriété vous offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Dès l’entrée, l’espace intérieur, baigné de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour se détendre en famille. La piscine intérieure, au cœur de la maison, promet des moments privilégiés toute l’année et contribue au caractère exceptionnel du bien. Côté extérieur, profitez d’un grand jardin avec une vue imprenable sur la Loire et la rive gauche, un cadre naturel inspirant et propice à la détente. La disposition des espaces offre une intimité idéale pour se ressourcer. Cette maison est également une belle opportunité de personnalisation : son potentiel de décoration vous permet de la réinventer à votre goût. Que vous souhaitiez un style contemporain ou classique, chaque pièce s'adapte à vos envies pour en faire un lieu unique. Cette annonce vous est présentée par Jean Michel THELLIEZ KW EI et mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le n° 494 402 175. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
18
255 000 €
1 689 €/m²
Maison • 151 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 574 m²
iad France - Marc Blanchet (06 22 02 10 74) vous propose : MAISON FAMILIALE A FORT POTENTIEL 8 PIECES DONT 5 CHAMBRES Cette maison de 151 m² habitables (surface au sol de 174 m²) propose une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine indépendante, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d’eau avec douche, 2 wc séparés, 2 pièces traversantes, buanderie/ chaufferie et grand garage. La rénovation des pièces ainsi que la modernisation de certains équipements créeront votre espace familial et chaleureux. La parcelle de plus de 1500 m² joliment arborée vous permettra de profiter de la terrasse et des espaces extérieurs suivant vos envies de potager, verger, espace détente ou cosy, … Cette maison est chauffée au gaz de ville et raccordée au réseau d’assainissement collectif. Elle est idéalement située entre Blois et Vineuil et vous offre l’accès rapide à toutes les commodités. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Blanchet EI (ID 71748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 919020834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
19
515 000 €
1 873 €/m²
Maison • 275 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 5 522 m²
Maison 5 chambres avec Piscine À vendre : Magnifique maison de 275 m² à La Ferté St Cyr, située dans un quartier résidentiel calme et prisé. Cette propriété spacieuse offre un cadre de vie exceptionnel avec ses nombreuses caractéristiques de qualité. Caractéristiques de la maison : - 5 chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains privative. - Un vaste salon de 50 m² avec cheminée ouverte, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. - Une salle à manger avec poêle à granulés, idéale pour des repas en famille ou entre amis dans une atmosphère confortable. - Une véranda chauffée, idéale pour profiter de la lumière naturelle et se relaxer dans un environnement paisible tout au long de l'année. - Une cuisine équipée, offrant tous les équipements nécessaires pour préparer de délicieux repas, avec un accès pratique à la buanderie. - Une terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. - Une piscine de 10 × 5 mètres, chauffée pour en profiter tout au long de l'année. - Un préau avec cheminée et barbecue, idéal pour les soirées en extérieur. - Un terrain de boules pour les amateurs de jeux en plein air. - Un magnifique terrain paysager, offrant un cadre verdoyant et intime, sans vis-à-vis. Contact au
28
273 000 €
1 092 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 205 m²
PROPRIÉTÉ au cœur d'un joli village troglodytique À vendre : à TROO (41800), venez découvrir cette belle et grande maison de caractère ,lumineuse et spacieuse avec 6 suites parentales ,beau salon/séjour avec cheminée ,une salle à manger avec un accès direct sur une grande terrasse carrelée, une cuisine professionnelle aménagé et équipée . Buanderie- Cellier - Chaufferie -Garage Idéale pour chambre d'hôte L'École Élémentaire Christiane Morin est implantée à moins de 10 minutes à pied. . Le prix de vente de cette propriété est de 273 000 €. Le prix net est de 260 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 13 000 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre à TROO. Référence agence : 1861
12
106 400 €
509 €/m²
Maison • 209 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 7 233 m²
