Ventes immobilières en viager à Clermont-l'Hérault (34800)

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202 annonces
Maia Jannel Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Maia Jannel Immobilier 14/11/2024
13
Maison, 220 m²

416 000 € 1 891 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 210 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

Vous cherchez une maison atypique avec une âme d'artiste, des volumes whaouuuu et un agencement pratique ?? Suivez-moi Cette maison n'est pas comme toutes les autres ET elle garde un côté fonctionnel EXTRÊMEMENT AGRÉABLE Sur les hauteurs de Clermont l'Hérault, à 10 mins à pied du centre-ville avec tous les commerces et les commodités, cette maison de 220 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, dispose d'une VUE EXCEPTIONNELLE sur toute la vallée Au rez-de-chaussée, vous trouvez : - Une cuisine ouverte sur une salle à manger - Un salon avec un accès direct à l'extérieur et la piscine - 2 chambres - 1 salle d'eau et des WC séparés Au 1er étage : - 1 très belle suite parentale ( douche + baignoire + toilettes + dressing... LE RÊVE ! ) - Un immense bureau avec son espace lecture Au dernier étage : - Une très belle pièce de 69 m2, actuellement utilisée en atelier de création LA VUE Toutes les pièces de la maison sont orientées EST avec un VUE EXCEPTIONNELLE sur toute la vallée et Clermont l'Hérault. Les extérieurs : - 2 terrasses ( 25 m2 et 50 m2 ) pour profiter comme il se doit de notre climat méditerranéen - 1 piscine pour se rafraichir ( rénovation récente ) En plus : - 1 garage de 50 m2 - 1 cave de 32 m2 pour stocker et ranger Ses atouts : 1 : Vous pouvez parfaitement vivre sur 1 seul niveau 2 : L'espace de vie a un accès direct aux extérieurs et à la piscine 3 : Une luminosité exceptionnelle 4 : Un toit entièrement refait à neuf en 2016 5 : Un espace de 69 m2 que vous pouvez aménager comme bon vous semble Pour visiter, contactez-moi : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64. ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 850 823 342. L'Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 201 m²

460 000 € 2 289 €/m²
Maison • 201 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 457 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

À Vendre : Grande Villa avec Piscine et Suite Parentale Découvrez cette superbe villa de 202 m² nichée sur un terrain de 1 457 m², située dans un environnement paisible et verdoyant. Parfaite pour les amateurs de confort et de modernité, elle est dotée de prestations de qualité et d'un espace extérieur exceptionnel. Description : Surface habitable : 202 m² Terrain : 1 457 m² Piscine : Magnifique piscine privée, idéale pour se rafraîchir en été Intérieur : Rez-de-chaussée : 3 chambres spacieuses et lumineuses Cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger Salle d'eau moderne Espaces de rangement Étage : Une suite parentale de 47 m² et salle d'eau privative, offrant une vue dégagée et une intimité totale Extérieur : Le vaste jardin arboré est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse aménagée autour de la piscine invite à la détente et à la convivialité. Équipements et Performances énergétiques : 7 panneaux solaires, assurant une réduction significative de la consommation énergétique adoucisseur Isolation performante pour un confort toute l'année Chauffage et climatisation de qualité pour un bien-être optimal Cette villa est un véritable havre de paix alliant confort et durabilité. Idéale pour une famille souhaitant un espace de vie spacieux N'attendez plus pour venir visiter ce bien ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite au 0649199712. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Jacques BIOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909979262 RCP 01ODC206625-21052/26877. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Justine LUCAS - 3G Immo
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Justine LUCAS - 3G Immo 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
15
Maison, 93 m²

