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97441-Sainte Suzanne-Villa T5 Découvrez cette Villa T5 Coup de cœur de 250 m² à Sainte Suzanne Rez-de-chaussée de 188,7 m² •Séjour cathédrale : 27,0 m², spacieux et lumineux. •Cuisine séparée, aménagée et équipée (avec cellier) : 18,6 m². •Chambre 1 : 14,7 m². •Chambre 2 : 14,6 m². •Salle de bains : 8,9 m², avec baignoire et double vasque. •WC séparé : 1,6 m². •Dégagement : 5,5 m², pour une circulation fluide. •Terrasse couverte de type “varangue” : 56,6 m², avec volets roulants anticycloniques, idéale pour des repas en plein air. •Pièce fermée faisant actuellement office d’atelier : 41,2 m², également équipée de volets roulants anticycloniques, pouvant être transformée en espace de vie ou de loisirs. Premier étage de 61,8 m² •Chambre 3 : 14,6 m². •Chambre 4 (actuellement agencée en bureau) : 12,6 m², modulable selon vos besoins. •Salle de bains : 7,2 m², avec douche. •WC séparé : 1,7 m², pour plus de commodité. •Mezzanine : 13,7 m², idéale pour un espace détente ou une bibliothèque. •Dégagement : 12,0 m², offrant une circulation fluide et pouvant être transformée en chambre supplémentaire. Extérieur •Piscine : 6x10 mètres, avec une plage solarium de 60 m², parfaite pour se détendre. •Terrain : 984 m², clos, arboré et entretenu, offrant un cadre de vie verdoyant et agréable. • Raccordée au tout à l’égout Environnement Située à Sainte Suzanne, dans un lotissement résidentiel de Quartier Français, cette villa se trouve dans un environnement calme et parfaitement bien situé. Vous êtes à seulement 3 minutes de la 4 voies et du centre commercial Carrefour, alliant tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique à Sainte Suzanne ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°514814318. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris