Ventes immobilières 6 pièces à Orléans (45000)

Au 6e étage d’une résidence des années 70, cet appartement de 158,60 m² (159,45m2 au sol) séduit par sa luminosité et son agencement pensé pour le confort. Sans vis-à-vis, il offre une belle harmonie entre espace et intimité, avec des matériaux de rénovation de qualité. Dès l’entrée, un vaste hall accueille et distribue les espaces, offrant une circulation fluide et agréable. Le séjour spacieux prolonge son ouverture vers un jardin d’hiver, intimiste et une véritable bulle de lumière. La salle à manger et le salon exposé plein sud, s’ouvrent directement sur les extérieurs, tandis que la cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une buanderie et de nombreux rangements. Un garage fermé, deux greniers et une cave viennent compléter ce bien sans travaux, offrant une prestation rare et recherchée. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide et chaude, espaces verts et gardiennage, assurance immeuble, Syndic) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 29/03/2025 à 17h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.895068

iad France - Jennifer Anfray vous propose: Appartement comprenant 1 entrée, 1 salle de séjour avec un balcon, 4 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 WC. 1 cave et 1 place de parking complète le tout La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271.25€ par mois (soit 3255 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Anfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 931308084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.