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C.A.B. CABINET ARCOURT BREUVAL

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par C.A.B. CABINET ARCOURT BREUVAL 15/02/2025

733 750 € 10 191 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces

Paris 19ème (75019)

APPART ATYPIQUE Dans petite copropriété au 1er étage, calme avec jardin commun, appartement comprenant: Entrée cuisine ouverte, séjour, une chambre, salle de bains/W.C Une chambre en duplex + un studio attenant avec mezzanine. Chauffage collectif et eau chaude individuelle Quelques travaux à prévoir.

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Immobiliere Initiale Paris Lowendal

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Immobiliere Initiale Paris Lowendal 15/02/2025

345 000 € 11 897 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

QUARTIER CROULEBARBE . Au coeur d'un ancien couvent du 17ème siècle sur une vaste cour carrée et pavée, un atelier d'artiste aménagé luxueusement par architecte, parfaitement calme et serein. IMMOBILIERE INITIALE propose cet atypique studio offrant une prestation très confortable et soignée, comprenant une pièce de séjour avec 2 baies vitrées en arche et pierres apparentes exposées Sud et recevant généreusement le soleil, un espace chambre avec une salle d'eau et wc et un grand espace cuisine / salle à manger parfaitement équipée et très convivial. cet espace hors du commun séduira les amateurs de lieu atypique.

Nathalie GUEDJ - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par Nathalie GUEDJ - iad 14/02/2025

(1 avis)

595 000 € 15 256 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces

Paris 3ème (75003)

iad France - Nathalie Guedj vous propose: Appartement en DUPLEX RÉNOVÉ avec gout ! ***** PRODUIT RARE ***** SITUÉ DANS UN QUARTIER VIVANT et extrêmement PRISÉ DE LA CAPITALE !!!! IDÉAL LOCATION SAISONNIÈRE A DEUX PAS DE LA PLACE DE LA RÉPUBLIQUE et du MÉTRO TEMPLE !!!!! ADRESSE NUMÉRO 1 Rare opportunité à saisir ! Cet appartement en DUPLEX, entièrement rénové, vous offe un cadre de vie unique alliant modernité et charme de l'ancien. Avec une surface de 39m², ce bien atypique saura séduire les amateurs de biens immobiliers de caractère. ENTIÈREMENT INDÉPENDANT ... PAS DE VOISIN AU DESSUS Au milieu d'une COUR ARBORÉE , ce petit bijou vous donnera la sensation de vivre dans une maison en plein coeur de Paris , L'entrée, spacieuse et lumineuse, ouvre sur un premier niveau comportant un vaste espace de vie. Les finitions haut de gamme et le soin apporté à la rénovation apportent une touche de modernité à cet appartement tout en préservant son cachet d'origine. Vous y découvrirez une magnifique verrière donnant sur une large cour bucolique . LE CALME ABSOLU !!!! La campagne en plein coeur de Paris Au deuxième étage, un bel escalier mène à une chambre en mezzanine, offrant à ses occupants un espace de repos confortable et intimiste. La luminosité est omniprésente grâce à de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Beaucoup de rangements et un belle salle d'eau pleine de charme . Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement duplex entièrement rénové dans un quartier prisé EN PLEIN COEUR DE PARIS . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Guedj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 352683742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Zoë Orelio - efficity

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Zoë Orelio - efficity 13/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

420 000 € 7 636 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 10ème (75010)

