Superimmo

Skyline Real Estate

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par Skyline Real Estate 16/11/2024

15

640 000 € 3 316 €/m²
Immeuble • 193 m²

Marseille 9ème (13009)

À VENDRE – LOT DE 5 APPARTEMENTS LOUÉS – IDÉAL INVESTISSEUR 📍Très bonne Localisation : À proximité immédiate du métro Sainte-Marguerite et des commerces, ce bien est idéalement situé pour une attractivité locative maximale. 🛠️ Caractéristiques du bien : Surface totale : 193 m², répartie en : 1 studio, 3 T2, 1 T3. Points forts : 1 appartement avec une belle terrasse. 1 appartement avec un balcon sur rue. Toiture révisée et cage d'escalier récemment repeinte. Façade extérieure en cours de rénovation, incluse dans la vente. 💡 Un potentiel unique : Ce bien peut être divisé en lots de copropriété, offrant ainsi la possibilité de le revendre à la découpe. 💰 Rentabilité assurée : Revenus locatifs nets annuels : 34680 €. Aucun travaux à prévoir, gestion locative facilitée. 🏠 Un bien patrimonial : Investissez dans un ensemble immobilier de qualité, offrant confort aux locataires et sérénité pour l'investisseur. Prix : 640000€. Taxe Foncière 2024 : 3500€ Charges de copropriété : 250€ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Olivia au 0648723975. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

REAL'SUD IMMOBILIER

(62 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par REAL'SUD IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(62 avis)

7

350 000 € 2 555 €/m²
Immeuble • 137 m²

Marseille 9ème (13009)

Sainte Marguerite, au calme, proche métro, tramway et toutes commodités. Immeuble de bureau en pleine propriété d'environ 136m2 sur 3 niveaux et entièrement climatisé. Il est composé en rez-de-chaussée d'un espace d'accueil, un bureau, une cuisine, un wc, ainsi qu'une pièce d'environ 17m2. Le 1er étage comprend 4 bureaux cloisonés ainsi qu'une petite pièce et au dernier niveau se trouve une salle de réunion avec fenêtres de toît. Il est possible d'acquérir en sus un jardin de 20m2 attenant à l'immeuble. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 I 46 I 10 I 02 I 75 et découvrez ce bien en détail sur notre site internet REALSUDIMMOBILIER.

MURE TRANSACTION

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par MURE TRANSACTION 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

14

450 000 € 3 543 €/m²
Immeuble • 127 m²

Marseille 9ème (13009)

IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOGEMENTS - 127m2 - COEUR DE VILLAGE MAZARGUES Au coeur du village de Mazargues, venez découvrir rapidement ce bel immeuble de rapport de 127m2 surface totale au sol. Entre 28 000€ et 35 000€ de revenus locatifs selon la formule choisie ! POTENTIEL DE RENTABILITE BRUTE : EN LONGUE DUREE : 7% - EN MIXTE SAISONNIER et ETUDIANT 8% et UNIQUEMENT SAISONNIER (taux d'occupation moyen Marseille 60%) : 9% !!! entre 28000€ et 35000€ de revenus selon la formule choisie. A proximité immédiate des Calanques et des facultés de Luminy, IDEAL POUR LOCATIONS SAISONNIERES ET/OU ETUDIANTES. En rez-de-chaussée élevé d'un étage, l'immeuble en monopropriété, fraichement ravalé, comprend 4 logements dont un est actuellement loué (depuis 10ans) Chaque habitation est pourvue de climatisation réversible et semi équipée en cuisine (plaques cuisson et/ou four et/ou hotte). L'immeuble est en monopropriété et est classe en C (les DPE des logements varient entre C et D). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1800€ Taxe foncière : 2400€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

9

483 000 € 3 526 €/m²
Immeuble • 137 m²

Marseille 9ème (13009)

LE MULTI RENDEMENT - Immeuble de 5 appartements/150m2 - 13009 Llinares immobilier vous propose : LE MULTI RENDEMENT, un immeuble composé de cinq appartements entièrement meublés avec des matériaux de qualité pour une surface totale de 150m2 sur le secteur de Mazargues. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T1 de 38,71m2. À l\'étage, quatre T1 de 36,62m2, 26,61m2, 18,01m2 et 16,50m2. Idéalement situé, il est vendu avec les baux meublés dans un environnement sécurisé et proche de toutes commodités. Il bénéficie d\'une forte demande locative, assurant une occupation permanente et la pérennité de votre investissement. Revenu annuel : 38.520euros pour une rentabilité nette : 7,5%. Rare à la vente, idéal pour investisseur n\'attendez plus et venez le visiter.Contact Paul FERRERO: 06 52 44 40 26- Taxe foncière : 2257euros- Charges annuelles : 3000euros/an (250/mois : Chauffage , eau, électricité, ...)- Honoraires inclus de 5% à la charge vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 2150euros et 3080euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13009 de 5 appartements pour 150m2 - 13009

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 15/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

14

640 000 € 3 319 €/m²
Immeuble • 192,84 m² • 6 chambres

Marseille 9ème (13009)