439 000 € 4 720 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 580 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON NEUVE 2024 - PARCELLE 580M² - GARAGE - TERRASSE - BELLE VUE Sur les hauteurs de Clermont L'Hérault, dans un lotissement récent, découvrez cette élégante villa contemporaine de 93m² construite en 2024 aux normes RE2020. Edifiée sur une parcelle de 580m², cette maison 4 faces de plain pied est composée d'une vaste pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse ensoleillée et carrelée de 22m² à la vue dégagée sur le mont saint Baudille. Elle possède également 3 chambres dont une suite, une salle de bains, un WC séparé, un dégagement, une véritable entrée et un garage carrelé. Le terrain étant légèrement en pente vous bénéficierez d'un sous sol d'environ 20m². Les plus de ce bien : *Son parfait état *Son environnement verdoyant *La présence de climatisation gainable. Soyez les premiers à venir vous y installer. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197943JL-1462413572

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 29/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 133 m²

149 800 € 1 126 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres

Clermont-l'Hérault (34800)

Fiche Id-SUP139339 : Grande Maison de type T5 d'une surface habitable de 133M² élevée d'un étage sur RDC. RDC comprenant Salon, Cuisine, Chambre1,Cellier R+1: Salon, 3 chambres, Grand dégagement et Salle d'eau. Accès facile, Proche de toutes commodités : Ecoles, Lycée et Centre Ville. Combles aménageables et Garage d'env. 14m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 149800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 160.30 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG 06/07/2024 - mise à jour 12/10/2024
12
Maison, 210 m²

Prix en baisse 587 000 € 2 795 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 435 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

Dans un charmant village typique, où il fait bon vivre, avec toutes les commodités, entre Pezenas et Montpellier, cette très belle villa de 210 m² habitables de 8 pièces, composée d'un grand salon salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une des terrasses, 4 grandes chambres, 3 salles d'eau, 1 wc séparé le tout dans un état parfait finalisent la description intérieure. Pour l'extérieur, un jardin magnifiquement paysagé, un grand salon de jardin avec barbecue, une piscine de 12x6 dans un cadre de verdure, sans vis-à-vis, enfin pour terminer outre un grand garage plusieurs dépendances dont un petit chalet de 15 m²

Mariam SOUABI - SAFTI
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Mariam SOUABI - SAFTI 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Appartement, 95 m²

145 000 € 1 526 €/m²
Appartement • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-l'Hérault (34800)

Niché dans une charmante commune du sud de la France, Clermont-l'Hérault séduit par sa richesse historique, ses paysages pittoresques, Proche des commerces, écoles et services, l'appartement est également à quelques pas des restaurants et des sites touristiques locaux, facilitant le quotidien de ses habitants. D'une surface habitable de 95 m², ce bien comprend 3 pièces dont 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une terrasse, parfaite pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Idéal pour une famille ou un couple désirant s'installer dans un cadre agréable, cet appartement à Clermont-l'Hérault allie charme, praticité et confort au coeur d'une ville pleine de caractère. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078 - SAFTI – SOUABI Mariam, Conseiller indépendant

BRAHIM AMICHAUD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par BRAHIM AMICHAUD - BSK Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Appartement, 59 m²

172 000 € 2 915 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-l'Hérault (34800)

À Vendre : Bel Appartement Duplex de 59m² avec Balcon et Parking Privatif à Clermont-l'Hérault Découvrez ce charmant appartement en duplex de 59m², idéalement situé à Clermont-l'Hérault domaine de la madeleine, à proximité immédiate des commerces et commodités. Ce bien, alliant confort et praticité, est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un secteur recherché. Au premier niveau, vous profiterez d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 30m², baigné de lumière naturelle et offrant un accès direct à un balcon de 4m². Un WC indépendant complète ce niveau, pour plus de confort et de commodité. À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le plus de cet appartement ? Sa place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur prisé. Cet appartement duplex, avec son agencement bien pensé et sa localisation idéale, représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement à Clermont-l'Hérault. Cette annonce référence 254451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRAHIM AMICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83513459400018. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2020 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WAH CLERMONT L'HÉRAULT
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par WAH CLERMONT L'HÉRAULT 10/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
6
Appartement, 113,12 m²

149 000 € 1 317 €/m²
Appartement • 113,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-l'Hérault (34800)

