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Spécial investisseur! Immeuble composé en rez-de-chaussé d'un local commercial loué 642 EUROS mensuel ( boulangerie ) et de diverses réserves en étage.
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460 000 €
1 353 €/m²
Immeuble • 340 m²
Situé au pied d'une petite place avec des possibilités de stationnement et exposé sud, cet immeuble de rapport comprend : huit appartements (6 T2 et 2 T3) répartis sur quatre niveaux. Avec un revenu locatif annuel net hors charges de 38 682 euros, il affiche un rendement locatif brut de 8,41 %. Le chauffage individuel électrique, les compteurs d'eau individuels garantissent une gestion simplifiée pour les locataires. Avec un seul logement vacant, ce bien offre une opportunité immédiate de revenus. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille avec un bien proposant un potentiel de revenu stable. Référence agence : 8309
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55 000 €
688 €/m²
Immeuble • 80 m²
Aurélie Pretet vous propose, à Massiac et proches de toutes commodités, petit immeuble de rapport composé d'un local commercial en rdc de 26 m2 (pouvant changer de direction), et d'un appartement type 3 élevée sur 3 niveaux. Travaux de rafraîchissement à prévoir et mode de chauffage. Toiture en bon état. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET Agent commercial (Entreprise individuelle)
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212 000 €
752 €/m²
Immeuble • 282 m²
iad France - Paul-Francois Ginouves (07 77 26 47 10) vous propose : Sur la commune d'Arpajon, un immeuble au fort potentiel d'investissement, idéalement situé sur une parcelle de 2053 m². Cet immeuble se compose en rez-de-chaussée de 3 garages spacieux : un de 68 m², un autre de 73 m² et un troisième de 58 m², offrant diverses possibilités de location à un artisan ou professionnel pour stockage. Le potentiel de cet immeuble réside dans sa possibilité de division en 3 ou 4 appartements, avec également la possibilité de créer un studio en rez-de-chaussée. Voici la configuration détaillée : Sous-sol : 100 m², parfait pour une cave ou du stockage supplémentaire. Garage sous terrasse : 68 m². Deuxième rez-de-chaussée : un ancien local commercial transformable en studio, accompagné d’une buanderie de 14 m², d’une cave de 13 m², d’un garage de 21 m², d’un grand garage de 52 m² et d’une chaufferie de 7 m² avec une chaudière à condensation Fuel de 2016. Premier étage : Premier appartement de 92 m², comprenant deux chambres, une cuisine équipée, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse de 68 m², et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Cet appartement est en excellent état et prêt à être loué immédiatement. Deuxième appartement de 89 m² avec une terrasse de 52 m², composé d’un séjour-cuisine, une chambre et une salle de bain. Cet appartement dispose d’un accès à l’étage offrant la possibilité de diviser le bien en deux appartements ou de maintenir une seule grande unité. À l’étage, le palier de 63 m² dispose de deux chambres, une salle d’eau et un séjour de 20 m². Deuxième étage : un appartement de 73 m² entièrement à rénover, comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d’eau. Ce bien offre une opportunité unique de réhabilitation avec de multiples possibilités de rentabilité locative, que ce soit pour des habitations ou des espaces de stockage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul-Francois Ginouves EI (ID 57950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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Mandailles, à Lascelle. Celui-ci est composé de 5 logements de Type 3, tous actuellement occupés par des locataires fidèles. Cette maison de pur style auvergnate, avec ses murs en pierre et sa toiture en ardoise, offre le charme authentique des demeures du Cantal. Aucun travaux à prévoir grâce à un entretien régulier du bien. La résidence s'étend sur un terrain de 2500m2, offrant un espace dédié aux enfants et un coin jardin paisible bordé par un ptit ruisseau. Une opportunité rare pour investir dans un secteur recherché, plein de charme et accueillant.
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109 000 €
991 €/m²
Immeuble • 110 m²
L'agence BSLE IMMO de Saint-Flour vous propose à la vente à SAINT-FLOUR, un joli plateau d'une superficie totale de 110m² avec 2 places de parking et une cave. Vous profiterez d'un accès de PLAIN PIED et d'une belle luminosité afin de transformer ce bien en un bel appartement (aujourd'hui à usage professionnel) de qualité et ce, dans une résidence calme. Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE IMMO - Agence de SAINT-FLOUR 04 71 23 87 58. 'Parce que bien se loger est essentiel'. Toutes nos offres sur SARL CLERMONT SUD IMMOBILIER 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE. Gérant : Mr FALGOUX Stéphane. Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2017 000 017 850 - CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 29/03/2026. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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Ancien hôtel à réhabiliter dans un cadre exceptionnelCet ancien hôtel plein de charme offre un fort potentiel de transformation. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste salle de restaurant avec espace petit-déjeuner avec vue panoramique, d'une cuisine professionnelle et d'une salle dotée d'un cantou authentique. À l'étage, 14 chambres rénovées (à mettre aux normes) et environ 12 autres à réaménager, idéales pour un projet de gîte, chambres d'hôtes ou location saisonnière. Terrain à l'avant et à l'arrière pour le stationnement. Emplacement privilégié, parfait pour investisseurs ou passionnés de restauration
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ensemble immobilier 100 m square atypique ensemble immobilier comprenant un appartement de 80 m2 entièrement rénové chauffage pompe a chaleur une place de parking de nombreuses caves un appartement de 50 m 2 à rénover et un plateau /grenier de 100 m2 à renover
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90 000 €
190 €/m²
Immeuble • 473 m² • 14 chambres
VIC SUR CERE centre ville, immeuble (ancien Bar-restaurant-hôtel) situé sur axe principal. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses opportunités. Description du bien : restaurant avec 2 salles, office de bar une grande terrasse avec vue sur la Vallée de la Cère, cuisine rénovée, 1 salle de réception, WC, cave. Le restaurant et l'hôtel ne sont plus exploité (14 chambres) possibilité de faire plusieurs appartements, grand grenier , jardin, licence IV. Pour tout complément d'information, contactez nous : - par téléphone : 04 71 63 21 49 - par mail : - à l'agence : 28 Av de la république 15000 AURILLAC
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122 000 €
917 €/m²
Immeuble • 133 m²
iad France - Fabrice Robert (06 76 53 53 19) vous propose : Immeuble de rapport situé en plein cOEur d'Aurillac 15000 (Cantal). Composition de cet immeuble : - en rdc, un garage de 25 m2 actuellement loué 73 euros/mois. - au 1er étage, un T1 de 35 m2 comprenant un salon séjour, un coin cuisine, une chambre avec sa douche et un wc. À rafraichir ! -au 2e étage, un T1 de 35 m2 comprenant un salon séjour, un coin cuisine, une chambre avec sa douche et un wc. À rafraîchir ! - au 3e étage, un joli T3 duplex de 63 m2 comprenant un salon séjour, un coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Actuellement loué 400 euros HC. Les menuiseries sont en bois double vitrages et le système de chauffage est électrique. Idéalement situé, proche d'un lycée et des commerces. Avis aux investisseurs ! N'attendez plus pour concrétiser votre projet et planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Robert EI (ID 69507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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233 200 €
370 €/m²
Immeuble • 630 m²
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, EN EXCLUSIVITE, cet immeuble de rentabilité situé au cœur de Neuveglise-sur-Truyère. Érigé sur 3 niveaux, ce bien offre un potentiel incroyable pour un projet d'investissement ou de réaménagement. Avec son local professionnel de 250 m² en RDC actuellement loué, une chambre d'hôtel et deux appartements neufs avec chacun une terrasse privée au premier étage, cette propriété saura vous séduire par son potentiel de rentabilité immédiate et ses multiples possibilités d'aménagement puisqu'il reste une partie du premier étage et le deuxième étage à aménager. La proximité des commerces, des services essentiels et de l'école est un véritable atout. L'état général de l'immeuble est très bon, avec une façade et une toiture en ardoise en excellent état. Les travaux de rénovation effectués depuis 2011 ont permis de moderniser et de mettre aux normes l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à fort potentiel dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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80 000 €
571 €/m²
Immeuble • 140 m²
Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : À vendre : Immeuble de caractère à Laroquebrou (15150) au prix attractif de 80 000€. Ce bien propose 2 appartements traversants avec entrée indépendante. En rdc, 1 appartement type T3 avec grande terrasse et au 1er étage, 1 duplex comprenant 1 cuisine, 1 grand salon-séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau avec WC + 1 grande pièce à aménager. Deux caves avec accés direct sur cour complétent ce bien. Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme avec un jardin privatif exposé sud, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Laroquebrou, charmante commune du Cantal, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Vous serez à quelques pas des commerces, de la gare et des lignes de bus facilitant vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, du collège et de la crèche, garantissant un quotidien pratique et serein. Pour vos moments de loisirs, le lac situé à 3.5 km , avec ses diverses activités est facilement accessible. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places extérieures au pied de l'immeuble au niveau de la cour et un grand parking à 50 mètres . Le système de chauffage (fioul) est déjà en place, assurant votre confort tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans cette commune au coeur de la chataigneraie cantalienne... Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble à Laroquebrou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Idéal pour investisseur, ancienne école de 800m² facilement divisible pour réaliser des appartements, des salles de cours ou de récepetion.
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145 000 €
1 058 €/m²
Immeuble • 137 m²
Mandat BY Orpi Immovince ! L'agence Orpi Immovince vous propose un immeuble en pierre situé en plein cœur de Murat, idéal pour un investissement locatif. Il se compose de deux studios au rez-de-chaussée, loués chacun 220 €, avec diagnostics énergétiques en G, et comprenant une cuisine, une salle d'eau et une pièce de vie. Au premier étage se trouve un appartement T2, loué 325 € avec un diagnostic en E, comprenant une cuisine/salle à manger, un salon, une salle de bain avec toilettes et une chambre. Le deuxième étage accueille un duplex, loué 300 € avec un diagnostic en F, doté d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie, d'une salle de bain, de toilettes et de deux chambres à l'étage. Chaque logement dispose d'un chauffage électrique individuel. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de la performance énergétique sont nécessaires. L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de commerces, écoles, restaurants et services médicaux. Une belle opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 405
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53 000 €
331 €/m²
Immeuble • 160 m²
Immeuble de rapport en centre ville - 25 Place du Monument RIOM ES MONTAGNES sur quatre niveaux comprenant au rez de chaussée un grand garage avec porte en façade avec volet roulant, au premier étage un appartement F4 traversant à restaurer - pas de chauffage, au second un autre appartement F4 traversant renové ( fenêtres PVC double vitrage, toile de verre peinte, vmc,chauffage par radiateurs.......) sauf une chambre en façade indépendante et non renovée. Grenier au dessus - Petite cour couverte sur l'AR
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