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Guylan AUBOIROUX - Propriétés-privées.com

(54 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Guylan AUBOIROUX - Propriétés-privées.com 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(54 avis)

449 000 € 1 727 €/m²
Maison • 260 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 32 000 m²

Val-d’Aigoual (30570)
Notre-Dame-de-la-Rouvière

Très beau mas de 260 m² sur un magnifique terrain de 3,2 ha attenant, idéalement situé sur le charmant village de Notre Dame de la Rouvière avec une superbe vue ainsi qu'une très bonne exposition. Il est constitué de trois logements indépendants : La maison principale qui fait 138 m² et se compose d'une cuisine de 20 m², un salon de 27 m², quatre chambres de 10 m², 18 m², 20 m² et 25 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc et une arrière cuisine. Un premier gîte de 85 m² composé d'un salon-cuisine de 32 m², quatre belles chambres, salle d'eau et wc. Un second gîte de 40 m² à rénover. Toiture en bon état. Terrain piscinable. Assainissement neuf (Octobre 2023) : fosse septique (16630 euros avec facture). Système de chauffage : gaz et insert bois. Prix de vente : 449000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1911 euros. DPE : D pour la maison et E pour le gîte. GES : D et B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330 euros et 3210 euros pour la maison et entre 1520 euros et 2090 euros pour le gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

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Immoliaison

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Immoliaison 11/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

1 045 800 € 1 916 €/m²
Maison • 545,9 m² • Meublée • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 10 206 m²

Barjac (30430)

Bâtisse construite par les compagnons du devoir SAINT-SAUVEUR-DE-CRUZIERES. À 10 minutes de Barjac. Entre Cévennes et Méditerranée, au sud de l'Ardèche, se dresse le charmant petit village de Saint-Sauveur-de-Cruzières. Situé sur les bords de la Clarysse, non loin de Bessas, Saint-Ambroix ou Meyrannes, à la limite du département du Gard, il séduit par l'authenticité de ses paysages. Déjà présent au Xe siècle sous le nom de Castronovo de Crujièra, le village dévoile encore aujourd'hui de nombreux vestiges de son passé à découvrir le temps d'une visite de la région. Les amateurs de vieilles pierres ou d'activités de plein air trouveront leur bonheur dans ce petit havre de paix au cœur de l'Ardèche. Magnifique bâtisse construite par les compagnons du devoir en 1970, une vue imprenable sur le village, terrains attenants d'un peu plus d'un hectare arborés, plantés en oliviers en production, dotés d'une piscine et son kiosque en bambous. Cette belle villa comprend au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 107 m² avec ouverture sur la terrasse, une grande cheminée ouverte, un coin salon et salle à manger, une salle de billard donnant sur le patio, 5 chambres équipées de salle de bains ou salle d'eau, une cuisine équipée-aménagée, une buanderie. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée, 3 chambres avec salle d'eau ou salle de bains, un sauna avec son coin salon, une cuisine d'été, une cave à vins voûtée, un grand garage de 120 m ², un atelier, une chaufferie, un local technique, un local piscine, un poulailler. L'arrosage se fait avec une pompe de relevage depuis la rivière. Actuellement exploité en gîte mais la configuration de la maison serait propice pour une activité de chambres hôtes. À proximité de toutes commodités, jolie randonnée, dans un paysage typiquement méditerranéen, partez à la rencontre ds senteurs de thym, de lavande, à travers ces bois de chênes verts, de genêts et de pins. Honoraires à la charge du vendeur - Sonia TOURNIE - Agent commercial - EI - RSAC Aubenas 492834205 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Pierres du Gard

Annonce publiée le 02/11/2021 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Pierres du Gard 02/11/2021 - mise à jour 01/11/2024

785 000 € 1 319 €/m²
Maison • 595 m² • 14 pièces • 12 chambres • Ter. 2 000 m²

Uzès (30700)