VENTE APPARTEMENT T3 CLERMONT L'HERAULT 34800 L'agence Wah Clermont l'Hérault vous présente un appartement lumineux de Type 3 de 113 m2 loi carrez situé au 1 er étages en plein coeur de ville, proche des écoles et des commerces. Il est composé comme suit : Un hall d'entré, un salon séjour cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Vous disposerez également d'une cave avec un puit. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, Pas de procédures en cours. Honoraires d'agence charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Manu CORTES (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 984 663 831 ) au 06 07 85 54 99 ou votre Agence WAH We are human au 09 54 72 35 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VINCENT IGNOTIPARENTI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par VINCENT IGNOTIPARENTI - BSK Immobilier 29/07/2024 - mise à jour 21/10/2024
12
Maison, 124 m²

439 000 € 3 540 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 200 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

VILLA DE 124 M² DE TYPE 5 A CLERMONT L'HERAULT 34800. Je vous propose dans un secteur calme de Clermont L'Hérault à proximité des écoles et commerces cette ville de 124 m² sur un terrain de 3200m² avec piscine. Vous disposerez d'un hall entrée, un bureau, un wc, une cuisine équipée et séparée, un salon séjour, 3 chambres, une salle de bain, un wc, une buanderie, le 2e étage offre une pièce supplémentaire de 20m2 non comptabilisé Vous bénéficierez d'un garage spacieux, d'un piscine, de nombreuses place de parking. Vous profiterez de fenêtres double vitrage, d'une cheminée. Cette annonce référence 218079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE AUDEBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88986376700022. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 5 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2378.00 € et 3218.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arrow Immo
Annonce publiée le 18/02/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Arrow Immo 18/02/2024 - mise à jour 17/10/2024
1
Appartement, 30 m²

Prix en baisse 87 000 € 2 900 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-l'Hérault (34800)

En centre-ville de Clermont-l'Hérault, dans un immeuble en copropriété constitué de 11 LOTS : - Appartements du T1 au T2 - De 26 M² à 36 M² - Avec ou sans extérieur - Garage commun en rez-de-chaussée - Entièrement rénovés en 2024 - Stationnements gratuits à proximité de l'immeuble - Date d'achèvement des travaux fin 2024. Prix variable en fonction des critères de l'appartement. Joignez nous pour plus de renseignements et réserver dès maintenant votre appartement ! réf. 3475723-AR-014

REVÔ IMMO
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par REVÔ IMMO 07/11/2024
21
Maison, 140 m²

180 000 € 1 286 €/m²
Maison • 140 m² • 1 pièce • Ter. 1 213 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

ASPIRAN :Ce terrain dans un secteur résidentiel, en hauteur, vous offre une belle vue sur la campagne environnante. Un bâti de 52 m² sur une dalle de 130 m² est déjà construit. A vous d'imaginer la suite pour créer votre villa. Très intéressant par le sous-sol de 130 m² avec dalle et beton coloré lissé et son accéssiblilité en voiture. SAS REVO IMMO - VON REIBNITZ Ulrike EI - O6 78 85 41 71 - Plus d'informations sur (réf. 4901049911) Agent commercial RSAC MONTPELLIER 435 388 400 Honoraires : 5,88 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

IMMO COEUR D'HERAULT
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par IMMO COEUR D'HERAULT 01/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
7
Appartement, 78,27 m²

Prix en baisse 131 000 € 1 674 €/m²
Appartement • 78,27 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-l'Hérault (34800)

Exclusivité, Clermont l'Hérault, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins..). Investisseur, venez découvrir cet appartement rénové de type 4. Il se compose d'un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour climatisé ouvrant sur le balcon côté jardin de la résidence, une salle d'eau, trois chambres dont deux avec placards et un cellier de plus de 13m² au rez-de-chaussée. Possibilité de se stationner facilement autour de la résidence. Cet appartement est actuellement loué 747 euros hors charges. A découvrir au sein de notre agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault. Tel: 04 67 96 00 60

