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Quartier Victor Hugo, ancien local commercial développant une surface de 294 m2 environ pouvant être réhabiliter en logements.
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980 000 €
1 076 €/m²
Immeuble • 911 m² • 14 chambres
Vous recherchez à développer une nouvelle activité, ce bien est fait pour vous. Dans un environnement idyllique pour pouvoir profiter des weekend ou soirées, à seulement 10 minutes d'Angoulême. Lieu de réception avec hébergement comprenant: plusieurs salles: une grande salle de 152 m² avec bar et salle de jeux. une grande salle de 214 m² avec bar et un espace VIP de 94 m². une salle de réunion de 47 m² cuisine équipée pour traiteur, plusieurs sanitaires. un gîte Independent de 105 m² avec 6 couchages une grande salle dortoir avec 8 couchages Capacité de couchages jusqu'à 14 personnes. Capacité d'accueil jusqu'à 200 personnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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420 000 €
884 €/m²
Immeuble • 475 m²
Situé à 5 minutes du plateau et de la gare, proche bus et toutes commodités, cet ensemble immobilier est composé de deux T5, un T2 bis et d'un local commercial loué jusqu'en 2027. Les appartements rénovés avec goût et modernité en 2020, meublés et équipés, sont actuellement loués en AirBnB avec un service de conciergerie.
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399 000 €
1 330 €/m²
Immeuble • 300 m²
Centre-Ville d'Angoulême, proche tous commerces et services, un immeuble de rapport composé au RDC d'un local professionnel d'environ 150m2 libre, ancien cabinet de neurologie qui comprend 5 bureaux et une salle d'attente. Au premier étage vous trouverez un appartement T3 avec une annexe d'environ 20m2 et une terrasse de plus de 30m2 et au deuxième étage un autre appartement T3 entièrement rénové. T3 du 1er étage actuellement loué 560€ T3 du 2nd étage actuellement loué 530€ Cave + grenier Chauffage au gaz de ville, chaudières récentes. Immeuble entièrement rénové en 2000 puis entretenu régulièrement. Entretien de l'installation électrique en 2014 Remaniement de la couverture en 2015 Traitement acoustique entre les deux appartements en 2021 Ravalement de la façade côté rue en 2022. Possibilité de créer de la surface habitable au RDC, plan à disposition sur demande. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7630.00 et 10340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.
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340 000 €
1 700 €/m²
Immeuble • 200 m²
Immeuble de rapport proposant 4 logements + Foncier à disposition : 1 T1bis, 2 T2, 1 T3 Bel immeuble très bien placé, proximité lycées, commerces, bus, rénovation totale par artisans en 2010, prestation qualitative sans travaux. Les locataires sont en place. DPE D. Aucune réhabilitation tout est aux normes. Tous les compteurs sont indépendants eau et électricité Un espace commun aux logements permet de bénéficier d'un extérieur, les commodités transport et commerce sont à proximité. Possibilité de stationner en sécurité les vélos. Appartements loués en location nue. Un bâtiment existant complémentaire à rénover permet d'envisager la création de 3 logements complémentaires et de box de stockage. Très bonne rentabilité : Rapport annuel de 21 000 euros, Foncier 3500 euros, rentabilité brute 7% Copropriété : 2 propriétaires et possibilité d'acquérir l'ensemble de la Copropriété Division et règlement de copropriété en attente de réalisation Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864725)
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355 000 €
3 227 €/m²
Immeuble • 110 m²
***EXCLUSIVITÉ*** Bienvenue dans cet immeuble entièrement rénové situé dans le quartier très prisé de Victor Hugo, c'est le produit d'investissement dont vous rêviez. Il est configuré de la façon suivante : Entrée avec placard technique, en rez-de-chaussée un premier appartement de 28,5 m² avec pièce de vie, cuisine ouverte, coin nuit avec salle d'eau. En R+1 un deuxième appartement de 33 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse de 15m2. Coin nuit en mezzanine avec salle d'eau. Et au R-1 un troisième un appartement de 35 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, grande terrasse de 40 m², coin nuit en demi-jour avec salle d'eau. Tous les appartements sont équipés de lave-vaisselle, plaque, hotte, micro-onde, réfrigérateur et lave-linge. Il est actuellement loué en RBNB, le taux de remplissage est de 45% location 60 euros/65 euros/65 euros la nuitée. Toutes les portes sont équipées de boites à clef. Laissez-vous charmer par cette sublime rénovation qui dispose de nombreux rangements et meubles sur mesure réalisés avec les matériaux inspirés des plus beaux magazines de décoration. A quelques minutes à pied de la place du marché de Victor Hugo et de la gare. L'immeuble est vendu dans son entièreté, pas de copropriété. Possibilité d'acheter les parts de la société (informations sur demande). Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. DPE : 168 classe C - GES : 5 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 510 euros et 730 euros en moyenne par appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr MANDAT n° 384163 PRIX DE VENTE : 355 000 euros HAI (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .
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296 800 €
2 019 €/m²
Immeuble • 147 m²
Au sein du quartier prisé de L'Houmeau bénéficiant à moins de 5 min à pied d'un accès à la gare , de tous les commerces de proximités, de la médiathèque et de la coulée verte qui borde la Charente, nous vous proposons un immeuble de rapport avec 2 logement T3 et un studio. 1) Au rez de chaussée, un appartement duplex : une entrée sur un séjour / salle à manger (donnant accès au jardin) avec une cuisine aménagée/équipée, un WC indépendant avec lave mains et un bureau. A l'étage : une salle de bains avec WC et deux chambres. Pour une surface habitable de 72 m². Un Jardin et une dépendance complètent ce premier logement actuellement loué à 448 euros + 50 euros de charges. Valeur locative estimée à 720 euros/mois hors charges 2) Au 1er étage en accès direct sur le palier, une chambre avec un placard / penderie, une salle d'eau avec WC. cette Chambre est actuellement libre d'occupation, laissant aux futurs acquéreurs la possibilité de le transformer en studio. Les arrivées techniques pour y installer une kitchenette sont prévues. Valeur locative meublée 440 euros HC+20 euros de charges 3) Au deuxième étage, un appartement T3 comprenant un salon/salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains , 2 chambres mansardées, un WC indépendant Pour une surface habitable de 68 m². Actuellement loué à 605 euros HC+ 45 euros de charges. Cet immeuble rénové et repensé par un architecte est idéalement situé pour un investissement locatif offrant la possibilité de diversifier l'offre locative (meublé courte durée, meublé longue durée et location nu). Au RDC, le loyer pourrait être réévalué à 720 euros/mois au changement du locataire. En transformant la chambre du premier étage en studio indépendant, celui-ci pourrait être loué 450 euros/mois et enfin au 2e étage, l'appartement est loué actuellement 650 euros. La taxe foncière s'élève à 2710 euros par an.
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222 600 €
2 588 €/m²
Immeuble • 86 m²
EXCLUSIVITÉ - 16000 ANGOULEME - SAINT CYBARD - ENSEMBLE IMMOBILIER : RESTAURANT (murs et fonds de commerce) + STUDIO - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble en pierre composé d'un restaurant traditionnel de 26 couverts et un studio locatif. Immeuble en pierre de taille sur 3 niveaux. RdC : Cuisine et salle de restaurant 8 couverts + WC + Entrée escalier studio 1er : Salle de restaurant 18 couverts + local stockage et WC 2ième : Appartement Studio de 31 m² au sol - Loué 393 € / mois Très bon état général. Aucun travaux à prévoir. Clientèle fidèle et régulière. Restaurant traditionnel. Raison de la vente : départ en retraite. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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292 600 €
1 084 €/m²
Immeuble • 270 m²
Bel emplacement hyper centre : A saisir Immeuble à raffraichir, possibilité appartements ou bureaux, 2 plateaux de 100m² chacun et un duplex avec accès indépendant de 70m², garage pour 2 véhicules. Idéal profession libérale,bureaux, colocation, ou division de plusieurs lots appartements 4 ou 5 logements possibles. Contactez Chantal PICOT au 06 72 25 37 01, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002107689) et . Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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249 000 €
996 €/m²
Immeuble • 250 m² • 5 chambres
iad France - Damien Retout (06 83 14 46 25) vous propose : Secteur Angouleme Bussatte immeuble de rapport comprenant actuellement : AU RDC : local commercial coiffeur de 138m2 environ, bail depuis 2013 AU 1ER ETAGE : appartement de 111m2 environ habitable locataires en place depuis 2019 Ensembles des compteurs séparés Loyer pour l'ensemble 21275/an foncier déduit rentabilité 7,5% net(foncier déduit , frais de notaire et honoraires compris) Possibilité si besoin de déficit foncier 1 appartement T 3 de 75m2 environ et 1 appartement T 2 de 36m2 environ et possible de réduire surface commerciale pour faire 1 T2 de 45m2 environ avec terrasse Spécial investisseurs Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Retout EI (ID 9429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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105 000 €
