Achat immeuble en Vendée (85)

Maxime TURQUAND - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Maxime TURQUAND - SAFTI 28/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

1 030 000 € 1 708 €/m²
Immeuble • 603 m²

Pouzauges (85700)

En plein cœur de la ville de POUZAUGES, proche de toutes commodités, à 20 kms de Chantonnay et des Herbiers à 15 minutes du célèbre Grand Parc Puy du Fou, venez découvrir cet immeuble de rapport complétement rénové comprenant 11 studios, 1 appartement T2 et 1 local commercial, pour une superficie totale de 603m² (390m² de logements et 213m² de surface commerciale) le tout édifié sur sa parcelle de 519m² avec une cour. Cet immeuble comprend au rez-de-chaussée une surface commerciale louée. Au premier étage, 5 studios meublés et équipés (de 27m² à 36m²) + 1 appartement T2 (55m²) meublé, équipé avec terrasse. Au second étage, 5 autres studios meublés et équipés ( de 27m² à 36m²). Au troisième étage un studio meublé et équipé de 30m² et un grenier de 55m² pouvant offrir un 13ème appartement après travaux (avec accès à un toit terrasse). A l'extérieur, une cour et son accès rue dédiée à la surface commerciale. Totaux des loyers mensuels 7 060€/mois. Atouts indéniables : Tout l'immeuble est loué en meublé / Parties communes sécurisées (interphone, alarme incendie) / internet via un serveur pour l'ensemble du bâtiment (fibre) / 14 compteurs électrique / 14 compteurs d'eau / Aucuns travaux à prévoir / Assainissement collectif conforme / Travaux récents / Possibilité d'accroître la rentabilité via airbnb en location saisonnière (Puy du Fou proche). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 030 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793 - SAFTI – TURQUAND Maxime, Conseiller indépendant Afficher plus

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Franck AUBRET - Optimhome

(49 avis)

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Franck AUBRET - Optimhome 10/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(49 avis)

839 000 € 1 199 €/m²
Immeuble • 700 m²

La Faute-sur-Mer (85460)

EXCLUSIVITÉ L'AIGUILLON LA PRESQU'ILE (85) – Situé à seulement 400 mètres du front de mer et du centre-ville de La Faute-sur-Mer, station balnéaire en plein essor, cet ensemble immobilier indépendant, entièrement réhabilité, constitue une opportunité de rentabilité locative rare, combinant emplacement, fonctionnalité et rendement. Élevé sur une parcelle d'environ 800 m², le bâtiment comprend : DESCRIPTIF : - 11 logements meublés (du T2 au T3), répartis sur deux niveaux - 1 appartement T3 en rez-de-chaussée avec terrasse privative - 10 appartements bénéficiant d'un accès à une grande terrasse commune - 2 cellules commerciales situées en rez-de-chaussée, actuellement louées à l'année - Parking gratuit à proximité L'ensemble du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète : couverture, menuiseries, réseaux, équipements intérieurs, finitions. Aucun travaux à prévoir. STRATEGIE LOCATIVE : À titre d'exemple, une simulation d'exploitation en location meublée courte durée permet d'envisager les revenus suivants (base 100 nuitées par an) : - 1 T3 RDC (160 €/nuit) : 16 000 €/an - 8 T2 (60 €/nuit) : 48 000 €/an - 2 T3 (80 €/nuit) : 12 000 €/an Total locatif saisonnier estimatif : 76 000 € / an + Loyers annuels des 2 cellules commerciales (baux commerciaux) Soit un rendement brut global supérieur à 8 %, avec un fort potentiel d'optimisation selon la stratégie retenue (location saisonnière, annuelle ou mixte) - MON AVIS : UNE OPPORTUNITE BORD DE MER RARISSIME AU COEUR D'UNE STATION BALNEAIRE EN PLEIN ESSOR ET A 400M DES PLAGES SEULEMENT! - 839000€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 582308 ) Afficher plus

Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier

Annonce publiée le 14/05/2025

Proposée par Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier 14/05/2025

499 900 €
Immeuble

Les Sables-d'Olonne (85100)

Au coeur du centre-ville des Sables. Immeuble composé : au rez-de-chaussée, un studio ainsi qu'un T3. Au premier étage, un T1 bis avec terrasse et au deuxième étage, un T1 bis avec balcon également, vue mer. Venez apprécier l'emplacement et le caractère de ce bien, à quelques pas de la mer et des commodités. Afficher plus

Côté Particuliers Luçon

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Côté Particuliers Luçon 14/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

261 250 € 2 442 €/m²
Immeuble • 107 m²

Luçon (85400)

Dans le centre ville de Luçon, face parking gratuit, immeuble de rapport sans copropriété de 4 lots. 2 appartements avec chambre séparée, 2 locaux commerciaux, compteurs séparés eau et électricité. L'ensemble occupé, loyers annuels hors charges 23 000.00 euros. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

L'Adresse Montaigu

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 27/04/2025

Proposée par L'Adresse Montaigu 24/01/2025 - mise à jour 27/04/2025

348 000 € 2 806 €/m²
Immeuble • 124 m² • 2 chambres

Montaigu-Vendée (85600)

L'Adresse Montaigu vous propose un immeuble 1850 en pierre en pleine propriété composé de 6 lots sur la commune de Montaigu-Vendée à 25km de Nantes et La Roche/Yon et moins de 10min de la gare de Montaigu L'ensemble immobilier se compose de 3 studios T1 entre 14 et 21m2, d'un appartement T2 de 22m2, d'un autre appartement T2 de 50m2 avec patio et entrée indépendante et d'un garage loué indépendamment. Parties communes restreintes et entretien facile. Locataires en place dans les 6 lots. Baux d'1 an en meublés, dépôt de garantie de 2 mois de loyer HC. Rapport annuel brut : 31800 euros chargés. Très bon état général. Pour plus d'infos et pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON. Afficher plus

Emerick GIANGRASSO - Capifrance

(16 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Emerick GIANGRASSO - Capifrance 23/04/2025

(16 avis)

850 000 € 2 833 €/m²
Immeuble • 300 m²

La Tranche-sur-Mer (85360)

Je vous propose cette immeuble de rapport en rez-de-chaussée a la tranche sur mer dans zone très touristique comprenant 5 locaux commerciaux tous loué en bail commercial , possibilité d agrandissement d'un local commercial avec un dalle déjà existante , loyer mensuel mensuel 4107.3 HT soit 49287.8 HT annuel affaire idéal pour investisseur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.902849 Afficher plus

ICOCC IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par ICOCC IMMOBILIER 07/01/2025 - mise à jour 15/05/2025

438 900 € 1 212 €/m²
Immeuble • 362 m²

Luçon (85400)

Bon rapport locatif pour cet immeuble sécurisé composé de huit appartements allant du studio au T3 entièrement rénovés. Il comprend quatre studios de 24 m2, deux T2 de 54 m2 et deux T3 de 74 m2 sur deux niveaux. Au deuxième étage, un grenier d'environ 200 m2 vous laisse la possibilité de créer de nouveaux appartements. L'immeuble possède également des caves individuelles en sous-sol. Chaque appartement bénéficie de deux places de parking privé. Sa situation est idéale, proche du centre ville de Luçon. Revenu locatif annuel : 38400 € N'hésitez pas à nous contacter ! Afficher plus

