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Ventes immobilières en viager dans les DOM-TOM

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6 538 annonces
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  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
OFIM Tampon
Annonce publiée le 01/04/2024
Proposée par OFIM Tampon 01/04/2024
9
Maison, 160 m²

539 000 € 3 369 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces

Saint-Leu (97436)

OFIMTamponvous propose une superbe villa à Piton st Leu, quartier Stella. Maison construite en 2000, d’une surface habitable de 160 m² et d’une surface utile de 220 m², érigée sur un terrain arboré et clôturé de 780 m². Coup de cœur assuré! A l’intérieur, en rez-de-chaussée, vous trouverez : un salon / salle à manger (32 m² ) , un coin cuisine équipée (17 m²), 3 chambres avec placards (9,11et 18 m²) dont deux ouvertes sur la terrasse, une salle de bain (8 m²) un WC séparé, une buanderie, une terrasse / pergola avec cuisine extérieure, et une belle varangue / terrasse (24 m²) avec superbe vue sur la mer ; en rez-de-jardin : un garage avec dégagements (40 m²), un local technique, un studio indépendant (30 m²) avec cuisine équipée, salle d’eau avec wc et varangue (8 m²), idéal pour de la location ou pour une activité libérale; à l’extérieur : entrée par portail électrique/digicode et allée privée débouchant sur un grand jardin arboré. Equipée de panneaux solaires, en assainissement collectif. Taxe foncière : 1700 €. Altitude : 200 mètres. Prestations haut de gamme / Matériaux de qualités.Atouts : Superbe Vue Mer, Secteur calme, Potentiel locatif ou possibilité de local professionnel, Proche toutes commodités, à 5 minutes de la route des Tamarins.Pour les visites merci de contacter Mr Olivier Granier agent commercial au 0692741738 n soumis au DPE.Les honoraires sont à la charge du vendeur - Annonce: 11A68789, Numéro de mandat: 1565 Honoraires à la charge du vendeur

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Carole VIATTE - Capifrance
(16 avis)
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Carole VIATTE - Capifrance 11/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(16 avis)
19
Maison, 266 m²

564 450 € 2 122 €/m²
Maison • 266 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²

Saint-François (97118)

Carole VIATTE vous propose en exclusivité cette superbe double villa neuve dans le carré d'or de 97118 Saint-Francois. Initialement destinée à 2 habitations avec 2 entrées distinctes, elle offre la possibilité de jouir d'une résidence principale avec une rentabilité locative immédiate. Module 1 C'est un large espace de vie de 35M2 qui s'offre à vous avec, un séjour ouvert sur une cuisine. 40 M2 de terrasses, vous permettront également de disposer d'un espace de vie supplémentaire pour vos repas, au calme en extérieur. La buanderie attenante à la cuisine permet d'assurer un espace de rangement. Pour l'espace nuit, ce sont 3 spacieuses suites parentales de 17, 10, et 13m2,avec chacune leurs salles d'eau avec Wc de 4M2 en plus et leurs balcons de 4.7m2 qui vous permettront de bénéficier des alizés. Habitation 2 : Une Chambre confortable offrant un espace privé pour la détente et le repos. Un Séjour Cuisine accueillant, idéal pour des repas conviviaux et des moments de partage. Équipements supplémentaires : Un très grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, offrant amplement d'espace de rangement et de stationnement. Une cuve tampon pour palier aux éventuelles coupures d'eau. Les points forts de cette maison vous l'aurez compris sont : ·Emplacement privilégié à seulement 1km de la mer, offrant un accès facile à des plaisirs balnéaires. ·Secteur recherché, alliant proximité des commerces et quiétude environnante. . Garantie décennale Cette maison offre une occasion unique de vivre dans un cadre moderne et confortable, parfaitement adapté aux besoins d'une famille ou à ceux désireux de profiter de la douceur de vivre à proximité de la mer tout en disposant d'une rentabilité locative immédiate. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866548)

Jean Marc LASSERRE - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 19/02/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Jean Marc LASSERRE - iad 19/02/2024 - mise à jour 09/10/2024
(32 avis)
15
Maison, 77 m²

225 000 € 2 922 €/m²
Maison • 77 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 438 m²

