Ventes immobilières en viager à Salindres (30340)

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31 annonces
Senior Consulting Group
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 18/09/2024
Proposée par Senior Consulting Group 18/07/2024 - mise à jour 18/09/2024
9
Maison, 144 m²

43 400 € 301 €/m²
Maison • 144 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 875 m²

Salindres (30340)

Visite guidée : Salindres est une petite ville du Gard en pleine expansion entre les Cevennes et les garrigues à 10 km d Ales et 50 de Nimes. C'est dans un quartier résidentiel et calme que se situe cette maison sur 2 niveaux avec un fort potentiel locatif car il y a la possibilité d'un deuxieme logement de 67 m² au RDC sans besoin de grande transformation, composé d'une cuisine, d'un cellier,d'une chambre avec salle d'eau, d'une pièce servant actuellement d'atelier et un garage. Le 1er étage se compose d'un séjour lumineux tourné sur le balcon-terrasse, d'un salon avec cheminée, d'une jolie cuisine équipée et indépendante. Le coin nuit offre deux chambres avec placard et une salle d'eau. Le tout sur un jardin arboré trés agréable. Avantages patrimoniaux de l'investissement : • Profitez d'une réduction immédiate de 45,65% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 230 000 euros. • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple âgé de 79 et 78 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncièreseront à la charge de l'acquéreur; • Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; • Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; • Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : • Capital initial * : 43400 euros • Rente mensuelle : 662 euros • Taxe foncière: euros 1642 euros • Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 125 115 euros au lieu de 230 000 euros (valeur vénale de marché). • Si libération anticipée : La rente sera majorée de 20% Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets etvalorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante,Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissementinnovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (8%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 25 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr » Valeur du bien 248 400 €. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 230 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :

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Solène CAUSSIGNAC - SAFTI
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Solène CAUSSIGNAC - SAFTI 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 92 m²

269 000 € 2 924 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 976 m²

Salindres (30340)

Cette maison de plain pied et son jardin arboré sans vis à vis se situe dans un quartier résidentiel de Salindres. L'intérieur, rénové avec goût, se compose d'une pièce de vie spacieuse et d'une cuisine ouverte. Le coin nuit propose 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une salle de douche avec wc. Un garage carrelé de 34m2 complète ce bien. L'extérieur dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été, de deux terrasses, de récupérateurs d’eau et d'un potager. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible gainable, du double vitrage PVC, d'un portail automatique avec visiophone et du tout à l'égout. Une maison idéale pour une vie au calme à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 0662732370, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634 - SAFTI – CAUSSIGNAC Solène, Conseiller indépendant

AGV IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par AGV IMMOBILIER 29/08/2024 - mise à jour 05/11/2024
18
Maison, 138 m²

315 000 € 2 283 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 3 chambres

Salindres (30340)

Maison d'environ 140 m² habitable avec garage Située au calme et proche commodités sur 669 m² de terrain clos, maison de 138 m² habitable avec garage attenant, piscine, cuisine d'été donnant sur une terrasse carrelée . La maison se compose au-rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, une chambre parentale de 15 m², un cellier et un toilette. A l'étage, un couloir, une cuisine ouverte sur la salle à manger lumineuse, un salon, deux chambres, une salle de bains et un toilette.

ADELIMO Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par ADELIMO Immobilier 20/11/2024
9
Maison, 126 m²

290 000 € 2 302 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 503 m²

Salindres (30340)

Coquette maison 5P 126m² de plain-pied de 2016, avec garantie décennale, sur un terrain de 503 m², clos et piscinable prêt à accueillir votre famille. Avec ses 126 m² de surface habitable, cette maison offre un séjour spacieux et lumineux de 30 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, de 18m² avec son cellier de 6m² est un véritable atout également.(accès direct au grand garage de plus de 28m²) 3 chambres(14m²;14m² et 13.50m²), 1 salle de bain de 13m², Deux WC dont 1 indépendant. Le terrain (piscinable) vous offre la possibilité de créer un espace de détente unique, avec une terrasse de 32 m² pour profiter des soirées d'été. L'état intérieur est irréprochable, témoignant du soin apporté par les propriétaires actuels. Techniques: Vide sanitaire(90cm). Huisseries ALU/PVC double vitrage gris anthracite. Volet roulant électrique. Chauffe eau thermodynamique. Climatisation réversible (uniquement pièce vie). Garantie décennale. Eclairage spot LED. A NE PAS RATER! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison à Salindres. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503015083 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.

Sandrine PRADEILLES - 3%.com
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Sandrine PRADEILLES - 3%.com 23/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
15
Maison, 77 m²

170 000 € 2 208 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 358 m²

Salindres (30340)

3%.COM ALES - Ref 34883 - EXCLUSIVITE A vendre sur la commune de Salindres, une maison plain pied de 2020 avec trois chambres et terrasse. Cette maison de 2020 d'une surface de 77 m2 habitables possède un jardinet et une terrasse couverte de 16 m2 avec un coin sanitaire. L'habitation se compose d'un séjour de 27,80 m2 ouvert sur une cuisine aménagée, d'un wc indépendants avec lave mains, d'une salle d'eau de 6,90 m2 , de trois chambres de 12 / 13 / 10 m2 dont une avec placard et d'un dégagement couloir avec petit placard. Le terrain de 358 m2 n'est pas clôturé et possède un espace parking véhicule. Détails techniques : Vide sanitaire Chauffage climatisation réversible 2 splits ( un séjour / un couloir dégagement ) Cumulus Thermodynamique Thermor inverter 200 L Porte entrée ALU - menuiseries PVC double vitrage Moustiquaires volets roulants électriquesmotorisation SOMFY Gouttières ALU Raccordée tout à l'égout Taxe foncière 2024 : 894 euros Pas de Décennale - Cuisine : Plaque induction Bora 3 foyers - Four Candy - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 170 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : Alès Salindres Auzon St Martin de Valgalgues Rousson St Privat des vieux Allègre les FumadesSaint Julien les Rosiers Navacelles Les Plans - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER 23/10/2024
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Maison, 145 m²

67 000 € 462 €/m²
Maison • 145 m² • Viager • 4 pièces

Salindres (30340)

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - SALINDRES (30340) Age des vendeurs : Homme 79 ans - Femme 78 ans Bouquet : 67 000 € Rente mensuelle : 383 € Valeur vénale du bien : 230 000 € Décote d'occupation : 110 449 € soit 48,02 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison à étage de type 4 d'environ 145 m² habitables avec un terrain très arboré (figuier, abricotier,...) de 900 m² situé dans le parc des Cevennes sur la commune de Salindres ! Ville à très fort développement économique, idéalement situé à 10 min d'Alès et 25 km de Nîmes ! Cette maison comprend : - Habitation principale au 1er étage : Une entrée, un grand salon lumineux avec cheminée de 35 m² donnant accès à une terrasse, une salle à manger de 20 m², une cuisine séparée et équipée de 15 m², deux chambres de 13 m², une salle d'eau de 6 m² avec un wc. - Un cellier - Un atelier de 15 m² - Une terrasse de 15 m² - Un garage de 20 m² - Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de 20 m² avec cuisine, une chambre de 13 m² et une salle d'eau de 3 m² et wc. - Le tout sur un terrain très arboréde 900 m². Taxe foncière : 1 642 € Chauffage : Pompe à chaleur, climatisation et cheminée Assainissement : Tout à l'égout Equipements : Double-vitrage, volets électriques, toiture révisée récemment. Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Salindres située dans le parc des Cévennes et dans le département du Gard (30), proche des commodités, arrêts de bus à moins de 500 m, à 9 km d'Alès, à 38 km d'Uzès, à 51 km de Nîmes et 77 km d'Avignon. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Daunay Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Daunay Immobilier 14/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 80 m²

Nous contacter
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 026 m²

Salindres (30340)

Maison de 80 m² sur 1026 m² de terrain comprenant : Séjour double, la cuisine équipée individuelle, 3 chambres, salle de douche et WC séparés, buanderie, garage, terrasse - SUPERI_1732166631

Sophie FESQUET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Sophie FESQUET - Propriétés-privées.com 13/06/2024 - mise à jour 08/11/2024
18
Maison, 135 m²

Prix en baisse 295 000 € 2 185 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 569 m²

Salindres (30340)

EXCLUSIVITE Sophie Fesquet Propriétés - Privées !! En direction de Barjac et à 15 minutes d'Alès, Je vous propose cette belle villa de construction traditionnelle située sur un terrain de + de 1500M² clos et arboré de magnifiques oliviers. Par un grand hall d'entrée vous accédez au séjour/salon avec ses baies donnant sur la terrasse couverte exposée plein plein Sud et à l'abri des regards. Au même niveau vous découvrirez la cuisine aménagée et équipée ainsi que 3 chambres, une grande SDB avec placard et un wc ind. A l'étage se trouve la suite parentale avec sa SDE privative et son balcon offrant une belle vue sur les environs. Enfin le sous sol propose une grande surface d'utilisation (stockage ou bricolage), ainsi que 2 garages extérieurs dont l'un est fermé par un portail basculant. Le jardin en parti constructible mais non divisible permet aussi d'imaginer ne nombreux projets: Piscine, hangar ou petite maison de location. Coté technique: Menuiseries PVC dble vitrage, volets roulant alu, chauffage gaz de ville, cheminée à insert à double ouverture, Interphone, alarme, tout à l'égout... PRIX DE VENTE: 295 000 euros charge vendeur DPE: C GES: D Estimation des couts annuels d'énergie du logement prix moyens des énergies indexés au 15 aout 2015 : 1111 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :369330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .

4D Immobilier
Annonce publiée le 29/06/2023 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par 4D Immobilier 29/06/2023 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 145 m²

Nous contacter
Maison • 145 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 731 m²

Salindres (30340)

À VENDRE- Salindres(30)- Découvrez cette superbe villa de 145 m² habitables, comprenant un appartement indépendant, nichée sur un terrain de 731 m². La partie principale de la maison vous accueille avec un beau séjour, une grande cuisine, un bureau, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, deux WC, une buanderie, et un grand garage. L'appartement indépendant est conçu pour offrir confort et indépendance, avec un salon-séjour et cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cette propriété unique vous offre tout le confort et l'espace dont vous rêvez. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir tous les atouts de cette villa d'exception. Site Web : - SUPERI_1732166628

Orpi FGR Immo
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Orpi FGR Immo 31/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
16
Maison, 90 m²

124 000 € 1 378 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 205 m²

Salindres (30340)

Découvrez cette charmante maison, située au cœur de Salindres dans le Gard, à proximité des transports en commun . Construite en 1890, elle offre une surface de 90 m² avec un jardin et un accès au tout-à-l'égout. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'un WC, et d'un accès à une cave attenante. A l'étage 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. L'ensemble est à rafraichir. La maison est idéale pour ceux qui souhaitent la personnaliser ! Proposée à 124 000 EUR, ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 246

L'agence immobilière des Cevennes
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 22/03/2024 - mise à jour 26/10/2024
10
Maison, 76 m²

215 000 € 2 829 €/m²
Maison • 76 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 830 m²

Salindres (30340)

Vous recherchez une maison de caractère avec des espaces aménageables et un beau jardin ? Située dans un quartier résidentiel de Salindres, cette maison d'environ 76 m2 habitables est idéale pour ceux en quête de confort et de tranquillité à proximité des commodités. Caractéristiques principales du bien : Espace de vie au premier étage : Un séjour lumineux offrant un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter de la vue sur le jardin. Une cuisine aménagée complète cet espace de vie convivial, tandis qu'un couloir dessert la zone nuit. Coin nuit fonctionnel : La maison dispose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un wc indépendant. Annexes et potentiel d'aménagement : Rez-de-chaussée avec grand garage et espaces modulables : Le rez-de-chaussée propose un garage spacieux de 37 m2, idéal pour le stationnement ou le rangement. Deux pièces supplémentaires, un wc, une buanderie et une chaufferie sont également disponibles et peuvent être aménagés en un appartement indépendant ou en espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Extérieur et jardin : Terrain clos et arboré de 830 m2 : La maison est implantée sur un jardin clôturé et arboré, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace de jeux pour les enfants. Proximité des commodités : Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles (écoles, commerces, transports), facilitant ainsi votre quotidien. Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

AGV IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par AGV IMMOBILIER 14/06/2024 - mise à jour 02/11/2024
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Maison, 124,18 m²

290 000 € 2 335 €/m²
Maison • 124,18 m² • 5 pièces • 3 chambres

Salindres (30340)

Située à Salindres maison 124 m² Sur la commune de Salindres, proche des commodités, maison de plain-pied de 124 m² sur un terrain d'environ 500 m², se compose d'une entrée, une cuisine, un cellier, une pièce de vie, trois chambres, une salle de bain avec toilette, un toilette séparé, une terrasse et un garage attenant.

AGV IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/04/2023 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par AGV IMMOBILIER 27/04/2023 - mise à jour 23/10/2024
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Maison, 64,76 m²

Prix en baisse 175 000 € 2 702 €/m²
Maison • 64,76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 350 m²

Salindres (30340)

Salindres, maison mitoyenne environ 65 m² sur un terrain de 350 m² Située à Salindres, proche des écoles et des commerces, maison mitoyenne rénovée avec goût, composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec wc, l'étage comprend deux belles chambres dont une avec salle d'eau et un wc sanibroyeur. La maison dispose d'une cour intérieure, un garage et un jardin d'environ 350 m².

Daunay Immobilier
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Daunay Immobilier 01/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 100 m²

Nous contacter
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Salindres (30340)

Maison de 2019 de 100 m² sur 600 m² de terrain comprenant : La cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, 3 chambres, SdB (baignoire et douche), WC séparés, buanderies, terrasse, pompe à chaleur gainable, portail électrique - SUPERI_1732166631

AGV IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par AGV IMMOBILIER 11/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 122,94 m²

385 000 € 3 132 €/m²
Maison • 122,94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Salindres (30340)

Maison RT2020 de plain-pied sur 1 000m² de terrain Maison contemporaine de plain-pied de 122m² habitable située au nord de Salindres sur 1 000m² de terrain clôturé. Elle se compose d'une entrée, une buanderie, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilette, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilette. La maison dispose également d'un garage attenant, un abri voiture et une piscine 6x3 filtration au sel.