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NESTENN CARCASSONNE

(464 avis)

Annonce publiée le 24/11/2024 - mise à jour 30/11/2024

Proposée par NESTENN CARCASSONNE 24/11/2024 - mise à jour 30/11/2024

(464 avis)

160 000 € 1 839 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 290 m²

Villeneuve-Minervois (11160)

Au coeur d'un village du Minervois avec toutes commodités, ce pavillon R+1 de 87 m² habitables, mitoyen des deux côtés, se situe dans un quartier calme et agréable. Il propose un séjour lumineux traversant, une cuisine séparée, trois chambres avec rangements, et une salle de bains à l'étage. Climatisation réversible installée en 2024, cumulus récent, et tableau électrique refait. Garage, buanderie, et terrain de 290 m², parfait pour vos projets. Menuiseries en double vitrage. Rafraîchissements à prévoir. Emplacement idéal, à saisir rapidement !

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ERA Anatole France Immobilier

(28 avis)

Annonce publiée le 22/12/2023 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par ERA Anatole France Immobilier 22/12/2023 - mise à jour 03/10/2024

(28 avis)

149 000 € 1 433 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres

Narbonne (11100)

ERA Immobilier Anatole France vous propose en EXCLUSIVITÉ !! Un Appartement- 4 Chambres, Belle et Grande Terrasse, Résidence Sécurisée Découvrez le confort et l'élégance dans ce superbe appartement de 4 chambres, offrant une vie luxueuse au sein d'une résidence sécurisée. Caractéristiques de l'appartement : 4 Chambres Spacieuses : Des espaces bien conçus pour répondre aux besoins de votre famille, offrant intimité et confort. Belle et Grande Terrasse : Profitez de moments de détente en plein air sur une terrasse spacieuse, idéale pour les repas en plein air et les rencontres entre amis. La Résidence : Sécurité 24/7 : La tranquillité d'esprit est assurée grâce à un système de sécurité 24 heures sur 24, garantissant la sécurité des résidents. Informations Supplémentaires : Nombre de Salles d'eau : 2 Surface Totale : 104 m2 Avantages Supplémentaires : Proximité des commodités : Situé à proximité de commerces, écoles et transports en commun. Emplacement Prisé : Profitez d'un emplacement recherché dans un quartier prisé. Prix de vente : 149.000€ Disponibilité : Tout de suite ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 04 11 66 63 40 ou par e-mail à Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier exceptionnel dans un environnement sécurisé et prisé. Votre nouvelle demeure vous attend !

Cédric COSTE - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Cédric COSTE - iad 04/07/2024 - mise à jour 17/09/2024

(23 avis)

300 000 € 2 632 €/m²
Appartement • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres

Narbonne (11100)

iad France - Cédric Coste (06 28 78 89 00) vous propose : APPARTEMENT AVEC TERRASSE - HYPER CENTRE VILLE DE NARBONNE - TRES LUMINEUX - 3 CHAMBRES - SEJOUR - CUISINE - Dans une rue proche des barques, vous trouvere ce magnifique appartement avec tout son charme. équipée de ses 3 chambres, séjour, cuisine mais surtout très belle terrasse sur les toits, vous disposerez de tout le confort rêvé. appelez moi pour visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Coste EI (ID 62664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

RESEAU EV IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par RESEAU EV IMMOBILIER 08/11/2024

245 000 € 2 227 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Portel-des-Corbières (11490)

À vendre : Charmante maison en pierre à Portel-des-Corbières Située à seulement 15 minutes de Narbonne, dans le pittoresque village de Portel-des-Corbières et à 5 km de l'autoroute de Sigean, cette jolie maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en étant à proximité des plages de Port-La-Nouvelle et des villes de Narbonne et Perpignan. Détails de la propriété : Superficie habitable : 110 m² sur un terrain de 442 m² avec pinède et remise. Composition de la maison : Grand séjour-cuisine lumineux de 60 m² ouvert sur une belle terrasse semi-carrelée équipée d’un coin barbecue, parfait pour des moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un coin buanderie et des WC. À l'étage, un grand couloir dessert 3 chambres avec placards, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un second WC. La maison est équipée de chauffage électrique, et toutes les fenêtres sont en double vitrage sur menuiserie typique de l'époque. La remise : En pierre, d’une surface de 87 m² au sol, elle propose de nombreuses possibilités d’aménagement (garage, appartement, atelier...). Cette maison, ancien gîte 3 étoiles, rénovée il y a une 20 aine années nécessite un rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat, toiture en bonne état. DPE F GES B Des travaux sont à prévoir pour améliorer le diagnostic de performance ÉNERGÉTIQUE , notamment le remplacement des fenêtres. Remise en conformité de la fosse septique (Fonctionne très bien mais n'es plus aux normes) Prix 245 000€ FAI Idéale pour : Ceux qui recherchent un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Les primo-accédants souhaitant profiter d'un cadre paisible. Les amoureux de la tranquillité tout en restant proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour visiter cette charmante maison, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 82 62 78 ou par email à . Venez découvrir votre futur havre de paix !

