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Maxime TURQUAND - SAFTI
Annonce publiée le 28/11/2024
Proposée par Maxime TURQUAND - SAFTI 28/11/2024
9
Immeuble, 603 m²

1 030 000 € 1 708 €/m²
Immeuble • 603 m²

Pouzauges (85700)

En plein cœur de la ville de POUZAUGES, proche de toutes commodités, à 20 kms de Chantonnay et des Herbiers à 15 minutes du célèbre Grand Parc Puy du Fou, venez découvrir cet immeuble de rapport complétement rénové comprenant 11 studios, 1 appartement T2 et 1 local commercial, pour une superficie totale de 603m² (390m² de logements et 213m² de surface commerciale) le tout édifié sur sa parcelle de 519m² avec une cour. Cet immeuble comprend au rez-de-chaussée une surface commerciale louée. Au premier étage, 5 studios meublés et équipés (de 27m² à 36m²) + 1 appartement T2 (55m²) meublé, équipé avec terrasse. Au second étage, 5 autres studios meublés et équipés ( de 27m² à 36m²). Au troisième étage un studio meublé et équipé de 30m² et un grenier de 55m² pouvant offrir un 13ème appartement après travaux (avec accès à un toit terrasse). A l'extérieur, une cour et son accès rue dédiée à la surface commerciale. Totaux des loyers mensuels 7 035€/mois. Atouts indéniables : Tout l'immeuble est loué en meublé / Parties communes sécurisées (interphone, alarme incendie) / internet via un serveur pour l'ensemble du bâtiment (fibre) / 14 compteurs électrique / 14 compteurs d'eau / Aucuns travaux à prévoir / Assainissement collectif conforme / Travaux récents / Possibilité d'accroître la rentabilité via airbnb en location saisonnière (Puy du Fou proche). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 030 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793 - SAFTI – TURQUAND Maxime, Conseiller indépendant

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Bruno BOUILLAUD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Bruno BOUILLAUD - Propriétés-privées.com 07/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
4
Immeuble, 240 m²

208 000 € 867 €/m²
Immeuble • 240 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

En centre-ville, Magnifique immeuble en pierres, début 20eme siècle. Comprenant 4 lots sur 240 m²: - Au rez de chaussée, 2 espaces professionnels d'environ 40 m² chacun et un espace commun. Le 1er, loué 398.10 euros par mois dont 10 euros de charges. Le second, loué 398.10 euros par mois dont 10 euros de charges. - au 1er un T3 de 75 m² comprenant un séjour/cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un Wc. loué actuellement 460 euros par mois dont 20 euros de charges. -au second un T3 de 78 m² comprenant 1 entrée, cuisine, cellier, séjour, 2 chambres, salle d'eau avec Wc. loué actuellement 454.69 euros dont 20 euros de charges. 1650 euros de revenus net par mois. Rendement intéressant. DPE E, GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370 et 3250 Euros Ce bien est proposé 208000 euros dont 8000 euros de commission charge acquéreur (soit 200000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD, au 0680383018 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BOUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon 841245343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BOUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche-sur-Yon 841245343 - .

DABLEMONT, DE BLANDERE
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par DABLEMONT, DE BLANDERE 23/11/2024
12
Immeuble, 110 m²

332 800 € 3 025 €/m²
Immeuble • 110 m²

Les Herbiers (85500)

LES HERBIERS - Situé en hyper centre-ville des Herbiers, profitez d'un immeuble de rapport entièrement rénové en 2018 ! Il propose au rdc un local commercial de 42 m² avec sanitaire et une cour de 30 m², au 1er étage, un appartement de type T2 de 32 m² comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre, une sde et un wc. Au 2ème étage, 2 studios de 15 m² et 20 m² comprenant chacun un séjour avec kitchenette, une sde avec wc. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Chaque logement dispose de compteurs indépendants ! Entrée sécurisée par un digicode. Revenu locatif mensuel de 1850 €. Bâtiment refait à neuf dans lequel vous n'aurez aucun frais à prévoir ! A saisir !

