Jolie maison bourgeoise située à proximité du Théâtre d'Elbeuf. Elle offre un espace de vie spacieux et élégant, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. L'entrée sous porche mène d'un côté à la maison et de l'autre au garage double. La maison, d'environ 280m², comprend une grande entrée avec moulures et petites statuettes en corniches, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, un salon sur jardin avec cheminée d'environ 25m², et une salle à manger sur rue d'environ 29,50m² avec cheminée et moulures. L'accès au premier étage se fait par un bel escalier en chêne avec une verrière au plafond. Le premier étage dispose d'un grand palier avec rangements de trois chambres, un bureau ou chambre bébé d'un WC séparé avec salle de bains avec bidet. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle de douche avec WC et un grenier. Bien que la maison nécessite quelques rafraîchissements, elle a conservé en excellent état ses matériaux de qualité, notamment le parquet en chêne au rez-de-chaussée et au premier étage, les portes et cheminées d'époque, et les placards dans presque toutes les pièces. La maison dispose également d'une grande cave saine gravillonnée avec électricité et partie chaufferie. La toiture a été entièrement refaite en 2010. Le chauffage est au gaz, la chaudière est révisée chaque année et est en parfait état de fonctionnement. Des persiennes sont présentes sur toute la maison. Le jardin clos de murs, avec peu de vis-à-vis, mesure environ 1634m² et dispose de plusieurs petits bâtiments pouvant servir d'atelier, de cabanes, de second garage et de poulailler. À côté de la maison, il y a un local commercial vide d'environ 100m² au sol avec une belle hauteur, deux mezzanines et un quai de déchargement. Cel local dispose d'un compteur individuel d'électricité et d'un compteur d'eau décomptant. Il peut être utilisé comme vaste bureau, loué pour son usage ou transformé en loft, par exemple. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609, Tel : 06 16 31 91 09, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198245AR-1462413884
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8
549 000 €
3 137 €/m²
