Superimmo

L'Etoile Immobilier

(194 avis)

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par L'Etoile Immobilier 04/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(194 avis)

10

695 000 € 3 658 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 820 m²

Nîmes (30900)

Découvrez cette magnifique villa à vendre, située à Nîmes Gard. Avec une surface habitable de 190 m², cette propriété offre un espace de vie exceptionnel comprenant 5 chambres spacieuses et un salon lumineux. Construite en 2023, cette villa moderne est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez de moments de détente sur la terrasse, dans le jardin ou au bord de la piscine. Un balcon et des places de parking extérieures ajoutent encore plus de confort à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique à 725 000 EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 4463

Marie GARCIA - SAFTI

Annonce publiée le 21/05/2024 - mise à jour 13/10/2024

Proposée par Marie GARCIA - SAFTI 21/05/2024 - mise à jour 13/10/2024

8

172 000 € 2 774 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Alan, la valeur sûre immobilière, c'est quoi ? C'est un emplacement idéal proche des commodités, dans un cadre paisible et agréable, offrant au moins deux chambres, un espace extérieur et un garage. Si c'est ce que vous recherchez, alors vous avez trouvé ! Voici un appartement de type P3 situé dans un quartier résidentiel très calme à proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès. Lumineux et en très bon état, il s'ouvre sur un balcon-terrasse avec une vue dégagée. Que ce soit pour un café matinal ou un dîner en soirée, cet extérieur deviendra rapidement votre endroit préféré. Coté pratique, un espace buanderie et rangement a été prévu, et les chambres ont chacune leur placard. La résidence, à taille humaine, est accueillante et conviviale, avec un voisinage bienveillant. Ce bien réunit tous les critères d'une valeur sûre immobilière : un emplacement stratégique, des espaces bien pensés et fonctionnels, un extérieur agréable, un environnement paisible, et un stationnement privatif. BONUS : UN SECOND GARAGE EST DISPONIBLE EN SUPPLÉMENT. Deuxième étage sans ascenseur. Appelez-moi et je vous présenterai Alan. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1086 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042 - SAFTI – GARCIA Marie, Conseiller indépendant

Claude Durand - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 08/08/2023 - mise à jour 08/09/2024

Proposée par Claude Durand - iad 08/08/2023 - mise à jour 08/09/2024

(5 avis)

18

102 000 € 1 672 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : A Nîmes, proche de l'Avenue Pompidou,charmant T3 avec 2 Chambres, Séjour spacieux et loggia Je suis ravi de vous présenter cette superbe opportunité située à Nîmes, à proximité de l'avenue Pompidou. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence privée et sécurisée, ce charmant appartement de type T3 offre un espace de vie confortable et des caractéristiques attrayantes. Caractéristiques clés : ° Superficie : 61 m² environ ° Deux belles chambres ° Grand séjour lumineux ° Agréable loggia pour profiter de l'extérieur ° Place de parking privée incluse ° Grande cave pour un espace de stockage supplémentaire ° Résidence bien entretenue et arborée ° Charges de copropriété réduites Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre un accès facile et pratique. Les deux chambres spacieuses offrent un espace confortable pour la détente et le repos. Le grand séjour est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez également profiter d'une agréable loggia, idéale pour savourer vos moments de détente en plein air. La résidence privée est soigneusement entretenue et offre un cadre verdoyant qui vous permettra de vous échapper du tumulte de la vie quotidienne. De plus, une place de parking privée est incluse, ce qui facilite grandement vos déplacements. Pour vos besoins de stockage, une spacieuse cave est également à votre disposition. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant T3 dans une zone prisée de Nîmes. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous pour une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cabinet Logestrim

(31 avis)

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Cabinet Logestrim 03/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

(31 avis)

11

313 500 € 2 133 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 498 m²

Nîmes (30900)

À vendre sur Nîmes, colline Puech du Teil, en impasse, une villa en R+1 de 145 m² habitables environ, comprenant en rez-de-chaussée, un appartement de type 2 d'une surface de 43 m², à l'étage un appartement de 105 m² comprenant une cuisine équipée et séjour ouvrant sur une terrasse, 3 chambres, salle d'eau. Chauffage gaz et climatisation dans le séjour, fenêtres PVC et volets roulants électriques. En rez-de-chaussée, vous trouverez également 2 pièces pouvant servir de stockage ainsi que 2 garages. Terrain clos et arboré de 498 m², piscinable. Proximité Jean Jaurès et grands axes.

