Ventes immobilières à rénover en Île-de-France

iad France - Laurent Zerbib (07 65 65 26 26) vous propose : *** Au 37 rue de Palestro, studio de 17,03 MÈTRES² Carrez, dans un immeuble 1900, à 30 MÈTRES du métro Réaumur-Sébastopol, à 2 pas des Grands Boulevards, à 3 min du quartier Montorgueil, proche du Forum des Halles et du centre Beaubourg, non loin de Châtelet-rue de Rivoli. *** Cet appartement, au 2e étage sans ascenseur, exposé Ouest, à rénover en totalité et entièrement réaménageable grâce à ses murs non porteurs, au calme absolu, avec ses 3 MÈTRES de hauteur sous plafond et ses 2 grandes fenêtres donnant sur cour dégagée, se répartit sous sa configuration actuelle en : - Une entrée-couloir - Un coin cuisine. - Un séjour. - Une salle d'eau avec WC classiques. _______________________________________________ La façade arrière de l'immeuble sur cour où se trouve l'appartement a été entièrement ravalée. _______________________________________________ Charges de copropriété : 71 Eur. mensuels. Taxe Foncière 2024 : 120 Eur. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Métro : M3/M4 Réaumur-Sébastopol - M4/M8/M9 Strasbourg-Saint-Denis - Bus 20 - 38 - 39 - Stations Vélib' à proximité. _______________________________________________ *** Certaines photos de l'appartement sont des simulations 3D vous proposant des suggestions d'aménagement et d'amélioration tenant compte des volumes réels. _______________________________________________ Une belle opportunité idéale pour primo-accédants, étudiants, pied-à-terre ou investisseurs pour cette exclusivité dans ce secteur très recherché de Paris Centre. ______________________________________________ La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71 € par mois (soit 852 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 477 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Zerbib EI (ID 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.