Uzés Ensemble Immobilier de 600m2 sur trois niveaux et environ une quinzaine de pièces, une grande véranda et 3 appartements,et autres dépendances. Une piscine de 9,5x6, une terrasse et un parking Chauffage central gaz, chambres convecteurs électriques, double vitrage. Toutes les installations sont en parfait état. Nombreuses possibilités / potentiel Agence Pierres Du Gard Contacté cotre conseillé

Corinne Ponce Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Corinne Ponce Immobilier 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

795 000 € 2 366 €/m²
Maison • 336 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 7 920 m²

Lédignan (30350)

EN EXCLUSIVITE!! Idéalement située géographiquement, à proximité immédiate d'Anduze et 30 minutes de Nîmes, au coeur d'un ravissant hameau, l'Agence Corinne Ponce vous propose de découvrir cette magnifique demeure familiale de 336m2 implantée dans un parc arboré de 7900m2 aux essences méditerranéennes et agrémenté d'une piscine de 12x6m avec son pool house. Le spacieux hall d'entrée dessert une cuisine fermée et entièrement équipée. Le charme se produit immédiatement dès lorsque l'on pénètre dans la vaste salle à manger où la majestueuse cheminée en pierre dégage une atmosphère chaleureuse. Le salon lumineux et traversant de plus de 80m2 à triple distribution s'ouvre sur la piscine et le parc où règnent le calme et la détente. Une chambre, un bureau, une salle d'eau et WC complètent le RDC. Cinq spacieuses chambres dont une parentale, un bureau, deux salles de bains, une salle d'eau et deux WC occupent l'étage. Un grenier de 58m2 aménagé et carrelé pouvant servir de dortoir, salle de projection... sont des atouts supplémentaires. Ce superbe mas possède tous les avantages pour accueillir famille et amis afin de passer des moments conviviaux les soirs d'été autour de la piscine avec sa cuisine d'été, son barbecue et sa salle de billard..... Un hangar aménagé de plus de 150m2 et un garage sont un plus! Un bien exceptionnel à visiter absolument!!!

DEBORAH SOLIGNAC - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par DEBORAH SOLIGNAC - BSK Immobilier 24/06/2024 - mise à jour 21/10/2024

990 000 € 3 960 €/m²
Maison • 250 m² • 14 pièces • 6 chambres

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Il était une fois, un magnifique Mas de 250 m2 (réparti en 3 logements indépendants de 105 m2, 80 m2 et 65 m2), niché au coeur de la nature, entouré de pins, de chênes verts et autres essences d'arbres, sur deux hectares de terrain . Avec ses 14 pièces spacieuses et ses 6 chambres confortables, il offre un refuge paisible dans la campagne cévenole. Ses prestations sont d'une qualité exceptionnelle, alliant le charme rustique à des équipements modernes. De vastes terrasses couvertes de 160 m2 environ, animées par des cintres et de larges ouvertures, sauront vous accueillir pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Entouré d'un paysage pittoresque, ce mas est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de beauté naturelle dans les Cévennes. Dépendances de 430 m2 environ (caves, garages, greniers et grange indépendante) seront vos alliés pour tous vos projets. Source et puits. Commerces et vie de village à quelques enjambées, point de départ idéal pour de jolies balades et la découvertes des lieux touristiques (châteaux médiévaux, la Bambouseraie etc ...). Idéal pour une vie à l'année, du locatif ou tout autre projet. Succombez à l'appel d'une visite, je serai ravie de vous présenter ce bien d'exception. Cette annonce référence 230995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 990 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 950 000,00 € Honoraires TTC : 4,21 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Swixim Côté Soleil - Uzés

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 29/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

735 000 € 2 297 €/m²
Maison • 320 m² • 14 pièces • 8 chambres

Massanes (30350)

