Ventes immobilières en viager à Nogent-sur-Marne (94130)

iad France - Marion Cargnello (06 25 76 35 96) vous propose : Découvrez ce spacieux appartement familial, idéal pour les familles cherchant espace et confort. Niché au troisième étage, avec ascenseur, d'une résidence de standing avec gardien, ce bien d'exception vous séduira par son vaste et lumineux séjour de 42 m² environ, ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil. La cuisine dinatoire séparée est idéale pour les repas en famille. Trois belles chambres, toutes dotées de balcons, vous offrent un cadre de vie paisible et agréable. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un deuxième toilette séparé, et beaucoup de rangements pour plus de commodité. L'appartement, traversant et très lumineux, bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une quatrième chambre en séparant le séjour. Pour compléter, une cave et la possibilité d'acquérir deux box dans la résidence. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que les services d'un gardien toujours disponible pour répondre à vos besoins. L'immeuble, bien entretenu, se trouve à seulement 5 minutes de la gare RER E, du centre-ville, des écoles et des commerces, vous offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour visiter ce bel appartement et découvrir son potentiel. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 549 € par mois (soit 6588 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 271 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Cargnello EI (ID 3603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.