FONTENAY IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par FONTENAY IMMOBILIER 20/11/2024
8
Immeuble, 205 m²

Nous contacter
Immeuble • 205 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Votre conseiller, Monsieur David COVIC, agent commercial - RSAC 527 523 559 - LA ROCHE SUR YON joignable au O6.83. 51. O1. O8 vous propose :À découvrir belle immeuble de rapport idéalement située dans le centre de Fontenay Le Comte. L\'ensemble a été révové avec soin par les propriétaires actuels et ne nécéssite aucun travaux. La répartion de l\'ensemble se compose de deux studios meublés au rez-de-chaussée (idéal pour étudiants), dun T2 non meublé au premier étage, de deux T1 meublés au second étage, enfin, vous trouverez un dernier T2 meublé, indépendant, avec cour privative donnant sur la cour (local vélo) de l\'immeuble. Le bien possède une cave ainsi qu\'un grenier qui offre la possibilité d\'accroite le locatif existant ou de transansformer les T1 du dernier étage en duplex. N\'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur le potentiel de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.PRIX Honoraires Inclus : 361 800 EUR TTC.Prix de vente hors honoraires de 345 000 EUR TTC Net Vendeur + 16 800 EUR TTC d\'honoraires à la charge de l\'acquéreur.Soit 4,86 % d\'honoraires à la charge de l\'acquéreurPlus de photos sur notre site fontenayimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (gedeon_41957_28867387)

Laurence BOUCARD - SAFTI
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Laurence BOUCARD - SAFTI 22/08/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Immeuble, 700 m²

735 000 € 1 050 €/m²
Immeuble • 700 m²

La Chaize-le-Vicomte (85310)

Découvrez ce magnifique château du XIXe siècle, construit en 1895, qui allie le charme de l'époque à un confort moderne. Située à La Chaize-le-Vicomte, cette propriété est parfaite pour une résidence familiale prestigieuse ou un projet de chambres d'hôtes. Avec une surface habitable de 700 m², la demeure comprend 11 pièces et 12 chambres spacieuses, chacune avec son propre caractère. Bien que le château ait été rénové avec des matériaux de qualité, quelques petits travaux restent à prévoir pour parfaire son entretien, ce qui est courant pour ce type de bien d'exception. Cette propriété offre une opportunité d'affaires exceptionnelle pour un projet de chambres d'hôtes, grâce à son cadre remarquable et son potentiel touristique. Le vaste jardin paysager est idéal pour des réceptions ou des moments de détente. Le château est situé à seulement 25 minutes des plages des Sables d'Olonne et à proximité de La Roche-sur-Yon, offrant un accès facile aux commodités et aux attractions locales tout en garantissant un havre de paix et de quiétude. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 0682961963, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000 - SAFTI – BOUCARD Laurence, Conseiller indépendant

Agence de La Roche Ouest
(213 avis)
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Agence de La Roche Ouest 21/11/2024
(213 avis)
16
Immeuble, 175 m²

379 900 € 2 171 €/m²
Immeuble • 175 m² • 4 chambres

La Roche-sur-Yon (85000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Très bien situé à La Roche, ensemble immobilier avec maison principale 4 chambres de 124 m² + 3 studios et garage indépendant. Sur une parcelle de plus de 600 m², la propriété offre un premier bâti de plain-pied divisé en 3 logements : valeur locative actuelle 900 ¤, évolutive (loyers modérés à ce jour). Ces 3 logements disposent d'une entrée indépendante. Stationnement possible dans la cour. Compteurs linky indépendants. Chauffage électrique. La maison principale, en pierre, se trouve à l'opposé, avec un jardin bien séparé. En bon état général également, elle offre, en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie (cuisine équipée ouverte), arrière-cuisine, cellier. A l'étage : 4 chambres, salle d'eau. Non attenant, local en dur de 40 m² divisé en un garage et un atelier avec portail motorisé et porte de service sur jardin. Chauffage gaz de ville. Maison principale qui n'a jamais été louée, actuellement libre. Assainissement collectif. Le tout à quelques centaines de mètres des lycées, collèges, écoles, commerces et transports en commun. A 1,5 km de la gare et du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

ETUDIMMO
Annonce publiée le 05/10/2024
Proposée par ETUDIMMO 05/10/2024
1
Immeuble, 20 m²

36 000 € 1 800 €/m²
Immeuble • 20 m²

Challans (85300)

? À Vendre : Garage de 20 m² en Hyper Centre-Ville de Challans ! ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un garage spacieux de 20 m², idéalement situé en plein coeur de Challans. ? Caractéristiques : Emplacement privilégié : Parfait pour stationner votre véhicule ou comme espace de stockage. Accessibilité facile : Situé dans un quartier animé, proche de toutes commodités. Que vous soyez résident ou investisseur, ce garage est un atout majeur pour simplifier votre quotidien. ? Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Ne laissez pas passer cette chance ! Honoraires inclus de 20% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Pays Rochelais
(322 avis)
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par ERA Pays Rochelais 07/11/2024
(322 avis)
12
Immeuble, 320 m²

850 000 € 2 656 €/m²
Immeuble • 320 m² • 9 chambres

La Roche-sur-Yon (85000)