Transaxia Léogeats

Annonce publiée le 14/05/2025

Proposée par Transaxia Léogeats 14/05/2025

299 000 € 997 €/m²
Immeuble • 300 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Immeuble mixte 300 m² – Fontenay-le-Comte (85) Colocation meublée + Studio indépendant + Local commercial entièrement rénové avec goût. Centre-ville accessible à pied, à proximité de toutes les commodités. ? Partie habitation (environ 185 m²) – Idéal colocation : 1 studio indépendant (possibilité de location séparée) 3 belles chambres meublées, spacieuses et lumineuses Grand séjour commun agréable et chaleureux Cuisine moderne équipée, entièrement rénovée 2 WC à l'étage 1 salle de bains fonctionnelle (à remettre au goût du jour) Patio privatif, très apprécié en colocation Travaux récents et contrôle régulier (toiture, électricité, isolation, plomberie) : aucun gros oeuvre à prévoir Rentabilité assurée en colocation meublée + studio indépendant (LMNP possible) ? Local commercial (environ 110 m²) – Bar / Restauration / Commerce Local poubelle privatif, rattaché à l'immeuble (5m2) Deux entrées indépendantes sur deux rues différentes – idéal pour visibilité et accessibilité Bar refait à neuf, prêt à l'exploitation Salle principale d'environ 70 places assises Réserve / espace de stockage à l'arrière Arrière-cuisine ou cave à vin 2 WC Possibilité d'installation de terrasse extérieure Convient à de nombreuses activités : bar, bistrot, cave, restauration, commerce spécialisé Peut être exploité directement ou loué avec bail commercial ? Localisation – Fontenay-le-Comte (85200) : Centre-ville historique et commerçant. Ville dynamique à 45 min de La Rochelle, Niort et du littoral Proche de toutes commodités : école primaire à 500m, 3 collèges, 2 lycées, commerces, administrations, axes routiers. ? Avantages investisseurs / exploitants : Immeuble rénové et mixte : habitation + commerce Double entrée de revenus avec colocation/studio + local commercial Aucun gros travaux à prévoir, mise en location ou exploitation immédiate Fort potentiel de rentabilité et valorisation sur le long terme. Besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi au 07.49.38.15.24 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Transaxia immo : Marie Alexandre Agent commercial (Entreprise individuelle). Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons! Afficher plus

Emerick GIANGRASSO - Capifrance

(16 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025

Proposée par Emerick GIANGRASSO - Capifrance 14/05/2025

(16 avis)

235 000 € 3 133 €/m²
Immeuble • 75 m²

Chantonnay (85110)

je vous propose ce bien idéal investisseur comprenant un local commercial loué et son logement de fonction, , le bien peut être diviser en deux logements pour une meilleurs rentabilité, le bien dispose de deux garages, une belle terrasse et son emplacement idéal au centre ville , a voir absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.902067 Afficher plus

PARTENAIRE Immobilier

(23 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025

Proposée par PARTENAIRE Immobilier 15/05/2025

(23 avis)

499 000 € 3 868 €/m²
Immeuble • 129 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE - Entre les quartiers ARAGO et du PASSAGE, immeuble en partie rénové en 3 appartements et un local commun. Actuellement libre de toute location. Idéal pour des investisseurs.

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 17/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

1 175 000 € 6 179 €/m²
Immeuble • 190,15 m² • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéalement situé au cœur du centre-ville des Sables d’Olonne, à deux pas de la plage, cet ensemble immobilier de caractère soigneusement entretenu vous séduira par sa rénovation qualitative et son emplacement de premier choix. Dès l’entrée, le charme opère. Un bel escalier mène à un studio et à un appartement T2, chacun baigné de lumière et soigneusement agencé, offrant des possibilités d’usage variées : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Au dernier niveau, un appartement profite d’une vaste pièce de vie de 40m2 et d’une chambre, l'ensemble orienté sur sa terrasse privative, à l’abri des regards, véritable havre de paix en plein cœur de ville. Cette bâtisse rénovée avec goût et exigence dans un esprit à la fois authentique et contemporain dégage une atmosphère apaisante, où chaque détail a été pensé avec soin. En complément, une cave de plus de 34 m2, idéale pour le stockage, ainsi que deux locaux commerciaux loués, viennent parfaire ce bien aux multiples atouts. L’agence Haute Mer Immobilier recommande ce bien pour son élégance et sa polyvalence. Retrouvez nos annonces sur Afficher plus