Au coeur d'un village situé à la croisée des destinations les plus visitées, proche de Vézénobres, cette demeure composée de 2 maisons bâties entre le XIIème siècle et le XVIIIème siècle, développe plus de 500m2 et offre une vue imprenable sur la plaine du gardon et les Cévennes. L'habitation principale, entièrement repensée et embellie par son propriétaire, ne manquera pas de vous charmer. Le lieu profite des volumes de la structure d'origine tout en imprimant une touche moderne et une luminosité incroyable obtenue avec l'agrandissement des anciennes fenêtres. L'entrée de la demeure s'ouvre sur un magnifique hall-véranda qui dessert, une cuisine, avec sa salle à manger attenante, un salon, une salle d'eau. Un magnifique escalier en pierres permet d'accéder à une loggia, au 1er étage une 1ère chambre bibliothèque aux volumes généreux (env. 25m2) avec cheminée, un grand salon avec cheminée d'env. 38m2 donnant accès à une 1ère terrasse. Au 2ème étage 3 chambres, dont une avec mezzanine et cheminée, une salle d'eau. Face à cette habitation principale, séparée par une cour avec bassin, un garage avec en partie supérieure un grand bureau-atelier. La demeure propose une deuxième habitation communicante, à rénover d'env. 200m2. Pour compléter ce bien d'exception, à l'abri de tout vis-à-vis un jardin agrémenté de sa piscine à la forme atypique, ainsi que de nombreuses terrasses, offrant une multitude de points de vue et d'ambiances. Cette maison sereine a été conçue et optimisée pour perdre la notion du temps. C'est une ode à l'authenticité et au fait main. (pierre de Barutel, pierre de Montdardier, cheminées ...) Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Andre Elleron - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 30/05/2021 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Andre Elleron - L'Agence Immobilière 30/05/2021 - mise à jour 29/10/2024

874 000 € 1 295 €/m²
Maison • 675 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 8 000 m²

Lasalle (30460)

GARD. LASALLE. Pour les personnes qui aiment le beau, Magnifique Maison de Maître XVIIIème siècle avec ses matérieux d'origine. Cette propriété de 535 m2 habitable + une dépendance cadastrée 125 m2 le tout pourrait développer un minimum de 675 m2 + caves et garages d'un total de 150 M2. Située au coeur d'un village très touristique et proche toutes commodités. Son splendide parc de 8000 m2 clos possède des arbres centenaires. La source fournie l'eau du potager et le bassin à poissons. Parcours d'entrainement de golf 9 trous. La demeure principale compte 16 pièces dont 10 chambres. Garage 3 / 4 voitures et nombreuses caves (total 150 m2). Pour tous vos projets de chambres d'hôtes, gîtes...Enormément de charme. POSSIBILITE DE TERRAINS CONSTRUCTIBLES. Ce bien immobilier mérite toute votre attention. Visite au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Véronique Ponge - efficity

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Véronique Ponge - efficity 31/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

1 300 000 € 2 600 €/m²
Maison • 500 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 5 000 m²

Nîmes (30)

30210 proche NIMES - MAS PROVENCAL 500 M2 - IDEAL EVENEMENTIEL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce mas de 500 m2, réalisé avec de beaux matériaux et décoré avec goût. Sa piscine est sublime, jouxtant une grande terrasse et un préau avec bar et cuisine d'été. Les volumes sont harmonieux, l'histoire de cette vieille bâtisse de 400 ans respectée et mise en valeur. Tout y est, avec 10 chambres raffinées, un vaste séjour, une salle de billard, un bureau, un salon, et la partie technique avec une buanderie, une blanchisserie et un atelier. Un très grand garage vient compléter l'ensemble. Vous apprécierez les 7 suites parentales merveilleusement bien aménagées, les extérieurs qui sentent bon le Sud, la Provence à deux pas et sa douceur de vivre. Un cadre parfait pour de l'événementiel, une propriété aménagée pour une activité tout au long de l'année, très bien située qui plus est, entre Nîmes et Remoulins, à quelques minutes de la Gare TGV et des accès autoroutiers. C'est une propriété de caractère, et assurément un futur coup de coeur. A votre écoute pour toute information et pour convenir d'une prochaine visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Andre Elleron - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 07/06/2021 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Andre Elleron - L'Agence Immobilière 07/06/2021 - mise à jour 08/11/2024

874 000 € 1 295 €/m²
Maison • 675 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 8 000 m²

Anduze (30140)

GARD. Secteur Anduze à LASALLE. Pour les personnes qui aiment le beau, Magnifique Maison de Maître XVIII ème siècle avec ses matérieux d'origine. GRAND POTENTIEL; Cette propriété de 535 m2 habitable + une dépendance cadastrée 125 m2. Le tout pourrait développer un minimum de 675 m2 + caves et garage d'un total de 150 m2. Située au coeur d'un village très touristique et proche toutes commodités. Son splendide parc de 8000 m2 clos possède des arbres centenaires. La source fournie l'eau du potager et du bassin à poissons. Parcours d'entrainement de golf 9 trous. La demeure principale compte 16 pièces dont 10 chambres. Garage 3 / 4 voitures et nombreuses caves (total 150 m2). Pour tous vos projets de chambres d'hôtes, gîtes...Enormément de charme. Produit coup de coeur. Ce bien immobilier mérite toute votre attention. Visite au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/07/2023 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 12/07/2023 - mise à jour 18/10/2024

1 300 000 € 2 600 €/m²
Maison • 500 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 5 000 m²

Lédenon (30210)

Nous sommes heureux de vous présenter cette propriété exceptionnelle de style provençal, offrant une oasis de tranquillité sur une vaste parcelle de 2 hectares, sans aucune nuisance sonore. Ce mas somptueux est idéalement conçu pour l'organisation d'événements tout au long de l'année. Ce mas, est parfait pour accueillir des événements, il propose une belle piscine dotée d'une terrasse, une cuisine d'été et une spacieuse salle de réception extérieure. À l'intérieur, vous trouverez un séjour généreux baigné de lumière naturelle, une grande cuisine entièrement équipée, une salle de billard, une buanderie, une blanchisserie, un salon, un bureau, un grand garage ainsi qu'un atelier. À l'étage, vous disposerez de neuf couchages répartis dans sept suites parentales, assurant un confort absolu. De plus, un hammam est à votre disposition pour des instants de détente. Cette propriétée d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et caractère. Profitez de cette occasion unique d'acquérir une résidence prestigieuse dans un cadre idyllique en Provence. Estimation des coûts annuels : entre 3749 EUR et 5073 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour voir ce bien, contactez Olivier Da Costa (agent commercial RSAC Nîmes 821 172 889) au 06 11 07 50 84. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

VIRGYL DOUAY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par VIRGYL DOUAY - BSK Immobilier 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

370 000 € 2 056 €/m²
Maison • 180 m² • 14 pièces • 6 chambres • Ter. 1 200 m²

Lézan (30350)

Mas cévenol du debut du XXème à rénover sur 740m2 de terrain. Ce mas de caractère reste dans son jus mais possède un gros potentiel avec ses 10 pièces qui peuvent se découper afin d'offrir deux appartements. De plus une parcelle attenante au bien d'une superficie de 2140M2 avec une partie constructible permet d'envisager un autre logement. La situation est idéale pour une offre locative touristique : environ 20mn d'Ales ; 15mn d'Anduze; 40mn d'Uzes et Nimes. Cette annonce référence 248092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGYL DOUAY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 98533650200010. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2022 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Omega Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2024

Proposée par Omega Immobilier 09/10/2024

405 000 € 955 €/m²
Maison • 424 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 130 000 m²

Portes (30530)

Référence agence : 6856 M Secteur calme, au coeur des Cévennes Ancienne chèvrerie et laiterie réhabilitées en quatre gîtes et une salle de reception sur 13 hectares de pinède avec parcours balisé. L'ensemble composé de trois gîtes spacieux de plain pied et indépendants, un gîte d'étape ( possibilité de 15 couchages ) + l' habitation actuelle des propriétaires de 65 m2. Une salle de réception indépendante de 250 m2 avec sanitaires ( 3 douches et 4 wc ) et cuisine semi professionnelle. Garage et atelier. Chauffage poêle à bois dans chaque gîte. A saisir pour 405 000 EUR

Keller Williams

Annonce publiée le 08/10/2024

Proposée par Keller Williams 08/10/2024

387 000 € 921 €/m²
Maison • 420 m² • 14 pièces • 8 chambres

Saint-Ambroix (30500)

NICOLAS RASCALON DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE 420 M2 SUR UNE BELLE PARCELLE SITUÉE À SAINT AMBROIX (30500) PROCHE D'ALÈS A rénover venez découvrir cette ancienne biscuiterie de 420 M2 avec son parc de 1 400M2 idéal investisseur cet ensemble comprend au rez de chaussée 2 locaux professionnel ainsi qu'un garage aménageable. Au premier étage, vous trouverez deux appartements à rénover, un de 120m2 composé de 3 chambres, salon, salle à manger , cuisine un second de 80m2 se compose de 2 chambres, salon, cuisine, salle à manger et salle de bain WC Possibilité de réunir les deux ou de diviser en lots. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à proximité. La nationale N106 est accessible à 19 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché Place de l'Esplanade anime les environs toutes les semaines le mardi matin. Pour plus de renseignements nous sommes à votre disposition aussi n'hésitez pas à contactez votre agence Keller Williams ou directement Mr RASCALON Nicolas : RSAC : 918745043 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER 01/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

690 000 € 2 123 €/m²
Maison • 325 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 300 000 m²

L'Estréchure (30124)

Venez découvrir cette magnifique bâtisse cévenole au milieu d'un écrin de verdure. Vous serez séduit par son environnement idéal juste à coté d'un joli cours d'eau. Sur plus de 33 hectares de terre, divers projets peuvent y être développés, Cette propriété est idéalement située pour les amoureux de la nature et du calme. La bâtisse est composée d'une partie principale au premier étage et de deux appartements ( qui disposent chacun d'une cuisine, l'un avec 2 chambres et l'autre de 3 chambres). La partie principale est ; grand salon avec cheminée, d'une cuisine. Côté nuit, 3 chambres et de une salle d eau avec WC séparés. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre préservé et enchanteur.

Loïc BOULOGNE - Capifrance

(27 avis)

Annonce publiée le 17/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Loïc BOULOGNE - Capifrance 17/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(27 avis)

960 000 € 1 752 €/m²
Maison • 548 m² • Meublée • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 832 m²

Uzès (30700)

Bienvenue dans le charme authentique de la périphérie d'Uzès, au cœur d'un ravissant village provençal. Loïc Boulogne de Capifrance est fier de vous présenter ce splendide Mas du XVIIIe siècle, datant de 1776. Offrant une surface généreuse de 548 m² répartie sur 14 pièces, cette propriété exceptionnelle allie confort et authenticité. Caractéristiques de la Propriété : Superficie : 548 m² Pièces : 14 Habitation privée et quatre logements indépendants (libres d'occupation et vendus avec leur mobilier) Rénovation totale respectant l'authenticité : plafonds à la française, barres au sol, tomettes, parefeuille, carrelage, décoration et matériaux de qualité. Prestations : Piscine chauffée de 8x4 m pour des moments de détente inoubliables. Grange spacieuse de 140 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Salle de détente avec jacuzzi 5/6 places. Bureau élégant pour travailler dans un cadre idyllique. Cuisine professionnelle pour les amateurs de gastronomie. Salle de réception voûtée pour des soirées mémorables. Cave pour les amateurs de vin. Extension Possible : La propriété offre également la possibilité de créer des chambres supplémentaires, répondant ainsi à tous vos besoins. Un Emplacement Idéal : Parfaite pour une famille nombreuse ou pour accueillir des hôtes, cette demeure deviendra le point de départ idéal pour explorer les trésors de la région : Uzès et son Duché, son marché provençal, le Pont du Gard, Nîmes et ses Arènes, Avignon et son Palais des Papes, sans oublier les plages de la Méditerranée. Entre tradition et modernité, cette propriété d'exception saura combler toutes vos aspirations et vous offrir un confort absolu dans un cadre enchanteur. Contactez Loïc Boulogne de Capifrance pour plus d'informations et pour organiser une visite privée de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862630)

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