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Arnaud POINSEL - CAPIFRANCE

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Arnaud POINSEL - CAPIFRANCE 31/10/2024 - mise à jour 10/01/2025

288 000 € 1 405 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 897 m²

Villiers-en-Lieu (52100)

Venez découvrir cette belle maison de 205 m² sans vis à vis dans un village avec toutes commodités (école, supérette, boulangerie, pharmacie et prochainement ouverture d'une micro-crèche), située à 5 kms de Saint-Dizier et à quelques kilomètres de la BA 113. le rez de chaussée comprend une vaste entrée avec placard, cuisine récente et moderne avec accès sur une grande terrasse de 70m² entièrement carrelée et équipée d'une pergola bioclimatique avec rideaux intégrés. Une belle pièce de vie de 48 m² avec poêle à bois. 1 salle de bain avec baignoire balnéo et douche, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 2 WC ainsi que 3 belles chambres. A l'étage sur une mezzanine spacieuse donnant sur le séjour, vous trouverez un grand bureau ainsi qu'une belle chambre. Grand grenier de 80M² offrant des possibilités. Terrain clos et arboré de 900M². 2 garages et un carport (pour 2 véhicules). Fenêtres double vitrage récente avec volets roulants électriques. Alarme. Portail et portes de garage motorisés. cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 713 699 - Greffe de CHAUMONT) Arnaud POINSEL Entrepreneur Individuel 06 85 64 18 75 - Réf.879342

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Cabinet Descroix

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par Cabinet Descroix 01/11/2024 - mise à jour 13/12/2024

174 900 € 3 887 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bezannes (51430)

Secteur centre de BEZANNES, à deux pas de toutes commodités et à proximité des axes rapides, au sein d'une copropriété récente et soigneusement entretenue, au premier étage avec ascenseur, un charmant appartement de 2 pièces comprenant une entrée avec placard ouvrant sur la cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placards de 12.30 m², ainsi que d'une salle d'eau spacieuse avec W.C. L'appartement profite également d'une terrasse de 11.80 m², accessible par la pièce de vie. En sus, une place de stationnement en sous-sol est vendue avec l'appartement. Chauffage individuel gaz - Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 801.9 euros.

Julien GRENIER - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Julien GRENIER - iad 06/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

(1 avis)

230 000 € 1 840 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • Ter. 460 m²

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Julien Grenier vous propose: Magnifique maison rénovée de 125m² à Chalons, proche du centre ville et des grands axes. La maison comprend un bel espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger spacieuse avec une cuisine ouverte, entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau, un wc. A l'étage deux chambres, une salle d'eau, un wc. On retrouve également une 4eme chambre en rez de chaussée et un sous sol complet. À l'extérieur, un jardin entoure la maison, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de la nature et un garage. A visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grenier Julien - EI(ID 47989) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 882537251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pietrapolis Chaumont

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par Pietrapolis Chaumont 07/11/2024 - mise à jour 15/01/2025

101 500 € 1 057 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bologne (52310)

Venez découvrir sans plus tarder ce T4 duplex de 96m2 Lois Carrez. Au premier niveau une entrée vous donnera accès à une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Au deuxième niveau deux belles chambres. Dans un immeuble composé de trois appartements, proche de toutes les commodités, ce bien est idéal pour profiter du calme à 15minutes de Chaumont. PIETRAPOLIS Immobilier Chaumont -Diana ZEMUN Joignable par téléphone au 06 89 80 89 86 ou par mail à Agent commercial RSAC n° 835 070 368 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 506.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chaumont : Diana ZEMUN Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes 07/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

65 000 € 2 414 €/m²
Appartement • 26,93 m² • 1 pièce

Saint-Julien-les-Villas (10800)

Le studio à vendre bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui privilégient confort et praticité. Il dispose d'une entrée avec une penderie, d'une pièce principale aménagée avec un coin nuit, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec des toilettes, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et bien conçu. De plus, le studio inclut une place de stationnement privative, un atout considérable pour les résidents. Il est loué à 340 euros avec 100 euros de charges. Les charges annuelles s'élèvent à 1576 euros et englobent l'eau et le chauffage. l'ascenseur, et d'autres services. DPE E GES F. Votre conseillère Stéphanie 06 16 99 80 28

L'ATELIER IMMO Reims

(159 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par L'ATELIER IMMO Reims 08/11/2024 - mise à jour 14/01/2025

(159 avis)

485 000 € 2 553 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 747 m²

Hautvillers (51160)

Située dans le village prisé d'Hautvillers, cette maison de 6 pièces de 190 m² allie confort, espace et authenticité. Le sous-sol total, équipé de deux portes électriques, permet de stationner jusqu'à quatre véhicules tout en offrant un vaste espace de rangement. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un salon lumineux, à un séjour cathédrale impressionnant par son volume et à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également deux chambres confortables et des toilettes indépendantes. A l'étage, on trouve une salle de bains, une pièce noire idéale pour le rangement, une chambre supplémentaire et une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. La maison bénéficie d'une vue panoramique sur les coteaux champenois, offrant un cadre enchanteur tout au long de l'année. Cette propriété de caractère est idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. DPE E GES B Prix : 485 000 euros - honoraires charges vendeur Pour plus de renseignements et solliciter une visite, contactez Lucile BRULON au 06 41 25 03 29. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME. BRULON Lucile, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 981349913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société L'ATELIER IMMO SAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Myriam RAGUET - SAFTI

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Myriam RAGUET - SAFTI 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

192 000 € 1 761 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 039 m²

Evigny (08090)

Nous vous invitons a découvrir cette jolie maison, nichée sur un terrain qui garantit votre tranquillité et votre intimité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un sous sol complet comprenant une entrée spacieuse équipée de placard. Un escalier élégant vous guidera vers un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée chaleureuse et donnant sur une agréable terrasse. La maison comprend une cuisine non équipée avec un coin repas, offrant ainsi la possibilité de l’aménager a votre gout. Une salle de Bain ainsi qu'une première chambre se situe au même niveau. A l'étage, un nouvel escalier vous mène a une grande mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou lecture, ainsi qu'a 2 chambres équipées de grands placards. Deux petits greniers pour les rangements. Les prestation de la maison sont de qualité avec un chauffage électrique, des fenêtres alu double vitrage, volets roulants électriques, électricité rénovée, toiture refaite en 1995. Assainissement collectif et fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187 - SAFTI – RAGUET Myriam, Conseiller indépendant

Arthurimmo.com Reims Centre

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par Arthurimmo.com Reims Centre 09/11/2024 - mise à jour 16/01/2025

560 000 € 5 506 €/m²
Appartement • 101,7 m² • 4 pièces

Reims (51100)

Reims centre cathédrale appartement 5 pièces, terrasse, garage, parking reims secteur godinot dans le centre historique à proximité immédiate de la cathédrale. au deuxième étage d'une résidence de standing située en coeur d'ilôt, un appartement de type 5 pièces comprenant, une entrée avec rangement, un toilette, une belle pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine haut de gamme meublée, équipée avec ilot central. une partie nuit composée d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé, deux chambres avec placard, une salle de douche avec toilette. vous retrouverez également au rez-de-chaussée intérieur un box garage ainsi qu'une place de parking en extérieur. résidence sécurisée construite en 2020 (garantie décennale en cours). copropriété -

Magali AUDINOT - iad

(59 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Magali AUDINOT - iad 09/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

(59 avis)

220 000 € 738 €/m²
Maison • 298 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 7 573 m²

Chevillon (52170)

iad France - Magali Audinot vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage à Chevillon Une perle rare sur le marché immobilier local, cette superbe maison de village située à Chevillon saura vous séduire par son cachet authentique et ses vastes espaces de vie. Datant de 1850, cette demeure offre un potentiel exceptionnel et vous permettra de laisser libre cours à vos envies de rénovation et de décoration pour en faire le cocon idéal pour votre famille. **Description des Pièces** Cette maison de 298m² environ répartis sur 1 étage propose 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille et même vos invités. Vous trouverez également un bureau pour travailler en toute tranquillité, 4 toilettes pour un confort optimal, une grande cuisine séparée équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux pour des moments de détente. De plus, un jardin et une terrasse vous permettront de profiter de l'extérieur en toute saison. **Avantages** - Jardin pour des moments de détente en plein air - Garage pour votre véhicule et espace de stockage - Charme et caractère d'une maison de village ancienne - Potentiel d'aménagement pour personnaliser votre espace de vie - Environnement calme et paisible **Localisation** Située à Chevillon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie tranquille et agréable. Vous pourrez profiter des commodités du village tout en étant proche des espaces naturels pour des balades ressourçantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique à Chevillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Audinot Magali - EI(ID 21029) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 504555111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Anne-Sophie Michel - iad

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 05/01/2025

Proposée par Anne-Sophie Michel - iad 09/11/2024 - mise à jour 05/01/2025

165 000 € 2 063 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Savine (10300)

iad France - Anne-Sophie Michel vous propose: un appartement de Charme 3 Pièces à Sainte-Savine Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces situé au coeur de Sainte-Savine, dans une résidence fermée offrant calme et sécurité à ses résidents. Niché au 1er étage d'un bâtiment de caractère datant de 1948, cet appartement a bénéficié d'une rénovation récente, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement. L'espace de vie se compose d'un salon/séjour lumineux de 32.91m², d'une cuisine indépendante et de deux chambres, offrant des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Les chambres sont des espaces cosy où il fait bon se reposer après une journée bien remplie. Et d'une mezzanine de 19.49m² La résidence, sécurisée garantit à ses habitants une tranquillité d'esprit et un cadre de vie paisible. La présence de radiateurs et d'un système de chauffage individuel au gaz assurent un confort thermique idéal en toute saison. Pour votre plus grand confort, une terrasse privée vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. De plus, une place de parking est mise à votre disposition, dans la cours commune. Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, charme et sécurité à Sainte-Savine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 22.5€ par mois (soit 270 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Anne-Sophie Michel - EI(ID 97955) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879344505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Venteoulocation Epernay

