Ventes immobilières en viager à Noisy-le-Sec (93130)

93130 NOISY-LE-SEC – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 40.0M² loi Carrez -AVEC BALCON à 3mn à pied de la GARE - CANAL DE L’OURCQ à 7mn à vélo - QUARTIER RÉSIDENTIEL - EFFICITY, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement dans immeuble de 2016 - avec un balcon de 3m² situé dans une petite copropriété conviviale, bien gérée - L’appartement est rayonnant, baigné de lumière naturelle. – situé dans un quartier dynamique – Il se compose d’une cuisine équipée, ouverte sur une grande pièce à vivre, séjour avec de larges baies à double vitrage, s’ouvrant sur le balcon. - La chambre spacieuse profite de grandes baies vitrées- Une salle de bains accueille une grande baignoire, les toilettes et les appareils sanitaires – l’appartement est en parfait état, propre, très bien entretenu, aucuns travaux requis – Une place de parking voiture dont le prix s’élève à 15000euros peut être vendu avec l’appartement – l’immeuble dispose d’un local vélos - Accès sécurisés, interphone, digicode, vidéos de surveillance - fibre optique installée. - Local poubelles aux normes. - -- LOCALISATION IDÉALE – À 3mn de la Gare à pied - Proche du Canal de l’Ourcq, 7mn à vélo, des grands parcs, des vestiges historiques. - ville culturelle, artistique et sportive dotée de nombreuses infrastructures publiques et privées. - Proximité immédiate des établissements scolaires, de la médiathèque, des grandes enseignes, des petits commerces et services de quartier nombreux et diversifiés, des centres commerciaux. --- RÉSEAU DE TRANSPORT ULTRA PERFORMANT - Pôle stratégique majeur pour les échanges et la mobilité, la ville offre une excellente accessibilité grâce à ses nombreuses infrastructures : pistes cyclables, Canal de l'Ourcq, gare RER E à 3 minutes à pied avec une liaison directe vers Paris Saint Lazare, tramway T1, 13 lignes de bus et 2 lignes de bus de nuit. - Projets de développement en cours : TZEN 3 - prolongement du tramway T1 - T11 Express, ligne 11 Express du tramway, ligne 15 du Grand Paris Express en correspondance, et extension d'EOLE (actuelle ligne RER E) qui reliera Tournan et Chelles Gournay à Mantes-la-Jolie en passant par Porte Maillot, Nanterre et La Défense. À cela s'ajoute le futur TZEN3. - Principales infrastructures routières et ferroviaires telles que l'A3, l'A86 et la RN3. - Communes voisines : Bagnolet, Bobigny, Bondy, Les Lilas, Le Pré-Saint-Gervais, Montreuil, Pantin et Romainville - Pour plus d’informations sur le bien, contactez Satta BOYE par appels, SMS, mails Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris