Achat immeuble dans la Somme (80)

Dominique TESTU - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Dominique TESTU - Propriétés-privées.com 18/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

(5 avis)

16

1 657 600 € 880 €/m²
Immeuble • 1 883 m²

Moreuil (80110)

Dominique TESTU (propriété) a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier exceptionnel à 15mn d'Amiens (Moreuil) comprenant 3 bâtiments et une maison de 134m2. Sur une parcelle de de 7159m2, il se compose : D'un premier bâtiment à rénover avec une surface plancher RDC de 439 m2 , une surface plancher combles de 439m2 et d'un sous complet de 422m2 D'un deuxième bâtiment à rénover avec une surface plancher RDC de 275m2, une surface plancher combles de 281m2 D'un 3ème bâtiment avec 8 appartements loués (Revenus mensuels 5800 euros soit un peu moins de 70000 euros/an) D'une maison de 134m2 en cours de rénovation à l'entrée de la propriété. TF foncière pour l'ensemble des bâtiments : 6800 euros Bâtiment non soumis au DPE Prix: 1 657 600 euros Honoraires : 3,60% inclus charge acquéreur , soit 1 600 000 euros hors honoraires Pour visiter et/ou avoir plus de précisions sur ce bien , vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373767DTES- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - . Afficher plus

Ommi Immobilier Amiens

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Ommi Immobilier Amiens 06/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

19

355 000 € 2 029 €/m²
Immeuble • 175 m²

Amiens (80000)

Situé dans le quartier prisé de Saint-Acheul, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Avec une surface totale de 175 mètres carrés, il se compose de six logements, offrant un fort potentiel de rentabilité. Composition des logements : Lot 1 : T3 de 53 mètres carrés (travaux de rénovation à finaliser) Lot 2 : Studio de 22 mètres carrés Lot 3 : Studio de 14 m² Lot 4 : Studio de 13 m² Lot 5 : Studio de 16 m² Lot 6 : T2 de 22 m² Potentiel locatif estimé : 35 000 euros HC/an Rentabilité brute : 9,5 % Taxe foncière : 3 500 euros/an Équipements et atouts : Entrée indépendante desservant l’ensemble des logements Buanderie commune avec machine à laver Local poubelle dédié Grande cave offrant un espace de stockage supplémentaire Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, garantit une forte demande locative. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Afficher plus

Cyril Thienpont Immobilier

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 08/05/2025

Proposée par Cyril Thienpont Immobilier 25/02/2025 - mise à jour 08/05/2025

9

293 500 € 638 €/m²
Immeuble • 460 m²

Abbeville (80100)

EN HYPER CENTRE D'ABBEVILLE, l'agence Cyril Thienpont vous propose cet ensemble immobilier en très bon état, comprenant des mûrs commerciaux d'environ 173 m² et 135 m² respectivement (2 locaux voisins), et un appartement de type F5 de 135 m². FORT POTENTIEL; Au rez-de-chaussée: -Deux locaux commerciaux de 173 m² et 152 m² chacun, A l'étage, un appartement de type F5 de 135 m², accessible par le local commercial, comprenant: -Une cuisine équipée ouverte sur séjour 33 m², -Un salon de 18 m², -Un couloir de dégagement, -2 chambres de 10 et 10,5 m² dont une avec dressing, -Une salle d'eau de 9 m², -Un WC indépendant. Sous les combles: -Une pièce palière ouverte en mezzanine environ 20 m², -1 chambre de 17 m². Le tout est en excellent état, les locaux commerciaux sont libres de toute activité. Concernant la Taxe Foncière, la répartition est la suivante : - 1 162€ pour l'appartement - 2 257 pour le local commercial de 173m² - 3 559 pour le local commercial de 152m² Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Cyril Thienpont Immobilier

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 08/05/2025

Proposée par Cyril Thienpont Immobilier 06/03/2025 - mise à jour 08/05/2025

9

257 000 € 1 452 €/m²
Immeuble • 177 m²

Noyelles-en-Chaussée (80150)

