Spécial investisseur! Immeuble composé en rez-de-chaussé d'un local commercial loué 642 EUROS mensuel ( boulangerie ) et de diverses réserves en étage.
Acheter un immeuble dans le Cantal (15)
200 000 €
333 €/m²
Immeuble • 600 m²
EB385 - CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous propose d'investir sur ces trois plateaux à renover entièrement, proche de la place d'Armes. Possibilité de faire six logements de beaux standing. Contactez EMMANUEL BARNERIAS au 07 53 87 83 83 Le prix de vente est de 200000 € dont 20000 TTC d'honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
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498 000 €
604 €/m²
Immeuble • 824 m²
Cet immeuble de rapport rénové, situé à Mauriac, est une excellente opportunité ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué, accompagné de ses caves. Le 1er étage abrite un T5 loué avec terrasse, un T4 meublé avec terrasse (Airbnb), ainsi qu'un T2 en duplex avec garage, à finir de rénover. Le 2ème étage comprend un T3 loué, un T4 meublé loué, et un T3 meublé également loué. Enfin, le dernier étage propose un T3 meublé (Airbnb), un T4 loué et un T3 libre. Les revenus annuels fixes s'élèvent à 43 806 €, hors Airbnb.
N'attendez plus pour venir le découvrir !
Possibilité de vente en totalité ou à la découpe en plateau.
N'attendez plus venez vite le découvrir !
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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212 000 €
752 €/m²
Immeuble • 282 m²
iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose: Sur la commune d'Arpajon, un immeuble au fort potentiel d'investissement, idéalement situé sur une parcelle de 2053 m². Cet immeuble se compose en rez-de-chaussée de 3 garages spacieux : un de 68 m², un autre de 73 m² et un troisième de 58 m², offrant diverses possibilités de location à un artisan ou professionnel pour stockage.
Le potentiel de cet immeuble réside dans sa possibilité de division en 3 ou 4 appartements, avec également la possibilité de créer un studio en rez-de-chaussée. Voici la configuration détaillée :
Sous-sol : 100 m², parfait pour une cave ou du stockage supplémentaire.
Garage sous terrasse : 68 m².
Deuxième rez-de-chaussée : un ancien local commercial transformable en studio, accompagné d’une buanderie de 14 m², d’une cave de 13 m², d’un garage de 21 m², d’un grand garage de 52 m² et d’une chaufferie de 7 m² avec une chaudière à condensation Fuel de 2016.
Premier étage :
Premier appartement de 92 m², comprenant deux chambres, une cuisine équipée, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse de 68 m², et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Cet appartement est en excellent état et prêt à être loué immédiatement.
Deuxième appartement de 89 m² avec une terrasse de 52 m², composé d’un séjour-cuisine, une chambre et une salle de bain. Cet appartement dispose d’un accès à l’étage offrant la possibilité de diviser le bien en deux appartements ou de maintenir une seule grande unité. À l’étage, le palier de 63 m² dispose de deux chambres, une salle d’eau et un séjour de 20 m².
Deuxième étage : un appartement de 73 m² entièrement à rénover, comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d’eau.
Ce bien offre une opportunité unique de réhabilitation avec de multiples possibilités de rentabilité locative, que ce soit pour des habitations ou des espaces de stockage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Centre ville Aurillac Vous souhaitez défiscaliser ? AGI vous propose un immeuble sur 3 niveaux + dépendance à l'arrière cour. Le rez-de-chaussée se compose d'un magasin récemment rénové et LOUÉ. Un accès indépendant dessert le 1er et 2iem étage soit 2 plateaux( anciens logements). D'environ 100m2. Travaux de rénovation important en toiture. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Mandailles, à Lascelle. Celui-ci est composé de 5 logements de Type 3, tous actuellement occupés par des locataires fidèles. Cette maison de pur style auvergnate, avec ses murs en pierre et sa toiture en ardoise, offre le charme authentique des demeures du Cantal. Aucun travaux à prévoir grâce à un entretien régulier du bien. La résidence s'étend sur un terrain de 2500m2, offrant un espace dédié aux enfants et un coin jardin paisible bordé par un ptit ruisseau. Une opportunité rare pour investir dans un secteur recherché, plein de charme et accueillant.
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145 000 €
1 058 €/m²
Immeuble • 137 m²
Mandat BY Orpi Immovince !
L'agence Orpi Immovince vous propose un immeuble en pierre situé en plein cœur de Murat, idéal pour un investissement locatif. Il se compose de deux studios au rez-de-chaussée, loués chacun 220 €, avec diagnostics énergétiques en G, et comprenant une cuisine, une salle d'eau et une pièce de vie. Au premier étage se trouve un appartement T2, loué 325 € avec un diagnostic en E, comprenant une cuisine/salle à manger, un salon, une salle de bain avec toilettes et une chambre. Le deuxième étage accueille un duplex, loué 300 € avec un diagnostic en F, doté d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie, d'une salle de bain, de toilettes et de deux chambres à l'étage. Chaque logement dispose d'un chauffage électrique individuel. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de la performance énergétique sont nécessaires. L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de commerces, écoles, restaurants et services médicaux.
Une belle opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite !
Référence agence : 405
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55 000 €
688 €/m²
Immeuble • 80 m²
Aurélie Pretet vous propose, à Massiac et proches de toutes commodités, petit immeuble de rapport composé d'un local commercial en rdc de 26 m2 (pouvant changer de direction), et d'un appartement type 3 élevée sur 3 niveaux.
Travaux de rafraîchissement à prévoir et mode de chauffage.
Toiture en bon état.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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386 000 €
742 €/m²
Immeuble • 520 m²
Nous vous proposons cet immeuble composé de 8 logements, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. C'est une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une forte rentabilité. Il se compose de 6 appartements de Type 3 de 60m2 chacun et de 2 Type 4bis d'environ 80m2 ainsi que 18 caves. l'ensemble pour une surface de presque 520m2 habitable. Les appartements sont en bonne état, actuellement 7 logements sur 8 sont loués. Le chauffage est individuel à l'electricit, faible charges, pas de frais a prévoirle ravalement de facade est refait récemment et les menuiseries en pvc sont récentes aussi. Le montant des loyers potentiels est d'environ 3200€/mois N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
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Immeuble au centre de Maurs composé de 2 batiments, l'un de 400m² sur 4 niveaux et le 2ème de 420m² sur 2 niveaux. Immeuble facilement divisible en appartements. La parcelle fait 1285m² avec un jardin de 700m² Beaucoup de potentiel pour différents projets.
ensemble immobilier 100 m square atypique ensemble immobilier comprenant un appartement de 80 m2 entièrement rénové chauffage pompe a chaleur une place de parking de nombreuses caves un appartement de 50 m 2 à rénover et un plateau /grenier de 100 m2 à renover
Venez découvrir cet immeuble de 5 logements, allant du studio au T3, à proximité immédiate de toutes commodités. Idéal pour de l'investissement locatif, cet ensemble nécessite quelques travaux de rénovation. A visiter rapidement. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
77 000 €
472 €/m²
Immeuble • 163 m²
Entre la ville haute de Saint-Flour et la ville basse, découvrez cet immeuble de rapport dont 2 des 4 appartements sont actuellement loués.
Il se compose de la manière suivante : au rez de chaussée et premier étage, appartement T3 d'environ 58m2 classé en D. Au deuxième étage, appartement type 2 d'environ 35 m2 loué (DPE F ). Au troisième étage, appartement type 2 d'environ 35 m loué (DPE F ). Au quatrième et dernier étage, appartement type 2 vide, classé en G.
Toiture à revoir.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Référence agence : 357
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90 000 €
190 €/m²
Immeuble • 473 m² • 14 chambres
VIC SUR CERE centre ville, immeuble (ancien Bar-restaurant-hôtel) situé sur axe principal. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses opportunités. Description du bien : restaurant avec 2 salles, office de bar une grande terrasse avec vue sur la Vallée de la Cère, cuisine rénovée, 1 salle de réception, WC, cave. Le restaurant et l'hôtel ne sont plus exploité (14 chambres) possibilité de faire plusieurs appartements, grand grenier , jardin, licence IV. Pour tout complément d'information, contactez nous : - par téléphone : 04 71 63 21 49 - par mail : - à l'agence : 28 Av de la république 15000 AURILLAC
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149 990 €
688 €/m²
Immeuble • 218 m²
À visiter avec l'agence Duclaux IMMO.
Idéal INVESTISSEUR !
Dans un bourg situé à 20 minutes d'Aurillac avec commerces, écoles et collège, immeuble en bon état composé de 3 appartements, dont 2 LOUES.
En rez-de-chaussée, type 3 de 76.37 m2 loi carrez comprenant cuisine équipée neuve, grande pièce à vivre, deux chambres, salle de bains, WC séparés. Chauffage individuel électrique assuré par des radiateurs récents et performants. Loyer mensuel : 420 €.
Au premier étage : un appartement traversant de type 3 de 80.40 m2 comprenant entrée avec rangements, cuisine équipée, belle pièce à vivre, deux chambres, salle de bains, WC séparés. Chauffage central au fioul. Libre à la location depuis peu. Loyer mensuel : 380 €.
Au second et dernier étage : type 3 mansardé de 61 m2 comprenant cuisine équipée avec cellier, chambre, bureau, salon/salle à manger, salle d'eau, WC séparés. Chauffage central au fioul. Loyer mensuel : 350 €.
Les trois appartements possèdent une cave et sont en bon état. Il y a un jardin commun et une dépendance facilement aménageable en appartement.
Foncier : 1.779 €.
Pas de travaux à prévoir, très bonne rentabilité.
Visites et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Tél : 04.71.43.72.47
Mail :
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