75010 - PARIS - FAUBOURG SAINT-MARTIN - DUPLEX CALME ET LUMINEUX AVEC VUE IMPRENABLE SUR LES TOITS PARISIENS efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du dynamique quartier du Faubourg Saint-Martin, à quelques pas de République et du très animé Canal Saint-Martin. Découvrez ce bien atypique d'exception de 54.92 m² , 27,20 m² carrez, avec un cachet traditionnel parisien, ses poutres et pierres apparentes. Sa disposition optimale vous séduira: - au 5ème étage un espace de vie spacieux de 23.0m² avec cuisine ouverte aménagée, parfait pour vos moments de détente et de convivialité ainsi qu'une vue imprenable sur les toits parisiens. - au 6ème étage, desservi par un joli escalier en bois se trouve l'espace chambre avec baignoire sur pieds et des magnifiques meubles en bois sur mesure pour optimiser l'espace sous comble. Son calme absolu vous garantit des nuits paisibles au cœur de la capitale. Profitez d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun, pour une vie citadine des plus agréables. Plusieurs lignes de métro à proximité: - M République: lignes 3, 5, 8, 9, 11 - M Strasbourg Saint-Denis: ligne 4, 8, 9 Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, un véritable coup de cœur en perspective ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Zoë Orelio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°790868780. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BR Immobilier

(155 avis)

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par BR Immobilier 08/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

(155 avis)

699 000 € 9 078 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Duplex à deux pas de la Place de la Bastille - 75011 Paris - Visite virtuelle sur demande. Le cabinet BR Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique duplex entièrement refait à neuf de 66m2LC et 77m2 habitable, situé au 4ème étage sans ascenseur d'un charmant immeuble datant des années 1800. Ce bien exceptionnel est un véritable coup de cœur, car entièrement rénové, il allie charme de l'ancien et modernité : Les poutres en bois peintes en blanc dans le séjour et laissées dans leur couleur d'origine au premier étage ajoutent une touche authentique à ce véritable loft atypique parisien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux, baigné de lumière, avec une cuisine américaine équipée ouverte sur la pièce de vie. Profitez de nombreux rangements astucieux, d'un dressing et même d'un placard à vélo à l'entrée. Un escalier fabriqué sur mesure vous mènera au premier étage où vous découvrirez un petit espace de vie avec placards de rangement intégrés. À droite, la chambre chambre avec coin bureau, deux fenêtres en double vitrage (par ailleurs, toutes les fenêtres de ce bien sont en double vitrage). À gauche, une somptueuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, de deux vasques modernes et de sols de qualité. Un couloir vous guidera vers une pièce dédiée au bureau et une autre chambre, offrant la possibilité de les réunir en une seule grande chambre selon vos besoins. L'emplacement est idéal, dans une rue vivante avec commerces, restaurants et transports à proximité. Aucun travaux à prévoir. Vous pouvez trouver le lien vers la visite virtuelle de l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Bénédicte Poirier - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Bénédicte Poirier - iad 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

(9 avis)

820 000 € 7 130 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres

Paris 20ème (75020)

iad France - Bénédicte Poirier vous propose: Découvrez ce duplex atypique de 114,72m2 situé rue du Soleil à Paris XXème. Le RDC se compose actuellement d'une entrée, d'un atelier de photographie et d'une salle d'eau avec wc, possibilité de créer un espace d'habitation ou un lieu professionnel (ex : cabinets médicaux, architecte…) pour une surface totale de 36 m2. L'escalier vous mène à l'étage supérieur qui se compose d'une cuisine US entièrement équipée ouvrant sur une salle à manger spacieuse et conviviale, d'un séjour attenant et cosy pour une surface totale de 45,28 m2 , d'une buanderie et d'un wc séparé. La partie nuit se compose de 2 chambres et d'une salle de bain avec wc. Vous aurez aussi la possibilité de créer une 3ème chambre avec un point d'eau. Une place de parking en sous-sol complète se bien. Vous apprécierez également la sécurité de cette résidence des années 70 avec digicode, interphone, gardien, ainsi qu'une bibliothèque et d'un emplacement à vélo pour compléter la tranquillité d'un quartier calme et recherché. Proche du Métro : Télégraphe (11), place des fêtes (7 bis) et des bus (20) - A 5 minutes des écoles (maternelles et élémentaires), des marchés, des commerces de commodités, de magasins bio et de supermarchés (G20, framprix …) - A 12 minutes du Parc des Buttes Chaumont et de la Bellevilloise. Charges : 407€ / mois (chauffage, eau froide et chaude compris) Grande famille ou/et professions libérales, ce duplex est une opportunité unique et un investissement de choix pour vivre dans un cadre privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 407€ par mois (soit 4884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 412908311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Haussmann Prestige