Arthurimmo.com Clermont L'herault
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Clermont L'herault 30/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
10
Maison, 133,57 m²

419 000 € 3 137 €/m²
Maison • 133,57 m² • 6 pièces

Clermont-l'Hérault (34800)

Villa de type 6 exclusivité clermont l'hérault!!! située dans un des secteurs privilégiés de clermont l'hérault, venez découvrir cette spacieuse villa de type 6 entièrement rénovée de plus de 130 m² érigée sur une parcelle de 480 m². elle se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie aménagé en plusieurs espace ou vous pourrez recevoir vos amis ou votre famille autour de plusieurs ambiance, sa large baie vitrée vous permettra d'accéder à l'espace extérieur ou vous pourrez vous baigner à l'abri des regards dans le bassin. une belle suite parentale avec dressing a été aménagée au rez de chaussée ainsi qu'une deuxième chambre et une salle d'eau. au premier étage, vous trouverez la troisième chambre ainsi que sa salle d'eau indépendante. une large entrée extérieur vous permettra le stationnement de camping car ou de véhicule spacieux. ce bien est vendu avec un garage ains qu'une cave. contactez votre agence immobilière au 04.67.44.10.01 -

Teresa BRUN - SAFTI
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Teresa BRUN - SAFTI 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 207 m²

679 000 € 3 280 €/m²
Maison • 207 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 800 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

Magnifique propriété de 207 m2 avec piscine, sauna, garages (20 M2 et un deuxième de 19 M2) et jardin sur une parcelle de 2800 m2 divisible et constructible, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison spacieuse et lumineuse est idéalement située , à 5 min du centre ville dispose de nombreux atouts pour combler toutes vos attentes. En rez-de-chaussée, vous serez accueilli(s) par un vaste hall d'entrée qui distribue harmonieusement les différentes pièces de vie. Vous trouverez un élégant salon/salle à manger de 50 M2 où vous pourrez vous détendre et recevoir vos convives en toute convivialité. La cuisine, quant à elle, est fonctionnelle et bénéficie de larges terrasses couvertes, offrant un espace idéal pour profiter des repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, offrant un espace de vie confortable et intime. De plus, une magnifique suite parentale de 35 M2 avec salle d'eau et dressing s'ouvre sur la piscine et le jardin, vous permettant de profiter d'une vue imprenable et d'une tranquillité absolue. À l'étage, une mezzanine astucieusement aménagée en bureau offre un bel espace . Deux chambres supplémentaires, lumineuses et bien agencées, donnent accès à une terrasse/solarium, vous offrant ainsi une vue panoramique sur les environs. Une salle de bains indépendante complète ce niveau. Située sur la commune de Clermont l'Hérault, cette propriété exceptionnelle dispose également de plusieurs dépendances, dont un charmant chalet en bois. Ce dernier offre un espace de vie supplémentaire comprenant une chambre et une salle d'eau privative, idéal pour accueillir des invités ou pour créer un espace indépendant. Le jardin, entretenu avec soin, avec arbres fruitiers : figuiers, pommiers, poiriers), est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. La piscine chauffée avec nage à contre courant et un espace avec lit extérieur vous permet une détente au quotidien sans oublier son terrain de pétanque ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Teresa BRUN, Tél. : 0650200471, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 927470260 - SAFTI – BRUN Teresa, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
7
Appartement, 79 m²

123 000 € 1 557 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-l'Hérault (34800)

Fiche Id-SUP165050 : Exclusivité ! Situé en ville mais aussi à 9 kms du haut lieu touristique du Lac du Salagou, duplex T4, situé en RDC dans une petite résidence, composé d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine 1/2 fermée, d'une chambre (ou bureau) et d'un wc séparé. A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien, à proximité à pieds de toutes commodités, écoles, cabinet médical et commerces, s'adresse à un jeune couple, comme à une personne seule ou un investilsseur : à visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 123000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)