iad France - Hélène PINTO vous propose: Au sein du quartier familial et résidentiel du Chenay à Gagny, dans une petite rue paisible, ce bien d’exception bénéficie d’un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ proche de toutes les commodités : à 12 min à pied de la gare RER E de Gagny permettant de rejoindre Paris Magenta en une vingtaine de minutes et La Défense en 35 min, à proximité de plusieurs lignes de bus (214/221/113), des commerces et des écoles.
DE BEAUX VOLUMES pour cette **Magnifique maison de caractère des années 60, de 121 m² habitables (154 m² au sol), rénovée avec goût, confortable et fonctionnelle, lumineuse et traversante**
La maison est édifiée sur une parcelle de 360 m². Vous rêvez d’un très grand jardin ? La possibilité vous est offerte d’acquérir en complément un second terrain de 140 m² dans la continuité du jardin actuel au prix de 35 000 €.
Au rez-de-chaussée surélevé, découvrez une très belle CUISINE entièrement aménagée et équipée avec îlot central OUVERTE sur le DOUBLE SÉJOUR, lumineux, avec cheminée à insert, agencé en L et prolongé d’une véranda moderne avec de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin.
RARE ! Cette pièce de vie harmonieuse et traversante représente près de 60 m² au total.
À ce niveau également, vous accéderez à une chambre avec vue sur jardin, disposant de sa propre salle d’eau privative avec WC.
À l’étage, CHARME ET FONCTIONNALITÉ au rendez-vous : le palier vous mène à la chambre parentale de près de 17 m² au sol avec large dressing 3 portes, à deux chambres d’enfants chacune d’environ 14 m² au sol et à une superbe salle de bain de 11 m² dotée d’une jolie baignoire, d’une grande douche à l’italienne et d’un WC, assurant ainsi un confort optimal à toute la famille.
Atout supplémentaire : vous profiterez d’un SOUS-SOL TOTAL AMÉNAGÉ de 66 m² composé d’un grand garage, d’une BUANDERIE pratique et spacieuse de 14 m² et d’une pièce de 11 m² pouvant être aménagée en cuisine d’été avec son accès direct à la terrasse, toutes deux carrelées et à la lumière du jour, d’un cellier parqueté dédié au stockage, et enfin coup de cOEur assuré d’une magnifique SALLE DE CINÉMA !
Confortablement installés dans les 5 sièges motorisés sous le ciel étoilé, à vous les séances de visionnage en famille de tous vos contenus box et abonnements comme si vous y étiez !
Côté extérieur, à l’avant de la maison vous pourrez stationner un véhicule de plus derrière le portail motorisé menant au garage. L’allée sur le côté de la maison mène à une SPACIEUSE TERRASSE ensoleillée donnant sur un beau JARDIN AU CALME et à l’abri des regards, idéal pour profiter en famille ou pour recevoir.
Équipée de DOMOTIQUE – Volets roulants motorisés – Double vitrage – Chaudière gaz – Connexion internet fibre.
Cette maison à la décoration contemporaine, sans travaux à prévoir, est prête à vous accueillir !
Parfaitement agencée, confortable et fonctionnelle, elle marie harmonieusement modernité et élégance du fait des matériaux de qualité utilisés. Une atmosphère unique émane de ce bien, procurant un sentiment de quiétude et une sensation d’espace.
Serez-vous sensible à son charme ? Disponible 7/7J pour une visite, je vous invite à me contacter rapidement pour la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène PINTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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369 000 €
4 792 €/m²
