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Immobiliére du Perreux

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Immobiliére du Perreux 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

355 000 € 3 550 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 241 m²

Noisy-le-Sec (93130)

Ce beau pavillon sur 2 niveaux est situé dans une impasse préservée en pleine zone pavillonaire de Noisy le Sec. Ce bien comprend 6 pièces dont 4 chambres, une salle d'eau WC, bureau,rangements, un garage attenant au pavillon et un jardin. Un très joli bien à découvrir très rapidement. A TRÈS BIENTÔT A L'IMMOBILIÈRE DU PERREUX. BONNE JOURNÉE.

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SYCOGEST IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par SYCOGEST IMMOBILIER 08/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

299 000 € 3 360 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Noisy-le-Sec (93130)

NOISY LE SEC 93130 ( secteur gare ) A 3 MN A PIED DE LA GARE RER E ET DU FUTUR TRAM T1 . ET PROXIMITES DE TOUTES COMMODITES L EQUIPE SYCOGEST A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER DANS UN MAGNIFIQUE IMMEUBLE DE 2015 AU 3 EME ETAGE SUR 5 AVEC ASCENCEUR UN APPARTEMENT EN EXCELENT ETAT DE 4 PIECES DE 89 M² COMPRENANT COULOIR . SALON SALLE A MANGER AVEC CUISINE OUVERTE DE 36.21 M² DONNANT SUR BALCON TERRASSE DE 8.95 M² . DEGAGEMENT COULOIR . 3 CHAMBRES DE 11.67M² . 9.25 M² ET 10.72 M² . SALLE DE BAIN . SALLE D EAU . WC. . UEN CAVE ET UN PARKING AU SOUS SOL . CHARGES MENSUELLES 260 euros TAXE FONCIERE 2 200 euros COUP DE COEUR ASSURE A NE PAS RATER SYCOGEST IMMOBILIER TEL 01.40.03.90.09

Duo Transactions

(24 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par Duo Transactions 06/11/2024

(24 avis)

265 000 € 3 442 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Noisy-le-Sec (93130)

°°NOISY LE SEC CENTRE°° Situé à 5 minutes de la gare RER E Noisy, proche du centre ville. Dans une résidence bien tenue, cet appartement de 78 m² traversant et lumineux comprend un vaste salon baigné de lumière donnant sur le balcon avec une vue dégagée sans vis à vis, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de d’eau, toilette séparé. L'appartement est en bon état, prêt à emménager. Une place de parking complète ce bien. Au cœur d'un quartier tranquille offrant un confort de vie, cette résidence est à proximité des commerces et a 4 minutes du marché. Le RER E ouvre la station La Défense (25 minutes de la gare de Noisy-le-Sec) D'ici 2026 : Nouvelle station Tramway T1. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement d'exception !!! Situé au cœur de Noisy-le-Sec, Référence agence : 1002

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 13/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

329 000 € 3 615 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Noisy-le-Sec (93130)

Appartement 4 pièces 90 m² - Noisy-le-Sec (93) Au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété intimiste de 12 lots, découvrez cet appartement familial de 90 m² (loi Carrez) entièrement rénové avec prestations haut de gamme. L'appartement comprend : - 1 séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur balcon de 8 m² - 1 suite parentale de 16 m² avec salle d'eau et dressing - 2 chambres (14 et 10 m²) avec dressing et balcon commun de 8 m² - 1 cuisine équipée et buanderie indépendante - 1 salle de bains avec double vasque - 1 WC séparé Prestations : - Parquet massif - Volets roulants électriques - Cave incluse - Box possible en location (90 €/mois) Localisation : - A 10 min à pied du métro 11 (Place Carnot) - A 13 min du RER E - Limite Romainville - Tramway en cours d'aménagement Informations pratiques : - Charges : 150 €/mois - Taxe foncière : 2107 €/an - DPE et GES : D Rare sur le marché : appartement familial rénové avec double exposition et espaces extérieurs généreux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Nadia Martin - efficity

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par Nadia Martin - efficity 04/11/2024

315 000 € 3 938 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Noisy-le-Sec (93130)

93130 - NOISY-LE-SEC - QUARTIER RÉSIDENTIEL - F4 DE 80 M² - AVEC BALCON ET TERRASSE SPACIEUSE - PARKING EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Noisy-le-Sec, offrant calme et sérénité à ses habitants. Cet appartement de 78 m², réparti sur deux niveaux, construit en 2022, avec une attention particulière portée à la qualité des finitions. L'exposition sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. En entrant, vous serez séduit par : - Un spacieux séjour de 30.92 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Une cuisine moderne et entièrement équipée. - Trois chambres confortables. - Une salle de bain et une salle d'eau à l'étage. - Des toilettes séparés pour plus de praticité au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse spacieuse de 25.02 m² ainsi que d'un balcon à l'étage de 8.15 m². Les points forts de ce bien : - Une exposition idéale offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Un état général excellent, garantissant un emménagement sans travaux. - Un environnement calme et paisible, propice à la détente. - Un ascenseur pour un accès facile aux différents étages de l'immeuble. Idéalement situé à proximité des transports en commun, avec les lignes 5 et 11 à quelques pas, cet appartement offre un accès rapide et pratique à toute la ville. De plus, la présence d'une place de stationnement intérieur ajoute un confort supplémentaire au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'il a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°929855179. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Gwendoline Tuffier - efficity

(19 avis)

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Gwendoline Tuffier - efficity 30/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

(19 avis)

145 000 € 4 265 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Noisy-le-Sec (93130)

PROCHE CENTRE VILLE - GARE - CALME - REZ DE CHAUSSEE - NOISY LE SEC - 93130 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 2 pièces situé à Noisy-le-Sec, Boulevard Gambetta. Caractéristiques Principales: - Surface: 34 m² - Nombre total de pièces: 2 - 1 chambre - 1 salle de bain - Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial - Plein SUD Atouts: - Proche centre ville - Emplacement privilégié - Gare de Noisy-le-Sec à 6 minutes à pied - Proximité des parcs publics Square Jean Jaurès, Square Arnaud Beltrame et Square Lounès Matoub Informations Complémentaires: - Charges de copropriété : 141 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SYCOGEST IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par SYCOGEST IMMOBILIER 05/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

214 900 € 5 808 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Noisy-le-Sec (93130)

NOISY LE SEC ( Secteur Centre Ville Gare ) SYCOGEST IMMOBILIER A LE PLAISIR DE VOUS PROPOSER EN EXCLUSIVITÉ DANS UNE RÉSIDENCE RÉCENTE (2021) AU 3 ÈME ÉTAGE SUR 4 AVEC ASCENSEUR. UN APPARTEMENT DE 37 M² COMPRENANT SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE . 1 CHAMBRE DONNANT SUR BALCON .SALLE D'EAU AVEC WC. L' APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX EXPOSÉ SUD OUEST BÉNÉFICIE DE 2 GRANDES PORTES FENÊTRES AVEC DOUBLE VITRAGE QUI DONNENT SUR COUR INTÉRIEURE. UNE PLACE DE PARKING AU SOUS SOL. TAXE FONCIERE 933 EUROS. A 3 MN DE LA GARE RER E ET T1. PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS. COUP DE COEUR ASSURE ...UNE VISITE S'IMPOSE . SYCOGEST IMMOBILIER IMMOBILIER TEL 01.40.03.90.09

INVICTUS PATRIMOINE

Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par INVICTUS PATRIMOINE 30/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

455 000 € 5 123 €/m²
Appartement • 88,82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Noisy-le-Sec (93130)

En exclusivité, INVICTUS PATRIMOINE vous propose au centre-ville de Noisy-Le-Sec 32-36 Rue Henri Barbusse 93130 Un magnifique appartement de 04 pièces d'une superficie de 88,82 M2 au 4ème et dernier étage d'une résidence neuve, calme et sécurisée avec ascenseur et visiophone. Cet appartement comprend une entrée, un dégagement avec placard, 03 chambres, 01 double séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 01 salle d'eau, 01salle de bain avec WC et 01 WC indépendant. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assures pas chaudière collective. Les charge de copropriété s'élèvent a 405 € /mois. Pour compléter ce bien, un parking au sous-sol, une terrasse pour les chambres de 20 m2, une terrasse pour la cuisine de 5 m2et une terrasse de 82 m2 avec son jardin pour le séjour.

Pascal DIONNET - 3G Immo

(1 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Pascal DIONNET - 3G Immo 15/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

(1 avis)

164 500 €
Appartement • 3 pièces • 2 chambres

Noisy-le-Sec (93130)