Marseille - Sainte Marguerite - 13009 au coeur du village. Immeuble de 5 lots d'habitation hors commerce. Votre agence STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 (Place Delibes) 13008 MARSEILLE vous propose : Dans un immeuble de 3 étages avec un commerce en R0 , un immeuble de 5 appartements répartis sur les deux niveaux supérieurs. Au 1er étage : 2 type 2 et 1 type 3 Au 2ème étage: 1 studio et 1 type 2. Tous les appartements sont loués avec des baux en cours. Idéalement situé , commerces et commodités de transports aux pieds de l'immeuble. La cage d'escalier a été refaite récemment. Charges ( eau froide et entretien de l'immeuble): 250 euros mensuel. Taxe Foncière: 3.500 euros. Pour une visite: Vos contacts :Valérie Brest -06.27.28.66.30 - Marc Guigui - 06.09.08.55.51. Mail: VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATION OFFERTE - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 , 312 rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Valérie -Tél.: 06.27.28.66.30 - Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros. Valérie BREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 440 971 265 - .

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 12

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 12 13/11/2024

14

640 000 € 3 319 €/m²
Immeuble • 192,84 m² • 6 chambres

Marseille 9ème (13009)

Marseille - Sainte Marguerite - 13009 au coeur du village. Immeuble de 5 lots d'habitation hors commerce. Votre agence STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 (Place Delibes) 13008 MARSEILLE vous propose : Dans un immeuble de 3 étages avec un commerce en R0 , un immeuble de 5 appartements répartis sur les deux niveaux supérieurs. Au 1er étage : 2 type 2 et 1 type 3 Au 2ème étage: 1 studio et 1 type 2. Tous les appartements sont loués avec des baux en cours. Idéalement situé , commerces et commodités de transports aux pieds de l'immeuble. La cage d'escalier a été refaite récemment. Charges ( eau froide et entretien de l'immeuble): 250 euros mensuel. Taxe Foncière: 3.500 euros. Pour une visite: Vos contacts :Valérie Brest -06.27.28.66.30 - Marc Guigui - 06.09.08.55.51. Mail: VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATION OFFERTE - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 , 312 rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Valérie -Tél.: 06.27.28.66.30 - Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros. Valérie BREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 440 971 265 - .

IBG

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par IBG 11/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

1

2 900 000 € 9 667 €/m²
Immeuble • 300 m²

Marseille 9ème (13009)

Superbe bâtisse avec terrain constructible Située dans le 9 arrondissement de Marseille. superbe potentiel pour cette bâtisse de plus de 300 m² a rénover, implantée sur un terrain constructible de plus de 3200 m².

Tauris Immobilier

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Tauris Immobilier 28/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

8

350 000 € 2 500 €/m²
Immeuble • 140 m²

Marseille 9ème (13009)

Tauris Immobilier vous propose cet immeuble de bureau sans extérieur d'une superficie d'environ 140 m2 sur 2 étages situé dans une rue calme entre le boulevard Romain Rolland et le boulevard Dromel, dans le 9ème arrondissement à proximité de toutes les commodités, du métro Dromel et du futur tramway. Au rez de chaussée, vous disposez d'un accueil, 1 bureau une cuisine, des toilettes et d'une autre pièce de 20 m2. Au 1er etage, 4 bureaux cloisonnés et au 2eme etage une salle de réunion avec velux. Etant dans une zone pavillonnaire, vous avez la possibilité de demander en mairie le changement d'affectation globale ou mixte. Clause suspensive non acceptée par le vendeur. Pas de charges de copropriété. Taxe foncière: 1700 euros Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien proposé par l'agence TAURIS IMMOBILIER MARSEILLE. Les agences TAURIS IMMOBILIER, c'est la solution de vente immobilière.

Tauris Immobilier

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Tauris Immobilier 24/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

20

1 390 000 €
Immeuble

Marseille 9ème (13009)

Maison de caractere de 286 M2 avec immeuble en R+2 de 144 m2 sur une parcelle de 700 m2 Tauris Immobilier vous présente un magnifique ensemble immobilier composé d'une maison principale en R+1 ainsi que d'un immeuble le tout sur la même parcelle représentant en tout 430 m2 habitable sur une parcelle de 700 m2 composé d'un jardin de 440 m2 avec piscine hors sol. Ensemble immobilier situé à proximité du métro Dromel dans une rue calme avec jardin avec plusieurs arbre fruitiers. Triple Exposition Sud, Est et Ouest. Pour la maison: rez de jardin de 207 m2 composé de 2 séjours, 6 chambres dont une avec mezzanine et une avec salle d'eau, 1 cuisine, 3 WC, 3 salles de douche/bains. A l'étage, un T4 de 79,77 m2 en bon état et climatisé loué aujourd'hui à 1100 euros par mois (aucun retard de paiement de loyer, bail de 2021) Egalement sur la même parcelle un immeuble en r+2 d'un total de 144 m2 aujourd'hui exploité en une activité de bureau mais qui sera libre de tout occupation. Cette ensemble vous offre de multiples possibilités pour laisser libre cour à vos envie. Taxe foncière: € Honoraires à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien proposé par l'agence TAURIS IMMOBILIER MARSEILLE. Les agences TAURIS IMMOBILIER, c'est la solution de vente immobilière Vous pouvez également nous contacter sur

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