A 20 MINUTES D'ABBEVILLE ET D'HESDIN, 7 MINUTES DE CRECY EN PONTHIEU, votre agence CTIMMO vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILIER composé d'une MAISON EN TRES BON ETAT (4 CHAMBRES), d'un ANCIEN COMMERCE et ses NOMBREUSES DEPENDANCES. IDEAL ARTISAN ET/OU TRAITEUR. La maison comprend: Au rez-de-chaussée : - Une entrée, - Une cuisine équipée ouverte sur séjour (60 m²), - Une salle d'eau, - Un WC. A l'étage: - Un palier, - 4 chambres (11, 9, 9 et 11 m²). L'ancien commerce attenant se compose de: - Un laboratoire climatisé (9 m²) et chambre froide (environ 6 m²), - Un point de vente (20 m² environ), - Une pièce pour la préparation culinaire (12 m²), - Un espace plonge (8 m²). L'ensemble est en bon état : les toitures, l'électricité, les huisseries (double vitrage PVC)... Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau, un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Les panneaux solaires (installés en avril 2024) fournissent l'électricité de la maison, le surplus étant revendu. Les dépendances sont constituées de 4 garages: - 1 garage pour environ 7 voitures et ou des fourgons (porte motorisé de grande hauteur), équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique, - 2 autres garages indépendants pour une voiture, - 1 garage peut loger un fourgon. Une piscine hors sol chauffée (pompe à chaleur) ravira la famille. Le tout est construit sur un terrain d'une superficie totale d'environ 1 000 m² avec une partie en pelouse/jardin. Enrobés dans la cour. Possibilité de louer la pâture attenante de plus d'un hectare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Améline CARDON - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Améline CARDON - iad 31/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(18 avis)

20

188 000 € 1 504 €/m²
Immeuble • 125 m²

Amiens (80080)

iad France - Améline CARDON vous propose: Idéal Investisseur – Ensemble immobilier À l’ouest de la Citadelle d’Amiens, à proximité immédiate des universités, transports et commodités, découvrez cet immeuble de rapport en brique offrant un excellent potentiel. Il se compose : D’un local commercial d’environ 60 m² avec cour privative, vitrine en aluminium gris anthracite et chauffage électrique. D’un appartement en duplex d'une surface de 65 m², accessible par une entrée indépendante, comprenant au 1er étage : cuisine équipée avec coin repas, salle à manger, salon, salle d’eau avec WC. Au 2e étage : palier, bureau, une chambre, espace grenier aménageable. L’ensemble bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants ainsi que d’un chauffage au gaz et électrique. Vendu libre de toute occupation! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Améline CARDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 828208355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Terre D'Id

(29 avis)

Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Terre D'Id 24/02/2024 - mise à jour 25/04/2025

(29 avis)

11

97 000 € 539 €/m²
Immeuble • 180 m²

Gamaches (80220)

Idéal investisseurs ! Venez découvrir cette maison à rénover pouvant faire plusieurs appartements individuels, à proximité des commerces, à 5mn de la gare, 15mn de la mer et à 10 min à pieds du centre ville. Sur cet ensemble vous avez la possibilité de faire 4 à 5 appartements. Accès sur deux rues. Quelques matériaux sont disponibles (BA13, isolation, quincaillerie ....) Cet ensemble immobilier à rénover avec un emplacement idéal, possède un potentiel important pour de la location. A VISITER RAPIDEMENT Référence agence : 292 Afficher plus

Ommi Immobilier Amiens

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Ommi Immobilier Amiens 13/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

14

472 000 € 2 302 €/m²
Immeuble • 205 m²

Amiens (80000)

