Ventes immobilières en viager à Viry-Châtillon (91170)

AURÉLIE COURBOT - BSK Immobilier

(23 avis)

Annonce publiée le 18/03/2025

Proposée par AURÉLIE COURBOT - BSK Immobilier 18/03/2025

(23 avis)

164 000 € 4 205 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Viry-Châtillon (91170)

Situé à Viry-Châtillon, cet appartement moderne se trouve au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2020. Niché au 3ème étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux qui dessert un WC séparé. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un salon lumineux qui donne accès à un charmant balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. La chambre parentale, spacieuse, bénéficie d’une grande salle d’eau attenante, offrant confort et intimité. Pour compléter ce bien, une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse, garantissant une tranquillité d’esprit au quotidien. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 277811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE COURBOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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ERA Juvisy Sur Orge

Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 15/03/2025

Proposée par ERA Juvisy Sur Orge 19/01/2025 - mise à jour 15/03/2025

186 000 € 3 345 €/m²
Appartement • 55,6 m² • 3 pièces • 1 chambre

Viry-Châtillon (91170)

En exclusivité chez ERA Centre Essonne - Quartier Châtillon, à 10min à pied de la Gare de JUVISY, situé au 2ème étage d'une résidence de bon standing, cet appartement est composé d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, balcon avec vue dégagée, une chambre (possibilité seconde chambre), une salle de bains et un WC séparé. Un parking privatif complète ce bien. Cette résidence vous séduira par son calme et son environnement verdoyant à quelques minutes à pieds des commerces, écoles et promenades des bords de Seine. Copropriété de 187 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524 euros. Afficher plus

Sabrina BRAKHA - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Sabrina BRAKHA - iad 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

(28 avis)

339 000 € 1 852 €/m²
Maison • 183 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 576 m²

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Sabrina Brakha vous propose: Il est temps de rencontrer votre futur chez vous . Plongez dans l'univers de cette maison familiale aux volumes généreux. Située dans un quartier calme et accueillant, cette maison de charme offre une vie de plain pied en plus d'espaces lumineux et fonctionnels pour toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par son salon-séjour spacieux, parfait pour recevoir vos proches, ainsi que sa cuisine équipée et aménagée, moderne et installée en 2019. Ce niveau se prolonge avec une chambre et un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire. À l’étage un palier dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain mixte combinant douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC. Une pièce multifonctionnelle organisée en bureau avec espace dressing donne accès aux combles pouvant accueillir une chambre avec rangements. Le sous-sol total, entièrement aménagé, propose un double garage, un atelier, une cuisine aménagée, une grande pièce polyvalente et une cave, répondant à tous vos besoins de rangement et d'aménagement. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin clos et sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, une terrasse orientée sud-ouest et une cuisine d’été pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Les prestations incluent une chaudière gaz à condensation de 2022, couplée au système de production d’eau chaude, des fenêtres en bois avec double vitrage, un portail en aluminium, et une connexion à la fibre optique, idéale pour un usage quotidien connecté. Proche des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette maison combine harmonieusement confort, charmé et praticité. Faites le premier pas vers votre nouvelle maison, un coup de fil suffit pour transformer ce rêve en réalité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Morgan LANGLOIS - iad

(103 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Morgan LANGLOIS - iad 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

(103 avis)

224 000 € 4 766 €/m²
Maison • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Morgan Langlois vous propose: Nichée au cOEur du secteur de Port-aviation, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 18,7m² ouvert sur une cuisine aménagée, une salle d'eau/wc. À l'étage, deux chambres, un toilette séparé et un palier complètent l'espace nuit. Chaque pièce offre une luminosité naturelle très agréable. L'extérieur de la maison dispose d'un atout avec son jardin verdoyant pour profiter de jolies expositions Ouest et Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez d'un stationnement, d'une cave et d'une belle terrasse supplémentaire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Morgan LANGLOIS - iad

(103 avis)

