Acheter un immeuble à Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier (06 45 56 79 53) vous propose : Opportunité Rare à Balaruc-les-Bains - Bâtiment de Caractère de 64m² Situé à Balaruc-les-Bains, ce bâtiment de 64m² datant de 1948 offre un potentiel unique avec ses deux appartements. À proximité immédiate de la Cure Thermale et des commerces, ce bien est idéal pour un projet de rénovation avec un beau potentiel. N'hésitez pas à envisager une visite pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bâtiment plein de caractère. Nous retrouvons en rez-de-chaussée un studio climatisé et meublé de 24 m² environ et sa terrasse de 19 m² environ : qui peut être loué jusqu'à 650 €/mois à l'année. A l'étage, un T2 climatisé et meublé de 36 m² environ : qui peut être loué jusqu'à 750 €/mois à l'année. 2 lignes internet mais un seul compteur d'électricité (un deuxième sera posé pour la transaction définitive) et d'eau. Stationnement gratuit à proximité. Rentabilité brute estimative : 16 800 / 241 000 = 7 % environ. Chers confères, dans l'intérêt de nos clients, je suis comme à mon habitude ouvert à l'inter-agence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 225 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier EI (ID 81809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.