Ventes immobilières à Dammarie-les-Lys (77190)

iad France - Helena De Freitas vous propose: Maison familiale spacieuse avec jardin, garage et combles aménageables – Résidence paisible de La Vilaubois, Dammarie-les-Lys Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, sécurisé et convivial. La résidence de La Vilaubois, prisée pour ses espaces communs et son environnement verdoyant, offre une piscine, des terrains de tennis et une aire de jeux pour enfants, où les familles se retrouvent en toute tranquillité. D’une superficie généreuse, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec rangement Un séjour traversant et lumineux, ouvrant sur la terrasse et le jardin Un poêle en fonte pour une atmosphère chaleureuse en complément du chauffage au gaz Une cuisine indépendante, avec un accès direct au garage pour plus de praticité Un WC indépendant avec lave-mains À l’étage : Quatre chambres, chacune avec un dressing intégré Une salle de bain et une salle d’eau, un vrai atout pour une famille au quotidien Un WC séparé Un potentiel d’agrandissement : Les combles de 40 m² habitables (72 m² au sol) sont aménageables selon vos envies : suite parentale, salle de jeux ou bureau, à vous de choisir ! Extérieurs et stationnement : Jardin verdoyant, avec un cabanon de rangement Garage attenant et possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’allée Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cette maison et la mettre à votre goût (sols des chambres et papiers peints à renouveler), mais son potentiel et son emplacement en font une opportunité rare. Un cadre de vie idéal La résidence de La Vilaubois séduit par son environnement paisible et sécurisé, où les enfants peuvent s’épanouir librement dans des espaces communs appréciés par les familles. Située à quelques minutes seulement des écoles, du centre-ville et de la gare, cette maison offre un équilibre parfait entre nature et accessibilité. Un cadre de vie unique à Dammarie-les-Lys, commune connue pour abriter le célèbre Château des Vives Eaux, emblématique de la Star Academy ! Pour de plus grandes promenades dans la nature, vous avez le Bois de la Rochette qui se trouve tout proche. Le tout pour un prix incroyable ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale avec un potentiel immense, dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.6€ par mois (soit 439.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helena De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511152670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.