Charmant Appartement à Noisy-Le-Sec, Secteur Grand-Quartier. Situé à mi-chemin entre la gare RER E ?Noisy-Le-Sec? et le centre-ville avec ses nombreux commerces, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. En 2026, l'arrivée de la ligne T1 du Tramway permettra un accès facilité à la ligne 11 du Métro à Romainville, à la gare Val-de-Fontenay (RER A), au Métro Ligne 15 au pont de Bobigny, ainsi qu'à la station de Métro Bobigny - Pablo Picasso (ligne 5). Le Tramway transformera Noisy-Le-Sec, offrant une mobilité exceptionnelle à ses habitants. Dans un petit immeuble des années 30, avec un appartement par palier, je vous propose au deuxième étage un magnifique deux pièces, bien agencé, sans perte d'espace et en excellent état. Ce bien, avec ses 2,70 mètres de hauteur sous plafond, son parquet massif, et sa grande luminosité grâce à une double exposition, saura vous séduire. La cuisine spacieuse et la salle de bains équipée d'une vraie baignoire ajoutent au confort de cet appartement. La chambre dispose d'un espace dressing, et des rangements sont disponibles dans le dégagement ainsi qu'une cave pour optimiser votre espace de stockage. Une chaudière individuelle gaz de 2019, fournissant eau chaude et chauffage, ainsi qu'une isolation récente des murs pignons sur rue vous permettront de maîtriser votre consommation d'énergie. L'appartement est déjà bien noté (Classe D). Avec des charges mensuelles faibles de 89,50 euros, ce bien présente de nombreux atouts qui ne pourront que vous charmer lors d'une visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1074 € soit 89.5 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 12 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DIONNET Inscrit au RSAC de CRETEIL 395 119 282 , Tel : 07 55 50 67 59, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195954PD-1462412351

Amara Alliche - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024

Proposée par Amara Alliche - iad 21/10/2024

(1 avis)

199 000 € 2 970 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Noisy-le-Sec (93130)

iad France - Amara Alliche (06 13 68 76 02) vous propose : Appartement 4 Pièces Rénové avec Ascenseur à Noisy-le-Sec Découvrez ce magnifique appartement de 67.4m² situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de 5 niveaux, avec ascenseur, dans la ville de Noisy-le-Sec. Baigné de lumière naturelle, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et confortable. L'espace de vie se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses parquetées offrant un espace de repos cosy, une salle d'eau moderne, un WC séparé, une cuisine fonctionnelle non équipée, un séjour lumineux et une entrée accueillante. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. Les plus de cet appartement :un chauffage collectif avec une chaudière neuve de 2024 (DPE D), un gardien pour assurer la sécurité et la tranquillité des résidents et un stationnement libre avec portail motorisé. Idéalement situé à proximité de la gare RER E ( 4 minutes à pieds), cet appartement vous permettra de vous déplacer facilement et rapidement vers les différentes destinations. Les commerces, les écoles, et les espaces verts environnants rendent ce quartier très attractif pour les familles et les jeunes actifs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement entièrement rénové, lumineux, et bien situé à Noisy-le-Sec. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite . La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 384.92 € par mois (soit 4619.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Amara Alliche EI (ID 81207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 848383741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SYCOGEST IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/10/2024

Proposée par SYCOGEST IMMOBILIER 21/10/2024

335 000 € 3 284 €/m²
Maison • 102 m² • 6 pièces • 3 chambres

Noisy-le-Sec (93130)

NOISY LE SEC 93130 ( Secteur Merlan ) RUE DE MERLAN AU BOUT D UNE IMPASSE COMMUNE EN PAVEE ANCIEN CORPS DE FERME DE 1890 MAISON DE VILLE DE 102 M² DE 6 PIECES EN TRES BON ETAT PRET A HABITER COMPRENANT RDC VERANDA ENTREE . CUISINE OUVERTE SUR SALLE A MANGER ET SALON AVEC CHEMINEE . WC . 1 ER ETAGE . PALIER . 2 CHAMBRES AVEC RANGEMENTS . SALLE DE BAIN ET D EAU . WC. 2 EME ETAGE .PALIER . CHAMBRE ET GRANDE PIECE . WC . SOUS SOL TOTAL . PALIER .PIECE . ET GRANDE PIECE VOUTEE . EN FACE DE LA MAISON GARAGE DE 50 M² 2 VOITURES AVEC RANGEMENT ETABLI TOITURE RECENTE . FENETRE DOUBLE VITRAGE PVC OSCILLO BATTANT. A VISITER SANS TARDER SYCOGEST IMMOBILIER 01.40.03.90.09.

MY HOME

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par MY HOME 16/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

118 000 € 4 677 €/m²
Appartement • 25,23 m² • 1 pièce

Noisy-le-Sec (93130)

Votre agence My HOME vous présente ce studio de 25,23m² situé à moins de 5 min de la Gare RER et des commerces du centre-ville de Noisy-le-Sec. Situé au 1er étage d'une résidence de 2008, ce studio dispose : D'une entrée, séjour/chambre avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements. - Chauffage et eau chaude : Electrique. - DPE : D. - Loyer possible HC = 633 euros/m. (bonne rentabilité) Prenez contact avec votre conseiller My HOME pour plus d'informations et organiser une visite. Prix : 118 000 euros Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Jérémy BENHAIM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SYCOGEST IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par SYCOGEST IMMOBILIER 21/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

399 000 € 3 325 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 281 m²

Noisy-le-Sec (93130)

NOISY LE SEC ( Secteur Triangle D OR ) L EQUIPE SYCOGEST IMMOBILIER A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER EN EXCLUSIVITE DANS SECTEUR CALME ET RECHERHE DE NOISY LE SEC A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES 8 MN DE LA GARE RER E A PIED MAISON MEULIERE ENSOLEILLEE DE 120 M² AVEC 6 PIECES EDIFIEE SUR PARCELLE DE 281 M² COMPRENANT EN RDC . ENTREE . SALON . SALLE A MANGER . CUISINE . WC. TERRASSE ET JARDIN SANS VIS A VIS ET UNE DEPENDANCE FOND DE JARDIN . 1 ER ETAGE PALIER RANGEMENTS . 2 CHAMBRES DONT UNE AVEC DRESSING . SALLE D EAU WC. 2 EME ETAGE PALIER RANGEMENTS 2 CHAMBRES AVEC GRENIERS SOUS SOL UNE PIECE CHAUFFERIE ET UNE CAVE A VIN . RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR A VISITER RARE DANS LE SECTEUR SYCOGEST IMMOBILIER TEL 01.40.03.90.09

Miguel MARIE MAGDELAINE - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Miguel MARIE MAGDELAINE - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

334 900 € 4 526 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Noisy-le-Sec (93130)

Appartement idéalement situé à Noisy Le Sec Découvrez ce magnifique appartement de 74m², idéalement situé dans un quartier dynamique et pratique de Noisy Le Sec. Bénéficiez d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités essentielles. Un emplacement stratégique - À seulement 15 minutes de la gare RER E (15 minutes de la Gare du Nord, 25 minutes de La Défense) - À 10 minutes à pied de la future ligne 11 du métro (Place Carnot) - À 2 minutes à pied des arrêts de bus 145, 301 et 322 - À 400 mètres du charmant Parc de Romainville - À 200 mètres des écoles (Collège François Héritier, Groupe Léo Lagrange, Centre Sportif) - Centre-ville accessible à 500 mètres Un appartement lumineux et fonctionnel Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2014, cet appartement de 74m² vous séduira par son exposition Est baignée de lumière naturelle. Il se compose : - D'une entrée avec rangements - D'un séjour clair avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse de 7m² - D'un couloir avec nombreux rangements - De 3 chambres spacieuses dont une avec terrasse - D'une salle de bain - D'un WC indépendant Des prestations de qualité - Chauffage au gaz - Double vitrage - Charges de copropriété raisonnables (300€/mois, eau chaude et chauffage compris) - Taxe foncière : 2038€/an - Une place de parking en sous-sol incluse Lot numéro : 120 Aucune procédure en cours dans la copropriété Une opportunité rare à saisir pour un cadre de vie idéal ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 120 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grégory Thommas - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par Grégory Thommas - iad 13/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

(11 avis)

299 000 € 3 051 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces

Noisy-le-Sec (93130)

iad France - Grégory Thommas (06 21 19 58 30) vous propose : Situé dans le secteur Merlan, limite triangle d'Or, cet appartement spacieux de cinq pièces est une véritable opportunité à ne pas manquer. Bénéficiant d'une surface de 98 m², ce bien offre un cadre de vie confortable et agréable pour ses futurs occupants. Cet appartement se compose de 3 chambres lumineuses, d'un salon spacieux de 32 m² et d'une cuisine indépendante équipée où il fait bon préparer de délicieux repas en famille. De plus, un agréable balcon de 5.58 m² permet de profiter de moments de détente en plein air, offrant une vue dégagée et une exposition idéale. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une bonne répartition des espaces, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant pour un confort optimal. La résidence, construite en 1980, est en bon état général, (réfection des parties communes votées et payées) assurant des conditions de vie sereines et sécurisées pour ses habitants. Les équipements modernes tels que l'interphone, l'ascenseur et la fibre optique font partie des atouts de cet appartement, facilitant le quotidien de ses résidents. De plus, la présence d'un chauffage individuel au gaz et de radiateurs assure un confort thermique optimal en toute saison. Idéalement situé à proximité de la Gare RER E et du Tram T1 (800m) qui permettra de récupérer la ligne 11 Place Carnot, des écoles et des commerces de proximités. Cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, offrant un accès rapide et pratique aux différents points d'intérêt de la ville. Enfin, la présence d'un box de 38m² permettant de recevoir deux places de stationnement vient compléter les nombreux avantages de ce bien, offrant praticité et sécurité pour garer son véhicule en toute tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement d'exception à Noisy-le-Sec, un véritable havre de paix alliant confort, modernité et praticité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 245 € par mois (soit 2940 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Thommas EI (ID 81454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.