(139 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Venteoulocation Epernay 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(139 avis)

166 900 € 1 264 €/m²
Appartement • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres

Epernay (51200)

Situé en plein cœur du centre-ville d’Épernay, à seulement quelques pas de la gare, veuillez découvrir ce bel appartement de 110m2, proposant également en annexe un studio de 22 m² habitable sur le même palier. Situé au premier étage d’une petite copropriété avec syndic bénévole, vous trouverez dans le grand appartement une entrée, une cuisine équipée et ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse de 42m2, deux chambres dont une de 20m2 offrant la possibilité d’en faire une 3ème, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, 2 WC. Sur le meme palier privatif offrant un espace lumineux, vous aurez la possibilité d’aménager un futur studio ou extension de l’appartement. L’espace actuel est relié à l’électricité, ne reste plus que le raccordement à l’eau pour créer un espace chaleureux et fonctionnel. Vous aurez également la possibilité de le proposer comme logement touristique. Vous l’aurez compris, cet appartement plein de charme sera parfait pour tous vos projets, que ce soit en résidence principal ou en investissement locatif. À proximité immédiate du futur quartier et proche des grands axes, il bénéficie également d’une situation géographique idéale pour profiter de la ville. À visiter sans attendre ! DPE C Réf : 1048CT Référence agence : 1048

Alice DUTRIPON - Propriétés-privées.com

(179 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024

Proposée par Alice DUTRIPON - Propriétés-privées.com 12/11/2024

(179 avis)

69 990 € 1 458 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sézanne (51120)

EXCLUSIVITÉ SEZANNE (51120) Appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété, offrant: entrée cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de douches, WC. Place de parking privative dans la cour commune. Chauffage individuel électrique. Prix de vente 69 990 euros (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 384326ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 450 euros. Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

THE DOOR MAN

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par THE DOOR MAN 12/11/2024 - mise à jour 14/01/2025

155 000 € 1 165 €/m²
Appartement • 133 m² • 6 pièces • 5 chambres

Nogent (52800)

The Door Man Langres vous propose cet appartement en colocation situé à Nogent (52800). Cet appartement comprend 5 chambres et un bel espace de vie de 51 m², incluant une cuisine équipée, une table de billard convertible en table à manger, ainsi qu'un coin détente avec télévision et un grand canapé. Vous disposerez de deux salles d'eau, dont une à rafraîchir, ainsi que de deux toilettes pour plus de confort. Une cave et une cour privative, fermée par un portail, permettent de stationner les véhicules en toute sécurité. Le bien est vendu meublé pour le confort des futurs acquéreurs et locataires. Actuellement, deux chambres sont louées au prix de 430 € charges comprises (loyer : 350 € + 80 € de charges), il reste donc 3 chambres à louer. L'appartement est actuellement loué en colocation avec des baux individuels. Le loyer total potentiel est de 2 150 € par mois, soit 25 800 € annuels. Investisseurs, ne perdez pas une minute pour visiter cet appartement ! Nos conseillers sont disponibles du mardi au samedi, de 9h à 18h. Honoraires charge vendeur. DPE : F. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2730 € - montant maxi : 3730 €. Nom Prénom AMI : ROCHE Anaïs (EI). RSAC : 805 222 262. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCHE Anaïs (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

THE DOOR MAN

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par THE DOOR MAN 12/11/2024 - mise à jour 14/01/2025

69 000 € 1 500 €/m²
Appartement • 46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nogent (52800)

THE DOOR MAN L'immobilier 100% Partagé vous propose cet appartement, situé à Nogent (52800). Cet appartement se compose de 2 chambres, d'un salon/séjour de 15 m², d'une cuisine équipée, et d'une salle d'eau avec toilettes. Une cour privative, fermée par un portail, permet de stationner les véhicules en toute sécurité. Le bien est vendu meublé, offrant ainsi un confort optimal aux futurs acquéreurs et locataires. Actuellement loué au prix de 600 € charges comprises (loyer : 500 € + 100 € de charges). Le loyer annuel total pour cette location s'élève à 7 200 €. Investisseurs, ne perdez pas une minute pour venir visiter ce joli appartement ! Nos conseillers sont disponibles du mardi au samedi, de 9h à 18h. Honoraires charge vendeur. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 740 € - montant maxi : 1040 €. Nom Prénom AMI : ROCHE Anaïs (EI). RSAC : 805 222 262. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCHE Anaïs (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 04/01/2025

Proposée par Ruedelapaix.immo 13/11/2024 - mise à jour 04/01/2025

(16 avis)

79 968 € 4 467 €/m²
Appartement • 17,9 m² • 1 pièce • 1 chambre

Reims (51100)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : REIMS Surface : 17,9 m2 Nombre de Pièces : 1 Année de Construction : 2015 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 79 968 € Loyer Annuel Garanti : 3 828€ HT Rendement Locatif Brut : 4,78 % Charges Annuelles : 166 € Taxe foncière : 176 € Bail commercial jusqu’au 31/12/2026 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

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