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84 000 €
1 953 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces
Aurillac, quartier Saint Joseph, appartement T2 de 43 m² situé au 2eme étage comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec placard, salle d'eau, wc indépendant et une cave.
88 000 €
1 956 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces
ARPAJON SUR CERE, superbe appartement de type 2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, comprenant une entrée, un séjour avec balcon, cuisine équipée ouverte refaite à neuf, une chambre avec véranda salle d'eau refaite également et un wc indépendant. Cet appartement met à votre disposition un emplacement de parking privé ainsi qu' une cave.
EB577 - CEBEILLAC IMMOBILIER, EMMANUEL BARNERIAS vous propose un appartement situé au 3ème étage, dans une résidence Cet appartement de qualité se compose d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'un grand salon/salle à manger avec cheminée (insert) ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée. L'appartement compte deux chambres dont une avec un balcon, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking privée et un grand garage (porte automatique) viennent parfaire ce bien exceptionnel. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir en détail ce bien au 0753878383 le reglement de coproprieté sur demande Le prix de vente est de 159 500 € dont 10% TTC d'honoraires d'agence à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
118 990 €
1 526 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres
AURILLAC, Quartier TIVOLI (proche école et commerces), appartement T3 de 78 m2 habitables environ en EXCELLENT ETAT situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ASCENSEUR. Il est composé : d'une belle entrée qui dessert un spacieux espace salon/salle à manger TRES LUMINEUX avec accès au BALCON, d'une cuisine semi-équipée, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un WC séparés et de nombreux rangements. Les menuiseries sont en PVC et Alu double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est collectif relié au réseau chaleur bois. Le bien a été rénové récemment. Il possède une CAVE et une PLACE DE PARKING privative. Charges de copropriété: 179€ / mois comprenant: chauffage, eau froide, eau chaude, entretien et assurance de l'immeuble. À visiter très rapidement ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC)
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157 990 €
1 436 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres
À découvrir en EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO ! En plein cœur d'Aurillac, dans le secteur prisé des CARMES, nous vous proposons cet appartement T4 de 117 m2 habitables, offrant des volumes généreux et un emplacement premium. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), il ne manque pas d'atouts pour vous séduire. Descriptif : - Pièce de vie spacieuse de 40 m2 offrant une belle luminosité, idéale pour recevoir. - Cuisine séparée pour plus de praticité. - Deux grandes chambres + un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire. - Salle de bains et WC séparés, pour plus de confort au quotidien. Confort et travaux : - Chauffage individuel au gaz, pour une gestion économique de la chaleur. - Fenêtres double vitrage, assurant isolation thermique et acoustique. - DPE : D, gage d'une bonne performance énergétique. - Travaux récents réalisés dans l'appartement : sols et peintures refaits en 2021, isolation des plafonds en 2019. - Travaux dans la copropriété : réfection complète de la toiture en 2023. Aspects pratiques : - Provisions pour charges courantes : 80 €/mois. - Taxe foncière : 1100 €. - Caves incluses, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ce bien est une véritable opportunité grâce à son emplacement central et ses prestations de qualité. Ne tardez pas à venir le découvrir, coup de cœur assuré ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)
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147 990 €
1 510 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres
Venez découvrir chez Duclaux IMMO Secteur St Joseph, Appartement Type 4 de 98 m2 traversant des trois côtés situé au premier étage d'une copropriété sécurisée avec ASCENSEUR. Une entrée, un Grand séjour lumineux avec accès au BALCON, une cuisine séparée, un WC séparés, de nombreux rangements, trois chambres avec placards de rangements, une salle de douche refaite en 2020. Les menuiseries sont en alu double vitrage avec volets roulants solaires. Chauffage individuel électrique. Exposition Sud-Ouest. Parking privé en sous-sol et Cave. Fibre. Foncier: 1 600 € Appartement en très bon état d'entretien Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC)
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99 990 €
1 299 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres
Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ avec l'agence Duclaux IMMO, cet appartement atypique niché au cœur du village de POLMINHAC à 10 minutes d'AURILLAC et proche de toute commodité (commerces, crèche, école, maison de santé, ...). Cet appartement de type 4, de 75 m2 loi CARREZ, situé au dernière étage d'un immeuble de caractère, comprend une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse et sa tour de 22 m2, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Différentes annexes, telles qu'une cave, un grenier, une chambre de bonne, une place de parking ainsi qu'une parcelle de terrain de 170 m2 environ, vous seront présentées. L'appartement a bénéficié de nombreux travaux récents : *2009 : menuiseries PVC double vitrage, *2017 : chaudière individuelle électrique et isolation intégrale des plafonds, *2023 : rafraîchissement global, électricité avec pose d'une VMC, salle d'eau et WC suspendu. Faibles charges de fonctionnement : 180 € par mois tout compromis. Foncier : 1300 €. Bien RARE et UNIQUE. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)
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89 990 €
1 304 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres
En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO, AURILLAC, quartier Tivoli, proche des commodités, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, AGRÉABLE appartement T3 d'une superficie de 69 m2 Loi Carrez. Il se compose d'un BEL espace salon/salle à manger avec DEUX GRANDES BAIES VITRÉES donnant accès au BALCON, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une CAVE et un GARAGE complètent le bien. Le chauffage est collectif au gaz. Foncier : 1.327 €. Charges de copropriété : 199 €/mois incluant les charges des parties communes de l'immeuble, le chauffage, l'eau chaude et froide. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement LUMINEUX, qui présente de nombreux atouts ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC)
