Spécial investisseur! Immeuble composé en rez-de-chaussé d'un local commercial loué 642 EUROS mensuel ( boulangerie ) et de diverses réserves en étage.
223 000 €
1 239 €/m²
Immeuble • 180 m²
Aurélie PRETET vous propose cet immeuble de rapport composé d'un local commercial et de 4 appartements.
1) Rdc: local commerciale +réserve +toilette : loué 400+50
2) Rdc: Petit local non exploité à l'heure actuel + cave.
3) 1er : 1 appart refait à neuf : 38m2 loué 300 €+20 € de charges.
4) 1er: 1 appart 54m2 à refaire sauf sde loué 180 €+25 € de charges.
5) 2ème: 1 appart refait à neuf 38m2 loué 370 € +20 € de charges.
6) 2ème : 1 appart 54m2 refait à neuf loué 330 €+20 € de charges.
-grand grenier vide.
Pour plus d'informations appelez vite :-)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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210 000 €
745 €/m²
Immeuble • 282 m²
iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose: Sur la commune d'Arpajon, un immeuble au fort potentiel d'investissement, idéalement situé sur une parcelle de 2053 m². Cet immeuble se compose en rez-de-chaussée de 3 garages spacieux : un de 68 m², un autre de 73 m² et un troisième de 58 m², offrant diverses possibilités de location à un artisan ou professionnel pour stockage.
Le potentiel de cet immeuble réside dans sa possibilité de division en 3 ou 4 appartements, avec également la possibilité de créer un studio en rez-de-chaussée. Voici la configuration détaillée :
Sous-sol : 100 m², parfait pour une cave ou du stockage supplémentaire.
Garage sous terrasse : 68 m².
Deuxième rez-de-chaussée : un ancien local commercial transformable en studio, accompagné d’une buanderie de 14 m², d’une cave de 13 m², d’un garage de 21 m², d’un grand garage de 52 m² et d’une chaufferie de 7 m² avec une chaudière à condensation Fuel de 2016.
Premier étage :
Premier appartement de 92 m², comprenant deux chambres, une cuisine équipée, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse de 68 m², et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Cet appartement est en excellent état et prêt à être loué immédiatement.
Deuxième appartement de 89 m² avec une terrasse de 52 m², composé d’un séjour-cuisine, une chambre et une salle de bain. Cet appartement dispose d’un accès à l’étage offrant la possibilité de diviser le bien en deux appartements ou de maintenir une seule grande unité. À l’étage, le palier de 63 m² dispose de deux chambres, une salle d’eau et un séjour de 20 m².
Deuxième étage : un appartement de 73 m² entièrement à rénover, comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d’eau.
Ce bien offre une opportunité unique de réhabilitation avec de multiples possibilités de rentabilité locative, que ce soit pour des habitations ou des espaces de stockage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Mandailles, à Lascelle. Celui-ci est composé de 5 logements de Type 3, tous actuellement occupés par des locataires fidèles. Cette maison de pur style auvergnate, avec ses murs en pierre et sa toiture en ardoise, offre le charme authentique des demeures du Cantal. Aucun travaux à prévoir grâce à un entretien régulier du bien. La résidence s'étend sur un terrain de 2500m2, offrant un espace dédié aux enfants et un coin jardin paisible bordé par un ptit ruisseau. Une opportunité rare pour investir dans un secteur recherché, plein de charme et accueillant.
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SOUS COMPROMIS - Centre ville Aurillac Vous souhaitez défiscaliser ? Notre agence vous propose un immeuble sur 3 niveaux + dépendance à l'arrière cour. Le rez-de-chaussée se compose d'un magasin récemment rénové et LOUÉ. Un accès indépendant dessert le 1er et 2em étage, soit 2 plateaux (anciens logements). D'environ 100m². Travaux de rénovation important en toiture. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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148 500 €
468 €/m²
Immeuble • 317 m²
Idéalement placé à l'entrée de la ville, cet ensemble immobilier situé sur une parcelle de 2148 M2 offre une combinaison unique d'habitations et de commerce, présentant un excellent potentiel de rentabilité.
L'ensemble comprend:
Un appartement T6 de 90 m2 avec terrasse de 162 m2 et un appartement T3 d'environ 50 m2 . Potentiel de créer un 3ème appartement, augmentant ainsi la rentabilité et la valeur de l'ensemble.
S'ajoute a cet ensemble un grand local commercial d'environ 400 m2, anciennement un garage réparation et entretien automobile.
Idéal pour un INVESTISSEMENT locatif ou un PROJET MIXTE habitation/commerce.
Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements ainsi que pour programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 0683760284, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049 - SAFTI – GRANDPRAT Céline, Conseiller indépendant
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72 600 €
511 €/m²
Immeuble • 142 m²
Idéal pour un investissement locatif ou un projet personnel !
Découvrez cet immeuble plein de charme, idéal pour un investisseur ou pour une rénovation à votre goût. Situé au coeur d'Ydes, il se compose de 2 appartements T1 et 2 appartements T2, ainsi que de 4 caves. Un appartement est déjà loué, garantissant un revenu immédiat, tandis qu'un autre a été récemment rénové. Les deux autres appartements sont à rénover, offrant la possibilité d'aménager des espaces selon vos envies.
Avec sa toiture en tuile, sa cour à l'arrière et sa proximité avec les commodités, cet immeuble représente une belle opportunité, que vous souhaitiez développer un patrimoine locatif ou réaliser un projet personnel.
Ideal for a rental investment or a personal project!
Discover this charming building, ideal for an investor or for a renovation to your taste. Located in the heart of Ydes, it consists of 2 T1 apartments and 2 T2 apartments, as well as 4 cellars. One apartment is already rented, guaranteeing an immediate income, while another has been recently renovated. The other two apartments are to be renovated, offering the possibility of fitting out spaces according to your wishes.
With its tiled roof, its courtyard at the back and its proximity to amenities, this building represents a great opportunity, whether you want to develop a rental portfolio or carry out a personal project.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1064.00 et 1441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825050578.
Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
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55 000 €
688 €/m²
Immeuble • 80 m²
Aurélie Pretet vous propose, à Massiac et proches de toutes commodités, petit immeuble de rapport composé d'un local commercial en rdc de 26 m2 (pouvant changer de direction), et d'un appartement type 3 élevée sur 3 niveaux.
Travaux de rafraîchissement à prévoir et mode de chauffage.
Toiture en bon état.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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386 000 €
742 €/m²
Immeuble • 520 m²
Nous vous proposons cet immeuble composé de 8 logements, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. C'est une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une forte rentabilité. Il se compose de 6 appartements de Type 3 de 60m2 chacun et de 2 Type 4bis d'environ 80m2 ainsi que 18 caves. l'ensemble pour une surface de presque 520m2 habitable. Les appartements sont en bonne état, actuellement 7 logements sur 8 sont loués. Le chauffage est individuel à l'electricit, faible charges, pas de frais a prévoirle ravalement de facade est refait récemment et les menuiseries en pvc sont récentes aussi. Le montant des loyers potentiels est d'environ 3200€/mois N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
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139 990 €
642 €/m²
Immeuble • 218 m²
À visiter avec l'agence Duclaux IMMO.
Idéal INVESTISSEUR !
Dans un bourg situé à 20 minutes d'Aurillac avec commerces, écoles et collège, immeuble en bon état composé de 3 appartements, dont 2 LOUES.
En rez-de-chaussée, type 3 de 76.37 m2 loi carrez comprenant cuisine équipée neuve, grande pièce à vivre, deux chambres, salle de bains, WC séparés. Chauffage individuel électrique assuré par des radiateurs récents et performants. Loyer mensuel : 420 €.
Au premier étage : un appartement traversant de type 3 de 80.40 m2 comprenant entrée avec rangements, cuisine équipée, belle pièce à vivre, deux chambres, salle de bains, WC séparés. Chauffage central au fioul. Libre à la location depuis peu. Loyer mensuel : 380 €.
Au second et dernier étage : type 3 mansardé de 61 m2 comprenant cuisine équipée avec cellier, chambre, bureau, salon/salle à manger, salle d'eau, WC séparés. Chauffage central au fioul. Loyer mensuel : 350 €.
Les trois appartements possèdent une cave et sont en bon état. Il y a un jardin commun et une dépendance facilement aménageable en appartement.
Foncier : 1.779 €.
Pas de travaux à prévoir, très bonne rentabilité.
Visites et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Tél : 04.71.43.72.47
Mail :
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65 500 €
423 €/m²
Immeuble • 155 m²
Aurélie Pretet vous propose, cet immeuble avec deux logements, offrant également la possibilité à des primo accédants d'acquérir cette demeure en occupant la maison et de louer le deuxième logement pour ainsi compenser les mensualités d'un crédit.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois et accès sur le jardin par le salon, d'un wc.
Au 1er étage : 3 chambres dont une à finir de rénover, une salle d'eau, une buanderie, un wc.
Au 2ème étage mais accès indépendant : logement type F1 composée d'une cuisine, d'une pièce de vie, et d'une salle d'eau-wc.
La batîsse présente une toiture en bon état.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Terrain de 391 m2.
Garages offrant un espace de stockage intéressant.
Pour un investissement locatif dans sa totalité, rendement estimé à 10% brut en considérant le prix + frais de notaire + 20 000 euros de travaux pour finir les points électriques et une chambre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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ensemble immobilier 100 m square atypique ensemble immobilier comprenant un appartement de 80 m2 entièrement rénové chauffage pompe a chaleur une place de parking de nombreuses caves un appartement de 50 m 2 à rénover et un plateau /grenier de 100 m2 à renover
90 000 €
190 €/m²
Immeuble • 473 m² • 14 chambres
VIC SUR CERE centre ville, immeuble (ancien Bar-restaurant-hôtel) situé sur axe principal. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses opportunités. Description du bien : restaurant avec 2 salles, office de bar une grande terrasse avec vue sur la Vallée de la Cère, cuisine rénovée, 1 salle de réception, WC, cave. Le restaurant et l'hôtel ne sont plus exploité (14 chambres) possibilité de faire plusieurs appartements, grand grenier , jardin, licence IV. Pour tout complément d'information, contactez nous : - par téléphone : 04 71 63 21 49 - par mail : - à l'agence : 28 Av de la république 15000 AURILLAC
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206 700 €
328 €/m²
Immeuble • 630 m²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, EN EXCLUSIVITE, cet immeuble de rentabilité situé au cœur de Neuveglise-sur-Truyère.
Érigé sur 3 niveaux, ce bien offre un potentiel incroyable pour un projet d'investissement ou de réaménagement.
Avec son local professionnel de 250 m² en RDC actuellement loué, une chambre d'hôtel et deux appartements neufs avec chacun une terrasse privée au premier étage, cette propriété saura vous séduire par son potentiel de rentabilité immédiate et ses multiples possibilités d'aménagement puisqu'il reste une partie du premier étage et le deuxième étage à aménager.
La proximité des commerces, des services essentiels et de l'école est un véritable atout.
L'état général de l'immeuble est très bon, avec une façade et une toiture en ardoise en excellent état.
Les travaux de rénovation effectués depuis 2011 ont permis de moderniser et de mettre aux normes l'immeuble.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à fort potentiel dans un cadre privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Idéal pour investisseur, ancienne école de 800m² facilement divisible pour réaliser des appartements, des salles de cours ou de récepetion.
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