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 20/03/2025

Proposée par Morgan LANGLOIS - iad 27/03/2024 - mise à jour 20/03/2025

(103 avis)

308 000 € 3 208 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 187 m²

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Morgan Langlois vous propose: Située dans un quartier proche des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée fonctionnelle munie d'un placard, menant à une spacieuse pièce de vie traversante. La cuisine équipée offre une transition parfaite vers le jardin. Un toilette avec lave-mains complète ce niveau, assurant votre confort au quotidien. À l'étage, trois chambres vous attendent. Vous disposerez également d'une salle de bains/WC, facilitant votre organisation matinale. De plus, un accès aux combles isolés vous offre un espace supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol total abrite une chaufferie avec un espace buanderie pratique, un bureau fonctionnel et une pièce polyvalente avec sa pièce d’eau. À l'extérieur, un jardin vous invite à la détente avec sa terrasse accueillante et son espace barbecue convivial. Des rangements pratiques et la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Immo de France VIRY CHATILLON

(233 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Immo de France VIRY CHATILLON 24/10/2024 - mise à jour 08/03/2025

(233 avis)

229 000 € 2 826 €/m²
Appartement • 81,03 m² • Sous compromis • 4 pièces • 2 chambres

Viry-Châtillon (91170)

A VENDRE APPARTEMENT 4 PIECES 81M2 RESIDENCE LE VALLON QUARTIER CENTRE VILLE Bel appartement sans travaux lumineux au sein d'une Résidence sécurisée et entretenue avec gardien et espace verts. Il se compose de quatre pièces principales comprenant : une belle entrée avec rangement, un séjour double lumineux de 27m2 avec balcon filant de 6m2 environ, une cuisine aménagée et équipée avec accès au balcon, un couloir desservant une salle d'eau, une salle de bains, deux chambres avec rangement et un WC séparé. Cave et box en sous-sol sécurisé. Toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, transports) A saisir rapidement ! Prenez contact avec votre agence IMMO DE FRANCE au 01.69.96.64.69 Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques est estimé entre 1029€ et 1263€ et basé sur l'année 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Magali Dacoste - iad

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par Magali Dacoste - iad 13/03/2025

147 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Magali Dacoste vous propose: Appartement 2 pièces avec Balcon à Viry-Châtillon - Bords de Seine Situé dans la charmante ville de Viry-Châtillon, à proximité des commerces, et des transports en commun, à moins de 10 min à pied du RER Juvisy sur Orge. Cet appartement lumineux de 2 pièces est à découvrir. Au sein d'une résidence sécurisée datant de 1991, vous apprécierez le confort et la tranquillité qu'offre ce bien. En entrant dans cet appartement, vous serez séduit par son agencement optimal : entrée avec rangements, spacieux séjour de 23,78 m² donnant sur balcon, cuisine séparée, chambre, salle de bains et toilettes. Une cave complète ce bien, et vous avez la possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol. Ce bien saura séduire tant les investisseurs que les particuliers en quête d'un premier achat immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Dacoste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 528780513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ANNE JULARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 15/03/2025

Proposée par ANNE JULARD - BSK Immobilier 15/03/2025

250 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viry-Châtillon (91170)

Dans le bas de Viry, compromis idéal entre maison et appartement! Laissez vous séduire par ce trois pièces en duplex dans une petite copropriété; on y accède par une entrée privative au bien, au rdc, une entrée avec placards dessert une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et accès à une terrasse privative; a l'étage, un dégagement nous mène à deux chambres avec des rangements, une salle de bains avec fenêtre, toilettes. Au s/sol un emplacement de parking et une cave. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur que pour y habiter, on s'y sens comme dans une maison! Envie de visiter? Appelez moi! Cette annonce référence 277565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE JULARD (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 40408035000030. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1639.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Agence Du Golf De Viry

(326 avis)

Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Agence Du Golf De Viry 14/05/2024 - mise à jour 11/02/2025