Saint-Claude (97120)

iad France - Jean Marc Lasserre (06 90 56 40 20) vous propose : Nouveauté et Exclusivité iad ! Venez découvrir cette maison de type Jashi, de 77m2 environ dans un quartier résidentiel de Saint Claude. Idéale pour une famille et ses enfants, cette maison comprend un séjour, une cuisine, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. A l'arrière une grande terrasse de 21m2 environ parfaite pour déjeuner en famille ou avec les amis. Sur un terrain de 438m2 environ, le bien comporte 2 garages pour les voitures et un abri pour le matériel jardinage et bricolage. Il faudra prévoir des travaux de rénovation et mises au gout du jour. Alors n'hésitez plus contactez moi pour tout renseignement ou visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc Lasserre EI (ID 23479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 830255840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

HA.IMMO
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par HA.IMMO 05/04/2024 - mise à jour 31/10/2024
18
Maison, 83 m²

Prix en baisse 474 000 € 5 711 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Denis (97400)

HA Immo vous invite à découvrir cette Maison SATEC T5 d'environ 83m2, à Bellepierre, à moins de 200m d'altitude, au calme dans une impasse, proche des commodités, du CHU, du lycée notamment. Située dans un quartier recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un havre de paix. Nichée sur un vaste terrain d'environ 1000m2, en zone Um, ce bien dispose d'un fort potentiel de par ses espaces généreux et ses évolutions envisageables : aménagement paysager, agrandissement, rénovation. * Cet investissement vous offre des perspectives d'optimisation de l'espace intérieur et extérieur. * PLU : Um - Hauteur maximale : 10m. La maison est composée de 4 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains , un WC, une buanderie, terrasse de 18m² environ, un abri voiture. - Assainissement individuel actuellement, raccordement possible. - Taxe Foncière : 1258 euros Prix : 474000 euros dont Honoraires TTC charge acquéreur 24000 euros Laissez libre cours à votre imagination et réalisez vos ambitions immobilières dans ce cadre verdoyant idyllique ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations, pour organiser une visite, ou visionner la vidéo drone, n'hésitez pas à me contacter. Réseau HA immo, votre partenaire immobilier Pour tout renseignement, contactez-moi : Sylvie JAVOTTE (EI) - RSAC St Denis 881 039 234 Tél : 06 92 64 32 07 Mail : Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie JAVOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 039 234 - SAINT DENIS.

Agence Boutarel
(64 avis)
Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Agence Boutarel 07/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
(64 avis)
16
Appartement, 117 m²

325 000 € 2 778 €/m²
Appartement • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-François (97118)

Orpi secteur Saint-François - Seze à 300m du collège Macal, dans une petite résidence privée avec piscine ce grand appartement en duplex de 117m² habitables vous séduira par ces 4 chambres, dont une, en rez-de-chaussée, sa grande terrasse d'environ 27m² ainsi que par les volumes intéressants de ces pièces de vie. Un espace cave complète ce bien. La résidence dispose d'un parking privé et sécuriser. Lien Vidéo de présentation: ORPI, partenaire de votre projet immobilier. Retrouvez-nous sur Référence agence : 3025

Jessica DAGUET - SAFTI
Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jessica DAGUET - SAFTI 09/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 107 m²

332 000 € 3 103 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 437 m²

Le Vauclin (97280)

Jessica DAGUET vous propose dans un joli lotissement calme sur la commune du Vauclin cette maison d'une superficie de 107m2. Vous tomberez sous le charme de cette jolie villa F5 de plain-pied située sur une parcelle de 437m2. Sans vis à vis, elle fera le bonheur d'une famille en toute quiétude. En parfait état : salon/séjour, cuisine aménagée, trois chambres, 2 salles d'eau, 3 wc, deux terrasses ainsi qu'un garage qui a été entièrement refait, vous pourrez varier vos envies pour en faire une arrière cuisine ou bien pour y faire deux chambres voir un studio. Un petit jardin arboré de fruits et de fleurs. Ainsi qu'un emplacement pour y garer vos véhicules. le Vauclin est très prisée pour ses magnifiques étendues de plages. La pointe Faula qui se trouve a seulement 2,5km pour les amateurs de sport de glisse mais également ses magnifiques fond blanc, et ses diverses randonnées. Contacter moi rapidement vidéo sur demande. Merci de privilégier au possible Whatapps. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DAGUET, Tél. : 0696662827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 921 424 834 - SAFTI – DAGUET Jessica, Conseiller indépendant

