Ventes immobilières en viager à Salindres (30340)

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Senior Consulting Group
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 14/01/2025
Proposée par Senior Consulting Group 18/07/2024 - mise à jour 14/01/2025

43 400 € 301 €/m²
Maison • 144 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 875 m²

Salindres (30340)

Visite guidée : Salindres est une petite ville du Gard en pleine expansion entre les Cevennes et les garrigues à 10 km d Ales et 50 de Nimes. C'est dans un quartier résidentiel et calme que se situe cette maison sur 2 niveaux avec un fort potentiel locatif car il y a la possibilité d'un deuxieme logement de 67 m² au RDC sans besoin de grande transformation, composé d'une cuisine, d'un cellier,d'une chambre avec salle d'eau, d'une pièce servant actuellement d'atelier et un garage. Le 1er étage se compose d'un séjour lumineux tourné sur le balcon-terrasse, d'un salon avec cheminée, d'une jolie cuisine équipée et indépendante. Le coin nuit offre deux chambres avec placard et une salle d'eau. Le tout sur un jardin arboré trés agréable. Avantages patrimoniaux de l'investissement : • Profitez d'une réduction immédiate de 45,65% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 230 000 euros. • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple âgé de 79 et 78 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncièreseront à la charge de l'acquéreur; • Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; • Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; • Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : • Capital initial * : 43400 euros • Rente mensuelle : 662 euros • Taxe foncière: euros 1642 euros • Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 125 115 euros au lieu de 230 000 euros (valeur vénale de marché). • Si libération anticipée : La rente sera majorée de 20% Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets etvalorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante,Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissementinnovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (8%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 25 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr » Bouquet 43 400 €. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 25 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : Afficher plus

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Pascaline HOUVENAGHEL - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Pascaline HOUVENAGHEL - LGM Immobilier - LGM Immobilier 15/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

Prix en baisse 294 000 € 2 194 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 147 m²

Salindres (30340)

Villa plain-pied offrant 134 m2 habitables située à Salindres dans un cadre de vie paisible sur un beau jardin clos de 1 147 m². Mon jardin paysagé vous réserve plusieurs espaces de détente : une terrasse ombragée pour savourer vos repas en plein air, une piscine au sel récente et sécurisée pour vous rafraîchir, un abri de jardin sur dalle et un bassin d'agrément avec rocaille et cascade pour une touche de zenitude. Une dépendance de 36m2 habitables avec abri voiture complète mes prestations : utilisée comme atelier et salle de sport, elle pourrait également faire office de bureau indépendant. Bâtie en pierre, j'ai été entièrement rénovée pour offrir confort et économie d'énergie: Toiture et isolation refaite à neuf, PAC air/eau, double vitrage avec VRE, alarme et portail automatique, cuisine et sde, piscine etc... Aucun travaux à prévoir, je suis prête à vivre ! Mon habitation principale offre une surface plain pied de 98m2 habitables. Dès que vous franchirez mon seuil, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une belle pièce de vie où salon et salle à manger se mêlent harmonieusement. Ma cuisine séparée avec arrière cuisine bien équipée s’ouvre directement sur ma terrasse avec pergolas et sur mon jardin pour des moments de partage et de convivialité. Côté nuit, j’abrite trois chambres agréables avec dressing, une salle d’eau avec douche italienne, ainsi qu’un toilette suspendu séparé. J'offre également un grenier aménageable de 18 m2 Carrez en sus. Tout un programme ! Je suis prête à vous accueillir, dans un village dynamique offrant toutes les commodités, la proximité des Cévennes pour les amoureux de la nature ou de la ville d'Alès située à 10 min. Exclusivité, une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Pascaline – LGM IMMOBILIER 7/7 - pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire indépendant enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.gé Référence agence : 12394 Afficher plus

Michael NIKOLIC - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Michael NIKOLIC - Propriétés-privées.com 01/11/2024 - mise à jour 06/02/2025

239 000 € 1 160 €/m²
Maison • 206 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 424 m²

Salindres (30340)

EN EXCLUSIVITÉ...!!! ATTENTION OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER POUR INVESTISSEUR SOUHAITANT UN PLACEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE. C'est au centre de Salindres un charmant village à 10mn d'Ales que se trouve votre maison familiale de 116m2 au 1er étage et 90m2 au rez de chaussée utilisés aujourd'hui en fonds de commerce dont le loyer des murs vous apporte une tres belle rentabilité.. 900euros/mois rien que pour le commerce..!! Idéalement située face à la poste, dans la rue commerçante, tout proche des écoles et collèges, cette maison au fort potentiel avec quelques travaux vous permet de l'agencer à votre goût ,elle détient de nombreux points forts comme 4 belles chambres, un très bel extérieur qui ne demande pas d'entretien, un garage....En bref c'est une opportunité à ne pas manquer. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC au 06 030284 50 ou Lionel Hernandez au 06077083 58 et également par courriel Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 345327.. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - . Afficher plus

AGV IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/02/2025
Proposée par AGV IMMOBILIER 14/02/2025

250 000 € 2 907 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Salindres (30340)

Maison de plain-pied 3 chambres proche Alès Maison de 86 m² habitable située à Salindres composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant et un double garage attenant. Le tout sur un terrain de 500m².