(326 avis)

490 000 € 2 356 €/m²
Maison • 208 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 693 m²

Viry-Châtillon (91170)

VIRY-CHATILLON LIMITE MORSANG-SUR-ORGE Très beau pavillon indépendant avec une magnifique pièce principale de 50 m² donnant sur belle véranda de 20m². De construction traditionnelle avec une toiture 4 pans et une belle surface de plain pied, cette maison atypique vous séduira à coup sur pour son terrain sans vis à vis d'environ 700m², pour ses 6 chambres et surtout pour celle de 22m² qui offre un bel espace parentale, pour ses deux pièces d'eau, pour sa salle de sport, pour sa belle cave à vin, pour son studio de musique, pour ses nombreux stationnements avec notamment son garage et sa grande allée de stationnement pour 4 véhicules. De nombreuses prestations telles que fenêtres en double vitrage, volets électriques, poele à bois de qualité et surtout une pompe à chaleur neuve! Venez découvrir toutes les particularités de cette jolie maison qui n'attend plus que vous!! Référence agence : 8976 Afficher plus

Jessica ABELLA - iad

(61 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par Jessica ABELLA - iad 23/01/2025 - mise à jour 26/03/2025

(61 avis)

342 000 € 2 714 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 375 m²

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Jessica Abella vous propose: Située dans le QUARTIER RECHERCHÉ de PORT-AVIATION, cette maison SPACIEUSE et fonctionnelle de plus de 150m2 au sol est parfaite pour une FAMILLE ou pour un projet nécessitant de grands espaces de STOCKAGE. Nichée dans un environnement CALME et résidentiel, elle offre un agencement optimisé et de BEAUX VOLUMES. Au rez-de-chaussée, une ENTRÉE vous accueille et mène à un vaste SÉJOUR LUMINEUX d’environ 40m2, une CUISINE aménagée SPACIEUSE et pratique, et une SALLE D’EAU incluant un premier WC. À l’étage, le dégagement dessert TROIS CHAMBRES CONFORTABLES, avec la possibilité d’en aménager une quatrième selon vos besoins. Vous y trouverez également une GRANDE salle d’eau, des WC INDÉPENDANTS, ainsi qu’une pièce à aménager pouvant servir de BUANDERIE, DRESSING ou BUREAU. Les COMBLES et le SOUS-SOL de la maison offrent quand à eux un espace de STOCKAGE SUPPLÉMENTAIRE. Le GARAGE SPACIEUX et attenant à la maison, est doté d’une impressionnante HAUTEUR SOUS PLAFOND et d’une FOSSE À MÉCANIQUE. Il constitue un atout majeur pour les artisans ou les amateurs de mécanique. Enfin à l’extérieur, une COUR à l’avant permet de stationner plusieurs véhicules en complément du garage. A l’arrière, le JARDIN propose un espace agréable, complété par un GRAND CABANON de rangement. Bien que nécessitant quelques améliorations, il constitue un cadre pratique pour profiter des beaux jours. Le RAVALEMENT EXTÉRIEUR vient d’être ENTIÈREMENT REFAIT, garantissant un aspect soigné et moderne à la maison. Quelques travaux de rafraichissements et finitions, ainsi qu’une remise en état des extérieurs, sont néanmoins à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Un bien au FORT POTENTIEL, idéalement situé dans un SECTEUR PRISÉ, qui n’attend que vous! Contactez-moi vite, je suis disponible 6 jours sur 7 pour tout complément d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Abella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Julie BLOIS - iad

(64 avis)

Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Julie BLOIS - iad 16/03/2025 - mise à jour 21/03/2025

(64 avis)

169 000 € 3 073 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Julie BLOIS vous propose: CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL PRÈS DU LAC+ VUE DIRECTE DU LAC , SECTEUR CALME ET TRÈS RECHERCHÉ, APPARTEMENT LUMINEUX 55M2 , DOUBLE SÉJOUR, 2 CHAMBRES, PROCHE DES COMMERCES, DES ÉCOLES, GARE À 8MN À PIED, TRAM T12 ET BUS À PROXIMITÉ,UNE CAVE ET ACCÈS AU PARKING PRIVÉ DE LA RÉSIDENCE. Dans une résidence calme et arborée, venez découvrir cet appartement lumineux situé au 1er étage (sans ascenseur). Dès l'entrée vous disposez de 2 placards de rangement aménagés, véritable petit plus. À sa gauche vous serez ravis de découvrir un séjour très lumineux avec vue sur le lac et le parc arboré de la résidence ( aucun vis à vis ). À droite de l'entrée se trouve une cuisine indépendante, aménagée disposant de nombreux placards et d'une belle surface pour vous permettre de cuisiner sereinement sans manquer d'espace. La visite se poursuit avec la salle de bain moderne et très agréable. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres (10 et 12m2 environ) avec parquet et placards intégrés. L'appartement est très sain, idéalement situé et vous permettra de vous projeter facilement dans ce nid douillet. Doubles vitrages partout. Bon DPE. WC séparés. Les charges comprennent le chauffage , l'eau froide , l'entretien des espaces verts et des parties communes. Pour compléter l'appartement comprend une cave et un bip d'accès au parking extérieur privatif de la résidence. Enfin le centre ville, les écoles et les commerces (Leclerc en haut de la rue) se trouvent à 5 mn à pied de l'appartement, les bus à 2mn à pied et la gare à 8mn à pied, TRAM T12 en haut de la rue et le lac de Viry est juste en bas de chez vous !!! Idéal pour vos promenades en famille , sorties sportives et détente. Appelez moi vite pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ERA Juvisy Sur Orge

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 15/03/2025

Proposée par ERA Juvisy Sur Orge 27/11/2024 - mise à jour 15/03/2025

199 000 € 3 554 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viry-Châtillon (91170)

En Exclusivité chez ERA CENTRE-ESSONNE, à 10min à pied de la Gare de JUVISY, Quartier Châtillon, dans une résidence des années 2000 très bien entretenue. Cet appartement propose un espace de vie comprenant: une entrée, un séjour, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le séjour. l'espace nuit est composé d'un dégagement distribuant deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. FAIBLES CHARGES et chauffage individuel au gaz. En complément, vous profiterez d'une place de parking en sous-sol. Cette résidence vous séduira par son calme et son environnement verdoyant à quelques minutes à pieds des commerces, écoles et promenades des bords de Seine. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Afficher plus

Marina TABORET - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par Marina TABORET - iad 28/12/2024 - mise à jour 17/02/2025

(39 avis)

159 900 € 2 460 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Marina TABORET vous propose: ***ICI ET NULLE PART AILLEURS*** À 2 PAS DU LAC, Dans une résidence recherchée, calme et verdoyante, venez découvrir cet appartement LUMINEUX situé au 4eme et dernier étage (sans ascenseur) SANS VIS À VIS. Il est composé d’une entrée avec placard/penderie. À droite, un séjour double de 25m2, exposé SUD/EST et donc très LUMINEUX, avec vue sur les jardins de la résidence et sur le LAC. À gauche de l'entrée se trouve la cuisine indépendante, à aménager selon vos envies et vue sur le clocher du domaine de Piédefer. Le couloir vous mène ensuite à l'espace nuit avec une salle d’eau, un wc séparé et 2 belles chambres (10 et 12m2 environ) dont une avec placard intégré . L'appartement a entièrement été repeint et l’installation éléctrique est neuve. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide , le gardien et l'entretien des espaces verts et parties communes. Une cave et une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien qui n’attend que vous. Enfin le centre ville, les écoles et les commerces (Leclerc en haut de la rue) se trouvent à 5 mn à pied, arrêt de bus à 2mn à pied et la gare à 8mn à pied, TRAM T12 en haut de la rue et le lac de Viry est à 100m !!! Idéal pour vos promenades en famille , sorties sportives et détente. Contactez moi vite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.33€ par mois (soit 2872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina TABORET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818957060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Tharaud Cendrine - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Tharaud Cendrine - Dr HOUSE-IMMO 20/02/2025 - mise à jour 21/03/2025