10
182 990 €
2 198 €/m²
Appartement • 83,24 m² • 3 pièces • 2 chambres
A découvrir avec l'agence Duclaux IMMO à AURILLAC - Centre ville, dans un quartier prisé, magnifique appartement de 83,24 m2 (loi Carrez) situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2004 avec ascenseur. Cet immeuble, parfaitement entretenu, est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que plusieurs espaces de rangement. En bonus, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave. Appartement ensoleillé avec chauffage individuel au gaz. Dossier technique impeccable. Faibles charges. Taxe foncière : 1 200 €. Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)
8
103 990 €
1 552 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres
En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Duclaux IMMO, Quartier SAINT-JOSEPH, Dans une résidence SECURISÉE et bien ENTRETENUE, AGRÉABLE appartement T4 de 67 m2 situé au 3ème étage sans ascenseur. Le bien est composé d'une GRANDE cuisine séparée EQUIPÉE, d'un salon/salle à manger, de TROIS chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est individuel avec une chaudière à condensation récente au gaz de ville. CAVE et GARAGE. Appartement LUMINEUX en TRÈS BON ETAT d'entretien. Pas de travaux à prévoir. Charges de copropriété : 80€/mois. Taxe foncière : 1.018 €. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC)
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144 000 €
1 067 €/m²
Appartement • 134,92 m² • 5 pièces • 4 chambres
EN BREF : Appartement de type 5 dans le quartier du Cap Blanc. INTÉRIEUR : Plus de 100m2 habitables au 1er étage de la copropriété, 1 entrée, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 espace salon/séjour, 1 salle d'eau, 2 chambres et 1 sanitaire. Sur le même palier, 2 chambres supplémentaires et 1 salle d'eau avec 1 sanitaire. Au rez-de-chaussée, 2 pièces annexes d'une surface totale de 30m2. Au sous-sol, une cave. EXTERIEUR : Proche de tous les commerces du quartier du Cap Blanc (pharmacie, boucherie, banque, école ...), environnement calme et très lumineux. POINTS TECHNIQUES : Étage 1/2 sans ascenseur, double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel au fuel (environ 1200€/an), ballon électrique. VIE DE LA COPROPRIÉTÉ : Petite copropriété de 9 lots avec de faibles charges (environ 30€/mois) et sans travaux à prévoir. Syndic bénévole. L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME : 'Plusieurs projets sont réalisables avec l'acquisition de ce bien. Une habitation unique, la création d'un espace de travail en rez-de-chaussée, la mise en location d'une partie ou de la totalité des pièces annexes de l'appartement principal. Le tout dans un secteur très prisé d'Aurillac' Des questions ou une envie de visite ? Appelez vite votre toute nouvelle agence Atri'Home Immobilier située au 6 avenue Gambetta à AURILLAC. Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4874.00 et 4874.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
8
94 000 €
1 446 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces
Appartement 3 pièces lumineux à rafraichir. Entrée accueillante, cuisine aménagée ouverte sur un séjour spacieux avec accès à un balcon loggia. Salle de bains, WC séparés, et deux chambres confortables. Comprend une place de parking et une cave. Idéalement situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités
7
87 000 €
1 484 €/m²
Appartement • 58,64 m² • 3 pièces • 1 chambre
EN BREF : Appartement duplex de type 2 avec mezzanine au coeur d'Aurillac. INTERIEUR : 59m2 habitable, 67m2 de surface au sol, séjour, cuisine ouverte, 1 chambre, 1 mezzanine, 1 salle d'eau, 2 sanitaires. EXTERIEUR : Proche de la place Claude Erignac, de la préfecture et de tous les commerces du centre-ville d'Aurillac. POINTS TECHNIQUES : Fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel électrique (consommation d'environ 90€/mois), VMC et ballon électrique. VIE DE LA COPROPRIÉTÉ : Ancienne copropriété d'Aurillac tenue par un syndic bénévole (environ 450€/an de charges de copropriété). Repasse toiture et reprise de l'ensemble des solins en 2023. L'AVIS DE L'EQUIPE ATRI'HOME : 'Ce duplex est prêt à vous accueillir. Il ne vous reste qu'à l'aménager à votre goût. Vous aurez tout de même la possibilité d'entreprendre d'avantage de travaux en ouvrant la mezzanine sur la partie privative des combles afin d'augmenter la surface habitable '. Des questions ou une envie de visite ? Appelez vite votre toute nouvelle agence Atri'Home Immobilier située au 6 avenue Gambetta à AURILLAC. Honoraires inclus de 8.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
10
33 920 €
998 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement F1 sis au rez de chaussée de la copropriété ' La Source 1' avec garage, cave et grenier. Bon état général ( Possibilité mobilier) - ouvertures PVC double vitrage très récentes - convecteurs récents - volets électriques
7
87 000 €
1 436 €/m²
Appartement • 60,58 m² • 3 pièces • 2 chambres
Proche du centre ville, ce type III d'environ 60m2, réunit nombreux critères souvent prisés lors d'une recherche immobilière : luminosité, agencement fonctionnel, balcon exposé sud, ascenseur, bon classement énergétique, stationnement facile et gratuit. Quelques travaux seront nécessaires pour le remettre à votre goût et lui donner une nouvelle jeunesse. Bonne nouvelle, de nombreux travaux vont avoir lieu au sein de la copropriété pour améliorer le confort au quotidien : Isolation des murs extérieurs côté Nord, ravalement facade côté sud, étanchéité des balcons, remplacement des VMC, et changement des fenêtres des coursives. L'ensemble de ces prestations sera pris en charge par le propriétaire actuel donc aucune dépense supplémentaire pour vous ! Appelez vite votre toute nouvelle agence Atri'Home pour en savoir plus ! Honoraires inclus de 8.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Procédure en cours : Travaux de copropriété : - ITE Nord - Ravalement façade Sud. - Etanchéité des balcons. - Changement des fenêtres des coursives.. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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