Spécial investisseur! Immeuble composé en rez-de-chaussé d'un local commercial loué 642 EUROS mensuel ( boulangerie ) et de diverses réserves en étage.
89 000 €
445 €/m²
Immeuble • 200 m²
C'est au centre ville de Mauriac et, donc proche de toutes commodités que vous pourrez découvrir cet immeuble rénové ne nécessitant plus que quelques travaux de peinture et rafraichissements .Toiture saine et révisée, électricité conforme, double vitrage omniprésent, cuisines équipées neuves, portes de palier neuves celui ci dispose de deux appartements type f4, à savoir 3 chambres lumineuses, salon, cuisine, salle de bain et wc séparé .
Combles aménageables d'environ 90 m2, grand garage de plus de 100 m2, terrasse pour l'un des appartement, un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagements, et permettant une garantie de retour sur investissement rapide sur un projet locatif .
A visiter sans tarder .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'immobilier des volcans : Pierre BRANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904682093
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72 600 €
511 €/m²
Immeuble • 142 m²
Idéal pour un investissement locatif ou un projet personnel !
Découvrez cet immeuble plein de charme, idéal pour un investisseur ou pour une rénovation à votre goût. Situé au coeur d'Ydes, il se compose de 2 appartements T1 et 2 appartements T2, ainsi que de 4 caves. Un appartement est déjà loué, garantissant un revenu immédiat, tandis qu'un autre a été récemment rénové. Les deux autres appartements sont à rénover, offrant la possibilité d'aménager des espaces selon vos envies.
Avec sa toiture en tuile, sa cour à l'arrière et sa proximité avec les commodités, cet immeuble représente une belle opportunité, que vous souhaitiez développer un patrimoine locatif ou réaliser un projet personnel.
Ideal for a rental investment or a personal project!
Discover this charming building, ideal for an investor or for a renovation to your taste. Located in the heart of Ydes, it consists of 2 T1 apartments and 2 T2 apartments, as well as 4 cellars. One apartment is already rented, guaranteeing an immediate income, while another has been recently renovated. The other two apartments are to be renovated, offering the possibility of fitting out spaces according to your wishes.
With its tiled roof, its courtyard at the back and its proximity to amenities, this building represents a great opportunity, whether you want to develop a rental portfolio or carry out a personal project.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1064.00 et 1441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825050578.
Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
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199 280 €
554 €/m²
Immeuble • 360 m²
A découvrir à Mauriac et donc proche de toutes commodités cet immeuble de rapport rénové comprenant 5 lots locatifs dont 4 appartements comprenant tous une chambre, un séjour, une cuisine, salle d'eau et wc, ainsi qu'une maisonnette indépendante pourvue des mêmes pièces .Les appartements bénéficient également d'une cave et d'un cabanon privatif .Double vitrage omniprésent, bonne isolation thermique et phonique, toiture, en ardoise de pays de 2004, cet immeuble coche tous les critères d'un investissement locatif performant .A visiter sans tarder .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 804.00 et 1088.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'immobilier des volcans : Pierre BRANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904682093
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455 800 €
553 €/m²
Immeuble • 824 m²
Cet immeuble de rapport rénové, situé à Mauriac, est une excellente opportunité ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué, accompagné de ses caves. Le 1er étage abrite un T5 loué avec terrasse, un T4 meublé avec terrasse (Airbnb), ainsi qu'un T2 en duplex avec garage, à finir de rénover. Le 2ème étage comprend un T3 loué, un T4 meublé loué, et un T3 meublé également loué. Enfin, le dernier étage propose un T3 meublé (Airbnb), un T4 loué et un T3 libre. Les revenus annuels fixes s'élèvent à 43 806 €, hors Airbnb.
N'attendez plus pour venir le découvrir !
Possibilité de vente en totalité ou à la découpe en plateau.
N'attendez plus venez vite le découvrir !
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SOUS COMPROMIS - Centre ville Aurillac Vous souhaitez défiscaliser ? Notre agence vous propose un immeuble sur 3 niveaux + dépendance à l'arrière cour. Le rez-de-chaussée se compose d'un magasin récemment rénové et LOUÉ. Un accès indépendant dessert le 1er et 2em étage, soit 2 plateaux (anciens logements). D'environ 100m². Travaux de rénovation important en toiture. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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145 000 €
1 058 €/m²
Immeuble • 137 m²
Mandat BY Orpi Immovince !
