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Yann NOYON - Capifrance

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Yann NOYON - Capifrance 08/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

672 000 € 3 574 €/m²
Immeuble • 188 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Description : Saisissez l'occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport exceptionnel, parfait pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Cet immeuble, stratégiquement situé, promet un potentiel de revenus attractif, combinant fonctionnalité, emplacement de choix et perspectives de croissance. Caractéristiques Clés : Localisation Stratégique : Cet immeuble est idéalement situé au cœur d'une zone dynamique, à proximité des zones touristiques. Potentiel de Rendements Attractifs : Cet immeuble stratégiquement situé promet un potentiel de revenus attractif. Potentiel de Valorisation : La zone connaît un développement croissant, augmentant ainsi le potentiel de valorisation de l'immeuble à long terme. Entretien Soigné : L'immeuble a été méticuleusement entretenu, minimisant les coûts d'entretien pour les investisseurs. Logement Spacieux : Un logement d'habitation spacieux fait également partie de l'ensemble immobilier, offrant un cadre de vie confortable. Informations Financières : Taxe Foncière : 914 euros Informations Pratiques : Nombre d'Étages : 1 étage Surface Totale : 975 m² Prix : 672 000 euros Opportunité d'Investissement : Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations sur les rendements potentiels, la rentabilité, et pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel. Ne manquez pas cette chance de faire croître votre portefeuille immobilier avec cet immeuble de rapport solide et prometteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel 06 22 21 01 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861332)

Adrien FLEURIAU - SAFTI

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Adrien FLEURIAU - SAFTI 26/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

269 500 € 1 057 €/m²
Immeuble • 255 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

FONTENAY-LE-COMTE : Ville active à 45 MIN de LA ROCHELLE et à 1h des plages vendéennes. Venez découvrir dans le cœur de ville cet immeuble en pierre de 255m2 offrant au rez-de-chaussée une surface commerciale de plus de 100m2 ainsi que partie habitation de 155m2 sur deux niveaux, le tout avec la possibilité du tout à pied. La partie habitation (avec son propre accès) se développe quant à elle sur deux étages et permet à une famille de disposer d'espaces intimes. Elle se compose : d'une cuisine aménagée/équipée avec arrière-cuisine, d'un salon spacieux, d'une salle à manger avec une baie donnant sur le patio et d'une grande chambre avec mezzanine. Le deuxième étage se compose d'une grande chambre parentale, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains (meuble double vasque, baignoire, porte-serviettes électrique et fenêtre) et d'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, la superficie de plus de 100m2 au rez-de-chaussée laisse imaginer de multiples possibilités (salle de réception, commerce, restaurant, bureaux, ...), deux entrées distinctes et deux WC complètent ce niveau. Un concept salle d'arcades/épicerie est actuellement en place (possibilité de reprendre l'activité ou non). Cet immeuble vous offrira un cadre de vie facile et agréable grâce à ses volumes généreux, son intime patio et sa localisation centrale dans la ville. N’attendez plus et programmons ensemble une visite physique pour découvrir les multiples possibilités offertes par ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629 - SAFTI – FLEURIAU Adrien, Conseiller indépendant

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