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Haussmann Prestige 21/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

670 000 € 6 147 €/m²
Appartement • 109 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 9ème (75009)

Cadet, A deux pas des emblématiques Folies Bergère, découvrez ce bien rare et atypique, situé au 6 ème étage d'un immeuble parisien sans ascenseur Appartement unique en duplex d'une surface totale de 109 m² au sol soit 56 m² loi carrez mêlant caractère authentique et possibilités de réaménagement, dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et la vue imprenable sur les toits emblématiques de la capitale. L'appartement bénéficie d'une optimisation intelligente des espaces, offrant une distribution fluide et fonctionnelle, actuellement, il se compose d'un séjour baigné de lumière avec poutres apparentes de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un bureau. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet espace unique. Vue panoramique sur les toits. Copropriété parfaitement entretenue et bien suivie. Copropriete de lots Charges : 108 Euros / Mois Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA VIE IMMOBILIÈRE

(210 avis)

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par LA VIE IMMOBILIÈRE 12/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

(210 avis)

310 000 € 10 403 €/m²
Maison • 29,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 18ème (75018)

Paris Mairie du 18e arrondissement de Paris. découvrez ce duplex de 2 Pièces de 50m² au sol (29.80m² Loi Carrez), refait à neuf, RDC comprenant : un séjour, une cuisine ouverte et un accès direct avec escalier à une cave de 16,50m². 1er étage : une chambre, une salle de bains avec un WC, rangement. Très atypique. Calme sur cour. Possibilité parking en sus. A quelques pas vous trouverez une multitude de commodités. Des écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des crèches, sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les 85 restaurants à proximité. Pour les courses du quotidien, vous aurez le choix parmi les 35 commerces d'alimentation générale situés à seulement 5 minutes de marche. Les transports en commun sont également facilement accessibles. Le bus et le tramway sont à seulement 5 et 10 minutes à pied respectivement, tandis que le métro se trouve à 10 minutes de marche. Pour vos besoins médicaux, un hôpital et 13 médecins généralistes sont à moins de 15 minutes à pied. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 888 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 651.00 et 881.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CENTURY 21 Farré Pernety

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par CENTURY 21 Farré Pernety 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

400 000 € 9 385 €/m²
Appartement • 42,62 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 14ème (75014)

PARIS 14ème Mairie du 14ème « A vendre ce bien rare, parfaitement desservi par les transports, se trouve à deux pas des lignes de métro 4 (station « Mouton-Duvernet ») et 6 (station « Denfert-Rochereau »), ainsi qu'à seulement 12 minutes à pied de la Gare Montparnasse. L'appartement est niché dans un immeuble Art Déco classé, une perle architecturale où vécut le peintre aquarelliste et sculpteur Gilbert Privat de 1919 à 1969. L'entrée du bâtiment, majestueuse avec sa porte en verre et fer forgé, confère un charme intemporel à ce lieu chargé d'histoire. Ce bien atypique offre un spacieux séjour-salle à manger de 25 m², clair grâce à ses larges fenêtres, avec parquet d'origine et de nombreux rangements intégrés. Il comprend également une salle de bain, une cuisine séparée, et une chambre calme et agréable. Situé rue Boulard, à seulement 100 mètres de la très animée rue Daguerre, avec ses commerces de proximité, ses restaurants et cafés prisés, vous profiterez d'une vie de quartier dynamique et conviviale. La mairie du 14e arrondissement est également à quelques pas, tandis que le marché Mouton-Duvernet, place Jacques Demy, offre une atmosphère authentique et chaleureuse. Ce bien allie le charme de l'ancien à la praticité de son emplacement, pour une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. » Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par Cyril LUCQUEDEY EI, agent commercial (RSAC 424317840)

