Acheter un immeuble dans le Cantal (15)

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Bel ensemble comprenant un immeuble bourgeois, une maisonnette, et un terrain au centre de Pleaux. L'immeuble est constitué d'un commerce et de trois lumineux et agréables F3 dont 2 sont loués. Les surfaces sont de 93, 70, 69 et 63 m2. La ravissante maisonnette attenante de type F3 fait 64 m2. Le terrain de 190 m2 non attenant au sens stricte, car séparé de la maison par la largeur d'une servitude d'accès partagée, est loué. Nous sommes dans un cadre classé, très bien situé. Les appartements sont en bon état, avec du double vitrage PVC. La piste la plus économique à envisager pour sortir de l'étiquette F : remplacer la chaudière fioul par une chaudière à condensation biofioul. Cette technologie à haut rendement peut faire baisser la consommation d'énergie primaire jusqu'à - 30 % . Dans le cas de l'immeuble, celle ci a été évaluée à 406 kWhep/m².an, soit la lettre F. Avec 30 % en moins, nous obtenons 284, ce qui nous place entre les 251 et 330 kWh/m2.an de la lettre E. La location serait autorisée jusque fin 2033 au lieu de fin 2027 dans l'état actuel. Pour aller plus loin, on pourra envisager également un renforcement de l'isolation des plafonds, et un remplacement des menuiseries pour la maisonnette classée en G. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus