103 000 €
2 861 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre
Un appartemnt de type 2 situé au premier étage comprenant un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un balcon. Idéal pour investisseur car locataire en place. Honoraires charge vendeur
245 000 €
2 663 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 018 m²
Vous rêvez d'une maison avec de beaux volumes et un jardin déjà bien agrémenté ? Cette propriété de 4 pièces, construite en 2014, est faite pour vous ! Située dans le secteur Belle Humeur, Pointe Liberté, à seulement 20 minutes de Cayenne, elle offre 112,94 m² de surface totale, avec 91,76 m² de surface habitable, prête à être personnalisée selon vos goûts.
Cette maison dispose de 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, 2 salles d'eau pour un confort optimal, et une cuisine de 12,44 m² où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Le salon de 21 m² est parfait pour des moments de détente en famille, tandis que les terrasses de 34,64 m² et 24 m² vous permettront de profiter de l'ombre rafraîchissante. Un abri voiture de 21,47 m² est également disponible pour protéger votre véhicule.
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin verdoyant déjà agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de jardinage ou ceux qui rêvent de cueillir leurs propres fruits. À l'intérieur, les espaces de vie sont lumineux et aérés, prêts à être rafraîchis pour refléter votre style unique.
Cette maison bénéficie d'une proximité avec les commodités essentielles et d'une exposition idéale pour profiter de la brise tropicale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre véritable havre de paix en Guyane. Votre nouvelle vie commence ici ! Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 320€ soit 26€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Réf.893094
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130 000 €
3 514 €/m²
Appartement • 37 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre
Découvrez ce magnifique appartement 'cosy' de 37 m2 située dans le quartier prisé de Montabo. Cet appartement au rez de chaussée offre un cadre de vie exceptionnel avec sa chambre climatisée, un salon avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 14m2 et son jardin de 100 m2 idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le tout est implanté sur un emplacement sans vis à vis. L'appartement dispose de deux emplacements de parkings.. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier alliant confort et modernité à proximité des commerces, écoles, restaurants, zone commerciale à mi chemin entre Cayenne et Rémire Montjoly. Idéal pour un investissement locatif en meublé type airbnb ou résidence principale.
Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2164
Nombre de lot : 40
Charge annuelle de copropriété : 1500 euros
Procédures diligentés syndic : non
Taxe foncière : 1500 euros
Contactez votre conseiller Km Immobilier afin de faire une visite au 0694 438822. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822
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153 000 €
2 833 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres
Gestimmo vous propose en exclusivité de venir découvrir ce charmant appartement T3 situé au 2? étage avec ascenseur de la Résidence Océan calme et sécurisée de seulement 12 lots. Il offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une gestion de qualité construite en 2014 à l'entrée de Cayenne centre.
Libre d'occupation, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Il est composé :
d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagé, deux chambres climatisés avec placards et salles d'eau deux wc ainsi q'une varangue.
Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, ce bien allie modernité, confort et praticité, avec l'avantage d'être immédiatement disponible. En complément vous disposerez d'une place de stationnement privative. Toutes commodités de services à proximités en moins de 5 minutes à pieds.
Charges de copropriété : 1250 €
Taxes foncières : 1380 €
Ne laissez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 21 212 121 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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325 000 €
3 283 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 735 m²
En Guyane, à Matoury (Rhumerie) en lotissement pavillonnaire, SAFTI vous invite à devenir propriétaire d'une Villa T4 de 99m2 construite sur une parcelle de 735m2, accueillant une piscine. Seront mis à votre disposition 3 chambres (actuellement 2 ch & bureau) 2 salles d'eau, 2 Wc, 1 séjour et sa cuisine ouverte. 1 buanderie/cellier, un abri voiture(s) et un bar/cuisine couvert extérieur agrémente le tout. Ecole primaire, boulangerie, médecin, pharmacie, salon coiffure et Ecomax à proximité immédiate (à pied) enseignement primaire & secondaire privé à 10mn / sortie Matourienne à 600m - Construction de 2011 avec Permis !
Mes autres biens sur :
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERESSONI, Tél. : 06 33 50 47 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 854 040 540 - SAFTI – PERESSONI Alain, Conseiller indépendant
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85 000 €
2 073 €/m²
Appartement • 41 m² • 1 pièce
Grand studio avec balcon côté rue, vue sur la mer, l’occasion à ne pas rater. Jeunes cherchant indépendance et liberté optent pour ce genre d’appartement à une minute du Centre ville, où tout y est près. Contacter nous au 0594 37 89 32 ou 0694 25 05 25.