Gabarrou Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Gabarrou Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

379 000 € 2 038 €/m²
Maison • 186 m² • 5 pièces • 4 chambres

Carcassonne (11000)

Située à 4 kms à l'ouest du centre-ville de CARCASSONNE, dans un village dynamique et recherché avec toutes commodités, venez découvrir cette jolie villa située dans un quartier agréable, de très bonne construction pleine de charme , avec de belles prestations et finitions, d’une surface habitable de 189 m2, composée au rez de chaussée, d’un hall d’entrée, d’un cellier, d’une cuisine équipée ouverte, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée avec de belles ouvertes plein sud donnant sur une terrasse couverte de 21 m2, 3 chambres avec placard, une salle d’eau, une salle de bain avec toilette, un toilette séparé, à l’étage, un espace bureau avec placard, le tout complété par une grande pièce de 36 m2 aménagée en buanderie avec de grands placards et mezzanine (ancien garage) et de deux grandes baies vitrées. D'autre part, vous profiterez pleinement de l'extérieur avec sa parcelle de 1775 m2 agrémentée d'une piscine couverte 10x4.5 avec plages, d'un pool house fermé, d'une terrasse carrelée avec store électrique et d'un espace barbecue, vue sur les Pyrénées, d'une allée entièrement goudronnée pour stationner plusieurs véhicules, d'une petite dépendance, le tout sans aucun vis-à-vis. Confort supplémentaire, la maison bénéficie de récupérateurs d'eau, d'une climatisation réversible, radiateurs à inertie, d'une cheminée avec récupérateur de chaleur, d'un interphone, d'une alarme, d'une bonne isolation, d'un portail électrique ect.. Ideal pour ceux qui recherchent une maison sans travaux, fonctionnelle, à proximité de la ville tout en ayant un air de campagne... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SM Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par SM Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

157 500 € 1 250 €/m²
Appartement • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Carcassonne Centre-ville, à deux pas de la place Carnot au 2ème étage d’une petite copropriété (10 lots), appartement Haussmannien de type 4 de 127 m2 habitables environ comprenant, Cuisine équipée, séjour avec cheminée et insert, 3 chambres, salle de bain - 2 wc, terrasse de 67 m2 exposée plein sud, garage, cave, cour commune… Vendu vide - Permis de louer. Contactez le 04 13 41 61 67 pour tous renseignements ou consultez le site

LC Immo Company

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par LC Immo Company 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

130 000 € 1 444 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Narbonne (11100)

LC Immo Company a le plaisir de vous présenter, en plein cœur de Narbonne, une rare opportunité sur le marché de l'immobilier : une maison de 90 m2 composée de deux appartements. Ce bien est divisé en deux parties parfaitement indépendantes. Les appartements sont agencés de la manière suivante: L’Appartement T3 ( 60m2) :un escalier donnant sur la belle pièce de vie (22 m2), cuisine (8 m2). L’étage un pallier (4,55 m2 ) desservant deux chambres (12-9 m2). Une salle d’eau (5 m2) avec douche, vasque et WC. Le Studio (30m2) en rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger (26 m2). Salle d’eau (4m2) avec douche, vasque et WC. Informations Complémentaires : travaux à prévoir, centre ville, double vitrage, pas de charge de copropriété. Toutes les commodités à proximité: boulangerie, supérette, médecin, stationnement, Transport (Bus) à 5 minutes de la Gare, restaurants… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus ? Regardez notre site et prenez contact avec notre équipe !! * N ’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires *Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondrons à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété LC Immo Company sont à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.

3C Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par 3C Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

189 000 € 1 673 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 383 m²

Trèbes (11800)

Située à Trèbes dans un secteur non inondable, découvrez cette maison d'habitation de 113m2 habitables sur deux niveaux et entièrement rénovée, comprenant: Au RDC: Entrée avec placard de rangement, cuisine américaine équipée ouverte sur un lumineux séjour, chambre, WC. Au 1er étage: Trois chambres supplémentaires dont une chambre parentale avec douche à l'italienne, salle de bains, WC. Au sous-sol, un grand garage de 54m2 avec porte motorisée, idéal pour parking et atelier. Les prestations: Poêle à granulés, climatisations réversibles, chaudière gaz, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique. Toiture entièrement remaniée en 2022. Pas de travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible : Appelez vite votre agence 3C immobilier pour visiter. Possibilité d'inter agence. Frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aude Immobilier.com

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Aude Immobilier.com 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

144 000 € 1 655 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres

Limoux (11300)

Situé au centre d'un village avec école primaire, à 10 minutes de Limoux et de ses commerces, ensemble immobilier avec cour, garages, dépendances. D'une surface habitable de 87 m2, la maison se compose de : Au rez-de-chaussée : une cuisine de 18,3 m2, un salon de 17,46 m2 avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC, un garage de 29 m2. Au 1er étage : une chambre de 12,8 avec placard, une chambre de 14,3 m2 avec espace de rangement de 4,57 m2, une pièce à finir de rénover de 39 m2, une chambre de 6,25 m2 en loi carrez (13,14 m2 au sol). Il est possible de transformer le garage et la pièce au dessus en habitation et ainsi augementer la surface habitable de 68 m2. A l'extérieur une cour / terrasse de 64 m2, une dépendance de 48 m2 ( 24 m2 au rdc, 24 m2 au 1er). En face de la maison : un jardin de 50 m2 avec un garage de 26 m2 et deux petites remises en mauvais état. spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 25 ans.

Florence OMNES - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 29/11/2024

Proposée par Florence OMNES - Propriétés-privées.com 29/11/2024

149 500 € 1 347 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Trèbes (11800)

Charmante maison individuelle sur les hauteurs de Trèbes. 3 faces sur une parcelle de 280m2, idéalement exposée sud-ouest, située dans un quartier calme Avec ses 3 niveaux, cette propriété offre un espace de vie confortable. Ce bien se compose : REZ DE CHAUSEE - Entrée, buanderie/cellier, Grand garage 27m² 1ER ETAGE - Salon-salle à manger 26m2 : Un espace traversant lumineux, agrémenté de deux balcons, idéal pour profiter de la vue et de la lumière naturelle. - Cuisine 24m² exposée au sud - Buanderie - WC 2EME ETAGE - 3 chambres 10.6m², 11.6m², 11.3m² -Salle d'eau avec douche italienne et WC refaite à neuf Profitez d'un jardin agréable, parfait pour se détendre ou jardiner. Cette maison a été très bien entretenue, mais un léger rafraîchissement au niveau des tapisseries est à prévoir pour la personnaliser à votre goût. LES PLUS : - 2 modes de chauffage : gaz et poêle à bois - Fenêtres double vitrage PVC, - Volets roulants électriques + volets battants PVC - Exposition au Sud Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Prix : 149500 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : entre 2.010 et 2.770 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .

PHILIPPE FUHRMANN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/11/2024

Proposée par PHILIPPE FUHRMANN - BSK Immobilier 30/11/2024

210 000 € 1 500 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Pezens (11170)

Maison de village à rénover à 20 minutes de Carcassonne, composée d'un Rdc comportant de 3 pièces + un Atelier . A l'étage 3 chambres, 1 séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une agréable loggia de 20 m² agrémenté d'un poêle à bois, une salle de bain et 1 toilette individuel. Un grand sous sol d'une superficie de 140 m² aménageable à votre convenance. Un terrain plat de 900 m², arboré et clos, un petit abris, compose cette parcelle. Taxe FONCIERE : 1780 € Cette annonce référence 221183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SANCHEZ (EI) immatriculé au RSAC de VILLEDUBERT (11800) sous le numéro 98009348800016. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2021 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Philippe VERGÉ - SAFTI

Annonce publiée le 02/12/2024

Proposée par Philippe VERGÉ - SAFTI 02/12/2024

140 000 € 1 022 €/m²
Appartement • 137 m² • 5 pièces • 2 chambres

Carcassonne (11000)

En exclusivité, centre ville de Carcassonne, dans un ancien relais des Postes du 19ème siècle, magnifique appartement de 137m² de surface utile et 124m² Carrez ayant conservé son incroyable décoration Néo-classique, on y accède par un petit couvert donnant sur une grande cour. En retrait et abritée, la porte d'entrée privative, on emprunte alors un très bel escalier en pierre au sein d'un hall cathédrale et son remarquable plafond à caissons, l'appartement se compose d'un salon d’accueil desservant d'une part le salon / salle à manger et un espace cuisine aménagé et indépendant. Pour la partie nuit, trois chambres dont une très grande avec son petit boudoir donnant sur un grand balcon ensoleillée et deux salles de bains. Chauffage gaz, une place de parking; Petite copropriété avec charges très faibles. Fort potentiel de réhabilitation pour cet appartement unique ! A visiter ! rapidement ... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 516 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VERGÉ, Tél. : 06 87 75 72 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 824 985 469 - SAFTI – VERGÉ Philippe, Conseiller indépendant

BAC IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/12/2024

Proposée par BAC IMMOBILIER 02/12/2024

216 000 € 2 057 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 524 m²

Limoux (11300)

Limoux, dans quartier recherché, maison entièrement rénovée composé au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée moderne, un séjour lumineux, une buanderie, des toilettes et une suite parentale. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison bénéficie d'une toiture neuve et de fenêtres en double vitrage. Taxe foncière : 1500 EUR / an.

Cedric SLAMANI - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Cedric SLAMANI - Propriétés-privées.com 02/12/2024 - mise à jour 03/12/2024

328 600 € 2 738 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 001 m²

Villemoustaussou (11620)

Superbe propriété de 120 m² environ, située dans un quartier très prisé, idéale pour une famille, sur un terrain de 2000 m² environ (piscinable). Elle se compose de trois grandes chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, d'un bureau parfait pour le télétravail, et d'une salle de jeux pour les moments de détente. Vous apprécierez également la cuisine équipée, ouverte sur un salon spacieux avec un insert à bois, offrant une chaleur agréable en hiver. Le tout dans un environnement calme, verdoyant, et proche de toutes commodités. Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignements. Taxe foncière : 1900 euros Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 328600 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : classe C - GES : classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1420 et 1980 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145. Référence annonce : 387409CSLA Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 euros et 1980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LA FOURMI IMMO

Annonce publiée le 03/12/2024

Proposée par LA FOURMI IMMO 03/12/2024

359 000 € 2 564 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 096 m²

Douzens (11700)

À la fois élégante et fonctionnelle, cette propriété unique saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de raffinement. Une architecture en 4 faces et sans vis-à-vis. Cette villa de plain-pied, conçue avec une harmonie parfaite entre volumes et fluidité des espaces, s’étend sur 140 m². Elle offre des prestations haut de gammes, idéales pour un style de vie 'bien-être'. - Distribution des espaces Grande entrée accueillante : Un hall d'entrée spacieux d'environ 15 m2, baigné de lumière naturelle, donne le ton dès l'arrivée. Côté jour : Cuisine équipée de standing : Cuisine d'environ 12 m2 semi-ouverte, électroménager inclus, four à pyrolyse, micro-ondes, plaques à induction. Une arrière-cuisine de belle taille, avec un barbecue permet d’optimiser rangement et préparation culinaire. Pièce de vie d'environ 42 m2 avec une cheminée d'angle équipée insert intégrée pour un cachet chaleureux. Un vaste espace comprenant salle à manger, séjour et coin salon. Cet espace s’ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique époustouflante, parfaite pour vos moments de détente ou réceptions. Côté nuit : 2 chambres lumineuses et spacieuses d'environ 12 m2 chacune (avec possibilité de créer une 3ème chambre) au coin bureau d'environ 9 m2. Dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette privative. Toute deux s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue panoramique époustouflante. Sanitaires et services : Une salle d'eau et de bain principale avec baignoire d'angle et un lavabo. Un toilette séparées pour plus de confort. Lingerie et rangements optimisés : Une buanderie/lingerie pratique pour gérer le linge de maison et les appareils ménagers. Sous-sol et fondations : Vide sanitaire de 1,80 m : Accessible et aménageable selon vos besoins (stockage, cave à vin, etc.). -Extérieurs et prestations supplémentaires : Jardin spacieux offrant des coins d'intimités, avec piscine de grande originalité, terrasse aménagée : Idéale pour profiter de la vue exceptionnelle et des repas en extérieur. Garage spacieux. Environnement privilégié : Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa garantit une tranquillité absolue. Cette villa incarne l’art de vivre dans un cadre alliant confort et élégance. Une opportunité rare et précieuse, idéale pour les familles en quête d’un lieu de vie exceptionnel. Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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