Acheter un immeuble à Azay-le-Ferron (36290)

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken Visite virtuelle disponible sur demande ! Spécial investisseurs, chasseurs immobiliers et adeptes de la liberté financière ! Je vous propose cet immeuble de 216 m² à terminer de rénover, idéalement situé sur la place du château d'Azay-le-Ferron, en plein cœur du Parc Naturel Régional de la Brenne , à seulement 40 minutes du Zoo de Beauval . Les atouts de ce bien : - Magasin rénové avec un emplacement de choix - Possibilité de transformer en maison ou en plusieurs appartements - Entrées indépendantes : parfait pour un projet AirBnB, chambres d'hôtes, ou gîte L'immeuble comprend : - Rez-de-chaussée : une partie commerciale de 65 m², 3 autres pièces de 50 m² supplémentaires, une grande cuisine de 25 m² . Porte et vitrine alu sécurisées donnant sur la rue. Possibilité de convertir cette partie en habitation. - À l'étage : 3 grandes chambres , une salle d'eau avec WC , un dressing et deux greniers aménageables pour agrandir les espaces. - Extérieur : cour intime de 38 m² , 2 caves voûtées pour le charme d'antan , entrée indépendante avec cellier. - Rénovations : électricité et isolation neuves au RDC, fenêtres en bois double vitrage partiellement remplacées. - Parking gratuit sur la place du château . Cet immeuble offre un beau potentiel pour différents projets : - Grande maison familiale - Activité mixte habitation/commerce - Projets commerciaux : restaurant, café, chambres d’hôtes, AirBnB, gîte Idéal pour un investissement locatif : location annuelle ou touristique ! Prix : 64 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815684 Honoraires 6.67 % TTC inclus charge acquéreur (60 000,00 € hors honoraires).