Acheter un immeuble à Saint-Juéry (81160)

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AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 30/01/2025
Proposée par AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ 29/01/2025 - mise à jour 30/01/2025
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Immeuble, 406 m²

515 000 € 1 268 €/m²
Immeuble • 406 m²

Saint-Juéry (81160)

EN EXCLUSIVITE : Ensemble immobilier au coeur de Saint-Juéry. Idéal pour un investissement locatif intéressant. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs. Celui-ci comprend 6 logements meublés actuellement loués (baux en cours), organisés autour d'une grande cour intérieure privative. Nous y trouvons : - Studio 1 : en rez-de-chaussée, 28,91 m², classé DPE C. - Studio 2 : au 1er étage, 29,80 m² avec balcon, classé DPE E. - Studio 3 : au 1er étage, 24,81 m², classé DPE E. - T1 bis : au 1er étage, 30,41 m² avec balcon, classé DPE C. - T2 : au 1er étage, 37,83 m² avec terrasse, classé DPE C. - Maison T5 : sur deux niveaux, 136,66 m², classée DPE D. Ces 6 lots génèrent un revenu locatif mensuel de 2 840 euros hors charges, offrant une rentabilité intéressante. Plusieurs espaces supplémentaires encore libres, offrent un joli potentiel d'aménagement et de rentabilité : - Une belle salle de jeu/salle de cinema aménagée et climatisée, de 68 m² (coin bar/cuisine. Coin nuit à l'étage. Une salle d'eau avec toilettes) donnant sur la cour (DPE en cours). - Un bureau rénové de 31,50 m², également sur cour (DPE en cours). - Des combles aménageables dans la maison T5. - Un garage de 19 m², pratique pour le stationnement mais aussi le stockage (diagnostics en cours). - Une grande cave, idéale pour du rangement ou un projet de valorisation. Chauffage assuré par gaz de ville et électricité (PAC Air/air notamment). Avec son bon rendement locatif, ses espaces libres prêts à être valorisés et sa localisation centrale, cet ensemble immobilier constitue une très belle opportunité pour les investisseurs. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui. *Les surfaces de références indiquées le sont selon les diagnostics de performance énergétique (DPE). L'indice du DPE présent sur la fiche est calculé selon la moyenne des DPE disponibles. Merci pour votre compréhension.

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Frédéric SALM - iad
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 24/02/2025
Proposée par Frédéric SALM - iad 04/07/2024 - mise à jour 24/02/2025
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Immeuble, 156 m²

Prix en baisse 210 000 € 1 346 €/m²
Immeuble • 156 m²

Saint-Juéry (81160)

iad France - Frédéric SALM vous propose: Ensemble immobilier de charme avec potentiel de transformation Charmant ensemble immobilier avec deux T3, grand garage et place de parking extérieur Bienvenue dans cet ensemble immobilier unique situé à seulement 15 minutes d'une grande ville, dans un cadre paisible et proche d'une rivière. Cette propriété offre un potentiel de vie exceptionnel, avec deux appartements de type T3, un grand garage et une place de parking extérieur. Les deux appartements de type T3 offrent un espace de vie spacieux et lumineux. Chaque appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le grand garage attenant à la propriété offre une opportunité unique de transformation. Avec un peu d'imagination et de créativité, il peut être converti en un appartement supplémentaire de type T2. Cette flexibilité permet d'adapter l'espace en fonction des besoins et des envies des futurs propriétaires. Situé à seulement 15 minutes d'une grande ville, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement idéal. Vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant. De plus, la proximité d'une rivière offre de belles opportunités de détente et de loisirs en plein air. Cet ensemble immobilier est une occasion rare de posséder une propriété avec un potentiel de vie exceptionnel. Les deux appartements de type T3 offrent un espace de vie confortable, tandis que le grand garage offre une flexibilité de transformation. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible, à proximité de la nature et à seulement quelques minutes de la vie urbaine animée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric SALM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 511905184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MIDI IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 17/01/2025
Proposée par MIDI IMMOBILIER 06/07/2024 - mise à jour 17/01/2025
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Immeuble, 350 m²

420 000 € 1 200 €/m²
Immeuble • 350 m²

Saint-Juéry (81160)

Investissement locatif au coeur de Saint-Juéry Opportunité rare au centre-ville de Saint-Juéry : Nous vous proposons un immeuble offrant une excellente rentabilité locative, composé de : Un local commercial de 158 m² environ, actuellement loué par La Poste, garantissant un revenu stable. Un espace bureaux à l'arrière, accompagné de 10 emplacements de parking, actuellement libre. Un appartement T4 de 100 m², lui aussi déjà loué. Ce bien représente une réelle opportunité pour tout investisseur souhaitant allier sécurité locative et rendement attractif. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160.00 et 5640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arthurimmo.com ABC Immobilier Verdier
Annonce publiée le 18/11/2023 - mise à jour 02/03/2025
Proposée par Arthurimmo.com ABC Immobilier Verdier 18/11/2023 - mise à jour 02/03/2025
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Immeuble, 122,47 m²

Prix en baisse 195 000 € 1 592 €/m²
Immeuble • 122,47 m²

Saint-Juéry (81160)

Immeuble avec 2 appartements loués Immeuble comprenant un T2 de 46m2 loué 440€ HC mensuels ainsi qu' un T3 en duplex de 76m2 (88,55m2 au sol) loué 607€ HC/mois soit une rentabilité annuelle de 12570€ nets. Chaque appartement bénéficie d'une entrée indépendante, d'un jardinet et de compteurs d'électricité et d'eau individuels. La taxe foncière est de 1743€ dont 221€ d'ordures ménagères récupérables dans les charges locatives. Il se situe sur la commune de Saint-Juéry, à 5 minutes d'ALBI.