AMIENS 80000 – QUARTIER SAINT-MAURICE – IMMEUBLE DE RAPPORT Votre agence Ommi Immobilier Amiens vous propose un immeuble de rapport dans le quartier Saint-Maurice à Amiens. Cet immeuble de 205m2 loi Carrez se situe à 5 minutes de la Citadelle et à proximités de toutes commodités. L’immeuble de rapport comprend 4 appartements comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un local technique, un garage pouvant contenir jusqu’à 4 voitures ainsi que 4 caves. Au premier étage : Un appartement T4, de 72m2 avec une cour extérieure à l’arrière et un balcon à l’avant. Loué 750euros charges comprises. Au deuxiéme étage : Deux appartements T2 d’une surface de 32m2 et de 35m2 avec balcon à l’arriére de l’immeuble. Loués 510euros et 525euros charges comprises. Au troisiéme étage : Un appartement T4 de 66m2 loué 675euros charges incluses. Les parties communes sont propres et disposent d’un compteur électrique individuel. Les charges sont de 50euros par mois pour la TEOM, l’eau froide, l’électricité des parties communes ainsi que le ménage. Compteur électrique individuel dans chaque logement. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. L’ensemble des logements est loué pour un montant de 29520euros annuel soit une rentabilité brute de 6,56%. Afficher plus

CABINET D'HAUTEFEUILLE

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par CABINET D'HAUTEFEUILLE 27/02/2025 - mise à jour 30/04/2025

9

537 000 € 2 325 €/m²
Immeuble • 231 m²

Amiens (80000)

Nous vous proposons un Immeuble en collocation de 240 m² (231 m² loi carrez) situé en hyper centre, idéalement placé à proximité des facs, comprenant:8 chambres en collocation avec cuisine commune, 4 salle d'eau avec wc.Beau jardinet.Chauffage : chaudière Gaz.Revenus annuels brut : 33 000 EUR Hors charges (44 000 EUR charges comprises).Taxe foncière : 3 717 EUR.DPE D.Cabinet D'HAUTEFEUILLE 06 25 57 27 13 / 06 29 81 85 70.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.29 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 510 000 ¤. (gedeon_90775_30781965) Afficher plus

Delabroy James - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Delabroy James - Dr HOUSE-IMMO 06/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

14

189 900 € 1 666 €/m²
Immeuble • 114 m² • 5 chambres

Albert (80300)

je vous propose à ALBERT ( 80300 ) une maison en briques en très bon état, entretenue, divisée en 2 logements locatifs : un F1 de 44m2 avec cour, et un F5 EN DUPLEX de 70m2, composé d'un joli séjour très lumineux, d'une belle cuisine aménagée , d'une salle de bains , d'un wc . A l'étage, 3 chambres et un bureau. 2 possibilités : FAIRE UN INVESTISSEMENT LOCATIF ,ou ACHETER pour faire du duplex votre LOGEMENT PRINCIPAL , et bénéficier du revenu locatif du rez de chaussée , une solution pour obtenir votre financement plus facilement ! chaudière au gaz collective . double vitrage .toiture récente . PAS DE TRAVAUX A PREVOIR montant des loyers : T1 rez de chaussée 505 euros + 115 euros de charges (chauffage et eau ). T5 étage Duplex 630 euros + 145 euros (chauffage et eau ) Ce bien vous est présenté par James Delabroy , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

CHARLINE IMMO

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par CHARLINE IMMO 03/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

9

166 155 € 1 955 €/m²
Immeuble • 85 m²

Longpré-les-Corps-Saints (80510)

L'agence CHARLINE IMMO vous propose d'investir dans cet immeuble divisé en 2 logements Le premier appartement de 41m² situé au rez-de-chaussée est actuellement loué, il comprend un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un wc et un jardin avec dépendance. Loyer 440€ Hors Charges DPE : D du 13/05/2024 Le second est au premier étage, entièrement refait à neuf, il comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable. Il a également l'accès à la cave. Actuellement libre L'immeuble est propre, idéalement placé en centre bourg. Compteurs eau, électricité et chauffage électrique indépendant pour chaque appartement. Taxe foncière 923€ Référence agence n°297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Sylvie BRUHAT - 3%.com

Annonce publiée le 10/06/2023 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Sylvie BRUHAT - 3%.com 10/06/2023 - mise à jour 23/04/2025

10

713 000 € 3 565 €/m²
Immeuble • 200 m² • 16 chambres

Ergnies (80690)