Au coeur du Pentagone, situé place Napoléon en arrière cour. Ensemble immobilier de caractère composé de 10 logements tous loués en meublé allant du studio au T3. RARE SUR LE SECTEUR L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Franck AUBRET - OPTIMHOME
(45 avis)
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Franck AUBRET - OPTIMHOME 19/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
(45 avis)
11
Immeuble, 200 m²

214 000 € 1 070 €/m²
Immeuble • 200 m²

Luçon (85400)

LUCON 85400 COEUR DE VILLE SUR UN EMPLACEMENT N°1 AVEC TRES FORTE VISIBILITE ET PARKINGS GRATUITS A PROXIMITE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET D'INVESTISSEMENT ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CET IMMEUBLE DE RAPPORT EN EXCELLENT ETAT GENERAL, RENOVE RECEMMENT, AUX NORMES ET BIEN ENTRETENU - Cet IMMEUBLE DE RAPPORT de 200M² environ répartis sur 2 niveaux comprend : au rez-de-chaussée les MURS COMMERCIAUX 110M² environ d'un BAR/RESTAURANT AVEC LICENCE IV de très grande renommée locale avec des BILANS très rassurants - Au 1er étage, un APPARTEMENT DE FONCTION TYPE T4 de 90M² habitables très lumineux et bien entretenu avec 3 CHAMBRES - LES PLUS : un IMMEUBLE ayant bénéficié de TRAVAUX RECENTS réalisés par des ENTREPRISES LOCALES • EMPLACEMENT N°1 en plein centre de LUCON, sur une place très fréquentée • Possibilité d'acquérir MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE avec un potentiel de développement important • STABILITÉ FINANCIÈRE : Chiffre d’affaires de 114 000 €/an avec marge de progression • LOYER ATTRACTIF : 1;500 €/mois (dont 500 € pour l’appartement) sur la base d'un BAIL 3/6/9 • TRAVAUX RÉCENTS : Toiture refaite intégralement, isolation, menuiseries, plomberie, électricité MON AVIS : INVESTISSEMENT SANS RISQUE ET RENTABLE SITUE SUR UN EMPLACEMENT N°1 AU COEUR MEME DE LA VILLE ! - 214000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 573809 )

Sébastien THEOPHILE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Sébastien THEOPHILE - Propriétés-privées.com 19/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
1
Immeuble, 93 m²

Prix en baisse 129 990 € 1 398 €/m²
Immeuble • 93 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE : A Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au coeur du centre-ville, garage d'environ 93m2 sur terrain de 95m2. (Dimensions approximatives : Largeur 5,25m, Longueur 17,6m, Hauteur du bâtiment 5,15m ) Garage auto ou bateau (mise à l'eau à proximité) , projet de construction d'habitation, commerces ou activités de services sur la parcelle, ce bien offre de nombreuses possibilités*. Un très bon investissement proche de tous les commerces et commodités ! Situé en Zone UA, sous réserve des vérifications d'urbanisme, le secteur autoriserait les destinations suivantes en R+1+C : - Habitation - Commerces et activités de service - Bureaux - Equipements d'intérêt collectif et services publics BUDGET : 129 990 euros TTC (Honoraires agence charge vendeur) Possibilité d'acheter un second entrepôt attenant d'environ 160m2 sur parcelle de 167m2 au prix de 171 100 euros TTC (Honoraires agence charge vendeur) > voir annonce mandat REF : 373457 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. * tout projet est sous réserve de vérification de la réglementation et d'autorisation d'urbanisme Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Sébastien THEOPHILE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Sébastien THEOPHILE - Propriétés-privées.com 19/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
3
Immeuble, 160 m²

Prix en baisse 171 100 € 1 069 €/m²
Immeuble • 160 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE : A Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au coeur du centre-ville, garage d'environ 160m2 sur terrain de 167m2. Stockage, garage auto ou bateau (mise à l'eau à proximité) , projet de construction d'habitation ou de commerces sur la parcelle, ce bien offre de nombreuses possibilités*. Un très bon investissement proche de tous les commerces et commodités ! Situé en Zone UA, sous réserve des vérifications d'urbanisme, le secteur autoriserait les destinations suivantes en R+1+C : - Habitation - Commerces - Activités de services - Bureaux - Equipements d'intérêt collectif et services publics BUDGET : 171 100 euros TTC (Honoraires agence charge vendeur) Possibilité d'acheter un second entrepôt attenant d'environ 93m2 sur parcelle de 95m2 au prix de 129 990 euros TTC (Honoraires agence charge vendeur) > voir annonce mandat REF : 373456 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. * tout projet est sous réserve de vérification de la réglementation et d'autorisation d'urbanisme Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Jérôme CRAIPEAU - SAFTI
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jérôme CRAIPEAU - SAFTI 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 270 m²