Emmanuelle FERRETTI - SAFTI

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Emmanuelle FERRETTI - SAFTI 28/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

599 500 € 666 €/m²
Immeuble • 900 m²

Angles (85750)

IMMEUBLE DE RAPPORT – EMPLACEMENT IDÉAL À 8 KM DES PLAGES ! Investissez dans un bien d’exception en plein cœur d’un bourg dynamique, à seulement 8 km du littoral ! Cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif et une rentabilité attractive. ? Ce bien se compose de : ? 5 appartements répartis sur 3 niveaux, alliant confort et espace. Chaque logement, de 2 à 3 chambres, est déjà loué, assurant des revenus immédiats. ? Un vaste local commercial de plus de 350 m², libre d’occupation, idéal pour un commerce, des bureaux ou un projet sur-mesure. ? Un studio indépendant, également libre, parfait pour une location courte durée ou un pied-à-terre. ? Une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable, dans un secteur attractif à proximité des plages ! ? Contactez Emmanuelle FERRETTY By Safti dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830 - SAFTI – FERRETTI Emmanuelle, Conseiller indépendant Afficher plus

Ronald RELMY - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Ronald RELMY - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

520 000 € 3 714 €/m²
Immeuble • 140 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

megAgence – Ronald Relmy vous présentes cet immeuble de caractère aux Sables-d'Olonne (85100) À seulement 100 m du Remblai et 200 m des marchés: Les Halles et Arago. INVESTISSEURS, SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ Situé en plein cœur des Sables-d'Olonne, cet immeuble rare de 140 m² répartis sur plusieurs logements offre un excellent rendement locatif. Composition du bien : Rez-de-chaussée : 1 studio de 17 m² 1 appartement T3 de 70 m² (rénové) 1er étage : 1 appartement T2 de 30 m² (rénové) 2e étage : 1 appartement T2 de 29 m² (rénové) Atouts majeurs : Emplacement premium à deux pas de la plage Rooftop de 12 m² avec vue dégagée sur la ville Potentiel de rentabilité élevé : location à l'année ou saisonnière Aucun gros travaux à prévoir : logements rénovés et prêts à louer À titre indicatif, la valeur locative observée sur le secteur se situe entre 800 € et 900 € pour un T3 et entre 600 € et 850 € pour un T2. Multiples possibilités d'exploitation : location meublée, colocation, résidence secondaire partagée Un bien rare sur le marché, combinant cachet de l'ancien, emplacement stratégique et forte attractivité locative. Vous cherchez à développer votre patrimoine et générer des revenus réguliers ? Cet immeuble est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial Afficher plus

La clé de chez vous - Benet

Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par La clé de chez vous - Benet 06/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

168 000 € 816 €/m²
Immeuble • 206 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL TRES BELLE OPPORTUNITE! Cet immeuble situé au coeur de Fontenay se compose d'un local commercial de 42 m², un logement avec 3 chambres de 134 m² et un appartement avec une chambre de 30 m². Une magnifique cave de 19 m² et une dépendance de 23 m² située au fond d'une cour pleine de charme d'environ 36 m². Nombreuses possibilités d'utilisation des volumes. Afficher plus

Fontenay Immobilier

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Fontenay Immobilier 17/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

107 000 € 428 €/m²
Immeuble • 250 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Cyrille LITOU joignable au O6.25.1O.52.94 vous propose un immeuble dans le centre ville de Fontenay-le-Comte à rénover entièrement. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un ancien magasin de boulangerie avec sa partie vente et ses laboratoires qui peuvent-être transformé en logement, une cuisine, un salon et une salle d'eau. A l'étage : un palier dessert 2 chambres, un bureau, une salle de bains et plusieurs pièces à réorganiser. A l'extérieur un agréable petit jardin. VENEZ DÉCOUVRIR CE BIEN AVEC UN BEAU POTENTIEL EN CENTRE VILLE ! Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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