Acheter un immeuble à Lamballe-Armor (22400)

Immeuble à Rénover au Cœur de Lamballe Découvrez cet immeuble à rénover d'environ 163 m², idéalement situé en plein centre de Lamballe, à proximité immédiate de la gare TGV et à seulement 14 km des plages. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Caractéristiques Principales : Emplacement Privilégié : Hypercentre de Lamballe, proche de toutes commodités Surface Totale : Environ 163 m² répartis sur plusieurs niveaux Charme d'Antan : Salon séjour avec cheminée et éléments décoratifs d'époque Espace Extérieur : Cour privative pour profiter des journées ensoleillées Sous-sol Total : Accès depuis l'intérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Local Commercial Indépendant : 34 m² avec grenier de 28 m², accessible depuis la rue, idéal pour un projet professionnel Configuration : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon séjour avec cheminée Premier Étage : 3 grandes chambres, salle de bains Dernier Étage : Vaste grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires Informations Pratiques : Honoraires : À la charge du vendeur Taxe Foncière : 678 euros Cet immeuble offre une opportunité unique de transformer un espace chargé d'histoire en un lieu moderne et fonctionnel. Sa localisation centrale et à proximité avec la gare TGV fait de ce bien un investissement idéal pour un projet résidentiel ou commercial. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un immeuble au potentiel remarquable au cœur de Lamballe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 571214 )

Immeuble de Caractère au Cœur de Lamballe Découvrez un joyau immobilier niché au cœur de Lamballe, une cité médiévale pleine de charme en Bretagne. Cet immeuble offre un potentiel remarquable pour les investisseurs avisés et les amateurs de biens d'exception. Emplacement stratégique À seulement 14 km des plages dorées de Pléneuf-Val-André et de son casino réputé 800 mètres de la gare TGV, reliant Paris à Brest en un clin d'œil Au cœur d'une ville dynamique, riche en histoire et en commodités Composition attrayante 6 appartements (4 T3 et 2 T2) offrant une flexibilité d'aménagement Une maison indépendante, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif Potentiel de rendement local exceptionnel Un Projet Passionnant Des travaux de rénovation à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement le bien et d'augmenter sa valeur Informations pratiques Taxe foncière : 3 939 euros Honoraires à la charge du vendeur Un Accompagnement Sur Mesure En tant que spécialiste de la vente d'immeubles, je vous guiderai à chaque étape de votre projet : Conseils pour optimiser les travaux de rénovation Assistance pour le financement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire Lamballe, avec son riche patrimoine et son dynamisme économique, offre un cadre de vie exceptionnel. Ne pas éviter cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception au cœur d'une des villes les plus attractives de Bretagne Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 571323 )