425 000 € 1 574 €/m²
Immeuble • 270 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Situé au cœur de La Roche-sur-Yon (85000), cet ensemble immobilier vous offre l'opportunité de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. À proximité des commerces, des restaurants et des infrastructures culturelles, cette propriété est idéalement située pour ceux qui recherchent la commodité au quotidien. Ce vaste immeuble d'une surface habitable de 270 m² est érigé sur un terrain de 293 m². Il se compose d'une maison principale sur deux niveaux, offrant, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une pièce de réception, un salon-séjour, une cuisine équipée, un bureau, 2 garages, 2 WC, une cave et à l'étage, 5 chambres dont 1 avec point d'eau, une salle de bains ( baignoire et douche) et un WC. De plus, une entrée indépendante mène à un appartement avec chambre, salon-séjour et kitchenette, ainsi qu'un studio permettant des revenus locatifs. Ce bien offre un potentiel unique pour une résidence principale spacieuse et fonctionnelle, ou pour un investissement locatif rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 0778382914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497 - SAFTI – CRAIPEAU Jérôme, Conseiller indépendant

Sonny HERVIN - SAFTI
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sonny HERVIN - SAFTI 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Immeuble, 60 m²

336 000 € 5 600 €/m²
Immeuble • 60 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

A de pas du centre-ville du BOURG SOUS LA ROCHE. Immeuble de rapport composé de : Trois T1 bis avec entrée, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC et chambre en mezzanine. Extérieur pour chaque logement. Un double garage pouvant être divisé ou aménagé vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN, Tél. : 0788332338, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822 103 123 - SAFTI – HERVIN Sonny, Conseiller indépendant

François DELHOMMEAU - SAFTI
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par François DELHOMMEAU - SAFTI 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 118 m²

282 000 € 2 390 €/m²
Immeuble • 118 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Situé quartier de la liberté à La Roche-sur-Yon (85000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de cette ville dynamique de Vendée. La Roche-sur-Yon est réputée pour sa qualité de vie, avec de nombreux commerces, écoles, et espaces vert, offrant un cadre idéal pour les locataires et un potentiel attractif pour les investisseurs. Cet immeuble, rénové entièrement en 2016, propose une surface habitable totale de 118 m² répartie en 4 appartements de type T2 d'environ 29m2 chacun. (Locataires en place). Chaque logement est conçu pour maximiser le confort des occupant avec une pièce de vie lumineuse, une chambre avec sa salle d'eau attenante et un wc indépendant. Un jardinet collectif complète ce bien. Avec un terrain de 262 m², cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux souhaitant diversifier leur portefeuille avec plusieurs unités locatives à bon potentiel de rendement. Les loyers mensuels sont de 490 euros dont 80 euros de charges. les plus: il est vendu meublé avec locataires, pas de travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714 - SAFTI – DELHOMMEAU François, Conseiller indépendant

Foncia Transaction La Roche-sur-Yon
(23 avis)
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 02/12/2024
Proposée par Foncia Transaction La Roche-sur-Yon 21/09/2024 - mise à jour 02/12/2024
(23 avis)
15
Immeuble, 118 m²

350 000 € 2 966 €/m²
Immeuble • 118 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

L’agence Foncia Achat / Vente de LA ROCHE SUR YON vous propose le bien immobilier ci-dessous : Situé à deux pas de la place Napoléon, cet immeuble comprend deux appartements T3, un studio, ainsi qu'un garage. Il dispose également d'une cour extérieure, d'un local à vélos et de caves. L’immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations récentes, notamment avec la rénovation des façades et la mise en place d'une couverture neuve (2022). Les trois logements sont actuellement loués en meublé, dont deux en colocation d’étudiants, grâce à la proximité de l'ICES et de l'ICAM. Les appartements ont été rénovés en 2021 avec un nouvel aménagement, une décoration soignée et des cuisines modernes. Le studio nécessite un petit rafraîchissement (principalement la décoration), offrant ainsi un potentiel d'amélioration. Le système de chauffage varie : les T3 sont équipés de chaudières à gaz (dont l’une a été remplacée en 2021), tandis que le studio bénéficie d'un chauffage électrique. L'emplacement est particulièrement stratégique, à proximité des écoles, des commerces et des arrêts de bus, faisant de cet immeuble une opportunité d'investissement très recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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