4D Immobilier
Annonce publiée le 29/06/2023 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par 4D Immobilier 29/06/2023 - mise à jour 16/02/2025

335 000 € 2 310 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 731 m²

Salindres (30340)

À VENDRE- Salindres(30)- Découvrez cette superbe villa de 145 m² habitables, comprenant un appartement indépendant, nichée sur un terrain de 731 m². La partie principale de la maison vous accueille avec un beau séjour, une grande cuisine, un bureau, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, deux WC, une buanderie, et un grand garage. L'appartement indépendant est conçu pour offrir confort et indépendance, avec un salon-séjour et cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cette propriété unique vous offre tout le confort et l'espace dont vous rêvez. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir tous les atouts de cette villa d'exception. Site Web : - SUPERI_1739639554 Afficher plus

Konrad DLUBACZ - Capifrance
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Konrad DLUBACZ - Capifrance 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

380 000 € 3 040 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Salindres (30340)

Située à seulement 15 minutes d'Alès, dans le Gard cette villa contemporaine ,dans un environnement calme avec une vue dégagée. Grâce à ses grandes ouvertures, la lumière naturelle inonde chaque pièce, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous y découvrirez un grand séjour d'environ 45 m², parfait pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine équipée alliant design et fonctionnalité. La villa dispose également de trois chambres, dont une suite parentale confortable, et de deux salles d'eau modernes. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² offre un cadre parfait pour se détendre, avec une piscine propice à la relaxation. Un garage d'environ 34 m², un portail d'entrée électrique, ainsi qu'une buanderie avec rangement, viennent compléter les atouts de ce bien exceptionnel. Cette propriété allie élégance, confort et sérénité, idéale pour une vie agréable au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf.892016 Afficher plus

AGV IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par AGV IMMOBILIER 20/01/2024 - mise à jour 16/12/2024

316 000 € 2 169 €/m²
Maison • 145,7 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 731 m²

Salindres (30340)

Salindres maison 4 chambres avec appartement indépendant disposant de deux chambres Sur la commune de Salindres, une jolie maison de 145 m² habitable avec appartement indépendant, sur un terrain de 731m². Elle se compose à l'étage d'une vaste pièce de vie, une cuisine, quatre chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc, et une salle de bain, au rez-de-chaussée, une entrée, un wc avec lave main, une buanderie et un garage attenant. La maison dispose également d'un appartement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine US, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Afficher plus

Sophie FESQUET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Sophie FESQUET - Propriétés-privées.com 13/06/2024 - mise à jour 14/02/2025

Prix en baisse 295 000 € 2 185 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 569 m²

Salindres (30340)

EXCLUSIVITE Sophie Fesquet Propriétés - Privées !! En direction de Barjac et à 15 minutes d'Alès, Je vous propose cette belle villa de construction traditionnelle située sur un terrain de + de 1500M² clos et arboré de magnifiques oliviers. Par un grand hall d'entrée vous accédez au séjour/salon avec ses baies donnant sur la terrasse couverte exposée plein plein Sud et à l'abri des regards. Au même niveau vous découvrirez la cuisine aménagée et équipée ainsi que 3 chambres, une grande SDB avec placard et un wc ind. A l'étage se trouve la suite parentale avec sa SDE privative et son balcon offrant une belle vue sur les environs. Enfin le sous sol propose une grande surface d'utilisation (stockage ou bricolage), ainsi que 2 garages extérieurs dont l'un est fermé par un portail basculant. Le jardin en parti constructible mais non divisible permet aussi d'imaginer ne nombreux projets: Piscine, hangar ou petite maison de location. Coté technique: Menuiseries PVC dble vitrage, volets roulant alu, chauffage gaz de ville, cheminée à insert à double ouverture, Interphone, alarme, tout à l'égout... PRIX DE VENTE: 295 000 euros charge vendeur DPE: C GES: D Estimation des couts annuels d'énergie du logement prix moyens des énergies indexés au 15 aout 2015 : 1111 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :369330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - . Afficher plus

Daunay Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Daunay Immobilier 14/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Prix en baisse 209 000 € 2 613 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 026 m²

Salindres (30340)