Patrimonium Immobilier
Annonce publiée le 18/02/2023 - mise à jour 14/09/2024
Proposée par Patrimonium Immobilier 18/02/2023 - mise à jour 14/09/2024
9
Maison, 80 m²

Prix en baisse 183 522 € 2 294 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Païta (98889)

Sur le lotissement BEAUVALLON, venez découvrir cette villa mitoyenne de part son carport de typologie F4, édifiée sur une parcelle de 6ares. Vous serez séduits par son calme et ses nombreuses possibilités d'aménagements. Elle est composée comme suit : Un séjour / cuisine donnant sur une belle terrasse d'environ 23m2, une salle de bains, un dégagement, un WC indépendant et trois chambres. * La villa dispose d'un carport pour y abriter un véhicule. D'autres places non couvertes sont également disponibles devant la villa. Une visite s'impose ! Renseignements et visites, contacter Arnaud au 74 11 30 Mail : . CP N° 2019-211T Garantie SGCB Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Patrimonium Immobilier sur :

ACS IMMOBILIERS
(130 avis)
Annonce publiée le 06/08/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par ACS IMMOBILIERS 06/08/2023 - mise à jour 22/11/2024
(130 avis)
4
Appartement, 135 m²

338 000 € 2 504 €/m²
Appartement • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fort-de-France (97200)

ACS IMMOBILIERS vous propose au quartier Didier, ce grand appartement de type T4 d'environ 135 m2 situé dans une agréable résidence. Situé au premier étage, il comprend : un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, un débarras et un balcon. Ce dernier bénéficie également d'un garage et d'une cave. Sa situation géographique permet de rejoindre très rapidement les grands axes routiers et d'être proche de toutes commodités. Prix de vente: 338 000€, Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georiques : www.georisques.gouv.fr'. L'agence immobilière ACS IMMOBILIERS est votre partenaire idéal pour acheter ou vendre un appartement à FORT-DE-FRANCE. Spécialisée dans la vente d'appartements à FORT-DE-FRANCE, elle diffuse quotidiennement des annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre appartement à FORT-DE-FRANCE. Pour plus de renseignements veuillez contacter Elisabeth AURORE (EI) 0696 11 57 10, , agent commercial enregistrée au R.S.A.C. de Fort-de-France au numéro 802 533 091

OFIM
Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par OFIM 20/04/2024 - mise à jour 08/10/2024
7
Appartement, 52 m²

97 240 € 1 870 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces

Saint-André (97440)

Spécial investisseur ! Rentabilité de 9% assurée !Au 2ème étage, avec ascenseur, de la résidence du Domaine de la Vanille au centre ville de Saint-André, OFIM a le plaisir de vous proposer à la vente ce grand T3 de 62m2 dont 10m2 de varangue. Le bien est vendu loué et le loyer est de 732€/mois dont 50€ de charges. Le bail de 3 ans prendra fin le 22/01/2026.L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un grand salon donnant sur une agréable varangue de plus 10m2, de deux chambres avec placards et climatisées et d'une salle d'eau avec WC. Les charges de copropriété s'élèvent à 900€ par an et vous disposerez également de deux places de stationnement privatives en parking sous terrain.N'hésitez pas à me contacter au 0692 29 71 23 pour organiser une visite ! - Annonce: 3A68938, Numéro de mandat: 2420 Honoraires à la charge du vendeur

Omwi
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par Omwi 31/07/2024 - mise à jour 02/10/2024
16
Maison, 130 m²

850 000 € 6 538 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 883 m²

Saint-Paul (97434)