YOUR NEW HOME - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par YOUR NEW HOME - MeilleursBiens.com 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

859 000 € 8 590 €/m²
Appartement • 100 m² • 3 chambres

Paris 14ème (75014)

À VENDRE – TRIPLEX FAMILIAL DE 104 m² AU SOL – 3 CHAMBRES – SANS VIS-À-VIS – MOUTON-DUVERNET Emplacement idéal : À 2 min du métro Mouton-Duvernet et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare et atypique : Ce triplex de 3 niveaux, situé au calme sur cour, offre un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis. Surface Loi Carrez : 76 m²Surface habitable : 104 m²Disposition intelligente et optimisée Agencement du bien Rez-de-chaussée : Entrée sur une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m² Cuisine ouverte entièrement équipée Salle d’eau avec WC Premier étage : Deux belles chambres (12 m² et 14 m²) Deuxième salle d’eau avec WC Sous-sol aménagé (livré terminé pour la vente) : Troisième chambre ou espace bureau Salle polyvalente (salle de jeux, home cinéma, dressing) Buanderie Troisième WC Les plus du bien Calme absolu, aucun vis-à-vis sur l’ensemble du triplex Immeuble bien entretenu, façade rénovée Chauffage individuel électrique Idéal pour une famille ou une profession libérale Environnement et accessibilité Transports : Métro ligne 4 à 2 min, lignes 6 et RER B à 5 minVie de quartier dynamique : Rue Daguerre et ses commerces à deux pasÉcoles et services à proximité immédiate DPE : F (226 kWh/m².an) – GES : F (49 kg CO₂/m².an)Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 480 € et 3 410 € (référence 2021)État des Risques et Pollution disponible sur www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE :

Guy Hoquet Paris 16 Muette

(215 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 09/02/2025

Proposée par Guy Hoquet Paris 16 Muette 08/02/2025 - mise à jour 09/02/2025

(215 avis)

194 000 € 8 435 €/m²
Appartement • 23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 16ème (75016)

LA MUETTE ? STUDIO A RÉNOVER AVEC VUE DÉGAGÉE Situé au 6ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien avec gardien, ce bien atypique offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Composé de deux studettes distinctes et non contiguës, il permet plusieurs configurations selon vos besoins et envies. Surface totale : 20,83 m² Carrez (23,07 m² au sol) Détails : 13,90 m² Carrez + 6,93 m² Carrez Atouts : Vue dégagée, grande fenêtre offrant une belle luminosité, calme absolu Une opportunité rare dans un quartier recherché ! DPE G (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

ERA Mairie De Saint Ouen

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par ERA Mairie De Saint Ouen 10/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

192 000 € 9 143 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Paris 17ème (75017)

ERA Immobilier vous présente ce Studio de 21M2 situé à 3 minutes à pied de la ligne de métro 13 Ce studio en plein coeur du très prisé quartier des Batignolles Ancré au sein d'une superbe copropriété parfaitement tenue au 4eme étage sans voisin du dessus ce bien très atypique au charme de l'ancien est composé comme suit: L'entrée dessert une petite cuisine qui vous amène a une pièce de vie avec parquet et poutre. une salle de bain . un rafraichissement sera nécessaire. Une cave accompagne ce bien. métro, commerces .. au pied de ce superbe immeuble. Avec plus de 10 ans d'expériences sur la ville de Saint-Ouen nous nous efforçons de fournir des services de qualité exceptionnelle à nos clients. Le secteur Audonien est dynamique et est en plein développement. En effet, d'ici 2024 vous retrouverez le prolongement de la ligne 14 permettant de relier le Quartier Pleyel à l'Aéroport d'Orly, celle-ci sera en correspondance avec les lignes 15, 16, 17 et 18. Vous rendre à la Capitale deviendra un jeu d'enfant ! Sur le plan instructif et sportif, de nombreux évènements vont voir le jour, le Village Olympique pour les Jeux Olympiques et Paralympiques de 2024, l'Académie Tony Parker ainsi que l'ouverture d'une grande Université de Médecine et de recherches. N'hésitez pas à contacter notre équipe audonienne ERA SAINT-OUEN composé de 10 conseillers spécialisés dans votre secteur et référents de votre quartier, à vos côtés jusqu'à la signature notaire. Estimation gratuite en ligne ou par téléphone en 24h - Transaction - Achat - Vente - Location. Nous vous attendons L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Paris 4

