Acheter un immeuble dans le Var (83)

Hyères, Exclusivité, Rare, immeuble de 260 m² loi carrez + 30 m² d'annexes + immense patio/jardin, balcon, caves EXCLUSIVITE ! Hyères les Palmiers, immeuble très bien situé dans le parcours des arts du médiéval. Accessible en voiture, en R+2 d'une surface habitable Loi Carrez de 260 m² (+ 30 m² d'annexes/buanderie bureau au RDC + une cour comprenant 4 caves/celliers) offre un potentiel exceptionnel Actuellement occupé par les propriétaires, l'immeuble sera entièrement libre de toute occupation. Composé de trois appartements dont les deux du derniers étages qui pourraient être réunis, 2 avec des extérieurs (baclon et immense patio/jardin), 1 local commercial de 62 m² et de 4 caves/celliers. Ce bien rare présente de nombreuses possibilités d'aménagement et demande quelques travaux de rafraîchissement selon la destination. Au 2ème et dernier étage se trouvent un T2 de 29 m² en bon état composé d'une pièce principale, cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon avec vue dégagée sur le grand patio à l'arrière de l'immeuble et une pièce supplémentaire actuellement utilisée en buanderie (cette pièce pourrait être aménagée en chambre car elle dispose de 2 petites fenêtres). Sur le même palier, un grand T2 lumineux de 60,10 m², disposant d'un couloir desservant une chambre avec alcôve coin bureau, un salon, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage : Un appartement de 110 m² de type 4 disposant d'un magnifique mur de pierres apparentes ; une cuisine équipée ; cet appartement dispose d'un accès au grand patio (un jardin/terrasse sur deux niveaux) au calme à l'arrière de l'immeuble. Un escalier dans ce patio permet d'accéder à 2 pièces avec des fenêtres au RDC (ces pièces actuellement utilisées en buanderie, totalise une surface de 30 m² avec un WC, elle pourraient être privatisées car il dispose d'un accès au couloir d'entrée de l'immeuble. Au rez-de-chaussée, se trouve également un local commercial avec une vitrine, avec une entrée soit par la rue, soit par le couloir de l'immeuble et composé de trois pièces + une avec salle d'eau avec WC (ce local pourrait être transformé en apparement). Le couloir des parties communes dessert une cour disposant de 4 caves/celliers dont 2 grands permettant d'y ranger des vélos. Les différentes destinations possibles de ce bien rare sont : - Habiter tout l'immeuble pour une résidence unique. - Louer les appartements à l'année ou en saisonnier et le local commercial pour un revenu locatif stable. - Revendre l'immeuble à la découpe, celui-ci étant déjà divisé. Atouts de l'Immeuble : Toiture révisée en bon état et sous garantie décennale, menuiseries double-vitrage, façade à l'avant et façade à l'arrière en bon état. Possibilité de créer un espace de stationnement en utilisant une partie de la surface du local du RDC. Excellent voisinage. Proximité : À deux pas de la place Massillon et de tous les commerces, à 5 minutes à pieds du grand parking Clémenceau. Attraction Immobilière met à votre disposition sur ce site ou sur demande, une visite virtuelle immersive et interactive pour explorer l'immeuble exactement comme si vous étiez sur place. Cette visite virtuelle vous permet de visualiser l'état et l'agencement de tous les espaces. De plus, après la visite, nous pouvons vous fournir les nuages de points et un plan de l'immeuble pour aider à planifier vos projets de travaux avec votre architecte. Pour tous renseignements, contactez Nathalie CHAUVIN