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87 000 €
2 636 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre
Exclu : A 2 pas des Halles, T2 rénové avec une très belle hauteur sous plafonds qui vous permmettra de créer une 2ème chambre. Valeur locative 650 EUR soit plus de 9 % Nicolas de Gourcy
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75 000 €
1 858 €/m²
Appartement • 40,37 m² • 2 pièces
Vous recherchez un investissement locatif, un pied-à-terre ou votre premier achat immobilier ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet appartement de type P2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à Nîmes, proche du centre ville (Cimetière St Baudile). Description de l'appartement : Superficie : env. 40,37m² Entrée accueillante : Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement ouvert de cet espace de vie. Pièce de vie spacieuse : Profitez d'un séjour confortable, d'un coin salle à manger convivial et d'une cuisine fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas. Coin nuit intime : L'appartement dispose d'un coin chambre bien agencé, agrémenté d'une salle d'eau privative pour votre confort. WC séparé : Pratique et fonctionnel, le WC est séparé pour plus de commodité. Avantages de l'appartement : Bien situé : Proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun. Petite copropriété : Bénéficiez d'un cadre de vie calme et agréable dans une petite copropriété. Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement est une excellente opportunité pour les investisseurs, les primo-accédants ou ceux qui souhaitent un pied-à-terre. Taxe foncière : 787 € Nombre de lots : 11 (4 logements) Charges courantes : 200€/an Copropriétée immatriculée, syndic à choisir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Jeko Immobilier - Votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à Nîmes et ses alentours.
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178 200 €
3 300 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement comprenant 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain avec baignoire, 1 wc, un balcon avec une Exposition Nord À quelques pas de l’avenue Jean Jaurès, menant aux célèbres Jardins de la Fontaine et à la maison Carrée et aux Arènes, à proximité immédiate du cœur historique de Nîmes. Ancienne grande cité du textile. Nîmes suit désormais une trajectoire économique parallèle à sa voisine Montpellier, dont elle profite du rayonnement. À moins de 3 h de la capitale en TGV, Nîmes est parfaitement desservie par les réseaux routiers et autoroutiers. Pour les entrepreneurs, la localisation est stratégique et les zones d’activités de la commune sont en plein essor, à l’image de l’Actiparc Ville d’Art et d’Histoire, Nîmes développe également ses atouts culturels et touristiques. Le musée de la romanité, inauguré en 2018, vient ainsi creuser ses fascinantes racines antiques. COMMERCES DE PROXIMITÉ Pharmacie à 350 m Poste à 350 m Supermarché à 400 m Banque à 750 m CENTRE-VILLE DE NÎMES À 5 min en voiture GARE TER / TGV DE NÎMES À 5 min en voiture CLINIQUE KENNEDY À 20 m à pied Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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156 000 €
2 836 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres
VENTE NIMES T3. Dans une charmante copropriété secteur Jean Bouin, venez découvrir ce charmant T3. Le bien est en 1er étage de la résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une terrasse de 12M2, de deux chambres et d'une salle de bains avec un wc séparé. Il est actuellement en location avec un loyer de 643€ charges comprises et sera vendu avec locataire en place. Le bien dispose d'une place de parking privative, il est climatisé.
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117 000 €
3 162 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre
Nîmes, Ecusson, T2 emplacement idéal Idéal investisseur ou primo-accédant CAPITELLES IMMOBILIER vous propose à la vente dans une rue historique de Nîmes, à proximité immédiate de la Place de l'Horloge, des Halles, du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de type 2 au premier étage sans ascenseur. Dans une petite copropriété de 4 lots, gérée par un syndic bénévole, l'immeuble a été rénové : façade récente, toiture en décembre 2022, parties communes, vous n'aurez donc aucun gros travaux à venir, ce qui en fait un placement idéal pour les investisseurs (appartement libre de toute occupation) ou pour une résidence principale pour les citadins. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre donnant accès à la salle d'eau et toilette. Les huisseries ont été refaites avec une isolation phonique et thermique, joli sol en carreaux de ciment dans le salon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'appartement. Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 145euros Taxe foncière : 559euros Nombre de lots dans la copropriété : 4 Contactez Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX 06.79.39.71.70 ou Emmanuelle BOURG 06.99.35.51.64 Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
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139 000 €
3 864 €/m²
Appartement • 35,97 m² • 2 pièces • 1 chambre
A quelques mètres des Arènes et du Victor Hugo, cet appartement de 36m² au coeur de Nîmes a été entièrement rénové récemment. Situé au 1er étage d'un petite copropriété, il propose une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec de belles hauteurs sous plafond. Parfait pour un investisseur saisonnier ou à l'année. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 576 euros et 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Alexandra : 06 18 07 74 02 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1110 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.