155 000 €
1 667 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 203 m²
Vous recherchez un bien fonctionnel et bien situé ? Découvrez cette charmante maison de 80 m² situé sur une parcelle de 203 m². Offrant de beaux volumes et des espaces de vie agréable, elle se compose de: un séjour lumineux de 22 m², une chambre confortable de 9 m², une cuisine à aménager de 10 m², un débarras pratique de 3,6 m², d'une salle d'eau avec WC d'environ 6 m², une belle terrasse pour profiter des beaux jours de 19 m² et une grande salle à manger à l'étage qui serait parfait pour recevoir vos convives. Côté jardin, vous n'aurez pratiquement pas d'espace Vert à faire, car totalement bétonné à 90 % et couvert, vous avez de quoi imaginer la suite à donner à cet espace. Le bien se situe à Matoury, dans le secteur de Balata Abriba à proximité des plus grands commerces du secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel +594694410523 - Réf.896281
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380 000 €
4 164 €/m²
Maison • 91,26 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²
Vous souhaitez acheter et devenir propriétaire ? C'est le moment ! Située à Rémire-Montjoly, Atilla Cabassou, dans une résidence calme, cette charmante villa de type 4 avec piscine, d'une surface habitable de 91.26 m2 vous offre un confort optimal.
Le bien se compose d'un séjour climatisé, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un dégagement, 3 chambres climatisées, dont une magnifique suite parentale, d'une salle d'eau et un WC indépendant.
En extérieur le bien est doté d'une grande terrasse qui vous offre une vue agréable sur la piscine, idéal pour vos après-midis ensoleillés, ainsi qu'un grand jardin privé et cloturé. Entrée sous-vidéosurveillance pour accueillir vos invités en toute tranquillité, sans oublier le local technique pour l'entretien de la piscine.
Chose pratique, vous disposez de deux centres commerciaux à proximité, un Hyper U et un Carrefour Market , du lycée Léon-Gontran DAMAS et du centre hospitalier de Cayenne (CHC).
Son prix de vente est de 380 000€- les honoraires sont à la charge du vendeur
Ref annonce : GUY-ATIL-1
Pour plus de renseignement vous pouvez contactez l'agence 2D&M IMMO.SAS au 0694 42 32 24 ou votre commerciale au 0694 43 32 42
Mandat no82
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455 000 €
4 136 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 085 m²
En GUYANE, à CAYENNE, quartier résidentiel St-Antoine, (Baduel/Montabo) SAFTI pour propose une villa T5 au jardin Amazonien, ceinturant une piscine bétonnée carrelée de 10/5 m. Elle offre en toute quiétude, 3 chambres, 1 bureau, 1 spacieux séjour servant les terrasses (116m2~) dont une accueille la salle à manger, alors que l'autre surplombe la piscine. Naturellement ventilée cette construction cinquantenaire a été entretenue avec soins. Edifiée sur une parcelle de 1085m2, desservie par les principaux axes routiers de Baduel et Montabo elle reste discrète et accessible. Son séjour de 36m2 dont le plafond a été relevé montre un poinçon de charpente pour le plaisir des yeux ! Un kiosque au jardin accueillera un coin repas/Bbq avec aisance, et pourquoi une cuisine d'été ! 110m2 de surface habitable, une dépendance de 53m2 et 116m2 de terrasse (avant, de côté et à l'arrière) de quoi laisser libre cours à toutes les options d'agrandissement ! A Saisir ...
Mes autres biens :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERESSONI, Tél. : 06 33 50 47 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 854 040 540 - SAFTI – PERESSONI Alain, Conseiller indépendant
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211 000 €
1 055 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres
Cette propriété, située au centre-ville de Cayenne est idéal pour une société souhaitant y installer ses bureaux, une famille pour une résidence principale ou un investissement allaint résidence principale et location ainsi que pour tout investisseur souhaitant optimiser une grande surface en vu de la divsier en apaprtement.
Proche de toutes les commodités (adminsitration , école, ;;;) , à 5 mn de la place des Palmistes, ce batiment offre également l'avantage d'être placer sur une rue longeant le bord de mer de la ville Capitale.
PRIX FAI : 211 000€
Contactez nous afin de pouvoir nous exposer votre projet d'acquisition, L'équipe d'APS IMMO vous accompagnera jusqu'à la réalisation de votre acquisition au 06 94 44 63 73 ou 05 94 39 01 53 ou Suivez-nous sur Intagram : @.guyane / Facebook : Guyane apsimmo / Site web :
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450 000 €
3 600 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 525 m²
VILLA T5 + TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Rémire-Montjoly – Superbe villa T5 sur un vaste terrain de 3.525 m², divisible et constructible
Découvrez cette magnifique villa T5, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, idéale pour les amateurs de confort et d'espace.
Caractéristiques :
-Un séjour lumineux et convivial, parfait pour vos moments de détente
-Grande cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée
- 3 chambres climatisées, offrant bien-être et fraîcheur
-1 salle d’eau commune, fonctionnelle et élégante
-1 suite parentale avec salle d’eau privative pour un confort absolu
- 2 grandes terrasses, idéales pour profiter du climat tropical
- 1 atelier, parfait pour bricoler ou créer un espace de rangement supplémentaire
Atouts majeurs :
-Parfait état – Aucun travaux à prévoir
- Possibilité de division du terrain et de constructions supplémentaires
-Idéal pour un investissement locatif ou pour un projet d’agrandissement
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel à Rémire-Montjoly !
Une opportunité rare à ne pas rater !
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150 000 €
1 875 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres
Situé à Cayenne, dans une résidence privée avec piscine, cet appartement de type 4 se trouve au 2e étage d'un immeuble et comprend :
Un séjour avec baie vitrée donnant sur un balcon, une cuisine ,3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau avec WC , un WC indépendant et une buanderie.
La résidence dispose également d'une piscine et de plusieurs emplacements de parking.
Taxes foncières : 1 520 euros.
Charges de copropriété : environ 528 euros.
Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le 0694 006785 ou à envoyer un mail à l'adresse suivante : .
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159 000 €
2 065 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres
Vous recherchez un investissement locatif ou un futur cocon familial dans un cadre agréable et bien situé ?
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 77 m² habitables, située dans le lotissement Les Perles de Soula, à Macouria.
Construite en 2012 vendue loué et bien entretenue elle propose en Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux et traversant, une cuisine aménagée, une buanderie, un WC indépendant et une terrasse donnant accès à un jardin privatif.
A l'étage :
Un dégagement dessert : 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, et un WC
Le bien est complété par un abri voiture.
Maison agréable et lumineuse, bien agencée et vendue louée, parfaite pour un investissement sécurisé
Un quartier dynamique et bien desservi :
Située dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux services et commodités :
Écoles, La Maison de Santé de Soula, proposant divers services médicaux, espaces verts et aires de jeux pour enfants récemment aménagés dans le quartier Coeur de Soula.
Parcours sportif, projets urbains en développement, avec de nouvelles infrastructures qui renforceront l'attractivité de la ZAC de Soula.
Ce bien, vendu loué, est une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans un secteur en pleine expansion.
Loyer mensuel hors charges : 885€
Charges mensuels : 70€
Taxe foncière : 1144€
échéance du bail : fin novembre 2026.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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230 000 €
1 144 €/m²
Maison • 201 m² • 7 pièces • Ter. 201 m²
A VENDRE une maison jumelée de 8 pièces à MATOURY ( 973)
Investisseurs : Rentabilité et potentiel au rendez-vous à Matoury !
Vous recherchez un investissement rentable avec un fort potentiel locatif ? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Située dans le secteur dynamique de Balata Abriba à Matoury, cette spacieuse maison de 201 m² sur une surface de terrain ..se compose de deux logements indépendants, parfaits pour maximiser votre rentabilité ou accueillir une famille tout en générant des revenus complémentaires.
Revenu locatif potentiel : 1 500 € par mois
Emplacement stratégique : à proximité des grands commerces et commodités
Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial
Appartement T4 – 66,95 m²
* Un espace de vie agréable et lumineux
* Séjour confortable de 16 m²
* Deux chambres
* Cuisine à aménager
* Débarras fonctionnel
* Salle d'eau avec WC : 5 m²
* Une belle terrasse de 34,56 m², idéale pour profiter du climat
Appartement T5 en duplex – 97,37 m²
* Un duplex spacieux et fonctionnel
* Séjour lumineux
* 4 chambres climatisées dont une suite parentale
* Cuisine à aménager
* Salle d'eau avec WC
* Une Terrasse de idéale pour se détendre
Rentabilité assurée avec un bon rendement locatif
Secteur recherché, proche des commerces et infrastructures
Fort potentiel d'évolution du marché immobilier local
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.
Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur georisques.gouv.fr
Nombre de lots de la copropriété : 2. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 791 950 - Greffe de CAYENNE) Rene GENE Entrepreneur Individuel 06 94 14 41 65 - Réf.899649
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142 000 €
4 438 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces…), cet appartement en rez-de-chaussée se trouve dans une résidence sécurisée avec une place de parking privée.
Venez découvrir ce charmant appartement avec son jardinet et sa terrasse, parfaits pour profiter de bons moments.
Il se compose d’un séjour ouvert sur la cuisine et donnant directement sur la terrasse, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040 - SAFTI – DURAND Audrey, Conseiller indépendant
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