Ventes immobilières 7 pièces dans l'Aube (10)

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112 annonces
IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes 22/11/2024
11
Maison, 185 m²

317 000 € 1 714 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 263 m²

Saint-Pouange (10120)

A VENDRE A 8 minutes de ROSIERES PRES DE TROYES très belle maison traditionnelle édifiée en 2002 sur 1263 m² de terrain clos et arboré. Destinée à une famille nombreuse cette maison dotée de grands volumes vous offre de quoi passer de magnifique moments conviviaux Elle se compose d'un hall d'entrée en toit cathédrale avec un magnifique escalier en chêne qui orne la pièce, poutres apparentes donnant sur 67 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier, une chambre, une salle d'eau, toilettes indépendants. A l'étage cinq chambres une salle de bains, toilettes indépendants et une partie grenier pouvant etre aménagé en dressing. Double garage avec portes sectionnelles électriques, grande terrasse carrelée avec accès direct sur la pièce principale et la cuisine. AUCUN TRAVAUX à prévoir sur cette maison familiale. Dpe C , consommation annuelle estimée à 1285 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chauffage par pompe à chaleur AIR-EAU de 2023 et poêle à bois Panneaux solaires photovoltaïques rapportant environ 750 euros à l'année. A DECOUVRIR ! Contactez Mélanie MAUFFROY 07.52.62.88.48

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Du coté de chez vous
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Du coté de chez vous 22/11/2024
8
Maison, 146 m²

199 000 € 1 363 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 5 chambres

Puits-et-Nuisement (10140)

Située dans un petit et charmant village à 6mn de Vendeuvre-sur-Barse et 20mn de Bar-sur-Seine et Bar-sur-Aube, venez découvrir cette charmante maison familiale d'environ 146m2 composée au RDC : d'une grande entrée, d'un salon d'environ 27m2, d'une salle à manger séparée avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 30m2, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage : un grand dégagement avec son magnifique parquet personnalisé dans chaque chambre au nombre de 5 et un wc séparé. Le gros potentiel de cette maison : ces combles aménageables avec sa dalle en béton. Le grand et double garage avec sa partie atelier à aujourd'hui et sa buanderie séparé. Vous pourrez profiter de l'espace extérieur ave son terrain d'environ 400 avec sa terrasse et pergola. N'hésitez pas à me contacter au 06 10 69 63 35 pour échanger sur votre projet d'achat, cette maison et la visiter.

Immobilière SJTL
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Immobilière SJTL 22/11/2024
14
Maison, 167 m²

220 000 € 1 317 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 4 chambres

Bérulle (10160)

L'agence Immobiliere SJTL vous propose de devenir propriétaire de cette maison sur le territoire de Bérulle. Totalisant 167m2, l'espace intérieur est formé de 4 chambres et un espace cuisine. Chose appréciable pour votre bien-être, l'ensemble de ses 2 salles de bain garantissent un confort additionnel. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin. La maison vous fait profiter de garages au nombre de 2. Le prix s'élève à 220 000 €. Idéale aussi bien pour du principal que pour du secondaire. Pour planifier une visite, entrez rapidement en contact avec Immobiliere SJTL.

Troyes Champagne Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Troyes Champagne Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
14
Maison, 242 m²

369 000 € 1 525 €/m²
Maison • 242 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 379 m²

Saint-Mards-en-Othe (10160)

Situé en forêt d'Othe à mi-chemin entre Troyes et Sens, Cette maison d'achitecte des années 2000, très spacieuse, de plus de 240m2 habitable de plain pied vous offrira un dépaysement sans faille. Très lumineuse et bien pensée dans sa conception, cette habitation vous propose une grande pièce de vie d'environ 55m2 avec cuisne ouverte, grande terrasse orientée Sud-Ouest, trois immenses chambres toutes ouvertes sur l'extérieur, deux salles d'eau, une salle de bains, trois wc, garage de 50m2 avec grande porte sectionnelle motorisée, terrain de plus de 5000m2 sans vis à vis. Idéalement conçue pour créer un espace indépendant pour l'exercice d'une profession libérale ou assimilée.