L'agence Orpi Immovince vous propose un immeuble en pierre situé en plein cœur de Murat, idéal pour un investissement locatif. Il se compose de deux studios au rez-de-chaussée, loués chacun 220 €, avec diagnostics énergétiques en G, et comprenant une cuisine, une salle d'eau et une pièce de vie. Au premier étage se trouve un appartement T2, loué 325 € avec un diagnostic en E, comprenant une cuisine/salle à manger, un salon, une salle de bain avec toilettes et une chambre. Le deuxième étage accueille un duplex, loué 300 € avec un diagnostic en F, doté d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie, d'une salle de bain, de toilettes et de deux chambres à l'étage. Chaque logement dispose d'un chauffage électrique individuel. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de la performance énergétique sont nécessaires. L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de commerces, écoles, restaurants et services médicaux.
Une belle opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite !
Référence agence : 405
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Mandailles, à Lascelle. Celui-ci est composé de 5 logements de Type 3, tous actuellement occupés par des locataires fidèles. Cette maison de pur style auvergnate, avec ses murs en pierre et sa toiture en ardoise, offre le charme authentique des demeures du Cantal. Aucun travaux à prévoir grâce à un entretien régulier du bien. La résidence s'étend sur un terrain de 2500m2, offrant un espace dédié aux enfants et un coin jardin paisible bordé par un ptit ruisseau. Une opportunité rare pour investir dans un secteur recherché, plein de charme et accueillant.
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55 000 €
688 €/m²
Immeuble • 80 m²
Aurélie Pretet vous propose, à Massiac et proches de toutes commodités, petit immeuble de rapport composé d'un local commercial en rdc de 26 m2 (pouvant changer de direction), et d'un appartement type 3 élevée sur 3 niveaux.
Travaux de rafraîchissement à prévoir et mode de chauffage.
Toiture en bon état.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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386 000 €
742 €/m²
Immeuble • 520 m²
Nous vous proposons cet immeuble composé de 8 logements, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. C'est une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une forte rentabilité. Il se compose de 6 appartements de Type 3 de 60m2 chacun et de 2 Type 4bis d'environ 80m2 ainsi que 18 caves. l'ensemble pour une surface de presque 520m2 habitable. Les appartements sont en bonne état, actuellement 7 logements sur 8 sont loués. Le chauffage est individuel à l'electricit, faible charges, pas de frais a prévoirle ravalement de facade est refait récemment et les menuiseries en pvc sont récentes aussi. Le montant des loyers potentiels est d'environ 3200€/mois N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
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ensemble immobilier 100 m square atypique ensemble immobilier comprenant un appartement de 80 m2 entièrement rénové chauffage pompe a chaleur une place de parking de nombreuses caves un appartement de 50 m 2 à rénover et un plateau /grenier de 100 m2 à renover
90 000 €
190 €/m²
Immeuble • 473 m² • 14 chambres
VIC SUR CERE centre ville, immeuble (ancien Bar-restaurant-hôtel) situé sur axe principal. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses opportunités. Description du bien : restaurant avec 2 salles, office de bar une grande terrasse avec vue sur la Vallée de la Cère, cuisine rénovée, 1 salle de réception, WC, cave. Le restaurant et l'hôtel ne sont plus exploité (14 chambres) possibilité de faire plusieurs appartements, grand grenier , jardin, licence IV. Pour tout complément d'information, contactez nous : - par téléphone : 04 71 63 21 49 - par mail : - à l'agence : 28 Av de la république 15000 AURILLAC
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77 000 €
472 €/m²
Immeuble • 163 m²
Entre la ville haute de Saint-Flour et la ville basse, découvrez cet immeuble de rapport dont 2 des 4 appartements sont actuellement loués.
Il se compose de la manière suivante : au rez de chaussée et premier étage, appartement T3 d'environ 58m2 classé en D. Au deuxième étage, appartement type 2 d'environ 35 m2 loué (DPE F ). Au troisième étage, appartement type 2 d'environ 35 m loué (DPE F ). Au quatrième et dernier étage, appartement type 2 vide, classé en G.
Toiture à revoir.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Référence agence : 357
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Dans Maurs, immeuble de rapport de plus 800m² bien situé pour faire du locatif est facilement divisable pour créer des appartements. La parcelle fait 1280m² pour un jardin de 700m². Beaucoup de potentiel pour divers projets.
Venez découvrir cet immeuble de 5 logements, allant du studio au T3, à proximité immédiate de toutes commodités. Idéal pour de l'investissement locatif, cet ensemble nécessite quelques travaux de rénovation. A visiter rapidement. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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