A LA SALINE LES BAINS jolie villa de plain-pied à deux pas de la plage Vous recherchez une jolie villa pour votre famille cette très belle villa F5 d'une surface de 132 m² utile, vous attend. Son Architecture contemporaine vous serez séduit par ses volumes. Idéalement situé, à deux minutes de la plage de Trou d'eau et à deux minutes du centre-ville Restaurant, commerces, supermarché, école, boulangerie, arrêt de bus, plage. Elle est constituée, D'une varangue, un grand séjour salon avec une belle cuisine équipé un cabinet de toilette séparé, une salle d'eau, trois chambres avec clim et brasseur d'air. une grande suite parentale avec salle de bains et wc. L'ensemble donnant accès directement sur la piscine, et son Kiosque Cette belle propriété est équipée d'un portail électrique, Bien RARE SUR LA SALINE LES BAINS. Prix 850 000,00 euros F.A.I Pour plus d'information Tel 06 92 87 40 24 #immobilier #immobilierNeuf #SaintGillesLesBains #VIllaAvecPiscine #LocationSaisonnière #omwi #immobilier974 #ImmobilierlaReunion #SeLoger #FigaroImmobilier #BfmImmo #LMNP #Luxe #LuxeIleDeLaReunion #AchatImmobilier #ImmobilierPrestige #property #LuxuryRealestate #immo974 #reunionIsland #reunion974 #illedelareunion974 #lareunion #974island #luxuries #estateagent #luxuryproperties #luxuryproperty #luxurylifestyle #luxuryhome #realestateagents #prestige

Magali GOURDAIN - Capifrance
(21 avis)
Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Magali GOURDAIN - Capifrance 26/08/2024 - mise à jour 19/10/2024
(21 avis)
17
Maison, 205 m²

Prix en baisse 865 000 € 4 220 €/m²
Maison • 205 m² • Meublée • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Saint-François (97118)

VILLA DE PRESTIGE MEUBLEE - SAINT FRANCOIS Située dans un quartier recherché de Saint François, cette villa récente est construite avec des matériaux de qualité. Elle se compose de 4 suites parentales et d'un espace de vie spacieux de 70 m². L'espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de près de 70 m² avec sa magnifique piscine offrant une vue dégagée d'où vous apercevrez la mer et Marie Galante. A l'intérieur de la villa, vous trouverez également deux pièces annexes : une buanderie et une autre pièce pouvant servir de dressing ou autre, chacune d'une superficie de 7 m². La villa est à vendre entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme. De plus, la villa dispose d'un bungalow indépendant de 30 m², finitions impeccables pour début novembre. D'autres caractéristiques notables de cette propriété de prestige incluent : - Chauffe-eau solaire pour la villa (2 réservoirs de 200L chacun) - Citerne tampon de 5 000L pour pallier aux coupures d'eau - Cuves de récupération des eaux de 5 000L qui alimente les 4 WC - Volets roulants électriques sur la totalité de la villa Cette villa est un véritable bijou et offre un style de vie luxueux dans un cadre idyllique. Elle sera parfaite pour une famille en résidence principale ou secondaire ou à la location pour une exploitation touristique. Contactez moi dès maintenant pour une visite privée, vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870811)

TEKA IMMO
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par TEKA IMMO 11/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
6
Maison, 83 m²

275 111 € 3 315 €/m²
Maison • 83 m² • 3 chambres

Saint-André (97440)

À vendre : Projet de Villa à Saint-André sur terrain viabilisé. Idéalement situé sur la commune de Saint-André, ce terrain plat de 395m², entièrement viabilisé, clôturé et équipé d’un portail, n’attend que vous pour concrétiser votre projet de vie. Points forts : Permis de construire déjà accordé pour une villa de 94,54m² de surface utile (surface habitable de 83.9 m2) Espace de vie moderne comprenant : Un séjour et salon lumineux Un espace cuisine à aménager selon vos goûts 3 chambres spacieuses 1 salle de bains fonctionnelle 1 WC indépendant Options personnalisables : Aménagement de la cuisine / Dressings pour plus de confort / Piscine pour vos moments de détente / Aménagements extérieurs (jardin, terrasse…). Profitez du calme et de la proximité des commodités de Saint-André, tout en ayant la possibilité de façonner votre future maison selon vos envies. Au prix de 275.111,35€ (prix parcelle clôturée et viabilisée seule: 150.000€). Honoraires à la charge du vendeur. Mandat simple express. Infos/visites contacter DELMAS Yann agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel: 0693948014 Inscrit au RSAC de Saint Denis sous le n° 832640825. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques naturels (séisme, inondations, volcans etc.) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : N’attendez plus pour donner vie à votre rêve immobilier. Contactez-nous pour plus d’informations et une visite rapide !