Agence Hôtel de Ville
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Agence Hôtel de Ville 22/11/2024
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Maison, 233 m²

214 000 € 918 €/m²
Maison • 233 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 972 m²

Pont-sur-Seine (10400)

Corps de ferme à 10 min de Nogent, composé d'une maison à rénover avec au rdc : entrée, salon - séjour, cuisine, salle d'eau avec toilette, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et toilette, bureau, chambre de 20m2. Au premier étage : grand palier, 4 grandes chambres, salle de bains, toilette. Studio indépendant de 42m2 avec pièce de vie, kitchenette, salle d'eau et wc. Garage, étable, hangar, grange.. plus de 400 m2 de dépendances ( en très mauvais état pour certaines et bon état pour d'autres). Chauffage au fuel, double vitrage pvc, assainissement individuel. Terrain de quasiment 3000 m2. Remise aux goûts du jour à prévoir.

Agence Hôtel de Ville
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Agence Hôtel de Ville 22/11/2024

267 500 € 1 280 €/m²
Maison • 209 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 650 m²

Romilly-sur-Seine (10100)

Nous vous proposons à la vente en exclusivité une superbe maison avec jardin et dépendances. Située à proximité de toutes les comidités et à 5minutes à pieds de la gare, elle offre un cadre de vie agréable. Avec une surface totale de 205m2, elle se compose de cinq chambres, parfait pour les familles. La grande pièce de vie lumineuse de 55m2 avec une cuisine moderne, idéal pour les moments convivaux. Vous apprécierez également sa grande terrasse. Belle cave voûtée en terre battue de 30 mètres. Prestations : Double Vitrage PVC, cheminée, chauffage gaz de ville, assainissement collectif, volets roulants électriques, portail électrique. Pour ne pas manquer cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant !

Ethiq Immo
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Ethiq Immo 22/11/2024

229 900 € 1 437 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 870 m²

Vendeuvre-sur-Barse (10140)

Visite virtuelle disponible sur demande ! Baisse de prix ! Situé à Vendeuvre-sur-barse dans une rue au calme à 20 minutes de bar-sur-aube , 30 minutes de Troyes et 1 h 45 de Paris, cette propriété unique de 3873 m2 saura vous séduire par sa maison de 160 m2 habitable et son hangar privatif de 360 m2 créé en 1988 sur dalle béton avec porte coulissante alimenté en eau et en électricité . La maison est composée de la façon suivante : une entrée désservant un salon/séjour de 40 m2 chaleureux par sa cheminée et son insert bois , une cuisine équipée donnant sur une jolie terrasse , deux chambres , une salle d'eau avec wc séparé . A l'étage 4 belles chambres mansardées avec une salle de bain et un wc séparé . Au sous-sol pour une surface de 105 m2 vous trouverez un grand garage de 45 m2 , une buanderie/cellier de 30 m2 + un espace de rangement accessible directement en voiture . Double vitrage PVC avec volets roulants électriques et manuels . chauffage individuel gaz de ville chaudière ok , adoucisseur d'eau , VMC . Portail d'accès à la propriété électrique . Isolation des combles (aménageables) et isolation du sous-sol . Terrain piscinable ! Taxe foncière 1600 euros . Disponible et visitable de suite . Votre négociateur immobilier au 0778198670 . visite virtuelle sur

Ethiq Immo
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Ethiq Immo 22/11/2024

275 000 € 1 216 €/m²
Maison • 226,19 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 455 m²

Bar-sur-Aube (10200)

Nouveauté exclusivité éthiqu'immo, visite virtuelle et plan 3 D disponible sur demande ! Magnifique maison de maître en très bon état de 225 m2 sur 455 m2 de jardin privatif avec accès voiture directement sur le terrain . Elle est composée au rdc de deux salons/séjours avec parquet massif et cheminée , une salle d'eau avec sanitaire séparé et une cuisine séparée et équipée . Au premier étage une vaste suite parentale avec salle d'eau et un sanitaire séparé et une seconde chambre . Au troisième étage une seconde suite parentale avec salle d'eau, un toilette séparée , une chambre et un bureau . Une terrasse couverte et une cave complètent ce bien . Chaudière individuelle gaz en bon état . Toiture ok . Double vitrage PVC sur quasi totalité du bien. Taxe foncière 1487 euros . Conso 2 618 euros par an. Votre négociateur immobilier au 07.78.19.86.70 visite virtuelle sur

Ethiq Immo
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Ethiq Immo 22/11/2024

229 900 € 1 437 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 870 m²

Troyes (10000)

remise à la vente cause de non financement ! Situé à Vendeuvre-sur-barse dans une rue au calme à 20 minutes de bar-sur-aube , 30 minutes de Troyes et 1 h 45 de Paris, cette propriété unique de 3873 m2 saura vous séduire par sa maison de 160 m2 habitable et son hangar privatif de 360 m2 créé en 1988 sur dalle béton avec porte coulissante alimenté en eau et en électricité . La maison est composée de la façon suivante : une entrée désservant un salon/séjour de 40 m2 chaleureux par sa cheminée et son insert bois , une cuisine équipée donnant sur une jolie terrasse , deux chambres , une salle d'eau avec wc séparé . A l'étage 4 belles chambres mansardées avec une salle de bain et un wc séparé . Au sous-sol pour une surface de 105 m2 vous trouverez un grand garage de 45 m2 , une buanderie/cellier de 30 m2 + un espace de rangement accessible directement en voiture . Double vitrage PVC avec volets roulants électriques et manuels . chauffage individuel gaz de ville chaudière ok , adoucisseur d'eau , VMC . Portail d'accès à la propriété électrique . Isolation des combles (aménageables) et isolation du sous-sol . Terrain piscinable ! Taxe foncière 1600 euros . Disponible et visitable de suite . Votre négociateur immobilier au 0778198670 . visite virtuelle sur

Caroline CHAMPION - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Caroline CHAMPION - Propriétés-privées.com 08/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Maison, 125 m²

218 000 € 1 744 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 513 m²

Les Noës-près-Troyes (10420)

Venez visiter ce joli pavillon dans un secteur résidentiel ,au calme et proche de toutes commodités .cette maison sur sous sol de 7 pièces de 125 m² et de 513 m² de terrain. Elle compte 2 chambres et en rez de jardin 3 autres piéces pouvant servir de chambres ou salle de jeux ,bureau ,dressing ,elle s"adaptera a vos besoins , salle de bains et une salle d'eau. Le chauffage est électrique et avec la cheminée à foyer fermé. Il s'agit d'une maison construite en 1976. La maison va demander des travaux de modernisation. 218000 euros charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023 Consommation énergie primaire : 286.0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 euros et 2970 euros par an. . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :368480 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .

Sabrina Poirier - iad
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Sabrina Poirier - iad 04/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
16
Maison, 180 m²

Prix en baisse 238 000 € 1 322 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 255 m²

Bercenay-en-Othe (10190)