438 €/m²
Immeuble • 240 m²
A vendre, immeuble de rapport avec des travaux à prévoir. Proche place Victor Hugo. Possibilité de faire 4 appartements T2. Existant actuel : 2 locaux professionnels au RDC, travaux à prévoir. Changement en logement possible. 1 logement T5 à l'étage, travaux à prévoir. Division en 2 appartements T2 ou T3 possible. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour investisseur, sur le secteur du Petit Fresquet, belle maison style années 60 decoupée en trois lots : deux T2 de 39 m² et 52 m² avec leur jardin et place de stationnement et un T4 de 102 m² avec un grand balcon. Les trois appartements sont entiérement rénovés, sans aucun travaux à prévoir. Les deux T2 sont actuellement loués.
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299 000 €
1 634 €/m²
Immeuble • 183 m² • 6 chambres
16000 ANGOULEME A VENDRE UN JOLI IMMEUBLE EN PIERRES CHARENTAISES SUR DEUX NIVEAUX PROCHE DE LA GARE D ANGOULEME . Ce bien vous offre 5 studios et un deux pièces et un jardin a l arrière avec cabanon ,actuellement loués pour un rapport annuel de presque 24000 euros . Chauffage électrique ,compteur électrique individuel , double vitrage, tout à l égout , compteur eau collectif , fibre optique , interphone,, boîtes aux lettres individuelles , toiture refaite. INVESTISSEURS RAPPORT 8% BRUT environ . taxe foncière 4712 euros. VENEZ VITE LE VISITER ! .Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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250 000 €
1 563 €/m²
Immeuble • 160 m²
Immeuble de rapport proposant 5 logements : 4 studio et 1 T2 Bel immeuble très bien placé, proximité lycées, commerces, bus, rénovation totale par artisans en 2010, prestation qualitative sans travaux. Les locataires sont en place. DPE D. Aucune réhabilitation tout est aux normes. Tous les compteurs sont indépendants eau et électricité Un espace commun aux logements permet de bénéficier d'un extérieur, les commodités transport et commerce sont à proximité. Possibilité de stationner en sécurité les vélos. Appartements loués en location nue. Très bonne rentabilité : Rapport annuel de 17500 euros, Foncier 3000 euros, rentabilité brute 7.20% Copropriété : 2 propriétaires et possibilité d'acquérir l'ensemble de la Copropriété Division et règlement de copropriété en attente de réalisation Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864721)
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Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un immeuble bien placé en Charente ! Idéal pour sécuriser votre retraite ou transmettre un patrimoine solide, cet immeuble de rapport bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité de la gare, répond parfaitement aux besoins des locataires, notamment les étudiants. Il se compose de 6 appartements, aux surfaces allant de 20.78m² à 35.13m², dont 3 sont déjà meublés et un actuellement vacant. Le prix de cette opportunité d'investissement immobilier, située à Angoulême, est de 274 000€. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs dans l’onglet « L’agence » de notre site internet. Pour faire fructifier votre capital immobilier dans une région attrayante et en pleine croissance, contactez-nous et recevez toutes les informations ainsi que l'ensemble des diagnostics vous permettant d'explorer le potentiel de cet investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TRAVAILLONS ENSEMBLE EFFICACEMENT ! Face aux nombreuses demandes que nous recevons, les visites seront planifiées après : - Etude du mail d’information, - Validation de la correspondance des biens avec vos besoins et votre budget - Justificatif récent de vos capacités de financement et conditions d’achat Merci de votre compréhension.
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