iad France - Charly Monnereau (06 10 82 38 92) vous propose : **A 22mn de la gare TGV - Charme Authentique - Longère à Réhabiliter - Terrain 7233m² ** Cette longère du 19ème siècle comportant 2 habitations, pleine de caractère et d'histoire, attend son nouveau propriétaire pour faire revivre sa beauté d'antan. Implantée à Savigny-sur-Braye, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. **Première habitation 122m²**: - 4 chambres - Salle d'eau avec WC - Salle de bain avec WC - Cuisine - Séjour avec cheminée insert - Bureau - Buanderie - Chaufferie **Deuxième habitation 87m²**: - Pièce de vie avec cuisine et cheminée insert - 2 chambres - Salle d'eau - WC - Cellier ** Deux granges, une cave, une écurie et 2 garages complètent ce bien **Atouts du Bien**: - Charme authentique d'une longère - Potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité - Environnement calme et préservé - Potentiel pour créer un magnifique parc - A 22mn de la gare TGV et à 15mn des commerces Cette longère de 209m², répartie sur 2 niveaux, offre la possibilité de réaménager les espaces à votre image et de créer un lieu de vie unique. Une rénovation complète est à prévoir pour remettre en valeur les éléments anciens tout en apportant une touche de modernité. Située dans un cadre naturel préservé, cette longère bénéficie d'une exposition plein sud permettant de profiter de belles journées ensoleillées. La tranquillité du lieu vous invite à la détente et à la sérénité, loin de l'agitation de la vie urbaine. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette longère et imaginez le bijou qu'elle pourrait devenir une fois rénovée. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire revivre cette longère pleine de charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Monnereau EI (ID 56864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 524142585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
13
229 900 €
1 314 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 7 300 m²
41320 - Langon/Cher - Maison 8 pièces 175 m² - 5 chambres - Garage - Terrain 7300 m². ...................................................................... Dans un cadre calme et agréable, maison de caractère composée au rez de chaussée d' une entrée, une cuisine aménagée, un vaste salon de presque 50 m² agrémenté d' une magnifique cheminée, une salle à manger, une salle d' eau et un wc séparé, à l' étage, un palier dessert 5 chambres, une salle de bains avec wc et un wc avec lavabo. Attenant à la maison, un grand garage avec grenier, un préau. L' ensemble sur une parcelle arborée de plus de 7300 m². Maison offrant un fort potentiel dans un environnement privilégié. Idéal pour rassembler la famille ou les amis. ........................................................ Budget : 229 990 euros frais d'agence de 9990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,50% ) soit 220 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant. Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE. Référence annonce : 356450GOA (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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385 000 €
2 053 €/m²
Maison • 187,5 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 3 843 m²
COUR CHEVERNY, A Vendre Maison 6 chambres + dépendances Exclusif et rare ! Nous vous proposons à la vente cette belle et grande propriété en très bon état général située sur la commune de Cour Cheverny (10 minutes sud de Blois), composée de 6 chambres + nombreuses dépendances. L'entrée avec placards sera la première étape de votre visite. Vous accéderez ensuite au grand séjour de 40m² équipé d'une belle cheminée à insert dans la partie salon. La salle à manger s'ouvre sur la grande terrasse de 50m² exposée sud avec store électrique et offrant une vue dégagée sur le jardin . La grande cuisine dans la prolongement du séjour est entièrement équipée et aménagée. La cuisine dispose d'une arrière-cuisine/buanderie offrant un bel espace supplémentaire. De-là, vous accéderez à un espace de vie indépendant incluant une grande pièce de 25m², d'une chambre à l'étage avec salle de douche et toilettes. Cet ensemble pourra être aménagé en espace 'ado' ou bureau, salle de sport ou encore atelier privatif. Toujours au rez-de-chaussée de cette maison, vous disposerez d'une belle chambre de 13,4m² ainsi que d'une salle de douche et d'un toilette indépendant offrant un confort optimal. A l'étage, le palier dessert 4 belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi impressionnant. Vous aurez accès à un garage/box ouvert de 20m² ainsi que d'un immense garage de 84m² pouvant recevoir nombreux véhicules ou pouvant être aménagé selon vos besoins. Pour les amateurs de jardinage, vous disposerez un grand potager évolutif ainsi que d'un jardin entièrement clos, arboré et bordé par la rivière le Conon où les canards viendront vous faire un petit coucou. Une cave enterrée de 20m² pouvant recevoir de nombreuses bouteilles et bocaux accessible depuis la maison vient compléter l'ensemble. Sortant clairement de l'ordinaire de part ses volumes intérieurs, ses dépendances, son jardin ainsi que le réel potentiel d'aménagement, cette propriété ravira les amoureux de la nature, tout en étant à 2 pas des commerces et de l'école de Cour Cheverny et à quelques kilomètres de Blois. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et organiser une première visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1950€ ~ 2680€ - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 827477969 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