iad France - Sabrina Poirier (06 60 73 67 19) vous propose : A 25 minutes de Troyes une superbe Maison de 180m² avec 6 Chambres Idéale pour les Familles! Cette magnifique maison de 180m², construite en 2009, est l'endroit parfait pour accueillir votre famille et profiter d'un cadre de vie paisible. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette propriété offre de l'espace pour chacun de ses habitants, garantissant intimité et confort à tous les membres de la famille. Le rez-de-chaussée de cette maison comprend un vaste espace de vie lumineux de 52 m 2 idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, est très fonctionnelle et lumineuse également avec une baie vitrée donnant sur la terrasse de 20 m 2. De plus, la présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble de la maison, parfaite pour les soirées d'hiver en famille. Les 6 chambres de cette maison dont 3 au rdc offrent une belle superficie et permettent à chacun de disposer de son propre espace personnel. Les 2 salles d' eau facilitent la vie quotidienne d'une grande famille, tout en assurant confort et praticité à tous les résidents. Une dépendance de 20 m 2 équipée de l' eau et de l' électricité, un garage de 22 m 2 et un carport pouvant abrité 2 voitures viennent compléter ce pavillon. Cette maison est équipée d' un adoucisseur d' eau que vous trouverez dans le cellier tout comme une évacuation machine à laver. Outre ses atouts intérieurs, cette maison bénéficie également d'un emplacement idéal, offrant un environnement calme et préservé. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne. Une opportunité à ne pas manquer pour les familles à la recherche d'un lieu chaleureux où s'épanouir! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier EI (ID 68089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Dylan Martins - iad
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par Dylan Martins - iad 06/11/2024
10
Maison, 249 m²

189 000 € 759 €/m²
Maison • 249 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 870 m²

Chessy-les-Prés (10130)

iad France - Dylan Martins (06 47 41 13 42) vous propose : Bienvenue à Mézières, village sur la commune de Chessy-les-Prés. Si vous recherchez l'espace, le potentiel et le calme, cette maison est faite pour vous. Découvrez une maison de 249 m² environ, située sur un terrain de 1870 m², offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Dès que vous franchirez le seuil, une véranda de 7 m² vous accueillera, vous invitant à pénétrer dans le hall principal de 12 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir de 17 m², débouchant sur un salon/salle à manger de 96 m², l'endroit idéal pour recevoir vos proches. Deux cuisines côte à côte, de 14 et 8 m². Ce niveau comprend également une salle de douche avec WC, ainsi que deux chambres de 11 et 22 m² environ. Au premier étage, un palier conduit à une pièce de 18 m², offrant un potentiel pour une nouvelle chambre ou une salle polyvalente. Deux autres chambres, de 15 et 17 m² environ respectivement, vous attendent, ainsi qu'une deuxième salle de douche de 11 m² et d'un WC indépendants. Cette propriété comprend aussi, un garage de 26 m² environ et des combles aménageables de 141 m² environ, offrant un vaste espace où laisser libre cours à votre imagination pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins et vos projets. L'intérieur de la maison demande une remise au goût du jour, mais les façades extérieurs ont été rénovées, mettant en valeur la beauté des pierres. Le chauffage est assuré par une cheminée d'appoint et un système de chauffage central au gaz. Mézières est une localité avec la fibre, idéale pour le télétravail, et à 47 minutes de Troyes. Vous serez à 6 minutes d'Ervy-le-Châtel, offrant toutes les commodités nécessaires. De plus, la gare de St Florentin est à 15 minutes en voiture, vous permettant de rejoindre Paris en seulement 1 h 30, ou d'être à 2 heures de la capitale en voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder, et imaginez tout le potentiel qu'elle offre pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Martins EI (ID 71434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

JEAN JAURES IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par JEAN JAURES IMMOBILIER 09/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
14
Maison, 187,26 m²

322 000 € 1 720 €/m²
Maison • 187,26 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 186 m²

Sainte-Savine (10300)

Découvrez cette superbe maison de 187 m² nichée au coeur de Sainte-Savine. Répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de 43 m². Son sol en pierre de Bourgogne, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée avec insert créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également à ce niveau un bureau (anciennement une chambre), une cuisine aménagée, un WC et une buanderie bien pensée. A l'étage, un palier spacieux dessert trois grandes chambres (12,5 m², 13,24 m² et 15,32 m²), toutes baignées de lumière naturelle. Un dressing pratique avec placards intégrés, un WC suspendu, et une vaste salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque viennent compléter cet espace nuit parfait pour toute la famille. Au second niveau, un palier aménagé en bureau avec rangements vous mène vers un espace supplémentaire polyvalent : une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un bureau, actuellement utilisé comme chambre. Le sous-sol, quant à lui, est un véritable atout ! Spacieux et fonctionnel, il comprend une cave, une chaufferie, une pièce de rangement, un garage, et une grande pièce avec baie vitrée donnant directement sur une terrasse . Situation idéale : à quelques pas du centre-ville, des écoles, et des commerces, cette maison vous assure un quotidien agréable, à proximité de toutes les commodités. Sandra MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791765514 - Troyes.