149 000 € 2 502 €/m²
Appartement • 59,56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viry-Châtillon (91170)

APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT DE 59.56 m² (65.11 m² au sol) , 2 CHAMBRES ET UN GRAND BALCON, UNE GRANDE CAVE, 1 GRENIER PRIVATIF. IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! Dans une petite résidence calme et sécurisée, en bordure de zone pavillonnaire, proche des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied, Cendrine Tharaud, conseillère en immobilier indépendante vous présente cet appartement à rénover exposé EST/OUEST, situé au 1er étage sans ascenseur, d'un petit immeuble de 3 étages de 1964. Toutes les pièces de l'appartement sont desservies par un couloir dans lequel vous trouverez placard et dressing. Le salon de plus de 15m² s’ouvre sur un balcon filant d'environ 6 m² exposé à l'EST. En face, la cuisine prolongée par un cellier demande à être aménagée, 2 belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent son aménagement. Vous disposerez, en plus de 2 surfaces de rangement supplémentaires avec la cave et le grenier privatif vendus avec ce bien Les plus remarquables de cet appartement : - Idéal premier achat - Espace optimisé - Lumineux car traversant EST/OUEST - Copropriété à taille humaine et calme en bordure de zone pavillonnaire - Proche de tous les services à pied : écoles, commerces, transports, accès autoroutiers, services médicaux Les moins - Quelques travaux à prévoir Vous souhaitez venir le découvrir, contactez moi ! Cendrine Tharaud-0695580005 - La présente annonce immobilière vise 1 lot principal et 2 lots annexes situés dans une copropriété formant 19 lots d’habitation et 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 2750 euros annuel déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 43. Estimation des coûts annuels : entre 1 330 € et 1 850 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Mes annonces Ce bien vous est présenté par Cendrine Tharaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

AURÉLIE COURBOT - BSK Immobilier

(23 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par AURÉLIE COURBOT - BSK Immobilier 06/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

(23 avis)

179 500 € 2 244 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Viry-Châtillon (91170)

Ce bel appartement de 80m², situé au 6ème étage (avec ascenceur) d'une résidence très bien entretenue, vous offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Dès votre arrivée, l'entrée spacieuse avec ses grands placards vous séduira par son côté pratique et bien pensé. Le salon séjour, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter du balcon pour des instants de détente en plein air, avec une vue dégagée qui ajoute une touche de sérénité. La cuisine ouverte, moderne et aménagée, invite à partager des moments gourmands et chaleureux. Juste à côté, une buanderie pratique vous permet de gérer facilement votre linge et vos tâches ménagères. Le couloir mène à trois belles chambres, chacune conçue pour offrir confort et tranquillité. Le dressing, la salle de bain moderne et le WC séparé complètent ce lieu de vie harmonieux, pensé pour le bien-être de toute la famille. Une place de parking privative et sécurisée vous attend, un atout majeur pour votre tranquillité d'esprit. Situation idéale : - Transports : À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de Tram T12 reliant Évry à Palaiseau, un arrêt de bus au pied de la résidence dessert La gare de Savigny sur Orge, qui est à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Accès à l'autoroute A6 très proche. - Proximité des commodités : Les commerces et écoles sont à deux pas. - Espaces verts : Le parc du Château de Morsang sur Orge, à seulement 10 minutes à pied, vous offre un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente. Les charges comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. Cet appartement combine à la perfection espace, confort et une localisation idéale. C'est l'endroit parfait pour créer de nouveaux souvenirs et savourer chaque instant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Cette annonce référence 275740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE COURBOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus