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399 000 €
2 733 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 022 m²
Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant vous présente : (frais réduits de 15 000 ¤ TTC) À proximité de la N154 en direction d'ÉVREUX / ROUEN ou NONANCOURT vers VERNEUIL ou DREUX, À proximité de la N13 en direction de PACY-SUR-EURE, Entre ÉVREUX et SAINT-ANDRÉ-DE-L'EURE, à 7 minutes de la zone commerciale de Carrefour et du centre-ville d'ÉVREUX. Cette propriété en excellent état est située au coeur d'un charmant village avec une école élémentaire et des commerces de proximité : pharmacie, la poste, supérette, Coiffeur, institut de beauté, infirmière... Cet ensemble immobilier se compose de deux corps de bâtiments : la maison principale, une grande dépendance et sa charretterie. La maison principale d'une surface de 146 m² habitables / 175 m² au sol comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un placard, une grande pièce de réception de 46 m² avec une cheminée avec un insert, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur l'entrée et le salon, une chambre avec sa salle de douche privative aménagée, un dégagement qui dessert : une lingerie, un bureau ou plus petite chambre pour un enfant et des w. c avec un lave-mains. À l'étage : Une mezzanine, une chambre avec des placards et son grand dressing, un dégagement qui distribue : une salle de bains aménagée, une pièce de rangement, des w. c indépendants, et une chambre avec des placards. La dépendance se présente ainsi : Un atelier de 65 m² au sol avec une hauteur sous plafond de 2,80 m et son grenier aménageable (également de 65 m² au sol). Une surface idéale pour un artisan ou un métier ayant besoin d'espace pour son activité. Dans le prolongement de cet atelier, une charretterie de 74 m² au sol permettant de stationner 3 véhicules ou caravanes. (une belle hauteur sous le faîtage) Il est tout à fait possible d'aménager la dépendance et / ou la dépendance + la charretterie en seconde habitation. Le terrain d'une surface de 1022 m² est clos et paysagée avec de nombreux arbres fruitiers. Une terrasse de 20 m², une cave de 16 m² La propriété bénéficie du tout à l'égout. Les prestations : Une alarme volumétrique, une cheminée avec un insert, des fenêtres en double vitrage bois, des volets roulants solaires, une belle terrasse de 20 m² en bois avec son store banne électrique, l'accès à une cave à vins de 16 m², un visiophone, un portail motorisé, un deuxième portail situé à l'arrière de la maison qui donne également sur la rue, des volets roulants solaires, un puit (réserve d'eau) et une petite dépendance fermée de 16 m² pour stocker du matériels (de 2 m de largeur x 8 m de longueur). Le mode de chauffage : une pompe à chaleur air / eau (Dimplex) - Un DPE en C / 144 et A / 4. Consommation énergétique annuelle entre 1108 ¤ et 1500 ¤. Taxe foncière : 780 ¤ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ frais d'agence inclus. Prix net vendeurs : 384 000 ¤. Honoraires d'agence : 15 000 ¤ TTC soit 4 % du prix de vente. Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant N'hésitez-pas à me contacter ou m'adresser un message par SMS sur mon portable au 07 86 10 85 51. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90685_28788149)
399 000 €
1 830 €/m²
