Ventes immobilières à Bois-Guillaume (76230)

iad France - Izem Boujdi vous propose: Dans le quartier de l'église de Bois-Guillaume, cette maison rare par son style sixties a été conçue par l'architecte D. Robinson en 1958, donnant la priorité à de généreux volumes et à l'ergonomie des lieux. Elle reprend vie désormais après une rénovation alliant simplicité et sobriété. Discrètement implantée derrière de grandes haies et des pins, la demeure en briques rouges et baies alu foncées, distille de beaux espaces, tant sur la partie dédiée aux enfants, avec 3 chambres et salle de douche-vasque, que sur le séjour cathédrale, surmonté d'un escalier d'époque avec rampe aérienne, et d'une cheminée toute hauteur. Les parents profitent de manière privative d'une chambre spacieuse, au-dessus du séjour avec une verrière, d'une salle de douche-double et 2 vasques, et d'un immense dressing. Wc. Le bien dispose en plus d'une chambre d'amis avec salle de douche - wc, et d'un bureau. La cuisine se situe en demi-niveau, avec ses façades noires filantes, elle est bien dotée , le cellier est attenant et dispose de nombreux placards. Electroménager inclus. Le sous-sol est spacieux, il offre du stockage, une buanderie, une pièce technique et une cave. Le garage mesure 36 m2, avec porte double automatique. La parcelle est close et dispose d'un portail électrique sur la rue. Maison totalement rénovée : sols en parquet chêne - murs/plafonds peints et isolation - cuisine équipée - salles d'eau - menuiseries alu anthracite avec volets électriques - différents espaces au sous-sol - assainissement collectif - portail électrique et garage double Pompe à chaleur - DPE en B Tout à l'égout Au global, c'est plus de 300 m2 garage double inclus pour environ 240 m2 habitables Sous-sol aménagé comprenant 3 pièces de 8 + 20 + 22 m2 soit 50 m2 Garage de 36 m2 avec porte automatique Aire extérieure de stationnement (2 - 3 véhicules) La maison est totalement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Les projections 3D générées par l'IA sont non contractuelles et elles ont servi à simplement meubler le séjour, la salle à manger, la chambre parentale et une chambre enfant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.