Fabien DIRIX - iad
Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Fabien DIRIX - iad 25/07/2024 - mise à jour 17/10/2024
17
Maison, 235 m²

171 930 € 732 €/m²
Maison • 235 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 365 m²

Brévonnes (10220)

iad France - Fabien Dirix (06 35 55 37 10) vous propose : sur la commune de Brevonnes à 30 minutes de la ville de Troyes découvrir cette maison de caractère d'une superficie de plus de 180 m2 avec combles aménageables de 80m2. Celle-ci comprenant au rez de chaussé, un séjour spacieux avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon de détente. Une entrée dessert un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau ainsi qu'un WC offrant l'opportunité d'un revenu locatif intéressant. À l'étage 4 chambres de 9 à 21m2, une salle de bain douche et baignoire, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un palier pouvant être un espace bureau ou coin lecture. Ce bien est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à pellet. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain verdoyant de plus de 2365 m2 environ, avec deux cabanons de rangement, du côté des arbres un noyer et un noisetier vous attendent ainsi qu'une petite rivière privative. Contactez Fabien Dirix dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Dirix EI (ID 10047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 801 697 657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Kristy Pothier - iad
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Kristy Pothier - iad 29/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
15
Maison, 149 m²

Prix en baisse 169 000 € 1 134 €/m²
Maison • 149 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 758 m²

Arsonval (10200)

iad France - Kristy Pothier (06 81 12 17 06) vous propose : À Vendre - Superbe Maison Familiale à Arsonval avec 3 étages, nichée dans le cadre paisible et verdoyant d'Arsonval. Parfaitement agencée et baignée de lumière, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel pour accueillir toute votre famille. Coup de cOEur assuré ! En plus, profitez d’une localisation idéale ! À moins de 5 minutes du parc d’attractions Nigloland, le 3ᵉ parc de France, cette maison est parfaite pour des sorties familiales inoubliables. Elle se situe également à proximité des maisons de champagne renommées de la région, et à seulement 20 minutes de l'autoroute, facilitant vos déplacements. Au rez-de-chaussée : Un espace pratique et bien pensé Dès l'entrée, vous serez charmé par l’agencement intelligent de cet étage, comprenant : - Une buanderie pratique pour simplifier votre quotidien. - Une chambre confortable et un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce de loisirs. - De nombreux rangements et placards pour optimiser l'espace. - Un garage spacieux pour garer votre véhicule ou aménager un atelier. Au 2e étage : L’étage de vie avec charme et convivialité Découvrez un espace de vie lumineux et accueillant : - Deux chambres cosy pour des nuits paisibles. - Un salon / salle à manger ouvert, idéal pour les moments en famille ou entre amis. - Une salle d'eau récente avec des matériaux modernes et élégants. - Une cuisine entièrement équipée et aménagée, donnant directement accès à une belle terrasse pour profiter des repas en extérieur en toute intimité. Au 3e étage : Un cocon pour les enfants ou invités Ce dernier étage vous offre : - Un palier desservant deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir des enfants, des amis ou même créer un espace de travail isolé et au calme. À l'extérieur : Un espace de détente et de loisirs Vous adorerez la terrasse ensoleillée et le jardin arboré, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, jardiner ou organiser des barbecues en famille. Un confort moderne grâce aux équipements récents La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique récents, assurant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et charme authentique dans un cadre verdoyant et calme, avec un accès rapide aux attractions locales et aux grands axes. Venez la visiter et laissez vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses multiples atouts ! Contactez-moi pour planifier une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier EI (ID 81284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.