ARTHURIMMO.COM NICE TRANSACTIONS NORD
(135 avis)
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par ARTHURIMMO.COM NICE TRANSACTIONS NORD 19/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
(135 avis)
Maison, 166 m²

Prix en baisse 585 000 € 3 524 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • Ter. 714 m²

Saint-Paul (974)

Villa 5 pièces 170 m2 - terrain 714 m2 - piscine villa 5 pièces d'environ 170 m2 avec piscine et jardin, sur un terrain plat de 714 m2 dans un quartier résidentiel et un lotissement recherché à fleurimont, ce bien immobilier offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. cette villa spacieuse en triplex bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes du lycée evariste de parny , 5 minutes de la route des tamarins et 10 mn des plus belles plages de l'ouest. a proximité des commerces et de toutes les commodités. elle se compose d'une cuisine récente ouverte sur un vaste séjour et sa belle varangue de 20 m2, quatre chambres climatisées dont une magnifique suite parentale avec salle de bain privative et accès sur une terrasse de 30 m2 vue mer, placards de rangement, un dressing de 8 m2, une salle d'eau et toilette pour chaque étage. terrain clôturé, arbres fruitiers, jardin, piscine et cuisine extérieure idéal pour les réceptions entre amis ou en famille. portail automatique - 4 parkings privés - chauffe eau solaire - fosse septique- opportunité rare dans dans le secteur - idéal investissement locatif ou résidence principale. -

Agence Boutarel
(142 avis)
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Agence Boutarel 20/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
(142 avis)
12
Appartement, 35 m²

160 000 € 4 571 €/m²
Appartement • 35 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Anne (97180)

Exclusivité Orpi vous présente secteur Sainte Anne un bien qui se compose d'un espace salon, une cuisine équipée, une chambre climatisée, salle d'eau, une terrasse entourée de verdure. Loué en saisonnier génère une bonne rentabilité locative. La résidence est à proximité des plages, à 2min en voiture du bourg de Sainte-Anne. La résidence dispose d’un groupe électrogène et d’une citerne d'eau, un parking est également à disposition. Ce bien vous est proposé meublé. Il existe un service de conciergerie déjà en place sans obligation de reprise. ORPI, partenaire de votre projet immobilier. Retrouvez-nous sur Référence agence : 3600

Gwenaël BODÉRÉ - Capifrance
(38 avis)
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Gwenaël BODÉRÉ - Capifrance 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
(38 avis)
20
Maison, 145 m²

598 500 € 4 128 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Sainte-Anne (97180)

EN EXCLUSIVITE, CAPIFRANCE, Gwenaël Bodéré vous propose de vivre l'expérience caribéenne. Tout s'y prête dans cette villa avec piscine, située sur les hauteurs de la commune de Sainte Anne, à seulement 2 min en voiture du centre et des plages. Le terrain de 2000 m² offre un environnement calme et ventilé avec une vue mer au loin sur Marie Galante. Cette maison de 145 m² habitables n'a pas de porte d'entrée, et s'articule autour de plusieurs modules indépendants réunis par une galerie terrasse couverte. La construction date de 1978 et fait largement appel à du bois rouge mis en oeuvre par des artisans spécialisés de Pointe Noire. Sa construction comme son architecture sont intemporelles et purement dans l'esprit caribéen. L'orientation a été optimisée par rapport à la vue, le vent et le soleil. Les façades sont protégées par de larges débords de toiture. La maison de plain pied est constituée de 2 bâtiments indépendants de part et d'autre d'un patio extérieur végétalisé. Le premier bâtiment abrite un salon et une cuisine comptoir ouverte, ainsi qu'une arrière cuisine et un espace buanderie. Le deuxième bâtiment héberge deux chambres indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau rénovée avec toilettes. En rez-de-jardin, avec sa terrasse privative couverte, se trouve une troisième chambre avec une salle d'eau et toilettes. Le vaste terrain en pente douce de 2000 m² est un havre de paix avec son calebassier, ses bananiers, et autres essences d'arbres. Plusieurs projets d'aménagement sont possibles. Par exemple il serait aisé de créer une 4ème chambre dans l'aile nuit au rez-de-chaussée. La villa dispose de 3 citernes (1 bac tampon sur le réseau et 2 citernes eau pluviale), et l'assainissement individuel est aux normes. Le terrain offre un résiduel de construction - un CU est disponible pour la parcelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel 06 90 43 34 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874571)

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