(290 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Paris 4 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

(290 avis)

483 000 € 10 820 €/m²
Appartement • 44,64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 12ème (75012)

Avenue du Docteur-Arnold-Netter - Dernier étage - Vue dégagée - Balconnets - Au dernier étage d'un magnifique immeuble d'angle de 1880 se trouve cet appartement atypique. Il se compose d'une entrée donnant directement sur un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante donnant sur une cour dégagée, d'une salle d'eau avec WC ( SANIBROYEUR ) et d'une chambre. Appartement très lumineux avec une belle vue dégagée sur les toits de Paris et une belle luminosité grâce à son exposition pleine ouest. Une cave complète ce bien rare. Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Sogiva

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Sogiva 15/02/2025

346 000 € 8 650 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 12ème (75012)

Quartier Picpus/Porte de Vincennes, situé dans un charmant passage au calme absolu, ce 2 Pièces atypique et ensoleillé situé au 2ème étage/3 comprenant entrée avec placard, salon avec cheminée, coin salle à manger, une chambre avec rangements, salle d'eau, une cuisine indépendante, WC séparés. Exposition Sud, fenêtres double vitrage, volets élèctrique, pas de vis a vis. Petite copropriété, digicode, interphone, chauffage individuel gaz. Proche transports L1 et tramway ainsi que les commerces de la rue du Rendez-vous et du marché Cours de Vincennes. Idéal primo accédant ou pied à terre.

Audrey CHAUMUZEAU - iad

(72 avis)

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par Audrey CHAUMUZEAU - iad 20/07/2024 - mise à jour 11/01/2025

(72 avis)

540 000 € 4 909 €/m²
Appartement • 110 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose: PARIS 13ème GOBELINS– Opportunité rare : Bien atypique de 110 m² au sol (58 m² habitables), au CALME et à 2 minutes du métro Gobelins ! Visite virtuelle disponible sur demande **Idéal pour : - Investisseurs - Commerçants - Professions libérales - ou famille désirant un appartement esprit loft **Un bien plein de potentiel : Cet appartement unique, qui s’apparente à une maison de ville, offre une surface au sol de 110 m² et 58 m² en Loi Carrez. Avec son double accès sur une cour calme et agréable, ce bien se distingue par sa modularité et son charme. Composé de 4 lots, il peut être facilement divisé en 2 logements distincts, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement. - Travaux à prévoir : Idéal pour personnaliser selon vos besoins ! **Agencement des espaces : - Une entrée directe sans escalier par un porche au rez-de-chaussée. - Un vaste espace de vie lumineux de 35 m² avec coin cuisine. - Une chambre confortable de 11 m². - Une mezzanine fonctionnelle de 17 m² (non incluse en Loi Carrez), idéale pour un bureau ou un espace couchage. - Une salle de bain et des toilettes séparées. - Un débarras pratique. - Une porte supplémentaire donnant sur la cour commune. - Une réserve de 33 m² au sous-sol, accessible par un escalier privatif. **Caractéristiques principales : - Surface au sol : 110 m² - Surface Loi Carrez : 58 m² - Chauffage individuel au gaz - Cour commune calme et agréable **Emplacement stratégique : À seulement 2 minutes à pied du métro Gobelins, ce bien est idéalement situé dans un quartier vivant et très prisé, parfait pour un projet résidentiel ou commercial. Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports, il offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un projet immobilier sur mesure dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Paris. La presente annonce immobiliere vise 31 lots principaux situés dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 278.28€ par mois (soit 3339.36 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Chaumuzeau Audrey - EI(ID 38581) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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