Angela KRAH - 3G IMMO

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Angela KRAH - 3G IMMO 20/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

15

750 000 € 4 717 €/m²
Maison • 159 m² • 10 pièces • Ter. 3 232 m²

Nîmes (30900)

Villa d'exception en R+4, avec 159 m² habitables et une architecture atypique, dotée d'une TOUR en pierres apparentes. Découvrez cette magnifique PROPRIÉTÉ de CARACTÈRE, au design à la fois ATYPIQUE et FONCTIONNEL, composée de 10 pièces, sur un très VASTE JARDIN dont une partie est CONSTRUCTIBLE, située dans un quartier prisé de Nîmes. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à SEULEMENT 2,5 km des ARÈNES de NÎMES, vous profiterez du CALME de ce jardin arboré, tout en étant proche de toutes les COMMODITÉS. Depuis la maison et le jardin, une VUE IMPRENABLE sur la TOUR MAGNE s'offre à vous. Une PARCELLE de plus de 1000 m² du terrain est CONSTRUCTIBLE, offrant la possibilité de créer une MAISON d'HÔTES, des GÎTES, un centre de bien-être ou toute autre ACTIVITÉ LIBÉRALE (cabinet d'architecte, d'avocat, etc.). De NOMBREUSES possibilités de STATIONNEMENT sont également assurées. Une OPPORTUNITÉ RARE à saisir dans ce quartier recherché, qui offre de nombreuses POSSIBILITÉS et qui n'attend qu'à être occupée à nouveau. DESCRIPTION : - Superficie habitable: 159 m². 10 pièces, 3 salle de bain/eau/WC. - Terrasses : 150 m² de terrasses entourant la maison, idéales pour profiter des moments de détente en plein air - Terrain : vaste parcelle de 3232 m², dont plus de 1000 m² sont constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de projets futurs. - Piscinable : un terrain arboré, planté d'oliviers, qui offre la possibilité d'installer une piscine pour compléter cette résidence exceptionnelle. - Vue : profitez d'une très belle vue dégagée depuis la maison et le jardin. Équipements : - Hangar : abri spacieux pour garer 2 voitures en toute sécurité - Parkings extérieurs : plusieurs places de stationnement disponibles sur la propriété - Dépendances : espaces supplémentaires pour stocker ou aménager selon vos besoins Une opportunité rare à saisir dans ce secteur recherché ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et de photos ou pour organiser une visite. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angela KRAH Inscrite au RSAC de NIMES 533 391 025, Tel : 07 68 75 70 27, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194557AK-1462411291

MÉRIDIONAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/10/2024

Proposée par MÉRIDIONAL IMMOBILIER 09/10/2024

6

158 000 € 2 835 €/m²
Maison • 55,74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Maison de ville climatisée type 3 de 56m² dans le quartier recherché du Jean Jaurès, composée au rez de chaussée d'une grande entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, et une salle de bain WC. A l'étage 2 chambres, un point d'eau / buanderie coin rangement. Volets électriques, double vitrage, toiture isolée, excellent DPE : B Pas d'extérieur pas de parking privé, mais des places de parking tout autour. Pas de frais de copropriété.

NIMES IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par NIMES IMMOBILIER 10/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

9

336 000 € 3 316 €/m²
Maison • 101,34 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Nîmes (30900)

A vendre superbe villa contemporaine entièrement rénovée , située au calme en fond d'impasse , à proximité des accès autoroutiers . Cette maison offre une belle pièce à vivre lumineuse et spacieuse , une cuisine séparée , 3 chambres , une salle d'eau avec douche italienne , climatisation réversible pour un confort optimal. A l'extérieur , profitez d'une piscine d'un agréable pool house et un jardin arboré . Un bien rare visiter sans tarder ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

Dominique MALLET - SAFTI

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par Dominique MALLET - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 27/10/2024

6

139 000 € 1 544 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Investissement locatif financé jusqu'en 2027. Découvrez cet appartement spacieux de 90m², idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Nîmes. Proche des commodités, commerces et transports en commun, il offre un cadre de vie agréable et tranquille. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, ce T4 lumineux dispose d’un balcon de 15m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Une place de parking privative vient compléter ce bien, ajoutant un confort non négligeable. L'intérieur vous séduira par son agencement fonctionnel : un grand séjour/salle à manger idéal pour recevoir, deux chambres confortables et de beaux volumes. Actuellement loué jusqu'en juillet 2027 avec de faibles charges, cet appartement est une excellente opportunité pour un investissement locatif à Nîmes, avec une rentabilité nette de 5%. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484 - SAFTI – MALLET Dominique, Conseiller indépendant

Corinne Ponce Immobilier

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par Corinne Ponce Immobilier 26/07/2024 - mise à jour 26/09/2024

18

1 375 000 € 5 478 €/m²
Maison • 251 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 400 m²

Nîmes (30900)

A Nîmes, dans un environnement privilégié, superbe villa d'architecte de 251m2 sur un terrain arboré de 3400m2 proposée par Corinne Ponce Immobilier. La villa aux prestations haut de gamme vous offre de magnifiques volumes, une grande luminosité, de superbes hauteurs sous plafond, de grandes ouvertures avec ses larges baies à galandage. Majestueuse pièce de vie s'ouvrant sur la piscine, cuisine Bulthaup, une suite parentale avec sa terrasse privative accompagnée de trois autres chambres, un bureau en mezzanine, vaste dépendance pouvant faire office d'une cinquième chambre avec salle d'eau. Sol en pierre naturelle de Roquemaillère et parquet en bois massif, pompe à chaleur en gainable, buanderie, double garage et superbe couloir de nage chauffé et sécurisé complètent cette propriété unique.Une splendide demeure dans un véritable havre de paix à moins de quinze minutes du centre-ville.

Julien GONDRAND - LGM Immobilier

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Julien GONDRAND - LGM Immobilier 27/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

12

275 000 € 1 637 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 146 m²

Nîmes (30900)

Nîmes - Saint Césaire - Maison de 168 m² avec cour de 41 m² Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison de village sur 3 niveaux dans un secteur très calme. Vous disposerez en Rdc d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec son poêle à granulés, un grand salon, une chambre avec placard ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous pourrez profiter de deux grandes chambres avec placard, un palier pouvant servir de bureau ainsi que d'une grande salle de bain et un WC séparé. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres sous pente ou deux bureaux selon vos besoins. La maison est équipée de double vitrage dans toutes les pièces. Vous pourrez profiter d'une belle cour de 41 m² pour les beaux jours. L'hôpital Carémeau se trouve à proximité, ce qui peut vous permettre d'investir pour de la colocation pour des étudiants en médecine. Je vous invite à rapidement me contacter pour un coup de cœur assuré Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036 Prix du bien : 275 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gondrand Julien. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162 Référence agence : 10072

Bernadette NOEL - iad

(59 avis)

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 06/09/2024

Proposée par Bernadette NOEL - iad 04/06/2024 - mise à jour 06/09/2024

(59 avis)

15

460 000 € 3 538 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 715 m²

Nîmes (30900)

iad France - Bernadette Noel (06 85 05 08 37) vous propose : À vendre : Maison de plain-pied avec piscine et grand jardin Localisation : secteur Carreau de Lanes, Nîmes Description : Maison de plain-pied située dans le quartier prisé du Carreau de Lanes à Nîmes. Nichée sur une grande parcelle de plus de 2700 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique, entourée d'un jardin luxuriant et d'une piscine privée. Caractéristiques principales : Surface habitable : 90 m² + 40 m² à rénover Spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur une cuisine conviviale, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel Trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou amis Salle de bains moderne Garage attenant Grande pièce à rénover à l'arrière, de 40 m² avec possibilité d'entrée indépendante pour aménager un petit appartement, chambre d'amis, salle de jeux ou atelier Extérieurs : La maison s'ouvre sur une jolie terrasse donnant sur la piscine, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin luxuriant qui entoure la piscine garantit une intimité totale, sans vis-à-vis. Localisation et environnement : Située dans le quartier prisé du Carreau de Lanes, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités urbaines et des axes routiers principaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de plain-pied avec piscine, jardin et potentiel d'aménagement, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel EI (ID 51102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Patrim Riviera

Annonce publiée le 05/07/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Patrim Riviera 05/07/2023 - mise à jour 05/09/2024

4

64 759 € 3 214 €/m²
Appartement • 20,15 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nîmes (30900)

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu annuel HT :3 604,80 EUR Charges générales de copropriété / an :178,00 EUR rentabilité Taxe foncière :191,00 EUR - Bail renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée de 11 ans fermes, soit jusqu'au 31 décembre 2027 - Loyer réglé mensuellement à terme échu - Indexation annuelle Appartement de type T1 de 20,15 m2 habitables, situé au deuxième étage et comprenant : une entrée, une kitchenette, un séjour, chambre avec placard et une salle d'eau, WC. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

COURDIL IMMO

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par COURDIL IMMO 18/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

4

135 500 € 4 612 €/m²
Appartement • 29,38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

Emplacement exceptionnel - Proche Médiathèque Maison Carrée, pour cet appartement de type 2 avec cave et garage. D'une surface de 29m2, traversant, vous pourrez profiter d'un balcon sur cour intérieure. A visiter rapidement . Charges annuelles 1074 euros - Pas de procédure - 30 lots d'habitation Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, Mandat 15491 hcv - DPE D Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 13 euros.

Promptimmo - Prompt Immo

Annonce publiée le 23/01/2019 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Promptimmo - Prompt Immo 23/01/2019 - mise à jour 22/10/2024

393 000 € 1 644 €/m²
Maison • 239 m² • Meublée • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 838 m²

Nîmes (30900)

Belle villa de 9 pièces dont 6 chambres, grande pièce à vivre, cuisine équipée, 3 salles d'eau, 3WC sur terrain arboré de 838m2, piscine 9,20x4, située à Nîmes Prix : 393000 € Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Promptimmo - Prompt Immo

Annonce publiée le 23/01/2019 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Promptimmo - Prompt Immo 23/01/2019 - mise à jour 22/10/2024

393 000 € 1 644 €/m²
Maison • 239 m² • Meublée • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 838 m²

Nîmes (30900)

Belle villa de 9 pièces dont 6 chambres, grande pièce à vivre, cuisine équipée, 3 salles d'eau, 3WC sur terrain arboré de 838m2, piscine 9,20x4, située à Nîmes Prix : 393000 € Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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