Ventes immobilières atypique en Île-de-France

iad France - Aurélie Montaut vous propose: Venez découvrir cet appartement en Duplex comme une maison de 125m2 avec terrasse de 17m2, à Suresnes dans le quartier Carnot-Gambetta, à 2 PAS DU TRAMWAY T2 Belvédère. Situé dans une résidence familiale de standing AVEC GARDIEN, il est situé dans une allée piétonne au calme, offrant un CADRE SÉCURISÉ idéal pour les enfants. Vous accéderez à l’appartement par le 1er niveau via une entrée individuelle, équipée d’un vestiaire, d’un coin bureau et de toilettes séparés. Celle-ci vous mènera à 3 grandes chambres, dont une suite parentale lumineuse et à la vue dégagée donnant sur la verdure, et équipée d’une salle d'eau privative avec double vasque et douche à l'italienne. Une salle de bain avec baignoire, et de nombreux placards complètent cet étage. Au rez-de-jardin, vous accéderez à une TRES BELLE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE DE PRES DE 60m2, avec un grand séjour/salle à manger, une bibliothèque intégrée, une cuisine américaine équipée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse. L’appartement se situe dans une PETITE COPRO des années 90 ravalée récemment, et à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, transports, écoles, collèges, lycées. Une crèche et un square avec aire de jeux pour enfants se trouvent directement sur l'allée piétonne. A 5 min à pied du Tramway T2 Station Belvédère, qui relie La Défense en seulement 2 stations. Et à 10 min à pied de la gare de Puteaux qui dessert La Défense et la gare Saint-Lazare en train. Le bien est vendu avec UNE CAVE et avec 2 PLACES DE PARKING en sous-sol ! Vous serez séduit par les volumes, le charme atypique, les matériaux de qualité et les très nombreux rangements offerts par ce bien, idéal pour une famille et très bien placé. Contactez-moi vite pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 394€ par mois (soit 4728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.