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220 000 €
2 292 €/m²
Appartement • 96 m² • 3 pièces • 2 chambres
C'est à quelques mètres de la place de l'horloge, en plein coeur de l'écusson Nîmois que se niche ce charmant appartement de 96M2. Sa belle hauteur sous plafond et son très beau parquet reparti sur l'ensemble du bien en font un appartement très chaleureux et agréablement décoré. Il est composé d'un très beau salon séjour avec cheminée , d'une cuisine et d'une salle de bain à remettre aux gouts du jour et deux belles chambres dont l'une est assortie d'un petit balcon. Jusqu'alors location saisonnière avec un très bon taux de remplissage, il est vendu meublé. Il peut également redevenir un appartement traditionnel ou location annuelle selon le besoin. Un beau bien avec beaucoup de charme! « CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1150 et 1610 euros» Contact, Alexandra 06 18 07 74 02 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.
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149 000 €
1 770 €/m²
Appartement • 84,18 m² • 1 pièce
Situé au coeur du centre historique de Nimes , ce local commercial de 84 m2 est une opportunité idéale pour les professions libérales ou les investisseurs .offrant deux espaces distincts et disposant de deux entrées indépendantes , il se prête à une utilisation flexible . Aucun travaux à prévoir , climatisation réversible , électricité aux normes , double vitrage , charme de l'ancien . vendu vide il offre une opportunité de réaliser un investissement avec une rentabilité à 8% environs loyer estimé 990 euros Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1248 euros.
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224 000 €
2 947 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Christophe Delrive (07 61 28 87 40) vous propose : Nîmes Sud, au sein d'une agréable résidence arborée avec piscine, je vous propose un magnifique T3 entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité . Il est situé au 6ème étage sur 7, et vous propose une superbe vue dégagée sur Nîmes, il est traversant et lumineux . L'appartement est composé d'une entrée, d'une belle cuisine équipée avec loggia, un séjour salon lumineux donnant sur un grand balcon . Côté nuit, un couloir avec placard dessert une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un WC séparé et deux belles chambres avec placard et bureaux . L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, toutes les menuiseries ont été remplacées en aluminium double vitrage, et l'appartement vous est proposé entièrement meublé. Autres atouts supplémentaires, vous disposerez d'une cave et une place de parking privée. Le calme absolu à seulement 15 minutes à pieds des Arènes et 5 minutes de l'entrée d'autoroute A9 et des centres commerciaux. Les charges de copropriété comprennent la consommation d'eau froide, la production d'eau chaude et le chauffage . Ce petit bijoux, vous offre un véritable voyage aux parfums exotiques ! Que se soit pour y vivre ou pour une résidence secondaire, le coup de coeur est assuré ! Ne tardez pas à venir le découvrir ! A très bientôt, Christophe La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 164 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Delrive EI (ID 42515), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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182 000 €
3 500 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre
L'agence Côté Pierres Immobilier vous propose cet appartement T2 avec terrasse actuellement loué. Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété de standing 'les villegiales' à proximité de la gare. il se compose d'une belle entrée desservant le salon et sa cuisine, pour la partie nuit une grande chambre avec Salle de bain attenante.Le salon et la chambre ont accès à une belle petite terrasse conviviale.Cet appartement possede également un grarage fermé en sous sol. L'appartement est situé à 2 pas de la gare,des commerces et du cinéma. Cet appartement est actuellement loué au même locataire depuis 2016 au prix de 560 EUR /mois ce qui confère une rentabilité 4%.
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81 000 €
2 314 €/m²
Appartement • 35 m² • Meublé • 1 pièce
Découvrez ce Charmant Appartement T1 à Nîmes Imaginez-vous vivre dans un appartement qui allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Situé au coeur de Nîmes, cet appartement T1 entièrement meublé est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie idéal. Construit en 1920 et rénové en 1980, cet appartement de 38 m² offre une surface habitable optimisée. Avec une cuisine américaine partiellement équipée et une salle d'eau moderne, chaque espace est conçu pour maximiser votre confort. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale. Laissez-vous séduire par l'atmosphère paisible de cet appartement exposé au nord. La vue sur la rue vous offre une perspective unique sur la vie citadine. Avec un état intérieur à rafraîchir, vous aurez l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Situé à proximité de nombreux services, cet appartement vous offre un accès facile à une crèche, plusieurs maternelles, écoles élémentaires et collèges, tous à seulement 5 minutes à pied. Vous trouverez également de nombreux commerces d'alimentation générale, restaurants et un parc à proximité. Pour vos besoins de santé, plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes de marche.
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100 000 €
1 818 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé à Nîmes centre-ville dans le quartier rue Notre Dame, proche de toutes les commodités, de la Gare et desservi par les transports en commun, votre conseiller immobilier OPTIMHOME Philippe Santerre vous propose un charmant T2 en Duplex de 55 m² au premier étage d'une résidence récente Il se compose d'un séjour cathédrale spacieux et lumineux de 35 m² offrant un bel espace de vie et hauteur sous plafond avec une cuisine aménagée ouverte A l'étage, une belle chambre de 15 m² avec placard intégré, complétée par une salle de bain attenante avec baignoire Wc indépendant Climatisation réversible, stores électriques, grandes ouvertures en bois double vitrage + fenêtre de toit Chauffe-eau électrique, carrelage et parquet bois massif Un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans le centre de Nîmes A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1078€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 572107 )
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220 000 €
2 785 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres
AUDREY SERRANO DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE BEL APPARTEMENT AVEC TERRASSE SITUÉ AUX QUAIS DE LA FONTAINE A NIMES Appartement en duplex de 100 m² de surface habitable et 79 m2 Loi Carrez comprenant : Une belle pièce à vivre de 35 m2 avec une cuisine ouverte et équipée. Deux chambres avec placards, un bureau, une spacieuse salle de bain et deux WC. La terrasse court sur l'ensemble de la pièce de vie et se situe au calme d'un écrin de verdure. Il bénéficie également d'une cave de 20 m2. Prestations de qualités et emplacement exceptionnel pour ce bien en centre ville de NIMES géré par Audrey SERRANO de KW REGARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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90 000 €
2 379 €/m²
Appartement • 37,83 m² • 2 pièces • 1 chambre
EXCLUSIVITE NIMES GREZAN En 2ème étage avec ascenseur d'une résidence BBC récente et sécurisée, appartement T2 d'environ 38m2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Terrasse de 5,80m2. Place de parking privative dans la résidence. Proche du Trambus. Idéal pour un investisseur. Biens soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 97 dont 42 appartements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1190EUR.Procédure en cours : Néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
11
80 000 €
2 353 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre
NIMES PAUL PAINLEVÉ : En exclusivité dans votre agence RE/MAX , venez découvrir cet appartement de type 2 lumineux , situé dans une résidence sécurisée et arborée , au 3ème étage avec ascenseur . Il dispose d'une kitchenette aménagée récente, un séjour avec balcon et climatisation neuve . Une chambre avec balcon ainsi qu'une salle d'eau refaite . Parking privé, à proximité du Parc Jacques Chirac, Triangle de la gare , commerces et transports . Idéal pour un 1er achat ou investissement . Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 96 lots dont 49 lots principaux . Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2106€. Nombre de procédure en cours: Néant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .
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