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179 900 €
1 191 €/m²
Maison • 151 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 390 m²
EN EXCLUSIVITÉ Léa LOYAU , Propriétés Privé Pavillon 8 pièces 151m2 / 6 chambres / 1 bureau / avec sous-sol et garage supplémentaire. Cette maison, située dans un village charmant, offre le compromis parfait entre calme et accessibilité, avec un accès facile à l'autoroute en 5 minutes. Une entrée, une cuisine aménagée en partie équipée, un séjour couplé avec une Véranda pour profitez d'un espace lumineux plus spacieux ,vous détendre et recevoir. Trois chambres sur ce niveau, salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, 3 autres chambres dont une de 20m2 , un bureau, une salle de bain et wc. Vous pourrez profiter d'une parcelle cadastrée de 1390 m² joliment arborée. Un garage supplémentaire d'environ 62m2 sur la parcelle, pour les amateurs de bricolage, stockage de véhicules etc. Le bien est relié au tout-à-l'égout. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU, au 0632167112 ou par courriel à Prix du bien : 179 900 euros Honoraires 5,82% à la charge de l'acquéreur 9 900 euros soit 170 000 euros Hors honoraires Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024 Consommation énergie primaire : E pour 274 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre GES: B 9 kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 euros et 3390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2441E1547823J Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
30
410 000 €
1 864 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 4 chambres
LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord - Contacter Cédric LARZUL au 06.25.26.16.76 pour cette très belle propriété (ancienne ferme, entièrement repensée et restaurée au fil des années) de 220 m², sur un terrain de 1530 m² et située à proximité du bourg de la Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine (41500), de Blois, de Chambord et de l'autoroute A10. LA MAISON PRINCIPALE comprend au RDC : un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé (de 35.78 m²), une grand cuisine moderne aménagée et équipée (de 33.57 m²), un couloir (de 2.97 m²), une lingerie (de 2.02 m²), une salle d'eau avec WC (de 1.56 m²), une entrée de (8.33 m²), un 2ème salon (de 25.24 m²) et dans la continuité une pièce ouverte comprenant un jacuzzi, pouvant être réaménagée en chambre parentale avec salle d'eau. Le 1er étage comprend quant à lui : un palier (de 7.90 m²), une salle de bain avec WC (entièrement neuve) (de 10.98 m²), un couloir (de 3.93 m²) et 4 chambres (respectivement de 11.30, 12.84, 13.46 et 10.41 m²). LA MAISON D'AMI(E)S comprend au RDC : une entrée, salon, séjour, cuisine (de 35.59 m²), un WC (de 0.99 m²) et un local piscine (de 2.99 m²). Le 1er étage comprend quant à lui : une grande chambre (de 28.91 m²) et une salle d'eau indépendante (de 3.68 m²). MON AVIS : c'est un havre de paix, c'est joli, c'est ultra-lumineux, c'est dans un état impeccable et rénovée avec produits de marque "design" donnant à la propriété un certain cachet. L'ensemble est orienté vers le jardin. La propriété est orientée Sud-Ouest. Chauffage électrique. Ballon cumulus. Huisserie doubles-vitrages PVC et ALU (qui donne à la maison un aspect "atelier à l'ancienne"). Toiture en tuiles de pays et ardoises. Portail électrique. Garage ouvert pouvant être fermé par une porte électrique. Cave. Le jardin de 1530 m² est entièrement clôturé et donc sécurisé pour les enfants. Une piscine hors-sol chauffée est présente sur le terrain avec une grand terrasse en teck incrustée de plots lumineux. Tout à l'égout. Taxe foncière : environ 1.000 euros. Le Rez-de-Chaussée ne comporte pas de chambre, mais il est possible d'en réaliser une (avec une salle de bain) dans le prolongement du 2ème salon. La maison d'ami(e)s est un vrai plus permettant de recevoir soit pour une activité complémentaire, soit pour accueillir la famille. L'environnement est calme et serein sans aucun vis-à-vis. MON CONSEIL : à proximité des deux entrées de l'autoroute A10 (Mer et Blois), à proximité de l'ensemble des commerces et des services, à proximité de Chambord et de tous les Châteaux, ... elle constitue pour un clientèle parisienne une vraie opportunité de détente. Vous êtes à 1H40 de la Porte d'Orléans ! Premiers Arrivés, Premiers Servis ! LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-592). Prix FAI : 410.000 euros (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1442.
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