Maison de 80 m² sur 1026 m² de terrain comprenant : Séjour double, la cuisine équipée individuelle, 3 chambres, salle de douche et WC séparés, buanderie, garage, terrasse - SUPERI_1739639556

Marie-Hélène Vit - efficity
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par Marie-Hélène Vit - efficity 28/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

325 000 € 1 776 €/m²
Maison • 183 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Salindres (30340)

30340 - SALINDRES - MAISON 183M² - 4 CHAMBRES - PISCINE Marie-Hélène VIT et Lucie CAULIER vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique demeure familiale située au coeur du village de Salindres à environ 10 minutes d'Alès et 35 minutes d'Uzès. Cette charmante maison de maître au cachet unique pour les amoureux de l'ancien bénéficie d'une superficie de 183m² implantée sur un terrain d'environ 700m² paysagé de multiples essences méditerranéennes. Une piscine vient agrémenter ce cocon extérieur qui invite à la détente en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall qui dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon/séjour d'environ 39m² bénéficiant d'une cheminée en pierre. L' étage accueille quatre chambres aux volumes agréables, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Un second étage propose également une belle superficie aménageable à votre convenance. Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale alliant le charme à l'authenticité? saisissez cette opportunité, nous serons ravies de vous faire visiter votre future maison. Si vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite, vous pouvez contacter: Marie-Hélène et Lucie by efficity SUBLIMER votre projet, le COEUR de notre métier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

AGV IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/04/2023 - mise à jour 17/01/2025
Proposée par AGV IMMOBILIER 27/04/2023 - mise à jour 17/01/2025

Prix en baisse 170 000 € 2 625 €/m²
Maison • 64,76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 350 m²

Salindres (30340)

Salindres, maison mitoyenne environ 65 m² sur un terrain de 350 m² Située à Salindres, proche des écoles et des commerces, maison mitoyenne rénovée avec goût, composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec wc, l'étage comprend deux belles chambres dont une avec salle d'eau et un wc sanibroyeur. La maison dispose d'une cour intérieure, un garage et un jardin d'environ 350 m². Afficher plus

Agence Du Pont Du Gard
Annonce publiée le 28/11/2023 - mise à jour 08/12/2024
Proposée par Agence Du Pont Du Gard 28/11/2023 - mise à jour 08/12/2024

Prix en baisse 278 000 € 1 479 €/m²
Maison • 188 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 23 348 m²

Salindres (30340)

Vous cherchez la tranquillité, de grands espaces et un beau Mas à rénover selon vos envies à deux pas d'Alès. Nous entrons sur une parcelle de plus de 2.3 hectares arborée pour découvrir ce Mas du 19e siècle avec sa piscine, son garage et annexe, dont une belle partie est constructible. Le rez de chaussée s'ouvre sur un beau salon double séjour, une cuisine et une chambre. Vous y trouverez également un cellier et un wc. Nous continuons à l'étage où cinq chambres, deux salles de bains et un bureau nous laissent imaginer de beaux moments où chaque ouverture vous rappelle la nature environnante. Nous sortons pour découvrir également un garage indépendant de 25m², un bâtiment annexe d’environ 18m2 et une grande piscine. Vous y trouverez le cadre idéal pour réaliser vos projets. Référence agence : 4789 Afficher plus

AGV IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 21/12/2024
Proposée par AGV IMMOBILIER 04/12/2024 - mise à jour 21/12/2024

255 000 € 2 427 €/m²
Maison • 105,05 m² • 4 pièces • 3 chambres

Salindres (30340)

Proche ALES , au calme Dans un environnement calme, maison sur deux niveaux d'environ 105 m² habitable sur 1000 m² de terrain clos. Au-rez-de-chaussée, le logement dispose d'une entrée, une chambre parentale, un atelier, un garage A l'étage, le logement se compose d'une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier et d'une véranda. La maison dispose également de panneaux solaires pour de l'auto consommation. Afficher plus

AGV IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par AGV IMMOBILIER 07/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

245 000 € 2 722 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Salindres (30340)

Maison de plain-pied 3 chambres garage attenant Maison de 90 m² habitable située sur la commune de Salindres, composée d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec toilette, un toilette indépendant et un garage attenant. Le tout sur un terrain de 700 m².

AGV IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par AGV IMMOBILIER 10/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

244 500 € 2 490 €/m²
Maison • 98,2 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 555 m²

Salindres (30340)

Maison de plain-pied d'environ 100m² habitable, piscine Située dans un quartier calme, proche de commodités, maison de plain-pied d'environ 100 m² habitable composée d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, un toilette, un bureau avec un coin buanderie, une piscine sur un terrain clos de 555m². Afficher plus

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