Cet immeuble en hyper centre est composé de- un local commercial, loué à un négociant de métaux précieux,- quatre appartements, tous loués également,L'immeuble assure une rentabilité immédiate.Une cave est également incluse dans le bien.Détail des lots :Appartement 1 : 17,50 m² / Loyer : 435,08 ¤ + 50¤. de chargesAppartement 2 : 23,40 m² / Loyer : 390 ¤ + 80 ¤ de chargesAppartement 3 : 21,81 m² / Loyer : 418 ¤ + 80 ¤ de chargesAppartement 4 : 17,50 m² / Loyer : 380 ¤ + 70 ¤ de chargesLocal commercial : 32 m² / Loyer : 442,84 ¤ + 100 ¤ de charges.Pour les appartements, le chauffage est collectif au gaz et le compteur d'eau collectif.Pour le local commercial, les compteurs sont individuels.Secteur recherché et proche de toutes commodités.Loyers annuels bruts 24791¤ soit une rentabilité brute de 11,8%Le loyer net de charges est de 21566¤ soit une rentabilité de 10,26%Le loyer net de charges et de foncier est de 19348¤ soit une rentabilité de 9,2%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE - F (378kWh / m² / an). GES : E (50 kgCO2 / m² / an).Nouveaux DPE encoursPour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter.Contact:DUBOIS Laurent - 07 57 81 68 41Immeuble de rapport, Investissement locatif, Rentabilité, Revenu locatif, Immeuble à vendre, Rendement immobilier, Opportunité investissement, Patrimoine immobilier, Investisseur, Placement immobilierCentre-ville, Proche gare, Quartier dynamique, Emplacement n°1Multi-lots, Locataires en place, Bien loué, Immeuble mixte, 1 commerce et 4 appartements, État rénové pour 3 logements, À rénover pour 1 logement, Cuisines équipées, Peu de travauxCashflow positif, Prix au m² attractif,Exclusivité, Offre rare, Idéal investisseurs, À saisir rapidement, Produit clé en main, Belle opportunité, Investissement sûr. (gedeon_90653_30199331)
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141 000 €
1 044 €/m²