9 logements dans un ancien château , petit village à moins de 10mn de FLIXECOURT et 15mn d’ABBEVILLE et de l'A16. Proche Baie de Somme et côte Picarde. Idéal investisseur. Logement principal de 200 m2 : 4 CH et 1 Bureau. *** RdC : - Salle de 24 m2, - Salon de 30 m2, - Cuisine équipée de 33 m2, - Cellier de 14 m2, - 1 CH de 11 m2, - SDE de 8 m2 avec WC, - SDB de 6 m2 avec WC et jacuzzi. *** Etage : - 2 CH (8 et 33 m2), - 1 CH de 26 m2 avec sanitaire, - 1 bureau de 8m2, - Grenier aménageable de 30 m2 en LC. *** Cave, - Véranda, - Dépendances de 200 m2, - Panneaux solaire exposés Sud avec une rentabilité de 1500€ à 1800€ / an. *** Chauffage bois + poêle à granulé + Climatisation réversible + Chaudière fioul, - Fosse septique, - Les fenêtres sont bois double vitrage. Eligible à la ADSL, - Taxe foncière de 2980 EUR, - Terrain de 19 803 m2 dont pâture de 13 500 m2. *** DPE en D (187 kWh/m2/an). + 8 Logements loués : 2 Studios, 2 logements F3, - 2 Logements F4 dont 1 avec garage et jardin privatif, - 2 logements F5 avec cour et jardin privatif. *** Chauffage électrique, - Les fenêtres sont bois double vitrage, Rentabilité brute : 10,7% (48 000€ /an). *** DPE en C ou D. *** Retrouvez l’intégralité des 36 photos sur notre site internet. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 713.000 € HAI *** (honoraires inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM: Sylvie BRUHAT : 06 50 14 97 19. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 809 568 419. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Côté Particuliers Ham

Annonce publiée le 22/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Côté Particuliers Ham 22/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

4

164 145 € 1 159 €/m²
Immeuble • 141,61 m²

Ham (80400)

Emplacement Idéal Situé en plein coeur du centre-ville de Ham, avec ses commerces, écoles, transports, cet immeuble de rapport est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. L'immeuble se compose de 3 appartements actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et réguliers. Appartement n°1 loués 460 euros Appartement n°2 : loués 460 euros dont 80 euros de charge. Appartement n°3 : loués 600 euros dont 110 euros de charge. Revenus locatifs : Revenus mensuels attractifs avec des locataires déjà en place. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Côté Particuliers Ham

Annonce publiée le 22/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Côté Particuliers Ham 22/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

6

169 440 € 777 €/m²
Immeuble • 218 m²

Ham (80400)

Bel immeuble au coeur du centre ville offrant deux appartement et une maison avec jardin. 1) Appartement de plain pied loué 490 euros d'une superficie de 75 m². 2) Appartement en duplex libre de location d'une superficie de 112 m². 3) maison avec entrée indépendante d'une superficie de 31 m² louée 400 euros. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Cabinet DELAHAYE

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Cabinet DELAHAYE 15/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

5

109 140 €
Immeuble

Gamaches (80220)

Le cabinet Delahaye vous propose un immeuble à rénover pour y faire trois logements sur la commune de Gamaches. Situation idéale avec toutes les commodités. Idéal investisseur Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Côté Particuliers Ham

Annonce publiée le 22/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Côté Particuliers Ham 22/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

7

75 990 € 724 €/m²
Immeuble • 105 m² • 2 chambres

Ham (80400)

Découvrez l'opportunité de votre vie dans cet immeuble polyvalent à usage mixte situé au cur du centre ville de HAM. Offrant un potentiel incroyable pour les investisseurs et les particuliers, cet immeuble combine harmonieusement des espaces commerciaux et résidentiels, offrant une multitude de possibilités pour développer vos projets. Avec des travaux de rénovation à entreprendre pour réaliser son plein potentiel, cet immeuble est une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et à vos ambitions. Imaginez transformer les espaces commerciaux en boutiques tendance, restaurants branchés ou bureaux modernes, tout en aménageant les appartements résidentiels pour offrir un confort haut de gamme à leurs occupants. Ce joyau architectural est également disponible à un prix attractif, offrant une occasion unique d'investir dans l'avenir tout en bénéficiant d'un excellent retour sur investissement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de réaliser vos rêves et de contribuer à l'essor de ce quartier dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cet immeuble à fort potentiel et prenez part à une aventure immobilière prometteuse!" Afficher plus

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